대구 아파트시장, 비수기 영향 거래 줄어

매매·전세 모두 약보합세

대구 아파트시장은 계절적 비수기가 본격화되면서 다시 약세로 돌아섰다.

부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 대구 아파트시장은 이사시즌이 마무리되면서 소폭 반등하다가 거래가 줄면서 일부 매도호가가 하락하며 다시 약세를 보이고 있다.

상대적으로 주거 선호도가 높은 수성구와 달서구가 약보합세를 기록하며 약세 시장을 이끌고 있다.

대구 지역 아파트시장은 지난 2주간 -0.03%의 변동률을 기록하며 상승 2주만에 다시 하락세로 돌아섰다.

매매시장의 경우 전체적으로 거래량이 줄어든 가운데 국지적 등락이 나타나며 전체적으로 약보합세 시장이 나타나고 중소형이 전체적으로 약세를 보이고 있다.

지역별 변동률은 수성구가 -0.08%, 달서구 -0.05%, 달성군 -0.01%의 변동률로 하락했고 이에 반해 남구 0.08%, 중구 0.06%, 북구 0.03%의 변동률을 기록하며 상승해 대조를 보였다.

아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 -0.08%, 66~99㎡ 미만 -0.09%, 99~132㎡ 미만 -0.04%의 변동률을 기록하며 하락한 반면 165㎡ 이상은 0.04%의 변동률을 기록하며 상승했다.

대구 아파트 전세시장은 지난 2주간 0 변동률을 기록하며 보합세를 기록했다.

비수기가 본격화되면서 시장이 조용한 가운데 국지적 등락을 보이고 상대적으로 하락세가 큰 지역을 중심으로 일부 호가가 상승한 지역도 있었지만, 수성구와 달서구가 약세를 보이며 상승세를 이어가지 못했다. 지역별 변동률은 수성구가 -0.05%의 변동률로 가장 큰 하락률을 보였고 달서구 -0.01%의 변동률을 기록했지만, 북구와 달성군은 각각 0.07%, 0.03%의 변동률을 기록했다.

아파트 면적별로는 66~99㎡ 미만이 -0.08%, 132~165㎡ 미만 -0.03%의 변동률을 기록하며 하락했고 반면에 99~132㎡ 미만 0.06%, 165㎡ 이상은 0.01%의 변동률로 상승했다.

이진우 부동산자산관리연구소장은 “앞으로 대구 아파트시장은 계절적 비수기의 영향으로 거래량 부진이 한동안 이어질 전망”이라며 “호가 변동에 따라 국지적 가격 등락이 나타나 이런 시장 상황은 한동안 이어질 것으로 예상된다”고 말했다.

/김영태기자 [e-mail]