지난해 대구 아파트 매매·전세 대폭 하락

전국주택가격동향조사 결과
각 누적하락률 12%·15% 기록
금리인상, 매수심리 위축 영향

지난해 대구의 아파트 매매·전세가격이 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다.

16일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 12월 전국주택가격동향조사 결과’에 따르면 지난해 대구지역 아파트 매매가격 누적 하락률은 12.38％를 기록했다.

특히 지난해 12월 매매가격도 전달에 비해 3.51％ 떨어지면서 낙폭 최대치 경신을 이어갔고 지난 2021년 11월 0.07％하락 이후 14개월째 하락세다.

매매는 수성구와 달성군 위주로 매물 적체가 심화됐기 때문이다.

또 금리 인상에 따른 매수심리 위축과 매물적체, 입주물량 증가 등도 원인으로 작용했다.

대구의 아파트 전세가격 누적 하락률도 14.98％이고 지난해 12월 전세가격 낙폭도 4.54％까지 치솟는 등 지난해 전반적인 하락세가 뚜렷했다.

지역별로는 달서구, 수성구 위주로 하락폭이 지속됐다.

12월 기준 대구의 주택종합 매매가격은 전달에 비해 2.56％ 하락했고 1∼12월 누적 하락률도 8.84％로 집계되는 등 뚜렷한 내림세를 이어갔다.

지역별로는 수성구 지산·범물동 구축 위주로 지난해 11월에 비해 4.38％ 하락했고 달서구 감삼·월성동은 전달 대비 2.68％ 내렸다.

또 북구는 신규 입주 물량 증가에 따른 매물누적으로 사수·노원동 위주로 하락하면서 전달 대비 1.96％ 떨어졌다.

주택종합 전세가격도 12월은 지난해 11월에 비해 3.29％ 하락하면서 1∼12월 누적 하락률은 11.02％에 달했다.

경북의 지난해 주택종합 매매가격은 0.79％, 전세가격은 1.16％ 각각 하락했다.

아파트 매매가격 누적 하락률은 2.28％, 전세가격 누적 하락률은 1.43％를 각각 기록했다.

한국부동산원 관계자는 “12월 대구의 아파트 매매와 전세가격 변동률이 정부의 부동산 연착륙을 위한 1·3규제완화 대책 발표 이전에 조사한 수치라는 것을 감안해야 한다”고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]