대구,경북 아파트 분양전망지수 다소 개선…전국은 전월 대비 1.8p 하락

대구 100.0 ‘보합’··· 경북 92.9로 4.7p 상승

3월 아파트분양전망에서 대구·경북 지역은 비교적 안정적인 흐름을 보였다. /클립아트 코리아 제공

주택사업자들이 전망한 3월 아파트 분양시장 기대감이 소폭 약화된 것으로 나타났다. 다만 대구는 전월 수준을 유지했고 경북은 개선되는 등 대구·경북 지역은 비교적 안정적인 흐름을 보였다.

주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사(2월 19~27일)를 실시한 결과 3월 전국 아파트 분양전망지수는 96.3으로 전월 대비 1.8포인트 하락했다. 수도권은 104.8에서 102.6으로 2.2포인트, 비수도권은 96.6에서 95.0으로 1.6포인트 각각 하락했다.

수도권에서는 서울이 111.9에서 105.4로 6.5포인트 하락해 가장 큰 낙폭을 보였다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 늘고 매수 관망세가 이어진 영향으로 풀이된다.

비수도권에서는 지역별로 전망이 엇갈렸다. 경북은 88.2에서 92.9로 4.7포인트 상승하며 분양시장 기대감이 개선됐다. 경남(93.8→100.0)과 충남(87.5→92.9)도 상승세를 보였다. 반면 전남(92.3→83.3), 세종(121.4→114.3), 제주(94.7→88.9), 부산(100.0→95.2) 등은 하락했다.

대구는 100.0으로 전월과 동일한 수준을 유지해 시장 전망이 보합세를 나타냈다.

주택산업연구원은 “수도권에서는 세제 강화 기조에 따른 매수 관망세가 확산되고, 비수도권에서는 분양가 상승에도 지역 주택가격이 정체되면서 청약 수요가 위축된 영향이 복합적으로 작용했다”고 분석했다.

세부 지표에서도 시장 기대감은 다소 약화됐다. 분양가격 전망지수는 107.6으로 전월 대비 2.1포인트 하락, 분양물량 전망지수는 95.5로 3.1포인트 하락, 미분양물량 전망지수는 86.8로 6.4포인트 하락했다.

다만 공급 감소 흐름은 이어지고 있다. 지난해 민간 아파트 신규 분양 물량은 약 11만6천 가구로 전년 대비 약 24% 줄어 2016년 이후 최저 수준을 기록했다. 또 올해 3월 전국 아파트 입주 물량도 전년 동월 대비 약 65% 감소할 것으로 전망된다.

연구원은 “공급 감소가 이어질 경우 향후 주택가격 상승 압력으로 이어질 수 있다”며 “분양시장 회복과 안정적인 주택 공급 기반 마련을 위한 정책적 지원이 필요하다”고 밝혔다.

/김진홍기자 [e-mail]