대구지역 아파트 가격 조정 국면 본격화

한국부동산원 11월 3주 매매가격, 지난주보다 0.02％ 하락
신규 입주·미분양 물량 부담 등 원인 약세 기조 지속 전망

대구 아파트 가격이 조정국면에 들어선 것으로 나타났다.

한국부동산원이 지난 18일 발표한 자료에 따르면 11월 3주 대구지역의 주간 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.02％ 하락하면서 내림세로 돌아서는 등 조정국면에 본격적으로 돌입했다.

이는 지난 11월 2주에 0.00％로 지난해 5월 첫째주 이후 80주만에 상승세가 멈춘 데 이어 1주일 만에 다시 내림세로 돌아선 것으로 분석됐다.

구·군별로도 6주 연속해 내림세를 보인 동구(-0.05％)를 비롯한 중구(-0.03％), 서구(-0.04％), 남구(-0.03％), 북구(-0.02％), 달서구(-0.01％) 등 5곳이 내림세를 보였다.

특히 그동안 대구 아파트 가격을 주도했던 수성구(0.00％)와 달성군(0.00％) 등도 상승세가 멈추면서 점차 조정국면에 들어섰음을 나타내고 있다.

이에 따라 월간 아파트값 상승세도 주춤했다.

10월 대구 아파트 가격은 전달 대비 0.04％ 상승률을 기록해 지난해 5월 이후 17개월 만에 상승 폭이 ‘0.0％대’로 하락하는 등 전반적으로 고점을 지난 것으로 평가되고 있다.

대구 아파트 가격 변동률(11월 3주 -0.02％, 10월 0.04％)은 세종시(11월 3주 -0.12％, 10월 -0.15％)에 이어 전국 시도 가운데 가장 낮은 수치를 기록하는 등 이 같은 조짐을 그대로 반영했다.

한국부동산원은 대구 아파트 가격 내림세는 신규 입주와 미분양 물량 부담 등이 주요 원인이 된 것으로 분석하고 이 같은 대구 아파트값 약세 기조는 당분간 지속할 것으로 전망됐다.

이진우 부동산자산관리연구소장은 “대구 아파트 가격의 내림세는 11월 입주 물량이 많이 늘어난 데 따른 공급 과잉 현상에 따른 것으로 분석된다”며 “대출 규제가 강화된 데 따른 부담이 가중되면서 앞으로 아파트 시장은 조정 국면이 계속될 것으로 예상하며 조정을 받는 지역이 늘어나는 추세를 보일 것”이라고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]