대구·경북 공시지가 상승률 전국 상회

대구 9.03·경북 7.13％… 전국 평균 6.28％보다 웃돌아
전국 평균 상승폭 ‘고공행진’ 2008년 이후 최대치 기록

▲ 전국 개별공시지가 상승 현황 /국토부 제공

전국 개별공시지가 평균 상승폭이 2008년 이후 최대폭으로 상승했다. 대구·경북은 전국 평균보다 상승률이 높았다.

3일 국토교통부에 따르면 전국 250개 시·군·구별 개별공시지가 변동률(1월1일 기준)을 산정한 결과 지난해(5.08％) 대비 0.94％p 높은 6.28％를 기록했다.

전국 땅값 개별 공시지가는 2009년 0.81％ 하락한 것을 제외하고 꾸준히 상승했다. △2010년 3.03％ △2011년 2.57％ △2012년 4.47％ △2013년 3.41％ △2014년 4.07％ △2015년 4.63％ △2016년 5.08％ △2017년 5.34％ 등이다. 상승폭은 지난 2016년 5％대를 깬 데 이어 올해 1년 만에 6％대로 올라섰다. 평창 동계올림픽 기반시설 확충 등을 위한 토지수요 증가와 제주·부산 등지에서 개발사업이 활발히 진행된 점이 땅값 상승을 이끌었다고 전문가들은 분석했다.

권역별로 수도권은 5.37％ 올랐고, 광역시(인천 제외)는 8.92％, 시·군 7.2％ 등으로 나타났다.

전국 17개 시·도 중에서 가장 높은 상승률은 기록한 곳은 제주(17.51％)로 나타났다. 제주는 신화역사공원 개장 및 헬스케어타운 조성사업 등의 여파로 땅값이 상승한 것으로 분석된다. 전년(19％)보다는 상승폭이 둔화했지만, 여전히 무서운 수준으로 땅값이 오르고 있다.

제주에 이어 부산(11％)과 세종(9.06％)이 높은 상승률을 보였고, △대구(9.03％) △울산(8.54％) △광주(8.15％) △경남(7.91％) △경북(7.13％) △강원(7.01％) △서울(6.84％) 등 순으로 10개 시·도는 전국 평균(6.28％)보다 상승률이 높았다. 반면 △경기(3.99％) △대전(4.17％) △충남(4.33％) △인천(4.57％) △전북(5.52％) 등 7개 시·도는 전국 평균보다 낮았다. 경기지역은 고양시 일산 서구 등 구도심 정비사업의 지연과 파주 등 토지시장 침체 따라 수요가 감소하면서 낮은 상승률을 보였다.

가격수준별로는 ㎡당 1만원 이하는 1천69만 필지(32.3％), 1만원 초과 10만원 이하가 1천443만 필지(43.6％), 10만원 초과는 797만 필지(24.1％)로 나타났다. 1만원 이하 필지는 지난해 대비 1.7％p 감소했고 1만원 초과 10만원 이하 필지는 지난해보다 1.1％p 증가해 가장 많이 증가했다.

/안찬규기자 [e-mail]