수익형 부동산, 포항 `대잠코아루타워` 오피스텔 주목

시외버스터미널 인근 위치
관공서·대형마트·교통 등
주요 생활편의시설 자랑
잔여세대 성황리 분양 중

▲ 포항 `대잠코아루타워` 조감도. /대영레데코 제공

전세계적인 경기 불황과 저금리 시대를 맞아 안정적으로 높은 수익률을 올릴 수 있는 수익형부동산에 대한 관심이 고조되고 있다. 수익형 부동산 중 최근 각광받고 있는 상품이 바로 오피스텔이다.

일반 아파트 주택 가격이 급상승 함에 따라, 주택 구입 가격에 대한 부담과 공급과잉의 불안에 따른 임대수요가 증가하고 있고, 1~2인 가구 급증에 따라 합리적 가격과 고급 생활환경을 만족하는 실속파 수요가 늘어나면서 고급형 주거상품인 오피스텔 수요가 크게 늘고 있다.

또한 오피스텔은 고급 주거상품으로 인식되기 때문에 저가형 상품인 원룸 보다 수익율 개선에도 유리하며, 큰 자기자본이 필요한 상가보다 접근이 쉬운 상품이란 점도 매력이다.

부동산114에 따르면 올 1분기 전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 약 0.05% 상승했고 대구지역은 약 3.0% 상승한 것으로 나타나 대구·경북지역의 실거주 수요자의 증가가 시세로 반영되고 있음을 보여주고 있다.

임대수요층인 고소득 1인 가구 수요가 풍부한 업무상업지구 인근 위치에 최근 공급된 인기 오피스텔은 공실을 찾기가 힘들 정도로 인기가 높다. 이러한 상품들의 평균 수익률은 대략 연 7%대를 훨씬 웃도는 것으로 분석되고 있다. 이 때문에 좋은 입지에 공급되는 신규 오피스텔 분양 또한 좋은 호실을 선점하려는 투자자들의 경쟁이 치열하다.

경북지역 역시 포항과 구미를 비롯한 주요 도시에 오피스텔이 속속 들어서며 일반 아파트 중심의 부동산 시장에 변화의 바람을 몰고 있다. 대구·경북지역의 수익형 부동산으로 포항시 대잠동에 들어선 대잠코아루타워가 주목을 받고 있다.

현재 잔여세대 분양중인 대잠코아루타워는 포항의 새로운 중심지로 떠오르고 있는 포항시외버스종합터미널 인근에 위치하고 있는 장소적 이점이 돋보인다.

주변에 포항시청과 남구청, 포항종합운동장과 야구장, 포항문화예술회관, 해도체육공원, 남부경찰서, 성모병원, E-마트와 홈플러스 등 주요 생활편의시설과 기관이 근접해 있다.

더욱이 현대 도시생활에서 가장 우선적으로 고려하는 사통팔달의 교통 요충지로서의 장점도 있다. 이달말 개통하는 포항~울산고속도로와 대구~포항고속도로, 경주~포항~영덕~울진으로 이어지는 7번국도, 구룡포~포항시가지~기계~죽장~청송으로 연결되는 31번국도, 동해면과 영일만항을 연결하는 포항시자지우회도로에 길어야 10분 이내에 진입할 수 있다.

포항 대잠코아루타워 오피스텔은 포항시청 인근 업무중심지에 위치해 입주 수요층이 두텁고, 복층형으로 트렌드를 지향한 설계로 초기부터 많은 계약신청자가 몰리는 등 꾸준하게 인기를 끌었다.

특히 합리성을 중요시하면서도 고급 주거시설을 누리고 싶은 젊은 신혼부부들 중심으로 복층형, 편의시설, 교통, 문화, 호텔급 커뮤니티 시설 등을 갖춘 희소성 있는 고급 상품에 구매 수요와 임대수요가 집중되면서 투자자들도 발 빠르게 움직이고 있다는 것이 부동산 업계의 분석이다.

현장 분양관계자는 “올 연초에 비해 문의와 홍보관 방문이 대폭 늘었고 계약 체결도 눈에띄게 증가했다”며 “이는 경기 침체로 투자자 관심도가 감소하였다가, 오히려 실수요자들이 몰림에 따라 분양 분위기가 반전되었다”고 설명했다.

그는 이어 “오피스텔도 아파트처럼 휘트니스센터와 커뮤니티 시설 등을 갖춘 고급형 제품에 대해 쏠림 현상이 가속화되고 있다” 며 “좋은 층/호를 선점하기 위한 투자자들이 발빠른 움직임이고 있다”고 밝혔다.

포항 대잠코아루타워의 분양 홍보관은 북구 용흥동에 위치해 있다.

(분양 문의:054-289-7700)

/정철화기자

[e-mail]