부동산펀드 20조원 육박…1년새 20% 증가

부동산펀드 규모가 연일 사상 최대 기록을 갈아치우며 20조원에 육박했다.

저금리·저성장 시대에 불확실성이 커진 상황에서 상대적으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 부동산 간접투자가 `불황형` 대체 투자처로 주목받고 있다.

30일 한국금융투자협회에 따르면 국내 및 해외 부동산에 투자하는 사모와 공모펀드의 설정액 합계는 지난 27일 기준 19조7천65억원을 기록했다.

작년 연말 16조3천701억원에서 1년 사이에 설정액이 3조3천364억원(20.38%) 증가했다.

5년 전인 2007년 말 설정액 6조8천178억원과 비교하면 3배 가까이로 증가했다.

설정액은 2008년 말 8조3천980억원, 2009년 말 11조2천550억원, 2010년 말 14조225억원 등 꾸준히 증가해왔다.

설정액 10조원은 2009년 9월 말에 돌파했다. 3년여 만에 10조원이 불어나 20조원을 눈앞에 두고 있다.

주택 등 부동산 경기 침체가 지속되고 있지만 사무용 빌딩, 호텔, 쇼핑몰 등 상업용 부동산은 수익성이 양호한 편이다. 임대 수익에 매각 차익까지 기대할 수 있어 건설사업 관련한 PF(프로젝트파이낸싱)에서 실물매입형으로 부동산펀드의 중심이 이동하고 있다. 부동산펀드 중 사모 비중은 94.7%에 달한다.

/연합뉴스