대구 아파트값 4개월만에 하락세 둔화

입주물량 늘어 하락폭 줄어
동구·달서구·달성군 등 ‘주춤’
“주택시장 비수기라 더 지켜봐야”

대구 아파트시장이 4개월만에 하락세가 둔화한 것으로 나타났다.

한국부동산원이 지난 4일 기준으로 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 대구지역 아파트의 매매가격은 0.11％ 하락해 전주(-0.19％)에 비해 하락세가 둔화한 것으로 조사됐다.

이는 지난 2월 28일 0.11％의 아파트 매매가격 하락폭 기록 이후 가장 낮은 수치다.

대구지역 아파트 매매가 하락의 원인은 입주 물량 증가가 주된 원인으로 지목됐다.

구군별로는 그동안 미분양 물량이 많았던 동구가 -0.08％에서 -0,05％로, 달서구는 -0.27％에서 -0.19％, 달성군은 -0.29％에서 -0,09％로 각각 내림세가 둔화한 것으로 확인됐다.

매매가격 하락세의 원인은 중구(-0.24％)의 경우 대신ㆍ남산동 위주로 신규 입주물량의 영향을 받았고 달서구(-0.19％)는 감삼ㆍ본리동 위주로 하락했으나 하락폭은 축소된 것으로 집계됐다.

이에 따라 대구는 중구를 제외한 모든 자치구의 아파트 매매가격 하락폭이 축소된 상태다.

그동안 대구지역 아파트 매매가는 지난해 11월 보합세 이후 단 한 번의 보합이나 상승 없이 꾸준히 하락해 왔던 것과 비교할 때 지역 부동산 관계자들은 분명한 차이를 보인다는 해석과 반등 상승이 아닌 만큼 큰 의미가 없다는 분석이 팽팽하다.

지역 부동산 시장의 한 관계자는 “정부의 부동산 규제 완화에 따른 수요자들의 매수심리가 어느 정도 회복된 것으로 볼 수 있다”며 “조심스럽지만, 매수심리가 살아나는 조짐으로 분석할 수 있다”고 평가했다.

하지만, 반대쪽은 매수심리가 살아나는 명백한 증거는 아파트 매매가격이 반등 상승했을 때로 볼 수 있기 때문에 이 정도의 하락세 둔화로는 큰 의미가 없다고 분석했다.

부동산자산관리연구소 이진우 소장은 “주택거래가 적은 비수기의 하락세 둔화는 항상 있는 수치이기에 부동산 시장의 매수심리 회복세를 말하기는 이른 느낌”이라며 “매매가격의 상승 반등세가 아니라면 더 하락하길 바라는 소비자들의 심리적인 요인에 의해서도 이 같은 수치를 보일 수 있기 때문에 한두 달 정도 데이터가 축적되면 구체적인 판단을 내릴 수 있을 것 가능할 것”이라고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]