토지신탁 `하양코아루` 모델하우스 인산인해

대구지하철 연장·전층 로열층 효과 등
10년만에 하양읍 아파트분양 인기실감

▲ 지난 11일 모델하우스를 공개한 하양코아루를 보기위해 방문객들이 길게 줄서 있다. /한국토지신탁 제공

지난 11일 新 역세권으로 하루가 다르게 집값이 상승하고 있는 경산 하양에 한국토지신탁이 하양코아루 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입의 314세대 모델하우스를 공개했다.

대구도시철도 1호선 하양 연장 발표 후 첫 아파트분양과 10년 만의 하양지역 신규분양으로 오랫동안 새 아파트에 목말랐던 하양 주민은 물론 하양 비전을 눈여겨본 대구, 영천 등 인근도시지역민까지 가세해 아침부터 모델하우스는 인산인해를 이뤄 오후까지도 끊이지 않았다.

아파트 발코니 확장 합법화 이후 첫 신규분양으로 코아루에서 발코니 확장형 아파트를 처음 만난 하양 주민들은 “이 집이 내가 사는 평형이랑 같은 집이 맞나”라는 의구심이 들었다면서 “단순한 새 아파트가 아니라 같은 평형을 분양받아도 한 평형 키워가는 느낌이 들 것 같다”고 말했다.

단지 모형도 앞에 모여든 실수요자들은 하양 최초 단지 내에 별동 커뮤니티 공간에 큰 관심을 보였다. 그동안 하양에서는 볼 수 없었던 운동공간, 카페, 회의실 등 입주민이 원하는 시설을 운용할 수 있도록 단지 내에 별동으로 커뮤니티공간을 시공하여 집만 새집이 아니라 삶의 질도 높일 수 있을 것이라고 예상했다.

또 하양 최초 필로티 설계로 1층 세대를 없애고 바람 길을 확보해 단지 품격을 높이며 전층 로열층 효과를 나타낸 점과 특히, 하양 최초 주동통합형 엘리베이터로 지하주차장에서 세대로 바로 연결되는 엘리베이터를 설치해 짐이 많아도, 눈비가 와도 걱정 없는 편리한 생활을 누리게 된 것과 부재 때 방문자 영상녹화, 원격검침 시스템, 주방 액정TV, 초고속정보통신 등의 최첨단 유비쿼터스시스템과 세대환기시스템, 부부욕실 고급비데, 거실과 안방에 에어컨 냉 배관시공 등 웰빙시스템도 하양 최초로 적용돼 실수요자들에게 주목받았다.

100년 전통의 하양초등학교, 무학중·고등학교, 대구가톨릭대학교, 경일대학교, 대구대학교 등 교육도시로 알려진 하양은 2004년 롯데 낙천대 2차 이후 신규분양이 없었다. 따라서 10년 동안 하양은 전세·매매값이 꾸준히 올랐고 최근 입주 8년 된 롯데 낙천대 2차가 2억 5천500만원에 실거래 신고돼 대구시 수성구 지산·범물지역 아파트 가격보다 더 높은 수준까지 상승했다.

하양지역 부동산중개소 대표는 “하양은 교통여건과 교육환경이 웬만한 대구시내보다 좋아 정주성이 강하며, 전세 품귀현상과 매매가 지속상승 등의 시장환경이 신규분양을 촉구하고 있고 10여 년 동안 새 아파트 분양이 없어 대기수요자가 기다리는 상황인 만큼 성공적인 분양이 예상된다”고 밝혔다.

한국토지신탁이 시행하는 하양코아루는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 314세대 모델하우스를 지하철 1호선 반야월역 3번 출구에 성황리 공개 중이다.

경산/심한식기자

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