“대구 미분양 ‘위험수준’ IMF보다 더 심각”

지역 건설업계 ‘10곳 중 7곳’
“힘든 상황 닥쳐”우려 목소리
안정자금 지원·공급 조정 등
시장 정상화 대책 마련 요구

대구 미분양아파트가 가파른 증가세를 보이면서 지난 2008년보다 더 우려되는 상황으로 전개되고 있다.

관련 업계는 미분양사태 영향이 실물경제 전반에 번지기 전 부동산시장 정상화가 시급하다고 지적했다.

23일 대구상공회의소가 발표한 ‘미분양아파트 증가에 따른 영향 및 업계 애로사항 조사’에 따르면 지난해 말 기준 대구의 미분양아파트는 1만3천445세대로 전국 17곳 시·도 중 가장 많았고, 전체의 19.7％를 차지했다.

여기에 아파트거래량, 건설수주액, 주택담보대출 등 부동산경기 관련지표들이 모두 하락세를 보이고, 건설수주액은 전국이 증가세를 이어가는 데 반해 대구는 급감하면서 더욱 어려운 상황에 내몰리고 있다.

지난 2008년 미분양사태 당시 대구의 미분양은 2만1천379세대로 전국 16만5천599세대 중 12.9％를 차지했지만, 현재 19.7％의 비중을 차지하고 있어 증가세가 더욱 가파르다.

건설업 및 관련업계는 지역기업 10곳 중 7곳 이상이 이미 미분양 증가에 따른 영향을 받고, 자금 사정 또한 점차 어려워지는 상황에서 앞으로 미분양사태가 더 악화하거나 현재와 비슷할 것이라는 전망을 했다.

이들은 “정부 지원정책으로 미분양 매입, 경영안정자금 지원 등과 함께 건설사의 분양가 조정 등을 연계한 공급 조절 방안을 통해 부동산시장을 정상화시켜야 한다”고 한 목소리를 냈다. 그러면서 “2008년 당시 정부가 미분양이 정점에 이르기 전에 ‘지방 미분양 대책’을 발표(2008.6월)하고 이후에도 ‘미분양아파트 매입’ 등 다양한 후속 대책들을 내놓으면서 미분양 물량이 빠른 속도로 감소한 사례가 있다”면서 “정부의 조속한 대책이 필요하다”고 요구했다.

대구상의 관계자는 “건설업은 대표적인 내수산업으로 실물경제에 미치는 영향이 크고 빠른 특성을 고려할 때 미분양사태가 경기악화로 번지기 전에 선제로 대응해야 한다”며 “2008년 사례와 같이 정부에서 신속하게 대책을 마련해 시행하고 상황이 더 심각한 지방 미분양에 대해서는 대출규제, 세제혜택 등에서 수도권보다 더 큰 폭의 지원이 필요하다”고 강조했다. /심상선기자