침산 화성파크드림, 올 대구 분양아파트 입지조건 1위

학군·지하철역 근접성·조망권 등 16가지 항목 기준 평가

올해 대구지역 분양아파트 중 가장 입지조건이 좋은 아파트는 침산 화성파크드림인 것으로 나타났다.

(주)윤용태부동산경제연구소(소장 윤용태)는 28일 올 한해 동안 대구에서 분양한 아파트 26곳을 대상으로 학군, 지하철역 근접성, 주차장 비율, 브랜드, 조망권 등 16가지 항목을 기준으로 평가한 결과, 침산화성파크드림 등 모두 10곳을 `대구 아파트 TOP 10`으로 선정해 발표했다.

특히 이번 조사에는 전통적으로 중요시된 학군과 지하철역, 브랜드에다 앞으로 삶의 질과 아파트 가격에 영향을 끼칠 주차장 비율, 조망권 등은 큰 점수로 반영된 점이 특징이다.

또 방향과 층, 세대수, 문화시설, 인구 밀집도 및 유입, 혐오시설 등의 요인도 점수를 차등화시켰으나 아파트 분양가격은 부동산경기, 지역별 특수성, 정부정책 등의 요인에 좌우됨으로 점수 항목에서 제외했다.

1위를 차지한 침산 화성파크드림은 100점 만점에 84점을 기록했고 2위는 오페라 삼정그린코아(83점), 공동 3위는 율하역 엘크루(82점)와 대구월성 협성휴포레(82점), 화원 이진캐스빌(82점) 등이 차지했다.

이어 공동 6위는 범어 라온프라이빗(81점)과 대구역 센트럴자이(81점), 공동 8위는 안심역 우방 아이유쉘(80점)과 노원 LH 천년나무(80점), 대구역 유림노르웨이숲(80점) 등으로 분석됐다.

이번 평가에서 화성파크드림은 1천640가구 대단지와 신천 조망권, 오페라 삼정그린코아는 이마트와 메가박스, 오페라하우스 등 인근의 편의 및 문화시설에서 우위를 차지했다.

여기에다 율하역 엘크루는 초역세권, 대형마트(롯데 쇼핑프라자), 대구월성 협성휴포레(82점)는 학군과 인구유입, 화원 이진캐스빌은 도시철도 1호선 서편 연장과 천내천 조망권에서 높은 점수를 받았다.

아울러 대구역 센트럴자이는 브랜드와 문화시설, 대구역 유림노르웨이숲은 지하철 역세권과 초·중·고 학군 등에서 좋은 평가를 얻었다.

이에 따라 올해 `TOP 10`을 차지한 대구지역 아파트는 상반기 분양아파트가 7곳, 하반기가 3곳으로 나타났다.

한편, 이번 `대구아파트 TOP 10`의 펑가기준은 학군, 지하철역, 주차장 비율, 브랜드, 조망권, 방향, 층, 세대수, 대형마트 거리, 입주물량, 평형, 문화시설 유무, 인구 밀집도, 인구 흐름, 혐오시설 유무 등 총 16가지 항목이다.

/김영태기자 [e-mail]