구미하이테크밸리, 경기침체 딛고 분양 호조

1단계 산업용지 분양률 68％ 달성
인센티브 다양화 등 대책 성과로

경기침체로 저조하던 구미하이테크밸리(구미국가5단지) 1단계 산업용지 분양률이 68％를 달성하는 호조를 보이고 있다.

8일 구미시에 따르면 기업들의 5단지 분양 요청 문의가 쇄도함에 따라 한국수자원공사 구미사업단, 한국산업단지공단과 협의해 지난달 14일부터 28일까지 41필지 65만9천725㎡에 대해 수의계약 분양을 진행해 9개 사(13필지 23만6천685㎡)를 추가 계약했다.

2012년 11월 조성을 시작한 구미하이테크밸리는 2017년 8월 1차 일반 분양을 시작했으나, 전국적인 경기침체로 2021년 1월까지 분양률이 25％를 넘지 못했었다.

이에 구미시는 하이테크밸리 분양 활성화를 위해 한국수자원공사 구미사업단, 한국산업단지공단 경북지역본부와 투자유치실무단을 구성해 매월 정례회의 및 수시 대책 회의를 개최하고, 기업의 투자를 유도하기 위한 투자유치지원 조례 개정, 인센티브제도 다양화 등 특단의 대책을 마련했다.

코로나19 팬데믹으로 인한 기업의 투자심리가 위축된 상황 속에서 2020년 12월 입주업종을 기존 4개에서 7개로 확대하고, 2021년 8월부터는 분양가를 3.3㎡당 86만4천원에서 73만9천원으로 인하하는 등 지속적인 노력을 기울여왔다. 이러한 노력으로 2021년 1월 25％ 대비 43％가 증가한 수치로 구미시의 다양한 분양 활성화 대책이 결실을 보고 있다.

하이테크밸리는 기존 구미국가4단지, 확장단지에서 차량으로 10분 거리에 있고, 정주 여건이 우수할 뿐만 아니라 하이테크밸리 내에도 주거용지(분양률 92.8％)가 조성돼 있어 대규모 아파트가 입주하는 시기인 2025년에는 직주(職住) 환경도 한층 더 좋아질 전망이다.

여기에 2028년 개항 예정인 대구경북통합신공항과의 접근성을 높이기 위해 구미∼군위 고속도로(24.9㎞, 1조5천468억원) 건설계획이 반영됐으며, 현재 조성 중인 구미국가5단지 제1공구(고아읍 송림∼해평면 문량, 6차로) 진입도로가 완성되면 교통 환경은 더욱 더 향상될 것으로 기대된다.

현재 잔여 필지는 3∼4월 중 분양을 계획하고 있으며, 희망하는 기업은 한국산업단지공단 홈페이지, 한국수자원공사 온라인청약시스템의 공고를 참조, 한국산업단지공단 경북지역본부에 입주 적격 여부를 사전에 확인해야 한다.

구미/김락현기자 [e-mail]