대구 아파트 하락세 속 단독주택 오름세

9월 전국주택가격 동향조사
지난달 비교해 0.07% 올라
6년7개월 연속 상승세 지속

대구지역 부동산시장이 침체기를 맞으면서 아파트보다 단독주택 가격이 오름세를 보이고 있다.

한국부동산원이 최근 발표한 ‘2022년 9월 전국주택가격 동향 조사 결과’를 분석하면 대구의 단독주택 매매가격지수(104.1)는 지난달과 비교해 0.07％ 상승했다.

이는 같은 기간 주택종합 매매가격지수(-0.74％), 아파트(-1.05％), 연립다세대(-0.06％) 등이 모두 내림세를 보인 것과는 대조를 보였다.

대구의 단독주택 매매가격지수는 지난 2016년 2월(-0.04％) 내림세를 보인 이후 6년 7개월 연속해 오름세를 지속하고 있다.

9월 단독주택 매매수급지수도 100.6으로 전달(100.9) 대비 소폭 하락했지만, 지난 2월(99.4) 이후 기준점인 100을 웃돌아 팔려는 사람보다 사려는 사람이 더 많음을 보였다.

단독주택의 상승세 속에 대구의 아파트 평균 매매가격은 9월말 기준 3억7천998만원으로 지난달보다 1.17％, 지난 1월보다는 2천463만원(6.08％) 내렸다.

지난해 7월 4억645만원으로 4억원대에 진입한 후 최고 4억782만원까지 올라 상투를 잡은 뒤 14개월 만에 3억7천만원대로 하락했고 12개월 연속 내림세를 기록하고 있는 상황이다.

평균 매매가격이 가장 높은 수성구는 전월보다 1.43％ 하락한 6억5천803만원으로, 지난 2월(6억9천772만원) 7억원선이 무너진 뒤 8개월째 회복하지 못하고 있다.

달성군의 9월 평균 매매가격은 2억7천104만원으로 전월보다 1.53％ 떨어져 8개 구·군 중 가장 하락폭이 컸다.

이어 달서구 3억5천541만원(1.28％), 서구 3억1천785만원(1.07％), 중구 4억7천555만원(1.04％), 동구 2억9천180만원(0.84％), 북구 2억8천585만원(0.70％), 남구 3억5천602만원(0.56％) 순으로 하락했다.

한국부동산원 관계자는 “재개발이나 재건축 등 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 지가가 상승하면서 아파트의 하락세와 달리 단독주택 가격이 상승세를 보였다”며 “다만 상승 폭은 전달에 비해 많이 축소됐다”고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]