경북매일

경제

필로티 공동주택 화재안전 강화···정부, 전국 3만동 보강 추진

국토교통부가 필로티 구조 공동주택의 화재안전을 대폭 강화한다. 지난 7월 광명 아파트 화재 이후 불거진 안전 우려에 대응해 전국 3만동을 대상으로 신속한 보완책을 추진하기로 했다. 국토부는 3일 국무총리 주재 국정현안관계장관회의에서 ‘필로티 공동주택 화재안전 개선방안’을 확정했다고 밝혔다. 전국에 필로티 구조 건물은 35만동에 달하며, 이 중 주거용이 28만동(81%)이다. 특히 공동주택은 11만6000동, 308만세대로 추산된다. 이 가운데 약 78%가 가연성 외장재를 사용해 화재 취약성이 높은 것으로 조사됐다. 정부는 우선 화재위험이 큰 필로티 공동주택 3만동에 대해 아크차단기와 자동확산형 소화기 설치를 지원한다. 건물당 평균 200만원 수준의 비용은 정부와 지자체가 분담한다. 이를 위해 ‘건축물관리법’ 개정을 추진한다. 입주민 자율 개선도 확대한다. 건축물대장에 외장재, 스프링클러 설치 여부 등 주요 정보를 기재하고 이를 공동주택 정보시스템(K-APT)에 공개할 방침이다. 장기수선충당금을 활용한 화재안전 보강 절차도 간소화한다. 현재 소유주 과반 동의가 필요한 구조를 입주자대표회의 의결로 대체하고, 외장재 교체도 지자체 신고만으로 가능하게 한다는 구상이다. 중장기적으로는 ‘건축물 성능확인제도’를 도입해 화재·구조 안전성, 설비 내구성 등을 평가하고 이를 매매·임대·대출·보험 거래에 반영한다. 제도 도입을 위해 내년 상반기까지 구체적 방안을 마련하고 관련 법 개정을 추진한다. 아울러 공동주택 화재 안전성능 보강 의무화도 검토 대상에 올렸다. 김윤덕 국토부 장관은 “국민 생명과 직결된 화재 안전은 정부의 책무”라며 “필로티 공동주택 화재안전 보강을 신속히 추진하고 근본적 개선을 단계적으로 이행하겠다”고 말했다. 이에 대해 건설업계에서는 이번 대책이 리모델링 시장 확대의 계기가 될 것이라는 시각이다. 건설업계의 한 관계자는 “필로티 구조 아파트는 2000년대 초반 다수 지어진 만큼 노후화 문제와 안전 우려가 겹쳐 리모델링 수요가 늘어날 가능성이 있다”고 말했다. 또 소방설비 업계에서도 직간접적인 수혜를 기대하고 있다. 아크차단기, 자동확산형 소화기 등 신규 장비 설치 수요가 전국적으로 발생하기 때문이다. /김진홍경제에디터 kjh25@kbmaeil.com

2025-09-04

“도로는 막히고 녹지는 사라졌다”··· 자이 애서턴 개발 논란 확산

포항시 북구 양학동에 내년 5월 준공을 목표로 건립 중인 ‘자이 애서턴’(1440세대) 아파트를 둘러싸고 토지적성평가 부실 의혹과 교통대책 미흡 논란이 확산되고 있다. 지역 주민과 환경단체는 “행정이 형식적 심의에 그쳤다”며 강하게 반발하고 있다. 이 단지는 기존 자연녹지지역을 3종 일반주거지역으로 변경해 고밀도 주거단지를 조성하고 있다. 자연녹지는 열섬 완화, 미기후 조절, 경관 유지 등 도시환경 완충 기능을 하는 만큼, 인구 밀집 지역에서는 특히 보전 원칙이 강조된다. 하지만 변경 과정에서 입지 적정성, 기반시설 연계성, 환경·경관 가치 등을 종합 검토해야 하는 토지적성평가가 ‘형식 검토’에 그쳤다는 지적이 나온다. 교통대책 역시 도마에 올랐다. 시는 인허가 과정에서 교통 체증 우려가 제기되자, 양학체육운동장~대련리 산림조합 삼거리(1.76km, 폭 20m) 진입도로(중1-55) 개설을 조건으로 시행사와 협의했다. 총사업비 300억 원 전액을 시행사가 기부채납하는 계획이다. 그러나 노선이 양학시장을 관통해 기존 병목 구간 혼잡이 악화될 가능성이 높다는 우려가 크다. 주민들은 “시장 구간은 평소에도 차량·주차 혼잡이 심각한데, 아파트 입주 시 교통대란이 불 보듯 뻔하다”고 말했다. 도로 개설은 토지보상 협의가 80%대에서 멈추며 착공조차 못 하고 있다. 경북개발공사에 보상 협의를 맡겼다가 뒤늦게 시가 업무를 이관받으면서 ‘늦장 행정’ 비판도 나온다. 국도 31호선 교차로 신호체계 협의도 마무리되지 않아 접속 문제가 해소되지 못한 상태다. 시는 20억 원 규모의 일부 구간(1단계)만 발주라는 ‘땜질식 대책’을 내놓으며 진화를 시도하고 있지만 주민들을 잠재우기는 역부족이다. 사거리 인근에 위치한 포항산림조합은 도로 착공 지연으로 국비 사업 등 시급한 현안까지 발이 묶여 불편이 지속되고 있다. 주민 민원도 이어지고 있다. 인근 학잠보성아파트, 대림힐타운 주민들은 공사 소음과 분진 피해를 호소하며 대책을 요구했지만, 시행사와 건설사가 사실상 협의를 거부하고 공사를 강행했다고 주장했다. 주민 김모씨(60대)는 “입주가 시작되면 이 현장은 졸속 도시 행정의 사례로 두고두고 말이 나올 것”이라며 시가 주민을 우선했는지, 땅 주인을 우선했는지 도무지 이해가 안된다고 꼬집었다. A환경단체 관계자도 “토지적성평가·교통영향평가 자료가 주민설명회에서 제대로 공개되지 않았다”며 “도시계획위원회 심의 회의록 전면 공개가 필요하다”고 강조했다. 포항시는 “관련 법 절차에 따라 심의를 거쳤다”며 “추가 교통대책과 기반시설 보완을 병행하겠다”고 밝혔다. 도로 개설은 재난영향평가 등 보완 절차를 마친 뒤 2차 공사를 조속 발주할 계획이라고 덧붙였다. 글·사진/임창희기자 lch8601@kbmaeil.com

2025-09-02

포항 곡강 도시개발사업···15년 표류 끝에 ‘정상화’되나

수년째 지연된 포항 곡강지구 도시개발사업이 법원의 임시조합장 선임 결정으로 전환점을 맞았다. 내부 갈등과 절차 불투명성 논란 속에서 조합 운영 전반이 새 임시집행부로 넘어가면서 향후 사업 정상화 여부에 관심이 집중된다. 곡강지구 도시개발사업은 2008년 경상북도가 도시개발구역으로 지정·고시한 이후 추진됐지만, 공동주택용지 공매 유찰, 기획부동산 투기, 기반시설 갈등 등이 잇따라 발목을 잡았다. 아파트 부지 공매가는 절반 수준으로 낮췄지만 응찰자가 없어 추진 동력이 사실상 소진됐다. 최근 포항지법은 조합 운영의 불투명성과 장기간 갈등을 이유로 지역 변호사를 임시조합장으로 선임했다. 재판부는 장인관 전 조합장이 임기 종료 후에도 직무를 이어간 점을 지적하며, “임기 종료 후 직무 지속은 정관과 법 취지에 맞지 않으며, 선거 관리까지 맡는 것은 공정성을 훼손할 수 있다”고 판단했다. 법원은 혼란 방지와 절차 정상화를 위해 임시조합장에게 △조합 일상 업무 처리 △행정 절차 정상화 △차기 조합장 선거 준비·관리 권한을 위임했다. 단순 대행을 넘어 조합 운영 전반을 맡겨 수습에 나서도록 한 것이다. 조합 내부는 수년간 소송과 분쟁이 반복됐다. 조합장 권한 남용, 재정 운영 투명성, 선거 절차·의결 정당성 등을 둘러싼 이견이 법정 다툼으로 이어졌다. 법원은 “이런 불신과 갈등 속에서는 민주적 운영이 어렵다”며 임시조합장의 필요성을 강조했다. 법조계는 대체로 이번 결정을 긍정적으로 평가했다. 한 변호사는 “임기 종료 후 직무 수행은 법적 근거가 약하고, 선거 관리 개입은 이해충돌 우려가 크다”며 “법원의 개입은 갈등 최소화와 공정성 확보를 위한 불가피한 조치”라고 말했다. 일부 조합원은 “법원 개입으로 조합 정상화 기대”라며 환영했지만, 다른 일부는 “외부 임시조합장 선임은 자율성 침해”라고 반발했다. 법원은 이번 임시조합장 선임이 일시적 조치임을 명확히 했다. 조합은 조속히 선거를 마무리해 새 조합장을 선출해야 하며, 그 전까지 임시조합장이 운영을 책임진다. 15년간 지역 개발의 발목을 잡아온 곡강지구 도시개발사업이 이번 결정을 계기로 정상화될지, 아니면 새로운 갈등의 불씨가 될지는 향후 임시조합장의 행보와 조합원 협력 여부에 달려 있다. 글·사진/임창희기자 lch8601@kbmaeil.com

2025-09-01

대구 향후 2년간 아파트 입주 ‘1만 8000호’ 전망⋯"적정물량 미달"

대구지역 아파트 입주 물량이 오는 2027년 상반기까지 1만 8585호에 이를 것이라는 전망이 나왔다. 적정 입주 물량으로는 부족할 것으로 예상된다. 29일 한국부동산원이 부동산R114와 함께 발표한 향후 2년간 공동주택 입주 예정 물량 정보에 따르면 전국 입주 예정 물량은 올 하반기 12만 3743가구, 내년 20만 6923가구, 2027년 상반기 10만 2070가구 등 43만 2736가구다. 대구는 올해 하반기 6682호, 내년 1만 751호, 2027년 상반기 1152호 등 향후 2년간 입주 물량이 총 1만 8585호에 이를 것으로 조사됐다. 이번에 공개된 입주 예정 물량 정보는 부동산원과 부동산R114가 보유한 주택건설 실적 정보, 입주자 모집 공고 정보, 정비사업 추진 실적, 부동산R114 정보 등을 활용해 산정된 것이다. 지역 부동산업계에서는 대구 아파트 적정 입주 물량을 1년에 약 1만 2000호 정도로 보고 있기에 수요의 부족함이 있을 것으로 내다봤다. 업계 관계자는 “대구에서는 최근 3년간 적정 수준의 2배가 넘는 약 8만호의 물량이 쏟아져 미분양 아파트가 급증하는 부작용을 낳았다"며 “반면 물량이 줄기에 미분양 상황이 해소될 수 있을지 주목된다”고 설명했다. 한편, 대구지역 미분양 아파트는 지난 7월 기준 8977호이며, ‘악성’으로 분류되는 준공 후 미분양도 3707호에 이른다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-29

대구 7월 미분양 주택 8977호⋯전년대비 0.2% 감소

대구의 미분양 주택과 준공 후 미분양 주택이 모두 소규모 감소세를 보였다. 29일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 7월 주택통계''에 따르면 7월 말 기준 대구의 미분양 주택은 8977호로 전달(8995)에 비해 18가구(0.2%) 줄었다. 지역별로는 달서구가 2618호로 가장 많고, 동구(1427호), 북구(1267호), 수성구(1165호) 순으로 이어졌다. 준공 후 미분양 주택 역시 6월(3824가구)에 비해 3.1%(117가구) 줄어든 3707가구로 집계됐다. 지역별로는 달서구(1246호)가 가장 많고 서구(772호), 수성구(554호), 중구(479호) 순으로 나타났다. 경북의 미분양 주택은 전달(6482가구)에 비해 190가구(2.9%) 감소한 6292가구로 집계됐다. 그러나 준공 후 미분양 주택은 6월(3207가구) 대비 0.9%(28가구) 늘어난 3235가구로 확인됐다. 대구·경북의 주택매매 거래량은 소폭 감소했다. 7월 대구의 주택매매 거래량은 2590건으로 6월(2611건)에 비해 5.6% 줄었고, 경북은 전달(2837건)에 비해 4.8% 감소한 2794건으로 조사됐다. 주택 공급 선행지표인 전체 주택 인허가 물량은 대구의 경우 올해 7월 449가구로 집계됐는데, 전년 동기(18가구)에 비해 2394.4% 증가했고, 경북은 437가구로 전년(240가구) 대비 82.1% 늘었다. 7월 말 기준 대구의 주택 착공 물량은 396가구로 지난해 동기간(22가구)에 비해 1700.0% 늘었고, 경북은 684가구로 전년(240가구) 대비 185.0% 증가했다. 7월 대구의 주택 분양 물량은 325가구, 경북은 0가구로 나타났다. 준공 물량은 대구가 1389가구로 전년에 비해 49.8% 줄었고, 경북은 289가구로 전년 대비 68.9% 줄었다. 한편, 7월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만 2244가구로 전월 대비 2.3%(1490가구) 줄었고, 준공 후 미분양 역시 전달에 비해 1.7%(834가구) 감소한 4만 8961가구로 확인됐다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-29

대구 아파트 매매가 92주째 하락세 지속⋯전세값은 보합세 이어져

대구의 아파트 매매가가 92주째 하락세를 보이고 있다. 경북의 아파트 매매가격도 하락세(-0.03%)가 이어졌다. 28일 한국부동산원의 8월 넷째 주(지난 25일 기준) 전국 아파트 가격동향에 따르면 대구 아파트 매매가는 전주보다 0.04%하락했다. 아파트 분포가 낮아 조사에서 빠진 군위군을 제외한 대구 8개 구군별로는 서구(-0.10%)는 평리·내당동 중소형 규모 위주로, 달서구(-0.09%)는 상인·이곡동 구축 위주로, 달성군(-0.06%)은 다사·화원읍 위주로 하락세를 이끌었다. 8월 넷째 주 대구의 아파트 전셋값은 2주일 연속 보합(0.00%)세를 지속했고, 경북은 전주 하락(-0.01%)에서 상승(0.02%)으로 돌아섰다. 한편 같은 기간 전국의 평균 아파트 매매가는 이주일째 보합세를 지속하고 있다. 수도권은 전주(0.03%)와 같았고, 지방은 전주 하락(-0.02%)에서 상승(0.02%)으로 전환했다. 전국의 아파트 전셋값은 전주(0.01%)보다 상승 폭이 커진 0.02%를 나타냈다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-28

지방 미분양 사들이는 LH ‘악성 미분양’ 구원투수 될까

한국토지주택공사(이하 LH)가 지방 준공 후 미분양 주택 매입 물량을 2배 이상 늘릴 것을 예고해 지역 경기 활성화의 마중물이 될 것인지에 대한 관심이 모이고 있다. 28일 국토교통부는 LH가 지방 준공 후 미분양 주택에 대한 2차 매입공고를 실시한다고 밝혔다. 국토부에 따르면 LH는 지난 3월 1차 매입공고를 실시해 현재 매입 절차 중에 있으나, 지방 건설경기가 극심한 침체에 접어든 상황에서 정책 효과를 제고할 수 있도록 매입상한가 기준을 상향하고 매입 물량도 기존 3000호에서 오는 2026년 5000호를 반영해 8000호까지 확대한다. 매입 대상은 수도권을 제외한 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트로, LH에서 신청 주택의 임대 활용 가능성, 향후 분양전환 가능성 등을 평가하여 매입 대상을 선별한 후, 선별된 주택에 대한 가격 검증을 거쳐 최종 매입 여부를 결정한다. 매입 가격은 ‘매입 상한가’ 내에서 업체가 제시한 ‘매도 희망가’로 결정되며, ‘매입 상한가’ 대비 ‘매도 희망가’가 낮은 주택부터 순차적으로 매입한다. 매입 상한가 기준은 1차 매입공고 시에는 별도 감정평가를 거친 감정평가액의 83%으로 했으나, 최근 공사비 급등 등을 반영하고 공공임대로 활용 가치가 높은 우량주택 신청을 유도할 수 있도록 감정평가액의 90%로 상향했다. 또 단지별 매도 희망 비율, 미분양 기간, 단지규모 등 고려해 차등 적용할 예정이다. 매입한 주택은 ‘분양전환형 든든전세’로 공급되며, 시세 대비 90% 수준 전세로 6년간 거주(분양전환 미희망시 추가 2년) 후 저렴하게 분양전환 받을 수 있다. 국토교통부 김규철 주택토지실장은 “이번 매입은 건설업계 유동성 확보를 지원할 뿐 아니라, 지역업체에 자금을 원활히 공급해 경기 활성화에 기여할 것”이라며 “철저한 심사를 통해 임대수요가 충분한 우량주택을 선별 매입해 지방권 무주택 청년·신혼부부 등에게 안정적 주거와 내집 마련 기회를 제공하겠다”고 밝혔다. 자세한 사항은 29일부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-28

대구·경북 분양 물량 ‘0’… 얼어붙은 지방 부동산 현 주소지

대구 부동산 시장이 역대급 침체기를 보내고 있는 가운데 대구·경북의 분양 예정 물량 역시 전무한 것으로 나타났다. 전국에서 약 3만 9000가구가 내달 공급될 예정이지만 물량이 없다는 것은 얼어붙은 지방 부동산의 현 주소지임을 알 수 있다. 27일 부동산R114에 따르면 9월 전국의 분양 예정 아파트는 53개 단지, 총 3만 8979가구이다. 2023년 10월(1만 2581가구) 이후 약 2년 만에 재개발, 재건축 등으로 최다 물량이 쏟아질 예정이다. 이 중 재개발·재건축 등 정비 사업지 공급 물량은 전체의 30%인 1만 1852가구로 수도권 10곳(8644가구), 지방 4곳(3208가구)에서 분양을 앞두고 있다. 반면 대구의 분양 물량은 1월 418가구를 시작으로 2월 433가구, 3월 469가구, 4월 464가구, 5월 648가구, 6월 0가구, 7월 1419가구, 8월 54가구에 그쳐 전반적으로 부진한 모습을 보인다. 9월에도 물량이 전혀 없으며 경북지역도 지난 6월부터 9월까지 4개월간 신규 분양 물량은 ‘0’ 건을 기록해 부동산 업계에서는 고민이 크다. 특히 대구에서는 올해 하반기와 내년 상반기 일부 분양이 예정돼 있지만, 내년 하반기부터는 신축 아파트 분양 자체가 없을 전망이기에 소비자의 고민도 커지고 있다. 부동산 업계에서는 현 시점이 가장 저점이고, 신규 아파트를 구매하기 가장 좋은 시기라고 분석하지만, 소비자 입장에서는 정부의 대출 규제(DSR)를 포함, 미분양 단지에 대한 두려움이 있어서다. 김 모(37) 씨는 “도심 곳곳에 파격적인 혜택 등의 문구가 적힌 현수막을 보면 혹하는 마음도 들지만, 악성 미분양이 많은 대구인 만큼 구매 후 (매매가 되지 않아) 그곳에 갇히게 될 것 같아 고민된다”며 “무엇보다 낮은 대출한도에 고금리 이자를 생각하니 마땅히 갈 곳도 찾기 힘든 상황”이라고 말했다. 이진우 부동산자산관리연구소 소장은 “올 하반기부터 공급 물량이 줄어들기 시작해 내년에는 더 감소할 것으로 보인다”면서 “그간 누적 물량이 있어 단기적으로는 문제가 되지 않겠지만 2027년 이후엔 공급에 문제가 생길 수밖에 없고 현재와 같은 ‘똘똘한 한 채’로 쏠리는 현상은 더 심화할 것으로 보인다”고 내다봤다. 지방 부동산 정책의 변화가 필요하다는 주장도 나온다. 한 부동산 업계 관계자는 “현재 정부의 부동산 정책은 수도권 집값 안정을 목표로 하고 있어 대구처럼 공급 과잉과 미분양 문제가 심각한 지역에는 맞지 않다”며 “대구 부동산 시장의 특수성을 고려해 대출 규제를 완화하고, 세제 혜택을 제공해 주택 구매를 유도하는 정책이 필요하다. 지방에 있는 미분양 주택을 매입하는 경우, 취득세와 양도소득세를 감면해주는 정책을 통해 투자 수요와 실수요를 모두 끌어들여 미분양 물량을 해소할 수 있다”고 분석했다. 또한, “서민과 실수요자의 내 집 마련을 돕기 위해 디딤돌대출, 버팀목 대출 등 정책대출의 한도를 확대하거나 금리를 낮추는 방안도 효과적”이라고 덧붙였다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-27

대구 아파트 매매가격 91주 연속 ↓

대구의 아파트 매매가격이 전국에서 두번째로 큰 하락폭을 보이며 91주 연속 내림세를 이어갔다. 경북의 아파트 매매가격은 하락세가 이어졌다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 8월 3주(18일 기준) 대구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 하락했다. 달서구는 월성·이곡동 중소형 규모 위주로 0.14% 하락했고, 남구는 대명·봉덕동 구축 위주로 0.12% 떨어졌다. 북구는 구암·읍내동 위주로 0.11% 하락세를 보였다. 달서구는 상인·도원동 구축 위주로 0.09% 하락했고, 동구(-0.07%)는 신서·효목동 위주로 0.07% 떨어졌다. 달성군은 다사·현풍읍 중소형 규모 위주로 0.05% 하락세를 보였다. 하락세가 멈춘 수성구는 다시 0.01% 떨어졌다. 경북의 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.02% 하락하며 내림세를 보였다. 경북의 아파트 전세가격도 전주 대비 0.01% 하락했다. 한편 8월 3주 전국 아파트 매매가격은 보합을 보였고 전세가격은 각 0.01% 상승했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-21

전세사기 여파로 늘어나는 대구 월세 세입자

“전세 계약할 때 등기부 상(대출 등 채무 관련) 깨끗하지 않으면 쳐다도 안봐요.” 최근 대구에서 벌어진 전세 사기 등의 여파로 세입자들이 월세를 선호하는 경향이 커지고 있다. 그간 빌라왕·건축왕 등 큰 사기 사건으로 피해를 본 세입자가 많은 상황에서 전세대출 한도 축소와 보증금 반환보증 축소까지 겹치다 보니 전세시장을 바라보는 세입자의 시선이 곱지 않다. 20일 대구 한 부동산에서 만난 김 모(40·대구 달서구) 씨는 “전세 만료 기간이 다가와서 부동산에 매물을 알아보러 왔는데 비싼 전셋값에 이사 비용을 생각하니 막막하다”며 “대출 규제도 심한 상황에 이자도 비싸다 보니 이참에 적당한 월셋집을 알아봐야 할 것 같다”고 말했다. 이어 “전세는 불안하고, 여유도 부족해 결국 월세를 알아보러 다닌다"면서 “정부의 부동산 시장 대책이 과연 서민을 위한 것인지 의문이 든다”고 한 숨지었다. 전세보다 월세를 선호하는 상황이 커지고 있음은 통계상으로도 볼 수 있다. 최근 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 대구지역 주택 임대차 계약 가운데 월세 비중은 64.6%로, 지난해 최고치였던 57.8%보다 6.8%포인트 높게 나타났다. 특히 대구의 월세는 2021년 처음 전세를 앞지른 뒤 꾸준히 증가해 올해 60%를 넘겼다. 무주택가구 비중이 높은 남구는 월세 비중이 76.9%에 달했고, 북구가 67.1%로 뒤를 이었다. 수도권에 투자하고 대구에서 월세를 살고 있다는 이도 나왔다. 50대 이 모 씨는 “대구 부동산에 투자해서는 큰 이익을 보기 힘들 것으로 판단해 서울 외곽지에 주택을 구매해 임대를 놓은 상황”이라며 ”수도권은 인구가 많아 고가 주택이 아니어도 수요가 많고, (임대놓은) 그 금액으로 상대적으로 저가인 대구에서 월세를 살아도 부담이 되지 안된다”고 설명했다. 부동산 업계 관계자는 “무자본 갭투자자의 사기 사건이 전국적으로 확산하면서 세입자들이 보증금을 떼일 수 있다는 공포가 월세 수요를 높였다”며 “무엇보다도 똘똘한 한 채라는 신조어가 나올 만큼 지방보다는 수도권에 투자하고 월세를 사는 세입자가 느는 추세”라고 분석했다. 이어 “최근 전세대출 규제 등을 전체적으로 보고 시행하고 있지만, 지역별 상황이나 소득 수준 및 부동산 시세 등을 고려한 차등 규제가 필요할 것 같다”고 덧붙였다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-20

‘세컨드 홈’ 혜택 “글쎄”… 지방 현실 맞는 별도 대책 요구 커져

정부가 지방 부동산 시장 활성화를 위해 ‘세컨드 홈’ 혜택을 내놓았지만, 광역시는 특례 지역에서 제외되면서 대구 지역의 부동산 침체가 우려되고 있다. 지방 광역시는 수도권에 위치한 일명 ‘똘똘한 한 채’ 현상으로 인해 매매가격이 하락하고, 악성 미분양은 속출하고 있다. 특히 전국 최대 악성 미분양 지역인 대구는 부동산 시장이 큰 침체를 겪고 있는 만큼 별도의 대책이 필요하다는 목소리가 높다. 지난 18일 기획재정부에 따르면 정부는 최근 경제장관회의에서 ‘지방 중심 건설투자 보강 방안’을 발표, 세컨드 홈 적용 지역을 인구감소지역에서 비수도권 인구감소관심지역까지 확대하기로 했다. 세컨드 홈은 인구감소지역에 속하는 지역의 생활인구를 늘리기 위해 지난해 도입된 제도로, 주택 소유자가 인구감소지역의 집 한 채를 추가 매입해도 재산세와 종합부동산세, 양도소득세를 1주택자와 동일하는 혜택이 주요 골자다. 하지만, 광역시 내 인구감소관심지역은 세컨드 홈 특례 지역에 포함시키지 않아 역차별이라는 비판의 목소리가 나오고 있다. 대구시 남구의 경우 전국 229개 지자체 중 전년 대비 인구가 두번 째로 많이 감소한 지역이지만 광역시라는 이유로 제외됐다. 정부의 입장은 확고하다. 세컨드 홈을 광역시까지 확대하면 주택가격 상승 등 부동산 시장이 불안정해질 수 있어 광역시보다 수요가 적은 지역에 투자를 몰리게 한다는 것이 정부의 취지다. 그러나 지역 부동산 업계 안팎에선 세컨드 홈 특례 제외로 인해 부동산 한파가 심화할 수 있다는 우려가 나온다. 지난 18일 한국부동산원에 따르면 서울과 수도권 주택 매매가격지수가 크게 오르며 전국 매매가격지수가 지속해 상승하고 있지만, 대구 등 지방은 하락세를 면치 못하고 있다. 대구는 달서·북·남구 구축을 중심으로 0.28% 빠졌으며, 대구 아파트값의 경우 지난주 기준 90주째 연속 내림세다. 또 정부가 한국토지주택공사(LH)의 지방 준공 후 미분양 매입이라는 대책을 내놨지만, 매입 상한가 상향으로 건설사(시행사)의 매입 신청은 다소 증가할 수 있으나, 시장에 미치는 영향은 미미할 것으로 관망 됐다. 실제 올해 상반기 LH가 비수도권의 준공 후 미분양 3000호 매입 신청과 심사를 진행한 결과, 대구에서 매입 신청은 286호에 그친 것으로 알려졌다. 대구의 준공 후 미분양은 6월 말 기준 3824호에 이른다. 부동산 업계 관계자는 “광역시의 심각성을 고려해 세컨드 홈 특례를 확대한 건 이해되지만, 대구의 경우 부동산 시장이 극도로 어려운 상황”이라며 “추가적인 대책을 통해 비수도권 지역의 부동산 시장을 활성화할 필요가 있다”고 진단했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-20

대구 아파트 매매가격 90주 연속 ↓⋯전세가 1주만에 다시 내림세로

대구의 아파트 매매가격이 전국에서 가장 큰 하락폭을 보이며 90주 연속 내림세를 이어갔다. 경북의 아파트 매매가격은 다시 하락세로 전환했다. 지난 14일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 8월 2주(11일 기준) 대구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 하락했다. 달서구는 월성·이곡동 중소형 규모 위주로 0.14% 하락했고, 남구는 대명·봉덕동 구축 위주로 0.12% 떨어졌다. 북구는 구암·읍내동 위주로 0.11% 하락세를 보였다. 반면 수성구는 전주 대비 보합세를 보이며 하락세가 멈춘 것으로 나타났다. 수성구 아파트 매매가격은 지난달 7일 0.07% 상승을 기록한 뒤 4주 연속 하락했다. 7월 4주 대구의 아파트 전세가격은 전주에 비해 0.02% 하락했다. 경북의 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.01% 하락하며 내림세를 보였다. 경북의 아파트 전세가격도 전주 대비 0.02% 하락했다. 한편 8월 2주 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 각 0.01% 상승했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-15

李 대통령 “산재 사망은 사회적 타살”… 건설업계 긴장감 고조

연이어 발생한 포스코이앤씨 산업재해 사망사고 영향에 건설업계 발등에 불이 떨어졌다. 특히 이재명 대통령이 “산재 사망은 사회적 타살”이라고 재차 경고했기에 업계의 긴장감은 커지고 있다. 지난 12일 이 대통령은 서울 용산 대통령실에서 열린 제36회 국무회의에서 “안전조치를 왜 안 하느냐, 근본적으로 따져보면 돈 때문”이라며 “결국 목숨보다 돈을 더 귀하게 여기는 잘못된 풍토가 근본적 원인이다. 제가 특공대라고 했는데 일상적으로 산업 현장들을 점검해서 필요한 안전조치를 안 하고 작업하면 그 자체를 엄정하게 제재해야 하지 않을까 싶다”고 말했다. 이어 “제가 계속 강조하는데 사람 목숨만큼 중요한 게 어디 있겠느냐. 다 먹고 살자고 하는 일”이라며 “살기 위해 갔던 일터가 죽음의 장이 돼선 절대로 안 된다”고 밝혔다. 또 “피할 수 있는데 피하지 않았다든지 특히 돈을 벌기 위해서, 비용을 줄이기 위해서, 지출해야 할 비용을 아끼기 위해서 누군가의 목숨을 빼앗는 것은 전에도 말씀드렸습니다만 일종의 미필적 고의에 의한 살인이나 사회적 타살이라는 생각이 든다”고 했다. 앞서 건설업계 현장에서 지속해 사망사고가 발생하자 건설업체는 너·나 할 것 없이 ‘중대재해 ZERO 달성’ 캠페인을 펼치고 있다. 대구에서는 HS화성이 올해 초부터 캠페인을 시작했고, ㈜삼구 역시 포항 공사 현장에서 지난 12일 캠페인을 펼쳤다. 내용은 모두 같다. 최근 잇따라 발생하고 있는 건설 현장 사망사고를 예방하기 위해 지역 건설사의 책임 의식과 동참 의지를 공유하고 경각심의 고취를 내세우며 안전 문화 고도화, 자율 안전보건 체제 구축 완료 등을 통해 안전한 일터의 만드는 것을 목표로 한다. 다만, 캠페인 하나로 그동안 이어진 사고가 줄어들지는 미지수다. 사고 예방에 힘쓰기 위해 시스템을 도입하는 등 역량을 모으고 있지만 현장에 녹아내린 관습과 인식의 변화가 발생하지 않는 한 ‘구멍’이 발생할 수 있어서다. 한 건설업체 관계자는 “사고를 막는 것이 최우선인 만큼 사고가 발생하기 전에 미리 위험 요소를 제거하는 것이 가장 효과적인 방법”이라며 “작업장 내 잠재적 위험 요소를 사업주와 노동자가 함께 꼼꼼하게 찾아내고, 이를 개선하는 과정을 의무화해야 한다. 특히 위험 작업에 대해서는 더 엄격한 기준을 적용해야 한다”고 강조했다. 또 스마트 안전 기술 도입 필요성도 언급했다. 그는 “사물 인터넷(IoT), 인공지능(AI) 같은 기술을 활용해 위험 상황을 실시간으로 감지하고 경고하는 시스템을 구축해야 한다”면서 “예를 들어 건설 현장에서 노동자의 추락 위험을 감지하거나 유해 물질 누출을 미리 알려주는 센서 기술을 도입할 수 있다”고 했다. 형식적인 교육이 아닌, 실제 작업 환경과 유사한 상황을 만들어 반복적인 훈련을 시행해 위기 대응 능력을 키울 필요도 있다는 점 역시 설명했다. 현장의 변화도 중요하지만, 대응과 보상 부분의 중요성도 커지고 있다. 불가피하게 사고가 발생했을 때 신속하고 효과적으로 대처해 피해를 줄여야 하기 위함이다. 이를 위해서는 긴급 구조 및 의료 시스템을 구축할 필요도 있다. 또한, 사고 발생 후 철저한 원인 조사를 통해 유사 사고가 다시 발생하지 않도록 명확한 대책을 세우고, 이를 모든 사업장에 공유하여 예방 효과를 높여야 한다. 또 다른 업계 관계자는 “안타깝게도 사망 사고가 발생했을 경우, 남겨진 가족들이 안정적으로 삶을 이어갈 수 있도록 충분한 보상이 이루어져야 한다”면서 “현행 산재보험 보상 기준을 현실에 맞게 상향하고, 장례비, 유족 급여 등을 충분히 지급해 유가족의 경제적 어려움을 덜어줘야 한다”고 주장했다. 이어 “정부, 기업, 노동자 모두가 함께 노력할 때 비로소 안전한 일터를 만들 수 있을 것”이라고 덧붙였다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-13

HS화성, 프리미엄 주거 ‘만촌 파크드림 에디움’ 선보인다

HS화성이 오는 15일 ‘만촌 파크드림 에디움’의 사이버 견본주택를 공개한다. 이번 사이버 견본주택에서는 평면과 입지 정보뿐만 아니라, 최신 주거 트렌드를 반영한 상품 구성과 신기술, 조명 디자인 특화까지 한눈에 살펴볼 수 있다. 분양 상품의 핵심은 HS화성만의 FIT 패키지다. FIT 패키지는 고객의 라이프스타일과 취향을 반영해 인테리어, 주방, 욕실, 수납, 조명, 맞춤형 설계까지 통합 제공하는 프리미엄 주거 솔루션이다. 단순히 마감재를 고르는 선택지가 아니라, 전문 디자이너가 제안하는 ‘완성된 공간’을 구현함으로써, 입주자는 공간 활용성을 극대화하고 생활 편의성을 높이며 개성과 품격이 살아있는 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한, 사전 시공·패키징을 통해 비용 효율성을 확보하는 동시에, 세밀한 디자인 감각을 반영해 차별화된 주거 가치를 완성한다. 단지에는 스마트홈 통합 솔루션이 적용돼 조명, 난방, 환기 등 주요 주거 기능을 모바일과 음성으로 간편하게 제어할 수 있다. 각 실에는 환기제어시스템이 도입돼 공간별 쾌적성을 유지하고 에너지 효율을 높였다. 특히 인간중심조명(HCL)은 빛의 색온도와 밝기를 시간대와 활동에 맞춰 조절함으로써 거주자의 생체리듬을 건강하게 유지하도록 설계됐다. 이 인간중심조명(HCL)은 공간 조명 전문 디자이너 조수민 대표와의 협업으로 완성됐다. 주거 공간에 전문 디자이너의 감각과 첨단 조명 기술을 결합한 이번 설계는 단순한 ‘밝힘’을 넘어 삶의 질을 높이는 빛 환경을 제안한다. 세대 내부의 공간별 용도와 분위기에 맞춘 직·간접 조명 배치, 색온도·밝기 조절 기능을 통해 하루의 시작과 끝, 휴식과 활동에 맞는 최적의 조명 환경을 제공한다. 이를 통해 시각적 편안함과 심리적 안정감을 높이고, 주거 공간의 품격을 한층 강화했다. 조 대표는 루트퍼셉션을 이끌며 주거, 상업, 문화 공간의 조명 설계를 다수 수행한 전문가로, 섬세한 빛 연출과 공간의 감성을 살리는 디자인으로 업계에서 높은 평가를 받고 있다. 분양 정보는 홈페이지(https://eddium-parkdream.com)에서 확인 가능하며, 홍보관은 대구 수성구 만촌동 863-25, 2층에 위치한다. 문의는 053-321-8922.

2025-08-11

HS화성 “사고 예방 중심 안전관리로 ‘중대재해’ 근절한다”

HS화성이 최근 건설현장에서 사고가 이어지는 상황에서, 전사적인 안전관리 체계 강화에 나섰다. 전 현장에 ‘중대재해 근절’을 핵심 기조로 한 대응지침을 전달했고, 예방 중심의 안전관리 패러다임 전환에 속도를 높이고 있다. HS화성은 전 현장에 시행문을 통해 계절적 요인 등 다양한 외부 위험 요소를 공유했다. 해당 시행문에는 고용노동부, 국토교통부, 기획재정부, 행정안전부 등 정부 각 부처의 중대재해 근절을 위한 핵심 추진 과제에 관한 내용이 들어있다. HS화성은 대외 환경을 전 임직원과 신속히 공유하며, 건설공사, 하자보수, 견본주택 운영 등 모든 현장에서 안전관리를 최우선 가치로 삼을 것을 강조했다. 이전에도 사고 발생 대응 및 예방 활동을 병행해왔으나, 최근의 사고 양상과 정부 정책 방향을 계기로, 사고를 사전에 원천 차단하는 ‘예방 중심’의 안전관리로 무게중심을 두게 된 것이다. 이를 위해 현장별 철저한 위험성평가를 기반으로, 사소한 불안전 요소도 사전에 제거하는 선제적 안전조치를 강화하고 있으며, 특히 모든 작업자들이 안전 기준 하에 업무를 수행할 수 있도록 하는 ‘안전보건 작업지침’을 새롭게 제정할 방침이다. 이 지침은 현장의 모든 작업에 대한 표준 절차와 안전수칙, 유의사항 등을 체계적으로 정리한 것으로, 현장 내 안전사고를 예방하기 위한 실질적 가이드라인 역할을 수행하게 된다. 또한, 지침서를 오프라인 교육용 책자로 제작해 전 현장에 배포하고, 온라인 문서화해 언제 어디서나 작업자가 손쉽게 스마트폰으로도 접근할 수 있도록 준비한다. 해당 작업지침은 올해 하반기부터 본격적으로 시행될 예정이다. HS화성 지민주 안전팀장은 “이제는 사고 자체 유발하는 요인을 만들지 않는 구조로 가야 한다”며 “당사는 전 임직원이 참여하는 사고 예방 중심의 안전 문화를 정착시키기 위해 지속해 안전관리 시스템을 고도화해 나갈 것”이라고 밝혔다.

2025-08-07

불황 속 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 완판 쾌거⋯지방 곳곳 완판 이어가

고금리·고물가의 장기화와 정부의 고강도 대출 규제로 전국 부동산 경기가 침체한 가운데 대구 아파트 청약 시장에서 수요자의 주목을 받는 신규 단지가 등장했다. 주인공은 HDC현대산업개발의 ‘대구 범어 2차 아이파크’. 특히 이곳은 서울 등 수도권이 아닌 지방에서 수요자 몰림 현상이 나타나며 ‘완판’(100% 계약 완료) 성과를 거두는 사례이기에 주목을 받고 있다. 6일 분양업계에 따르면 HDC현대산업개발은 대구 수성구에 공급한 ‘대구 범어 2차 아이파크’의 분양 계약을 최근 모두 완료했다. 이 아파트는 지하 3층~지상 20층·7개 동·전용면적 84~178㎡형·총 490가구 규모로 구성된 단지로 지난달 43가구에 대한 1·2순위 청약에서 3233건의 접수를 기록했다. 평균 경쟁률은 75대 1. 이후 정당계약을 통해 전 가구 분양을 마무리했다. 대구의 대표적 ‘부동산 일번지’인 수성구 입지에 더해 인근 ‘범어 1차 아이파크’ 시세 대비 1억~2억 원 낮게 책정된 분양가가 주효했다는 평가다. 한 중개업소 관계자는 “대구 부동산 침체에도 수성구만큼은 여전히 인기가 좋다 보니 일대 시세 대비 높은 분양가가 책정될 것이란 전망이 많았다”며 “범어 2차 아이파크 또한 일대 시세보다 높은 가격이 책정될 것으로 예상됐으나, 합리적인 분양가가 오히려 수요자의 기대를 충족시키며 청약 수요가 몰렸다”고 설명했다. 한편 대구 외에도 지방 주요 도시에서 맞춤형 단지를 앞세운 건설사들이 완판 행진을 이어가고 있다. 경남 창원에서도 △GS건설 △두산건설 △금호건설이 컨소시엄을 구성해 진해구에 선보인 ‘창원 메가시티 자이 앤 위브’가 계약 개시 약 80일 만에 전 가구 분양을 완료했다. 또 울산 남구 신정동에서도 동부건설이 선보인 ‘문수로 센트레빌 에듀리체’가 지난 3월 분양 이후 약 3개월 만에 계약을 마무리하며 완판 단지에 이름을 올렸다. 이러한 지방 완판 사례가 발생하는 배경에는 갈수록 세분화되는 수요자의 니즈를 설계·상품·서비스 전반에 반영한 ‘입주민 맞춤형 단지’ 전략이 자리 잡고 있다는 분석이다. 무엇보다도 실적 개선이 절실한 건설사들이 시장 흐름을 자세히 분석하고 선제적으로 기능과 서비스를 구현한 점이 분양 흥행의 핵심 요인으로 작용하고 있다. 업계 관계자는 “전국적인 부동산 경기 침체 속에서도 입지·상품·가격의 삼박자를 갖춘 단지는 여전히 흥행 가능성이 있다는 것을 보여준 사례”라며 “앞으로도 수요자의 생활 패턴과 요구를 면밀히 반영한 맞춤형 단지가 분양시장의 새로운 기준으로 자리 잡을 것”이라고 전망했다.

2025-08-06

6·27 대책에 수도권 아파트 시장 얼어붙어… 대구 집값은 ‘꿈틀’

6·27 대책이 발표된 이후 대출 규제로 서울 등 수도권 아파트 매매가격이 하락하고 거래가 얼어붙은 가운데, 규제를 피한 지방 핵심지 아파트 시장의 변화 움직임이 포착되고 있다. 특히 하락하던 아파트 매매가격이 상승 전환하며 신고가를 이어가고 있다. 6일 한국부동산원 아파트 가격동향에 따르면 5월 매매가격 변동률이 -0.43%였던 대구 수성구 아파트 매매가격 변동률은 6월 -0.47%로 하락했다가 7월에는 -0.04%로 조사되며 하락 폭이 크게 줄었다. 수성구 범어동 ‘수성범어W’ 전용 84㎡는 지난달 3일 15억 원에 손바뀜이 이뤄지며 신고가를 경신해 눈길을 끌었다. 대구에서 신고가에 거래된 아파트 매매계약 건수도 늘고 있다. 대구는 4월과 5월 각각 57건과 58건이었으나, 6월 들어 79건의 신고가 계약이 체결됐다. 국토연구원이 조사한 6월 주택 매매시장 소비심리지수도 대구가 107.0으로 모두 전월대비 상승했다. 이 지수가 100을 넘으면 소비자들이 가격 상승이나 거래 증가 등 시장 전망을 긍정적으로 보고 있다는 뜻이다. 업계 관계자는 “지방 부동산 시장은 6·27 대책의 대출 규제 대상에서 제외됐을 뿐만 아니라 7월부터 시행된 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)도 6개월간 유예되는 상황”이라며 “지방도 올해부터 입주 물량이 줄어드는 데다 준공 후 미분양 주택에 대한 양도세 혜택과 2차 공기업 지방 이전 같은 대선 공약도 무시할 수 없다”고 설명했다. 지방 아파트 매매가격이 상승 흐름을 타면서 수도권 거주자들의 원정 투자 수요도 늘고 있다. 무더위에도 모여서 버스로 이동하는 임장 전세버스가 부활한 것으로 알려졌다. 부동산 업계에 따르면 지난달 27일 카카오톡 오픈채팅이나 블로그, 네이버카페 등에서 알게 된 투자자들이 동대구역에서 집결해 수성구를 포함해 달서구와 중구 등 대구 전체 지역을 돌았다. 다만 여전히 악성 미분양 아파트 물량의 80% 이상이 비수도권 지역에 남아 있어 신중한 투자가 필요하다는 지적도 나온다. 업계 관계자는 “기존 아파트 가격이 회복된 후 미분양이 점차 해소될 것”이라며 “지방은 실수요 성격이 강해 수도권보다 금리나 통화량 등의 영향을 덜 받으므로 회복하더라도 속도가 더딜 수 있고 젊은 인구의 유출과 지역 경제 침체 등도 고려해야 한다”고 강조했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-06

“건설현장 중대재해 근절 위한 정부 정책 동참” 결의

대한건설협회 대구시회와 경북도회가 건설현장 중대재해 근절을 위한 정부정책에 동참하기로 결의했다. 지난 4일 대한건설협회 대구시회는 대구 건설회관에서 운영 및 윤리위원 등 회원사 대표 30여 명이 참석한 가운데 ‘건설현장 중대재해 근절을 위한 긴급 대책회의’를 열었다. 이날 회의는 이례적으로 생중계된 지난달 29일 이재명 대통령 주재 국무회의에서 집중 논의된 산업재해 사망사고 근절 방안과 관련해 건설현장의 중대재해 근절을 위한 지역 건설업계 차원의 대책 강구를 위해 마련됐다. 참석자들은 건설회사 경영자들이 자기 현장에서 재해 발생을 바라는 사람은 없을 것이라는 점과 건설현장 재해 예방을 위해서는 강력한 처벌 위주의 제재만이 능사가 아닌 점을 강조했다. 이들은 △안전관리비용 등이 충분히 반영된 적정한 공사비 확보 △준공 날짜에 쫓기지 않고 안전을 충분히 살필 수 있는 적정한 공사 기간 확보 등의 제도 개선 △경영주·안전관리자·근로자를 포함한 모든 건설인의 안전의식 고취와 재해 근절에 대한 강력한 의지로 실천 등이 필요하다고 입을 모았다. 이승현 대구시회 회장은 “산업재해 사망사고 근절을 위한 정부의 정책 방향과 의지에 기본적으로 깊이 공감한다”며 “지역 건설현장에서 사망사고 등의 중대재해가 뿌리 뽑힐 수 있도록 안전 강화를 위한 정부 정책에 적극 동참하겠다”고 밝혔다. 이어 이 회장은 “사실 그동안 중대재해 처벌 등에 관한 법률 시행에 따라 지난 2022년 2월 대구건설협회 주도로 대구시장, 시의장, 국회의원, 현장 근로자 포함 지역 모든 건설인이 함께 ‘건설안전실천 결의대회’를 대대적으로 개최해 안전의식을 고취하고 틈나는 대로 중대재해 처벌 관련 교육을 했음에도 건설 재해가 꾸준히 발생하고 있어 안타까운 마음이 컸다”면서 “이번 정부의 확고한 의지 표명을 계기로 한번 더 건설현장 재해 근절에 마음을 다잡게 됐다”고 말했다. 5일에는 대한건설협회 경북도회가 건설현장 중대재해 근절을 위한 대책 회의 및 2025년 제2차 운영위원회를 개최했다. 이 자리에서 경북도회는 건설현장의 중대재해 근로자 인식 전환 및 안전 재원 확보를 위한 제도적 장치 마련 등에 대한 정부의 정책 방향에 적극적으로 동참하기로 했다. 박한상 경북도회 회장도 “건설 현장의 안전 인식 수준 향상을 위한 실질적 안전조치가 이행될 수 있도록 노력할 것”이라며 “기업의 책임 및 의무 강화, 근로자에 대한 인식 전환 등에 실효성 있는 안전관리 체계를 구축해 나가겠다”고 전했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-08-05

HS화성, 대구 수성구 ‘만촌 파크드림 에디움’ 분양 예정

HS화성이 ‘만촌 파크드림 에디움’ 사이버 모델하우스를 오는 15일 공개한다. 해당 단지는 수성구 만촌동에 있는 핵심 학군 지역으로 이번 사이버 모델하우스 (https://eddium-parkdream.com)를 통해 입지, 배치, 환경, 평면구성 등을 자세히 볼 수 있도록 편의를 제공할 예정이다. 공개 후 오는 18일부터 본계약을 진행할 예정이다. 이번에 공급되는 단지는 지하 1층~지상 19층, 총 54세대 규모로 조성 되며, 전 세대 전용 84㎡ 단일 평형으로 4베이·4룸 구조이다. 특히, 만촌동에 입주 예정 물량이 전혀 없는 상황에서, 만촌 파크드림 에디움은 향후 지역 내 신축 희소성과 프리미엄 형성 가능성을 동시에 갖춘 단지로 평가된다. 또 정부의 DSR 3단계 확대 시행, 6·27 대책 등으로 수도권 규제가 강화되고 있는 가운데, 대구는 규제 비적용 지역으로서 외부 투자 수요의 관심도 높아지고 있다. 해당 단지는 교육환경이 지역 내 최고 선호 지역으로 단지 인근에는 대청초, 소선여중을 비롯해 대륜중·고 등이 위치해 있고, 서울 대치동·목동과 함께 전국 3대 학원가로 꼽히는 범어동 학원가 생활권을 이용할 수 있어, 내신제도 개편에 따른 학군 선호 수요에 적극 대응하는 입지적 경쟁력을 갖췄다. 분양조건은 실수요자와 투자자를 모두 고려한 중도금 무이자, 1차 계약금 1000만 원 정액제, 전매제한 미적용 등의 조건은 초기 부담을 낮추면서도 유연한 자금 운용이 가능한 분양 조건으로 설계됐다. HS화성 조진호 분양소장은 “만촌파크드림에디움은 수성구 내에서도 실거주 및 자산가치 모두를 고려할 수 있는 전략적인 분양 단지”라며 “신규 공급 희소성과 학군, 교통, 생활환경의 삼박자를 갖춘 입지에 정교한 평면설계를 더한 만큼 실수요자는 물론 투자 목적의 수요자에게도 주목받을 것”이라고 전했다.

2025-08-04

최고 분양가 ‘포항자이애서턴’ 입주 전 진입도로 개설 불투명

포항 북구 양학동에 들어서는 ‘포항자이애서턴’ 아파트 건립의 핵심사업인 진입도로 개설이 계획보다 늦어지면서 내년 5월로 예정된 입주에 차질을 빚을 우려가 커지고 있다. 1443가구 규모의 이 아파트는 지역 내 아파트 최대 단지 중 하나다. 진입도로는 양학체육운동장에서 대련리 산림조합 삼거리까지 총 연장 1.76km, 폭 약 20m 규모로 계획됐다. 사업비 300억 원 전액을 시행사가 포항시에 기탁해 기부채납 방식으로 추진되고 있다. 그러나 현재까지 토지 보상 협의는 70%대에 머물고 있고, 시공사 선정과 착공 조차 이뤄지지 않았다. 현재 공정률을 고려하면 내년 입주 시점까지 도로 개설이 완료될 가능성은 사실상 희박하다. 문제는 진입도로만이 아니다. 신설 도로가 개설되면 입주민들의 2000여 대의 차량이 몰리고, 외지에서 죽도시장 방향으로 향하는 교통량이 급증해 아파트 단지 주변에 극심한 교통 혼잡이 예상된다. 아파트 앞 양학시장 주변 도로는 현재도 정체현상이 자주 발생하고 있다. 포항시와 시의회 등 관계 기관은 이런 점을 감안해 인·허가 과정부터 사전 협의 등 대책 수립을 했어야 했다는 지적이 나온다. 입주예정자들은 “시행사 주원홀딩사가 공공도로 개설 비용 300억 원을 부담하기는 했지만, 정작 포항시는 보상 협의와 착공 절차, 주민 의견까지 어느 하나 제대로 챙기지 않아 비판이 있었다”며 “입주가 코앞인데 도로는 계획만 있고 착공도 못한 상태라 불안하다”고 성토했다. 또 “지금이라도 포항시가 사업 전반을 총괄·관리하면서 적극적인 보상 협의와 공정 관리에 나서야 한다”고 주장했다. 포항자이애서턴아파트는 사업 초기부터 도심 속 자연녹지를 해제하며 특혜 시비를 낳은데다 3.3㎡당 1500만 원이 넘는 최고 분양가를 내놓아 논란이 일었었다. ‘자이’라는 브랜드 덕분에 전 세대를 분양해 막대한 수익을 남겼으나, 이후 공정에서 소음, 분진, 교통 혼잡 등으로 인근 상인들의 반발을 불러일으켰다. 여기에다 공사 현장 인근 주민들은 수 차례 집회를 열어 공사 중단과 대책 마련을 촉구하기도 했다. 하지만 시공사 GS건설은 민원에 소극적으로 대응한다는 불만을 샀다. 이런 상황에서 진입도로의 ‘공기내 준공 불투명’이라는 얘기까지 퍼지면서 입주민들의 시선이 차가워지고 있다. 일각에서는 이 아파트가 평당 1500만원 대로 분양을 하면서 포항의 분양아파트 가격 인상을 견인한 만큰, 분양가 승인과정이 적정했느냐는 의문도 나오고 있다. 포항시 관계자는 “진입도로 보상 협의와 시공사 선정 절차를 서둘러 입주에 지장이 없도록 노력하겠다”며 “필요하다면 최소한의 통행로 확보 등 대체 방안도 검토하고 있다”고 해명했다. /임창희기자 lch8601@kbmaeil.com

2025-08-03

HS화성, 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 참여

HS화성이 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업에 참여한다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 서울을 거쳐 경기 남양주시까지 총 82.84㎞를 연결하는 광역철도망으로, 수도권 교통 혼잡 완화와 지역 간 통행 시간 단축에 큰 역할을 할 것으로 기대된다. 이번 사업은 총사업비 3조 8679억 원 규모로, 민간이 시설을 건설한 뒤 소유권을 정부 등에 이전하고, 일정 기간 운영 수익을 통해 투자비를 회수하는 BTO(Build-Transfer-Operate) 방식으로 추진된다. HS화성은 대우건설, 포스코이앤씨 등 국내 주요 건설사들과 함께 사업단을 구성해 공동참여사로 시공에 참여하며, 3%의 지분을 확보해 약 1148억 원 규모의 계약을 체결했다. GTX-B 노선은 총 9개 정거장과 1개의 차량기지를 포함하며, 이 중 민자 구간은 62.89㎞(신설39.98㎞, 기존선 공유 22.91㎞)로, 이달 중 착공해 약 72개월간 공사를 진행하며, 운영 기간은 40년으로 계획돼 있다. HS화성 안영준 토목환경사업본부장은 “국가적 교통 인프라 구축에 힘을 보태게 된 것을 뜻깊게 생각한다”며 “당사가 축적해 온 시공 경험과 기술력을 바탕으로, 안정적이고 품질 높은 시공이 이뤄질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. 한편 GTX-B 사업은 서울-인천 간을 약 20분대에 연결할 것으로 예상돼 수도권 주민들의 통근 시간을 획기적으로 줄이는 등 교통혁신의 핵심 축으로 주목받고 있다.

2025-08-03

포항 ‘구룡포 골재 채취장’ 물구덩이 방치… 주민 안전 위협

포항시 남구 구룡포읍 한 육상골재 채취현장이 안전조치를 제대로 취하지 않아 인근 주민들의 안전사고 우려가 커지고 있다. 이 사업을 진행한 업체 대표가 지역내 한 여성단체협의회장과 여성기업인협의회 지회장을 역임한 인사라는 점에서 비판이 더욱 거세다. 현장의 안전조치 등은 앞장서 솔선수범해야 할 상황임에도 탈법을 조장한다는 지적을 면치 못하고 있는 것이다. 문제의 현장은 남구 구룡포읍 삼정리 366-4번지 외 19필지에 위치해 있으며, 전체 면적은 2만7500여㎡(약 8300평)규모에 달하고 있다. 2023년 11월 사업에 착수해 그동안 총 6만2700여㎥의 골재를 채취했다. 인허가 기간은 올 연말까지지만 현재 채취 작업은 모두 완료됐다. 그러나 업체 측이 채취가 끝난 부지에 매우 깊은 구덩이를 그대로 방치해 말썽이다. 특히 골재를 채취한 현장은 저수지로 착각할 만큼 물이 가득 차 있지만 이를 막을 안전펜스나 다른 사람들의 접근을 경고하는 표지판 조차 설치되지 않아 위험천만한 상태다. 실제 사업부지 주변은 주민 왕래가 잦고, 일부 농경지와도 가까워 자칫하면 어린이와 가축이 사고를 당할 우려가 없지 않다. 구룡읍민 A씨는 “종전 논이었던 이 현장은 골재를 채취할 때도 분진 등으로 민원이 적잖았는데 사업을 마치고도 현장을 물바다로 만들어 놓아 늘 조마조마하고 불안하다”며 관계부서에 대책을 세워줄 것을 요청했지만 묵묵부답이라고 말했다. 그는 “마무리 복구가 늦어진다면 최소한의 안전시설이라도 제대로 갖춰야 하는 것 아니냐”고 항변했다. 현행 ‘골재채취법’과 ‘산지관리법’ 등 관련 법령은 골재채취 종료 후 복구계획에 따라 원상 복구하거나 안전조치를 의무화하고 있다. 일각에서는 인허가 이상의 골재를 채취했다는 의혹도 나오고 있다. 주민 B씨는 “그간 이 현장을 둘러싸고 유독 여러 말들이 많았다”며 시청 감사부서 등에서 인허가 과정 등은 적정했는지, 안전 조치 상황과 또 이렇게 물이 차도록 당국의 지도관리가 미흡한 부분 등은 살펴볼 필요가 있다”고 했다. 포항시 남구청 관계자는 “현장 실태를 점검해 관련 법령 위반 여부를 조사한 후 필요한 조치를 취하는 한편 안전사고가 발생하지 않도록 해당업체에 복구와 안전시설 설치를 강력히 지도하겠다”고 밝혔다. 업체 측도 안전조치 미흡은 인정했다. 회사 관계자는 “현장에 물이 차 후속 작업을 못하고 있다”면서 물이 빠지면 복구 작업을 실시할 계획이라고 알려왔다. /임창희기자 lch8601@kbmaeil.com

2025-07-31

HS화성, 시공능력 전국 47위⋯시공능력 평가액 8584억

대구지역 토종기업인 HS화성이 국토교통부가 공시한 2025년도 시공능력평가에서 시공능력평가액 8584억 원을 기록하며 전국 47위, 지역 내 1위 건설사 자리를 21년 연속 유지했다. 국토교통부에서 발표하는 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 공사실적, 경영상태, 신인도 등을 종합적으로 평가해 매년 7월 말 공시하는 제도로, 올해는 전국 7만 3657개 업체가 평가 대상이다. 이번 평가는 각종 공공공사 입찰 자격 심사, 보증 심사, 신용 평가 등에도 폭넓게 활용된다. HS화성에 이어 지역에서는 서한이 8074억 원으로 전년 대비 1계단 상승한 50위, 태왕은 6850억 원으로 6계단이나 상승하며 54위를 차지했다. 이 밖에도 HXD화성개발도 지난해 93위에서 2계단 상승한 91위를 차지했다. HS화성은 어려운 대외 환경 속에서 전국 47위의 시공능력평가 순위를 유지하며, 전국적인 경쟁력과 시장 내 입지를 굳건히 했다. 특히 2005년부터 2025년까지 21년간 대구 지역을 대표하는 건설사로 지역 시공능력평가 1위를 기록한 것은, HS화성이 안정적인 실적과 견고한 경영 기반을 유지해왔음을 보여주는 결과다. ㈜태왕의 경우 지역업체로서는 유일하게 매년 순위를 끌어올리며 상승 기조를 유지하고 있어, 부동산경기 침체로 몸살을 앓고 있는 지역에서는 이례적인 일이다. 그만큼 주거 부문 및 비주거 부문에서의 일감 확보는 물론, 안정적인 경영환경 확보로 탄탄한 실적이 뒷받침되고 있다는 결과라는 평가를 받고 있다. 한편 2025 시공능력평가에서 전국 1위는 평가금액 34조 7219억 원의 삼성물산으로 지난해에 이어 올해도 1위 자리를 지켰다. 이어 2위는 현대건설(17조 2485억 원), 3위 대우건설(11조 8969억 원)이 기록했다. 4위와 5위는 각각 DL이앤씨(11조 2183억 원)와 GS건설(10조 9454억 원)로, 두 회사는 지난해 대비 한 단계씩 순위가 상승했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-31

대구 아파트 매매가격 88주 연속 ↓⋯경북도 23주 연속 내림세

대구의 아파트 매매가격이 88주 연속, 경북의 아파트 매매가격은 23주 연속 하락했다. 31일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 7월 4주(28일 기준) 대구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 하락했다. 북구는 검단·읍내동 구축 위주로 0.19% 하락했고, 달서구는 용산·도원동 위주로 0.17% 하락했다. 서구는 비산·평리동 소규모 단지 위주로 0.08%하락세를 보였다. 7월 4주 대구의 아파트 전세가격은 전주에 비해 0.03% 하락했다. 경북의 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.02% 하락했는데, 23주 연속 내림세다. 경북의 아파트 전세가격도 전주 대비 0.02% 하락했다. 한편 7월 4주 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 각 0.01% 상승했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-31

대구 미분양 전국 2위… 3개월 만에 다시 증가

대구의 미분양 주택이 전국에서 두 번째로 많은 물량을 보이며 3개월 만에 다시 증가했다. 악성미분양으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 소량 줄었지만, 여전히 전국에서 가장 많다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘2025년 6월 주택통계’에 따르면 6월 말 기준 대구의 미분양 주택은 8995가구로 전달(8586가구)에 비해 409가구(4.8%) 늘었다. 경기도(1만1093가구) 다음으로 많은 물량이다. 준공 후 미분양 주택은 5월(3844가구)에 비해 0.5%(20가구) 증가한 3824가구로 집계됐다. 경북의 미분양 주택은 전달(5732가구)에 비해 750가구(13.1%) 증가한 6482가구로 나타났다. 그러나 준공 후 미분양 주택은 5월(3357가구) 대비 4.5%(150가구) 줄어든 3207가구로 확인됐다. 6월 말 기준 전국의 미분양 주택은 6만3734가구로 전월 대비 4.4%(2944가구) 줄었고, 준공 후 미분양은 전달에 비해 1.1%(297가구) 줄어든 2만6716가구로 조사됐다. 악성 미분양 주택은 2025년 5월(2만7013가구) 이후 내림세로 돌아서는 모습을 볼 수 있다. 대구의 주택매매량은 소폭 줄어들고, 경북은 증가했다. 6월 대구의 주택매매 거래량은 2197건으로 5월(2346건)에 비해 11.3% 줄었고, 경북은 전달(2669건)에 비해 6.3% 증가한 2899건으로 조사됐다. 주택 공급 선행지표인 전체 주택 인허가 물량은 대구의 경우 올해 1~6월 1264가구로 집계됐는데, 전년 같은 기간(1340가구)에 비해 5.7% 감소했고, 경북은 5463가구로 전년(9238가구) 대비 40.9% 큰 하향폭을 보였다. 올해 1~6월 대구의 주택 착공 물량은 376가구로 2024년(1921가구)에 비해 80.4% 줄었고, 경북은 1474가구로 전년(2173가구) 대비 32.2% 줄었다. 올해 1~6월 대구의 주택 분양 물량은 2644가구, 경북은 2055가구로 나타났다. 같은 기간 준공 물량은 대구가 1만1204가구로 전년 동월에 비해 53.4% 줄었고, 경북은 6988가구로 전년 동월 대비 53.8% 줄었다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-31

HS화성 ‘레드닷 디자인 어워드’ 커뮤니케이션 본상 영예

HS 화성이 세계적 권위의 독일 ‘2025 레드닷 디자인 어워드’(Red Dot Design Award)에서 ‘HS 화성 CI’로 커뮤니케이션 부문 본상을 수상하는 영예를 안았다. 이로써 HS화성은 해외 3대 디자인 어워드 중 ‘레드닷 디자인어워드’와 ‘iF 디자인어워드’를 석권하며, 국내 중견건설사로 최초로 두 어워드를 동시에 수상하는 쾌거를 이뤘다. 1955년 시작된 레드닷 디자인 어워드는 독일을 대표하는 글로벌 디자인 공모전으로, 제품·브랜드·커뮤니케이션 등 각 분야에서 심미성, 혁신성, 기능성과 기술 등을 종합적으로 평가해 매년 최고 수준의 디자인을 선정한다. 독일 ‘iF 디자인 어워드’, 미국 ‘IDEA’와 함께 세계 3대 디자인 어워드로 꼽히며 국제 디자인계에서 가장 영향력 있는 상 중 하나다. HS화성은 2024년부터 본격적으로 해외 디자인 공모전에 출품하기 시작해, 불과 2년 만에 iF 디자인 어워드와 레드닷 디자인 어워드에서 총 5건을 수상하는 성과를 거뒀다. 특히 iF 디자인 어워드에서는 2024년 첫 출품에서 3건을 수상한 데 이어, 올해 2월에도 커뮤니케이션 부문 본상을 수상하며 2년 연속 수상이라는 기록을 세웠다. 이를 통해 글로벌 시장에서의 디자인 경쟁력을 다시 한번 입증한 바 있다. 국내 디자인 경쟁력도 눈에 띈다. HS화성은 산업통상자원부가 주최하는 ‘굿디자인 어워드’에서 총 15회, 23개 작품이 선정되며 꾸준히 디자인 역량을 인정받고 있다. 이러한 성과는 ‘실용성과 글로벌 감각을 갖춘 디자인’을 지향하는 HS화성의 디자인 철학 아래, 사용자 중심 설계와 고객 실생활에 적용 가능한 실용성 있는 디자인을 꾸준히 추구해 온 결과라는 업계 분석이다. 이번 레드닷 어워드 본상을 수상한 ‘HS화성 CI’는 글로벌 시장 진출을 위해 기존 사명 ‘화성산업’을 ‘HS화성’으로 변경하고, 기업의 비전과 철학을 반영해 새롭게 리뉴얼된 기업 아이덴티티다. 건설업의 핵심 요소인 안전을 기반으로 한 신뢰, 혁신을 통한 미래지향적 태도, 고객라이프스타일을 반영한 유연한 솔루션 제공이라는 기업 방향성을 디자인 언어로 정교하게 담아냈다. 브랜드의 메인 컬러인 레드는 기존 CI의 시각적 자산을 계승하면서도 강렬한 브랜드 이미지를 유지하고, 이를 더욱 돋보이게 하는 무채색 컬러와의 세련된 조화를 통해 현대적이고 글로벌한 감각을 더했다. HS화성 박진필 상품개발 팀장은 “이번 레드닷 디자인 어워드 수상은 HS화성이 국내를 넘어 국제적으로도 디자인 경쟁력을 인정받았음을 보여주는 성과”라며 “지난 수상 작품들 역시 각 현장마다 적용하여 고객 만족을 극대화하고 있으며, 앞으로도 고객 중심의 차별화된 상품 개발과 실용성 있고 미래지향적인 디자인을 통해 새로운 주거환경과 라이프스타일을 선도해 나가겠다”고 밝혔다.

2025-07-31

“지역 부동산 시장 살 길은 정부 정책 변화”

“현재 정부의 주택 관련 세금 정책이 주택 수에 기반해 지방 시장을 위축시키고 있는 만큼 정책 변화가 필요합니다.” 조두석 대경광고산업협회장(㈜애드메이저 대표이사)이 내다 본 현 시점 부동산 시장에 관한 판단이다. 조 회장에 따르면 현행 주택 수 기준의 세금 부과 방식은 다주택자에게 징벌적으로 작용해 지방 부동산 시장에 자금이 유입되는 것을 막고, ‘똘똘한 한 채’ 현상을 부추겨 서울 강남으로의 쏠림 현상을 심화시키고 있다. 조 회장은 “정부가 주택 수를 넘어 총액을 기준으로 세금을 부과하도록 정책을 변경해야 지방 부동산 시장이 활성화될 수 있다”고 주장했다. 특히 그는 문재인 정부의 재건축 규제 실패를 예로 들며, 수요 억제뿐만 아니라 공급 확대를 통한 시장 안정화가 중요하다고 강조했다. 신도시 건설보다는 기존 재건축 사업의 신속한 진행과 고급 임대주택 공급 확대를 통해 주택 시장의 본질적인 문제를 해결해야 한다는 것이 그의 생각이다. 조 회장은 대구 부동산 시장 변화에 대한 예상도 내놨다. 그는 “2026년 상반기 이후 대구 지역의 신규 주택 입주 물량이 거의 없을 것으로 예상된다”면서 “이는 현재 미분양 물량이 해소되고 나면 시장에 긍정적인 영향을 미칠 주요 요인으로 꼽힌다”고 설명했다. 현재 대구에는 약 8000개에 달하는 미분양 주택이 존재한다. 조 회장은 2025년 말까지 상당 부분 해소되고, 2026년 3분기에는 5000개 이하로 줄어들 것으로 전망했다. 또한, 미분양 물량이 일정 수준 이하로 감소하고 입주 물량이 없어진다면 시장의 변화가 가속화될 것이라고 분석했다. 조 회장은 “과거 2011년 주택 시장 회복기에도 미분양 물량이 8000개 수준이었다”면서 “미분양 제로가 아니더라도 시장 회복이 가능하다고 본다”고 했다. 다만 그는 2027년 이후 공급이 부족할 것이라는 점도 짚었다. 현재 분양하는 주택은 3년 뒤에 입주가 이루어지므로, 2027년부터 당분간 입주 물량이 없을 것으로 예상되기 때문이다. 결국 이러한 현상은 다시 한번 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다고 판단했다. 이와 관련, 조 회장은 “실수요자에게는 이번이 기회”라면서 “공사비 상승으로 인해 신규 아파트 분양 가격이 더 이상 할인되기 어렵기 때문에, 현재 할인된 가격으로 주택을 구매할 수 있는 2025년이 실수요자에게 마지막 기회가 될 수 있다”고 강조했다. 조 회장은 지역 부동산 업계의 어려움도 전했다. 그는 “대구 지역 부동산 업계, 특히 분양 대행사와 건설사들은 심각한 어려움을 겪고 있다”면서 “분양 물량 감소로 인해 분양 대행사의 일감이 현저히 줄었으며, 서울 기반의 대형 업체들이 대부분의 일감을 가져가면서 지역 업체들은 더욱 힘든 상황에 직면했다”고 토로했다. 이어 “지역 건설사를 보호해야 한다. 대구시가 지역 건설사를 살리기 위해 연간 주택 공급 물량을 1만 가구 기준으로 설정하고, 지역 업체에 대한 인허가 신속 처리 및 용적률 인센티브 제공 등 차등적인 지원책을 마련해야 한다”며 “현재와 같이 시장 원리에만 맡겨두면 지역 기업이 설 자리가 없다는 위기감이 커진다”고 예상했다. 마지막으로 조두석 회장은 “전반적으로 대구 부동산 시장은 현재 공급 과잉과 정부 규제로 인해 어려운 시기를 보내고 있지만, 장기적으로는 공급 부족으로 인한 시장 회복 가능성이 있다”며 “다만, 과거와 같은 장기 호황은 기대하기 어려울 것으로 보이며, 정부의 정책 변화와 지역 기업 보호를 위한 노력이 필요하다”고 재차 강조했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-30

㈜서한, ‘구미청년드림센터’로 근로자에 활력 불어넣어

㈜서한이 구미시 주관으로 산업관리공단의 환경개선 펀드, 기획재정부의 지역활성화 펀드 등이 출자자로 참여한 구미 청년드림센터 기공식을 최근 진행했다. 이번에 기공식을 개최한 구미 청년드림센터는 올해 2월 수주한 ㈜서한의 구미공단 오피스텔 개발사업으로 공사 계약금액은 총 669억 원 규모이며, 공사 기간은 착공일로부터 27개월이다. 청년드림센터는 구미국가산업단지가 착공 후 50년 이상 경과돼 시설 노후화, 기반시설 부족 등으로 인해 산업단지 내 근로자수가 지속적으로 감소하고 있는 상황에서 근로자들의 생활 환경을 개선하고 활기를 불어넣기 위한 프로젝트다. ㈜서한이 참여하게 되면서 정주여건 개선은 물론 청년들이 대구·경북으로 다시 발길을 돌리는 데에 이바지할 수 있는 점에서 의의가 크다. 구미시의 근로자 임대주택 건립 프로젝트로 추진되는 이번 구미공단 오피스텔 개발사업은 지하 3층~지상 18층 1개 동 전용면적 23.12㎡ 408실, 40.93㎡ 51실 등 오피스텔 총459실과 근린생활시설 및 시·도에서 운영 예정인 공공기여시설 등이 갖추어져 지역의 랜드마크로서의 역할이 기대된다. 특히 구미 1산단 내에 위치하며, 3㎞ 이내 홈플러스, 이마트 등의 쇼핑시설과 롯데시네마, 순천향대학병원이 위치한다. 아울러 대경선 사곡역과 구미종합터미널, 고속도로IC 등이 5㎞ 내 위치해 다양한 교통수단 이용이 편리하다. ㈜서한 정우필 대표이사는 “근로자들의 정주여건을 개선하고 새로운 활력을 불어넣는 이번 프로젝트에 ㈜서한이 참여하게 돼 기쁘다”며 “㈜서한이 갖춘 기술력을 바탕으로 최상의 품질로 보답하겠다”고 말했다.

2025-07-27

‘-0.09%’ 대구 아파트 매매가격 87주 연속 ↓⋯경북도 22주 연속 내림세 이어가

대구의 아파트 매매가격이 87주 연속, 경북의 아파트 매매가격은 22주 연속 하락했다. 24일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 7월 3주(21일 기준) 대구의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 하락했다. 달서구는 용산·도원동 구축 대단지 위주로 0.21% 하락했고, 북구는 침산·구암동 중소형 규모 위주로 0.10% 하락했다. 남구는 봉덕‧대명동 위주로 0.08% 하락세를 보였다. 7월 3주 대구의 아파트 전세가격은 전주에 비해 0.04% 하락했다. 경북의 아파트 매매가격은 전주에 비해 0.04% 하락했는데, 22주 연속 내림세다. 경북의 아파트 전세가격도 전주 대비 0.04% 하락했다. 한편 7월 3주 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 각 0.01% 상승했다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-24

한국부동산원-한국환경공단, 내부통제체계 선진화 및 감사역량 강화 위한 업무협약 체결

한국부동산원이 한국환경공단(이사장 임상준)과 24일 한국환경공단 수도권서부지역본부에서 ‘내부통제체계 선진화 및 감사역량 강화를 위한 업무협약’을 체결했다. 이번 업무협약은 자체감사기구의 내부통제체계 선진화 및 감사역량 강화를 위해 양 기관의 감사 주도로 추진됐다. 협약을 통해 양 기관은 △자체 감사기구 전문분야 관련 감사인력 또는 업무 상호 지원 △내부통제체계 우수사례에 대한 벤치마킹 △감사 수행 관련 상호 정보 공유 등을 추진할 예정이다. 한국부동산원 권순일 상임감사는 “양 기관은 업무 분야는 다르지만, 국민 생활과 밀접한 공적 업무를 수행한다는 공통점이 있다”며 “이번 협약을 계기로 양 기관의 강점은 적극 공유하고, 내부통제체계를 강화함으로써, 국민이 신뢰하는 공공기관이 되도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다. /김재욱기자 kimjw@kbmaeil.com

2025-07-24

1 2 3 4 5

많이 본 뉴스

필로티 공동주택 화재안전 강화···정부, 전국 3만동 보강 추진

“도로는 막히고 녹지는 사라졌다”··· 자이 애서턴 개발 논란 확산

포항 곡강 도시개발사업···15년 표류 끝에 ‘정상화’되나

대구 향후 2년간 아파트 입주 ‘1만 8000호’ 전망⋯"적정물량 미달"

대구 7월 미분양 주택 8977호⋯전년대비 0.2% 감소

대구 아파트 매매가 92주째 하락세 지속⋯전세값은 보합세 이어져

지방 미분양 사들이는 LH ‘악성 미분양’ 구원투수 될까

대구·경북 분양 물량 ‘0’… 얼어붙은 지방 부동산 현 주소지

대구 아파트 매매가격 91주 연속 ↓

전세사기 여파로 늘어나는 대구 월세 세입자

‘세컨드 홈’ 혜택 “글쎄”… 지방 현실 맞는 별도 대책 요구 커져

대구 아파트 매매가격 90주 연속 ↓⋯전세가 1주만에 다시 내림세로

李 대통령 “산재 사망은 사회적 타살”… 건설업계 긴장감 고조

HS화성, 프리미엄 주거 ‘만촌 파크드림 에디움’ 선보인다

HS화성 “사고 예방 중심 안전관리로 ‘중대재해’ 근절한다”

불황 속 ‘대구 범어 2차 아이파크’ 완판 쾌거⋯지방 곳곳 완판 이어가

6·27 대책에 수도권 아파트 시장 얼어붙어… 대구 집값은 ‘꿈틀’

“건설현장 중대재해 근절 위한 정부 정책 동참” 결의

HS화성, 대구 수성구 ‘만촌 파크드림 에디움’ 분양 예정

최고 분양가 ‘포항자이애서턴’ 입주 전 진입도로 개설 불투명

HS화성, 수도권광역급행철도 B노선 민간투자사업 참여

포항 ‘구룡포 골재 채취장’ 물구덩이 방치… 주민 안전 위협

HS화성, 시공능력 전국 47위⋯시공능력 평가액 8584억

대구 아파트 매매가격 88주 연속 ↓⋯경북도 23주 연속 내림세

대구 미분양 전국 2위… 3개월 만에 다시 증가

HS화성 ‘레드닷 디자인 어워드’ 커뮤니케이션 본상 영예

“지역 부동산 시장 살 길은 정부 정책 변화”

㈜서한, ‘구미청년드림센터’로 근로자에 활력 불어넣어

‘-0.09%’ 대구 아파트 매매가격 87주 연속 ↓⋯경북도 22주 연속 내림세 이어가

한국부동산원-한국환경공단, 내부통제체계 선진화 및 감사역량 강화 위한 업무협약 체결

봉화군, 농특산물 가공제품 개발 최종보고회 개최… 지역 농산업 신성장 동력 기대

‘염분·해풍 고사 반복’ 포항운하 가로수···과학적 관리 대책 시급

울릉도 ‘바가지 논란’ 등 악재 속에서도 7~8월 관광객 증가

울릉공항 취항목표 섬에어 ‘ATR 72-600’ 1호기 도입··· 하늘의 마을버스' 본격 시동

“전한길 대구시장 출마설… 대구시민에 대한 모욕”