탄탄한 수요… 대학가 인근 상가 `각광`

포스코건설 최근 분양
인천 `센트럴파크 1몰`
연세대분교 등 몰려 인기

▲ 포스코건설이 인천 송도에 건립한 `송도 센트럴파크 1 몰` 내부 전경. /포스코건설 제공

최근 부동산 경기 침체로 대학가 인근의 수익형 부동산이 각광받고 있다. 특히 대학교 캠퍼스 인근 상가는 고정적인 배후수요가 확보된다는 점에서 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

그런 점에서 포스코건설이 인천 송도에 건립한 `송도 센트럴파크 1 몰`이 각광받고 있다.

포스코건설은 인천 연수구 송도동 23-3번지 일대에 `송도 센트럴파크 1 몰`을 분양하고 있다. 지하 1층 지상 1~3층 5개동, 216개 점포로 이뤄지는 송도 최고 상권의 쇼핑몰이다. 인근에는 연세대학교 송도캠퍼스, 인천대학교, 한국뉴욕주립대 등의 대학교가 포진해있어 대학생 수요층이 상당할 것으로 예상된다.

오는 2015년까지 약 1만여가구의 안정적인 배후수요가 형성될 예정으로, 인근에 포스코빌딩, I-타워, IBS-타워 등의 오피스 시설이 둘러싸고 있다.

상가는 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 가까이에 위치한다. 녹색기후기금 사무국 유치 최종 확정, 송도 첫 시내 면세점 조성 확정 등의 다양한 호재가 있다. 분양가는 1층 기준 3.3㎡당 평균 2천만원 안팎. 홍보관은 송도 센트럴파크 1 몰 내에 위치해 있다.

포스코건설의 `송도 커낼워크`상가도 주목된다. 연 면적 5만4천725㎡ 규모의 유러피언 스타일 저층 상가로 빼어난 건물 외관과 조경을 자랑하는 커낼워크는 복합 테마형 쇼핑몰이다. 송도 최초로 시내 면세점 조성이 확정돼 이에 따른 폭발적인 수혜도 예상된다. 쇼핑 거리는 이랜드그룹이 맡아 조성하며 10년간 상가를 임차해 운영할 예정이다.

이곳 부동산 전문가들은 “최근 들어 대학교가 각종 교육시설, 도서관 및 녹지 등을 제공하는 훌륭한 커뮤니티 공간으로 상권도 점차 확대되고 있다”고 전했다.

/김명득기자 [e-mail]