하반기 부동산 “지방이 수도권보다 강세”

대한상공회의소는 31일 오후 서울 남대문로 상의회관에서 `하반기 부동산경기 전망과 대응전략`을 주제로 세미나를 열었다.

김선덕 건설산업전략연구소장은 이날 세미나에서 하반기 부동산시장이 수도권과 지방 모두 점진적 상승세가 예상되지만 상승폭은 수도권이 지방에 못 미칠 것으로 전망했다.

김 소장은 “지방의 부동산 상승세는 중소형 평형에서 중대형으로 확산하겠지만, 수도권은 물가상승률에도 미치지 못할 것”이라며 “매매가 대비 전세가 비율이 수도권(경기 51.5%, 서울 46.8%)보다 지방(광주 74.9%, 대구 70.5%, 부산 67.9%)이 높아 매매가 상승세도 지방이 더 강세를 보일 것”이라고 주장했다

박덕배 현대경제연구원 박사는 “가계부채가 800조원을 넘는 등 수요기반이 취약해진 상황에서 부동산시장의 지역별·규모별 차별화는 이어질 것”이라며 “부동산시장 침체가 가계생활에 지장을 주지 않도록 금리 인상 등의 급격한 출구전략의 자제가 필요하다”고 말했다.

토론에 나선 김완중 하나금융연구소 연구위원은 “인구구조 변화와 자산포트폴리오 조정 등 주택시장 구조변화에 따른 대응책 마련이 필요하다”고 말했고, 지규현 한양사이버대 교수는 분양형 보금자리주택 공급과 민간 주택시장의 충돌을 해결하려는 방안을 수립하는 것이 중요하다고 주장했다.

/연합뉴스