오피스·상가 투자수익률 일제히 상승

1분기 대구·경북 임대 동향
소규모·집합 상가 공실률 소폭↑
오피스 지난 분기보다 악화돼

대구·경북지역 오피스와 상가 투자수익률이 모두 상승했다.

한국부동산원이 25일 발표한 올해 1분기 상업용부동산 임대동향 조사를 분석한 결과, 대구·경북지역 오피스, 중대형·소규모 상가, 집합상가의 투자수익률이 일제히 상승한 것으로 집계됐다. 대구 오피스는 1.47％, 중대형 상가 1.16％, 소규모 상가 0.97％, 집합상가 1.40％ 등의 투자수익률을 기록했다.

대구 오피스의 경우 지난 분기 대비 각각 0.28％ 포인트 오른 것을 비롯한 중대형 상가 0.12％ 포인트, 소규모 상가 0.01％ 포인트, 집합상가 0.44％ 포인트씩 상승한 수치다.·

특히 중대형과 소규모 상가는 전국 평균(1.14％, 0.96％) 투자수익률을 웃도는데 반해 오피스와 집합상가는 각각 0.17％ 포인트, 0.01％ 포인트 밑돌아 대조를 보였다.

공실률은 소규모 상가는 8.9％에서 8.8％, 집합상가는 10.4％에서 10.3％로 지난 분기에 비해 소폭 올랐고 오피스는 9.3％에서 10.6％, 중대형상가는 15.9％에서 16.9％로 각각 악화됐다.

임대료는 오피스가 3.3㎡당 2만4440원으로 지난 분기에 비해 0.2％ 상승했고 중대형상가는 7만1330원, 소규모상가는 6만8690원, 집합상가는 7만5960원을 기록하며 각각 0.1％씩 감소했다.

경북의 투자수익률은 오피스 0.96％, 중대형상가 1.11％, 소규모 상가 1.13％, 집합상가 1.33％로 지난 분기와 비교해서 각각 0.23％ 포인트, 0.13％ 포인트, 0.08％ 포인트, 0.29％ 포인트씩 상승했다.

경북지역 공실률은 중대형상가와 소규모상가가 19.9％와 6.5％로 지난 분기 대비 각각 0.2％ 포인트, 0.3％ 포인트 높아졌고 오피스(23.8％)와 집합상가(26.2％)는 각각 0.4％ 포인트와 0.6％ 포인트 하락했다.

3.3㎡당 임대료는 오피스 1만9480원, 중대형 및 소규모 상가 4만1940원, 집합상가 5만2180원으로 조사됐다.

/김영태기자 [e-mail]