대구·경북 상업용부동산 임대료 하락세

3분기 상업용 부동산 임대 동향 결과
대구 오피스텔 전분기比 0.02％
중대형 상가 0.18％ 등 내림세
경북서도 집합 상가 0.05％
오피스 0.2％ 등 하락으로 집계

대구·경북지역의 상업용 부동산 임대료가 올 3분기에서 내림세를 이어간 것으로 나타났다.

한국부동산원이 최근 발표한 ‘2021년 3분기 상업용 부동산 임대 동향 결과’에 따르면 대구지역의 오피스텔 임대료는 전분기보다 0.02％, 중대형 상가는 0.18％, 소규모 상가는 0.28％, 집합 상가는 0.13％ 각각 하락한 것으로 집계됐다. 이는 전국 평균치인 오피스 -0.13％, 중대형 상가 -0.24％, 소규모 상가 -0.30％, 집합 상가 -0.23％ 등과 비교해도 하락폭이 가장 적었다.

이 중 중대형 상가의 경우 경북대 북문 상권에서 방학과 2학기 비대면 강의 병행에 따른 학생 정주 인구 감소 및 영업 부진이 이어진 데 따른 하락으로 분석됐다. 같은 기간 공실률은 오피스(-0.2％)와 중대형 상가(-1.7％) 등은 전 분기 대비 하락했고 소규모 상가(0.7％)는 상승한 것으로 조사됐다.

또 3분기 경북지역의 상업용 부동산 임대료는 오피스(-0.2％)와 집합 상가(-0.05％) 등의 경우 전 분기보다 내렸고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. 소규모 상가의 경우 코로나19 영향이 적은 경북도청신도시 상권에서 상권 성숙도가 증가하면서 임대료가 상승한 반면에 나머지 지역은 침체가 장기화하면서 하락했다. 이어 공실률은 오피스(-0.2％)는 전 분기 대비 하락했고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. /김영태기자 [e-mail]