대구·경북 미분양 물량 다소 해소

10월 통계 전달比 각 4%·3.3% 줄어
악성도 ↓… 시장 전망은 아직 냉랭

대출 규제로 매수 심리가 위축되면서 서울을 비롯한 수도권 주택 거래가 움츠러든 사이 대구와 경북의 미분양 물량은 다소 해소되는 모습을 보였다.

지난달 29일 국토교통부가 발표한 ‘2024년 10월 주택통계’에 따르면 10월 매매거래는 5만6579건으로 전월 대비 10.4% 올랐고, 지역별로는 수도권에서 3.2% 감소, 비수도권에서 24.1% 늘어났다.

대구의 미분양주택은 8506가구로 한달전인 9월말(8864가구)에 비해 358가구(4%) 줄었다. 특히 지난달 대구의 ‘준공 후 미분양’ 주택은 1579가구로 약 한 달전 1669가구와 비교해 90가구(5.4%) 줄었다. 이번에 악성 미분양감소 가구수만 보면 미미해 보이지만 전국(6.1%)과 비수도권 14개 시도(0.6%) 늘어난 것에 비하면 상당히 선방한 수치다.

경북 역시 지난달 미분양 주택수가 7263가구로 한달전에 비해 244가구(3.3%)줄었다. 악성미분양 물량은 1824가구에서 1248가구로 36가구(2.8%) 줄은 것으로 집계됐다.

부동산 전문가들은 “금리인하 등의 여파로 향후 부동산 시장의 상승이 예상됐지만 정부가 가계대출을 죄고 있어 급격한 가격상승은 기대하기 어려운 상황”이라며 “대구와 경북권의 미분양 분량도 조금씩 해소되는 모습을 보이고 있고 거래량도 늘고 있지만 시장이 여전히 보수적인 흐름이어서 매수심리가 회복되기까지는 시간이 더 필요하다”고 말했다. /단정민기자