경북매일

경제

대구 아파트 매매가 20주 연속 하락

대구의 아파트 매매 가격이 20주 연속 하락했다.4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 4월 첫째 주 대구의 아파트 매매 가격이 0.06％ 내렸다.지난주와 같은 낙폭을 기록했지만, 지난해 11월 셋째 주(-0.01％)부터 시작된 하락세는 20주째 이어졌다.구군별로는 남구(-0.15％)는 대명동과 봉덕동 위주, 서구(-0.10％)는 내당동과 중리동 위주, 달성군(-0.09％)은 다사읍과 현풍읍 위주로 하락 폭이 컸다.아파트 전세가격도 0.05％ 떨어져 25주째 내림세가 이어졌지만, 하락폭은 2주만에 축소됐다. 전세가격 하락은 달서구(-0.09％)와 수성구(-0.06％), 북구(-0.06％)에서 두드러졌다.경북지역 아파트 매매가격은 0.00％를 기록하면서 지난주 0,01％ 하락과 비교할때 보합세로 전환된 것으로 집계됐다. 경북 아파트 전세가격은 0.04％ 내려 지난주 0.08％하락에 비해 하락폭이 축소됐다. /김영태기자

2024-04-04

LH 대경본부 경산대임 일반상업용지 토지리턴제 공급

LH 대구경북지역본부는 경산대임 공공주택지구 내 일반상업용지 3필지를 토지리턴제 방식으로 지난 3일 공급 공고했다.공급가격은 필지당 122억5천700만 원에서 123억8천400만 원 수준이며 지난해 경산 대임지구 내 공동주택용지를 토지리턴제로 공급한 이후 올해 처음으로 시행하는 방식이다.토지리턴제는 매매계약 체결 후 일정기간 동안 매수자가 원할 때 계약금의 귀속 없이 계약해제가 가능한 조건부 판매 방식이며 리턴권 행사 기간은 대금 수납 기간의 50％가 지난날로부터 잔금 납부약정일까지이다.단, 할부금을 연속 6개월 이상 연체하거나 대금 완납 또는 토지 사용 승낙 시, 잔금 납부약정일 경과 시 토지리턴권은 소멸한다. 공급방법은 경쟁입찰 방식이며 납부조건은 5년 무이자 6개월 단위 분할납부 방식이다.기타 자세한 사항은 LH청약플러스-토지(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 확인하거나 LH 대구경북지역본부 판매팀(053-603-2582)으로 문의하면 된다. /김영태기자

2024-04-04

안심뉴타운 행복주택 입주자 모집

대구도시개발공사는 2일 동구 율암동에 조성 중인 안심 뉴타운 도시개발사업지구 내 행복주택 사진입주자를 모집한다고 밝혔다.이번에 모집하는 행복주택은 대구시와 협약에 따라 청년 및 신혼부부에게 공급하는 청년 맞춤형으로 지하 1층, 지상 14층 규모 4개동이며 오는 5월말 준공 예정이다.가구 구성원 수에 맞춰 29㎡, 36㎡, 50㎡ 등 다양한 전용 면적으로 공급하며 입주 자격은 청년 및 신혼부부, 주거급여 수급 자격 청년 등이다.총 366가구 중 우선공급은 74가구(주거급여 수급 자격 청년), 일반공급은 292가구(청년 139·신혼부부 153) 등이다.최대 거주기간은 청년 6년, 신혼부부는 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 1명 이상이면 10년이며 주거급여 수급 자격이 있는 청년은 20년까지 살 수 있다.신청은 대구도시개발공사 청약센터(https://apply.dudc.or.kr/)를 통해 가능하다.신청 기간은 우선공급 대상자(주거급여수급자격 청년)의 경우 오는 11∼12일, 일반공급 대상자(청년·신혼부부)는 오는 15∼16일이며 최종 당첨자 발표는 오는 7월 중순이고 입주는 오는 8월로 예정돼 있다.해당 주택은 대구시 청년지원사업 ‘대구형 청년희망주택 1·2·3’에 포함된 것으로 청년층 입주자들에게 임대료 및 임대보증금 대출이자를 지원한다. 자세한 사항은 대구시가 운영하는 청년 안방 홈페이지(https://anbang.daegu.go.kr/)에서 확인할 수 있다.대구도시개발공사 정명섭 사장은 “앞으로도 대구지역 청년층 주거안정을 위해 행복주택뿐 아니라 통합 공공임대주택, 매입임대주택 등 다양한 유형의 공공임대주택과 분양주택들을 공급할 계획”이라며 “항상 시민들의 주거복지 향상을 위해 노력하겠다”고 말했다.

2024-04-02

베일 벗는 ‘대구 범어 아이파크’ 5일 첫선

HDC현대산업개발은 오는 5일 대구 수성구 범어동 620번지 일원에 조성되는 ‘대구 범어 아이파크’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.이번에 공개되는 단지는 오는 10월 입주 예정인 후분양 아파트로 지하 3층∼지상 26층, 4개동에 아파트 전용면적 84·121㎡ 총 418가구와 오피스텔 전용면적 37·59㎡ 총 30실 규모다.이 중 실수요자의 선호도가 높은 아파트 84㎡ 143가구 및 오피스텔 30실을 일반 분양한다.청약 일정은 오는 9일 특별공급을 시작으로 오는 11일 1순위, 오는 12일 2순위 청약을 앞두고 있으며 오피스텔 청약 접수는 13일에 진행된다.이곳은 범어우방1차아파트 주택재건축정비사업으로 공급되며 앞으로 단지 바로 옆 ‘범어 2차 아이파크’완공시 약 1천가구 규모의 대단지 아이파크 브랜드 타운이 형성될 전망이다.‘대구 범어 아이파크’는‘초역세권’ 입지를 자랑하며 도심 속 쾌적한 숲세권 라이프를 누릴 수 있으며 대구의 대치동이라고 불리는 수성구 범어동에 위치해 우수한 교육 인프라와 다양한 인프라 시설 및 아이파크 브랜드 프리미엄도 누릴 것으로 평가된다.단지에서 도보 2분 거리에 지하철 3호선 수성구민운동장역이 있고 대구 지하철 4호선(엑스코선)은 지난 2월에 국토부 기본계획 고시가 발표됐으며 오는 2030년 개통을 목표로 추진 중에 있는 등 교통 여건은 상당한 상황이다.이 노선은 수성구민운동장∼범어∼동대구역∼엑스코 등 대구 주요 역을 정차할 예정으로 수성구민운동장역이 4호선의 출발역으로 확정된 만큼 더욱 편리한 사통팔달 교통 여건을 갖출 예정이다.단지 인근에 동산초, 황금중, 경신중·고, 대구여고, 대구과학고 등의 명문 학군들이 위치하고 수성구 학원가도 인접해 자녀 교육열이 높은 학부모에게 큰 관심을 받을 것으로 보인다. 경신고는 지난해 대학수학능력시험에서 전국 수석과 대구지역 수석을 동시에 배출한 만큼, 자녀 교육을 염두에 둔 학부모 수요자의 관심이 높을 것으로 예상된다.생활인프라 시설도 수성시장, 황금시장 등 전통시장 이용부터 범어먹거리타운, 범어로데오타운 등이 단지 인근에 있는 등 풍부함을 자랑한다.또 수성구청이 단지 인근으로 이전되는 만큼 관공서 이용이 더욱 편리해지며 수성구민운동장, 수성국민체육센터, 대구그랜드면세점, 대구한의대학교 등의 편의시설을 이용할 수 있으며 국립대구박물관이 공원과 인접해 다양한 여가생활을 즐길 수 있다.단지 인근에 대구어린이세상은 동물원, 식물원 등 다양한 시설이 들어서 있으며 대구 대표 도심 속 공원인 범어공원은 등산로, 산책로 등을 갖추고 있다.‘대구 범어 아이파크’의 전 가구는 조합원·일반분양 가구 내부(창호, 가구, 주방, 욕실 등) 모두 세계 1위의 고급스러운 마감자재로 같이 시공될 예정이다.아파트 가구당 1.76대의 넉넉한 주차공간을 확보하고 전 가구 아파트 지하 창고가 지급되며 발코니 확장은 무상으로 제공된다.이어 주방 및 수납공간 확장도 무상으로 제공(84C 타입)되며 고품격 이태리 알타이녹스싱크볼과 주부의 편의성을 높여줄 3구 인덕션도 제공한다.여기에 실내골프연습장, 피트니스센터, 스카이라운지, 작은도서관, 시니어가든, 어린이집 등 한 차원 높은 커뮤니티 시설이 마련돼 입주민의 자부심과 편의성을 한층 높여줄 계획이다.또 공간의 제약 없이, 집 안팎에서 스마트하게 아이파크만의 IoT 시스템으로 입주민의 주거 생활이 더욱 편리해진다.안면인식 시스템(공동현관), 차량 통제 시스템, 주차장 비상벨 시스템 등 24시간 입주민의 안전을 책임져 주는 안심 보안 시스템이 적용되며 지문인식 디지털 도어록, 주차유도 시스템 등 스마트 디지털 시스템도 누릴 수 있다.‘대구 범어 아이파크’의 견본주택은 대구 수성구 상동 402-3번지에 마련된다.

2024-04-02

대구 미분양 아파트 18개월 만에 1만가구 아래로

대구지역의 미분양 아파트가 18개월 만에 1만가구 아래로 떨어졌다.31일 대구시 등에 따르면 대구 미분양 아파트 물량은 지난달 말 기준으로 모두 9927가구로 집계됐다.이는 지난달 1만124가구에 비해 197가구(1.9％)가 감소해 지난 2022년 8월 8301가구 이후 18개월 만에 1만가구 아래로 내려간 수치다.특히 지난해 2월 미분양 1만3987가구로 최대치를 기록한 이후 12개월 연속 감소하게 됐다.이는 지난해 신규 분양이 하나도 없었는데다 대구 미분양 사업장을 중심으로 수요자에게 추가 혜택을 제시하고 홍보를 강화했기 때문이다.대구 구군별 미분양 물량 해소는 달서구가 65가구로 가장 많았고 이어 북구(39가구), 중구(34가구), 동구(28가구) 등의 순이다.그러나 악성 미분양으로 불리는 준공후 미분양은 1088가구로 지난달 1천65가구보다 23가구 늘어나는 등 5개월 연속으로 증가하고 있어 여전히 미분양에 대한 불씨를 안고 있는 상황이다. 또 전국의 6만4874가구의 미분양에 대구지역 미분양은 15.3％를 차지하며 여전히 전국 최대를 기록하고 있다. 대구의 준공 후 미분양은 지난해 9월 714가구까지 줄었다가 지난해 10월 903가구로 증가세로 돌아선 이후 계속 늘고 있다.경북지역의 미분양 아파트 물량도 지난 2월 기준, 9158가구로 지난 1월의 9299가구보다 141가구(1.5％) 줄었다. 하지만, 경북의 미분양 물량도 전국에서 대구에 이어 두 번째로 많은 것으로 분석됐다. /김영태기자

2024-03-31

(주)서한, 올 수주 1조5천억·매출 6천억 목표

(주)서한은 지난달 29일 제48기 정기주주총회를 개최하고 올해 수주 실적 1조5000억 원, 매출 6000억 원 달성을 목표로 잡았다.또 지난해에는 매출액 6217억 원, 영업이익 242억 원, 당기순이익 85억 원을 올렸고 수주는 5900억 원으로 집계됐다.(주)서한은 올해 창립 53주년을 맞아 수주 실적 1조5000억 원, 매출 6000억 원 달성을 목표로 잡았다.올해 목표 달성을 위해 (주)서한은 주택경기를 감안해 도심재생프로젝트와 임대사업 특화, 역외사업 등으로 사업방식을 다변화하기로 했다.또 노년인구 증가에 대비한 블록형 단독주택, 낙후된 시장 재건축, 지식산업센터뿐만 아니라 1인 가구 증가에 대비한 셰어하우스 등 새로운 형태의 주거사업에도 적극적으로 참여해 장기적인 성장의 발판을 마련할 방침이다. 정우필 대표이사 사장은 “주주분들의 관심과 사랑에 보답하기 위해 (주)서한은 어려운 시장상황에도 주주환원정책의 일환으로 주주분들의 이익에 대한 책임을 이행하기 위해 배당금액을 결의하게 됐다”며 “어려운 건설경기 속에서도 지속적인 안전관리와 품질관리를 바탕으로 성장의 토대를 마련할 것”이라고 말했다.서한은 올해 첫 분양 사업으로 전국에서 분양여건이 가장 좋다는 경기도 평택시 ‘평택고덕 A-15BL’ 1138가구를 연내에 공급할 예정이다.특히 평택 고덕신도시는 분양가 상한제가 적용되는 단지로 전국 청약이 가능한 지역으로 서한의 분양에 대한 관심이 상당히 높은 것으로 알려져 극심한 부동산 침체 속에서도 우수한 분양실적이 기대된다고 밝혔다.이어 수도권 진출에 공을 들여온 서한은 고덕국제신도시 A-47블록에 공공지원 민간임대 아파트를 착공하며 수도권 지역에서 2개단지 1648가구의 아파트를 공급한다.(주)서한은 올해 이미 대구 ‘봉산동 재개발 정비사업’ 수주를 시작으로 서울 도심 둔촌동역 ‘둔촌 서한포레스트’ 도급계약을 체결하며 적극적인 역외지역 수주를 진행하고 있으며 공공주택지구 조성공사, 고속도로 지하화 공사, 도시철도 등 다양한 SOC 사업의 수주 또한 적극적으로 추진하고 있다.

2024-03-31

화성산업, 주당 500원 현금배당 하반기부터 사명 ‘HS화성’으로

화성산업(주)은 지난 22일 본사 7층 회의실에서 정기 주주총회를 열고 보통주 한주당 500원 현금 배당하고 올 하반기부터 100년을 위한 새로운 사명인 ‘HS화성’으로 변경한다고 발표했다. 사진시가배당률은 4.5％이며, 배당금 총액은 45억7400만 원이다. 화성산업의 지난해 매출액은 9080억 원으로 지난 2022년 매출액 6457억 원보다 40.6％ 증가했다. 영업이익과 순이익은 각각 252억 원과 192억 원으로 집계됐다.이종원 회장은 “지난해 고물가, 고금리가 지속되면서 저성장이 본격화됐지만, 화성산업은 역대 최대 기성 실적을 기록하고 해외사업 진출에 대한 초석도 마련했다”며 “자원순환사업 등 새로운 건설밸류체인 사업 영역에 진입하는 동시에 수익지향 개발사업 비중을 점진적으로 늘려 회사의 내재적 가치를 높이겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-24

화성산업, 주당 500원 현금배당…사명 'HS화성' 변경

화성산업은 22일 정기주주총회를 열고 보통주 1주당 500원의 현금 배당을 결정했다. 배당금 총액은 45억 7400만원이다.화성산업의 지난해 매출액은 9080억원으로 2022년 매출액(6457억원)보다 40.6% 증가했다. 지난해 영업이익은 252억원, 순이익 192억원이다.화성산업은 또 이날 주총에서 ‘HS화성’으로 사명을 바꾼다고 발표했다.이종원 회장은 “지난해 다수 거시경제지표가 악화한 상황에서도 역대 최대 기성실적과 안정적 수주, 해외사업 진출 초석 등 성과를 거뒀다”며 “올해도 성장 잠재력확보와 회사 내재가치 제고에 힘쓰겠다”고 말했다. /김영태기자

2024-03-22

대구 아파트값 18주 연속 내림세… 하락폭은 줄어

대구 아파트 매매가격이 18주 연속 떨어졌지만 하락폭은 축소됐다.21일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격동향을 분석한 결과, 매매가격은 0.09％ 하락해 지난주 0.17％ 내린 것에 비해 0.08％ 포인트 낮아져 하락폭은 축소됐다.구군별로는 달성군이 화원과 다사읍 구축 위주로 0.24％ 하락해 가장 큰 내림세를 기록했고 남구(-0.16％)는 이천·대명동의 중대형 규모 위주, 서구(-0.13％)는 비산·중리동의 주요단지 위주로 하락했다.대구 전세가격은 0.12％ 내려 지난주 0.13％보다 하락세가 축소됐다.지역별로는 달성군(-0.23％)은 다사·화원읍 위주, 서구(-0.17％)는 중리·내당동 구축 위주, 수성구(-0.15％)는 황금동 및 입주물량 영향 있는 파동 위주로 하락했다.같은 기간 경북지역 매매가격은 0.03％로 집계돼 지난주 보합세에서 상승으로 전환됐으며 전세가격도 0.03％로 지난주 0.05％ 하락에 비해 하락폭이 0.02％ 포인트 줄었다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-21

대구 주택사업 경기전망 한달 만에 반등

대구지역 주택사업 경기전망지수가 한달 만에 반등했다.19일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 3월 대구지역의 주택사업 경기전망지수는 66.6을 기록했다. 전달 대비 4.1포인트 올랐지만, 전국 평균(68)에는 미치지 못하고 기준선인 100에는 크게 밑돌았다. 지난해 2월 1만4000가구에 달하던 미분양 주택이 지난해 11월 기준 1만 가구까지 감소하면서 해당 지역 주택사업 경기 회복에 대한 기대감이 반영된 결과로 보인다.같은 기간 경북지역의 주택사업 경기전망지수는 61.1로 전달 대비 1.4포인트 내렸다.주택산업연구원 관계자는 “전국적으로 주택사업 경기전망은 여전히 기준선 아래에 있는 등 정체 국면이지만 사업자들의 기대감이 크게 반영됐다고 볼 수 있다”고 말했다. /김영태기자

2024-03-19

(주)태왕, KAI 제2격납고 신축공사 수주

(주)태왕(대표이사 회장 노기원)은 지난 16일 한국항공우주산업(주)(대표이사 강구영, KAI)의 ‘KAI 제2격납고 신축공사’를 241억6천700만 원에 수주하고 계약체결을 완료했다.‘KAI 제2격납고 신축공사’는 경남 사천시 사천읍 용당리 일대에 항공기 격납고 및 정비소 6개소 외 기타 관련시설 등이 들어서게 된다. 계약기간은 오는 2025년 3월 20일까지다.(주)태왕의 항공산업 관련 공사수주는 지난해 7월 수주에 이어 착공에 들어가 오는 8월 준공을 앞두고 있는 KAI의 ‘회전익비행센터’에 이어 두번째다.(주)태왕의 이번 수주로 지역의 백년대계인 대구경북통합신공항 건설을 앞두고 관련 실적들을 차곡차곡 쌓아가고 있다는 평가를 받고 있다.또 관련 면허와 실적을 바탕으로 한 제한경쟁 입찰에서 이뤄낸 성과로서 대한민국 대표 항공우주기업인 KAI와의 사업파트너 자격을 공고히 하고 있다는 점도 부각되고 있다.노기원 (주)태왕 회장은 “이번 KAI의 제2격납고 신축공사 수주는 지역업체에서 항공산업 관련 수주실적을 추가로 확보한 점에서 그 의미가 크다”며 “하지만 더 중요한 것은 실적 확보에 만족하지 않고 지역의 백년대계인 통합신공항 건설을 우리 손으로 멋지게 건립할 수 있도록 관련업무를 차근차근 숙지해 나가는 것이 더 중요하다”고 말했다.

2024-03-18

대구 아파트 중위 매매가 ‘보합’

대구의 아파트 중위 매매가격이 보합세를 기록했다.한국부동산원이 18일 발표한 2월 대구의 아파트 중위 매매가격은 2억6700만 원으로 지난달과 변동이 없이 보합세를 보였다.지난해 2월의 2억7950만 원에 비해서는 1250만 원(4.68％) 하락했다.중위가격은 조사 표본을 가격 순으로 나열했을 때 한가운데 위치해 시세 흐름을 판단하는 자료로 평가된다.대구 중구의 경우 4억4850만 원에서 4억3850만원으로 1000만원(2.28％) 내려 지역 내 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 또 달성군은 2억2950만 원(300만 원, 1.3％), 동구 2억4200만 원(200만 원, 0.82％), 북구 2억1750만 원(150만 원, 0.68％), 서구 2억4950만 원(50만 원, 0.2％) 하락했다. 지난해 같은 달에 비해서는 달성군만 유일하게 2억2950만원으로 350만원(1.52％) 상승했고 남구(2억7900만 원), 수성구(4억6600만 원), 달서구(2억7300만 원)는 변동이 없다.2월 중위 전세가격은 1억8300만 원으로 지난달의 1억8400만 원보다 100만 원(0.54％) 내려 4개월 만에 하락세로 돌아섰다.동구는 1억6900만 원으로 지난달의 1억6800만 원 대비 100만 원(0.59％) 올랐지만, 달성군은 1억5900만 원으로 지난달 1억6000만 원보다 100만 원(0.62％) 하락했다. 중구는 2억6050만 원, 서구는 1억5250만 원, 남구는 1억8750만 원, 북구는 1억7500만 원, 수성구는 2억6100만 원, 달서구는 1억8800만 원을 기록하며 지난달과는 가격 변동이 없다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-18

아파트 평당 2천418만원 작년비 분양가 19% 상승

원자잿값과 인건비 상승으로 올해 1∼2월 전국 아파트 분양가가 작년 전체 평균보다 20% 가까이 상승한 것으로 나타나 젊은층들의 내집 마련 꿈은 갈수록 멀어질 전망이다.18일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난 1∼2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천418만원으로, 지난해의 2천34만원에 비해 19%가량 높았다.권역별로 보면 수도권이 3.3㎡당 2천964만원, 지방이 1천938만원으로 작년 대비각각 25%, 18%씩 상승했다.가구당 분양가로 계산할 경우 상승 폭은 더 컸다.올해 들어 중대형 평형 분양 물량 비중이 늘어난 데 따른 것이다.작년 한 해 분양한 아파트의 가구당 평균 분양가는 6억2천980만원이었지만, 올해 1∼2월은 2억1천437만원(34%) 오른 8억4천417만원이었다.수도권의 가구당 평균 분양가는 10억5천376만원, 지방은 6억5천999만원으로, 작년 대비 각각 3억7천430만원, 8천712만원 올랐다.지방에선 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다.이 기간 부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양하며 평균 분양가가 뛰었다.부산의 분양가는 3.3㎡당 3천222만원으로 작년(2천46만원) 대비 58%가량 상승했다.1개 단지가 공급된 대구는 2천205만원으로 작년(1천480만원)보다 49% 올랐다.직방은 이러한 분양가 상승의 가장 큰 이유로 원자잿값과 인건비 인상을 지목했다. /이부용기자

2024-03-18

전국 아파트 평당 분양가 2418만원…작년보다 19% 올라

올해 1∼2월 전국 아파트 분양가가 작년 전체 평균보다 20% 가까이 상승한 것으로 나타났다.18일 종합 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난 1∼2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 2418만원으로, 지난해의 2034만원에 비해 19%가량 높았다.권역별로 보면 수도권이 3.3㎡당 2964만원, 지방이 1938만원으로 작년 대비 각각 25%, 18%씩 상승했다.올해 들어 중대형 평형 분양 물량 비중이 늘어나 가구당 분양가로 계산할 경우 상승 폭은 더 컸다.작년 한 해 분양한 아파트의 가구당 평균 분양가는 6억 2980만원이었지만, 올해 1∼2월은 2억1437만원(34%)이 오른 8억 4417만원이었다.수도권의 가구당 평균 분양가는 10억 5376만원, 지방은 6억 5999만원으로, 작년 대비 각각 3억 7430만원, 8712만원 올랐다.분양가를 들여다보면 서울의 상승 폭이 두드러졌다.올해 1∼2월 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6855만원, 가구당 분양가는 25억9961만원으로 지난해 대비 각각 86%, 170%가량 높다.이는 지난 1월 서울 광진구 포제스 한강(3.3㎡당 1억 3770만원)과 서울 서초구메이플자이(3.3㎡당 6831만원) 등 고가 아파트가 잇달아 분양한 영향이 큰 것으로보인다.이런 높은 분양가에도 수요자들이 몰리며 포제스 한강은 106가구 공급에 646명이 신청해 평균 경쟁률이 6.09대 1을 나타냈다.메이플자이는 평균 경쟁률 442대 1로, 1∼2월 공급단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.지방에선 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다.이 기간 부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양되며 평균 분양가가 뛰었다. 부산의 분양가는 3.3㎡당 3222만원으로 작년(2046만원) 대비 58%가량 상승했다.1개 단지가 공급된 대구는 2205만원으로 작년(1480만원)보다 49% 올랐다.직방은 이러한 분양가 상승의 가장 큰 이유로 원자잿값과 인건비 인상을 지목했다.한편, 이러한 분양가 상승에 최근 분양권 거래가 증가세를 나타내고 있다.직방에 따르면 지난해 12월과 지난 1월 두달 연속으로 분양권 거래가 늘었다.최근 분양가가 계속 오르자 더 저렴하면서 분양 대비 입주 시기를 단축할 수 있는 분양권에 수요자들이 관심을 갖는 것으로 보인다.원자재 가격 상승 등으로 분양가를 높여야 하는 건설사와 분양가 인상에 부담을느끼는 수요자들의 입장이 충돌하면서 분양시장의 어려움은 당분간 계속될 것으로 직방은 내다봤다.김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 “분양가의 경쟁력을 따져 새 아파트를 분양받기보다 분양권이나 기존 아파트 매입을 차선으로 선택할 수 있으며, 분양가가 비싸더라도 원하는 입지나 가치를 갖고 있는 단지인지 등을 따져 선택하는 전략적 접근으로 분양시장의 양극화가 계속될 수도 있다”고 말했다./이부용기자

2024-03-18

대구 주택 매매가격 넉달째 하락세

대구 주택 매매 가격 하락세가 계속되고 있다.한국부동산원이 지난 15일 발표한 ‘2024년 2월 전국주택가격 동향조사’ 결과를 보면 대구 지역의 주택종합 매매가격 지수는 전달 대비 0.43％ 하락했다. 전국 평균은 -0.14％인데 수도권은 -0.15％, 지방은 -0.14％를 기록했다. 대구는 지난해 11월 하락으로 전환한 이후 넉 달째 하락폭이 확대됐다.입주 물량 영향이 있는 달성군과 중구 위주로 하락세가 두드러졌다.같은 기간 대구 지역 아파트 매매가격지수는 -0.54％를 나타내 지난달의 -0.40％와 비교해도 낙폭이 커졌다.아파트 전세가격지수는 -0.47％를 기록해 지난해 9월 이후 하락폭이 꾸준히 커지고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-17

한국부동산원, 공사중단 건축물 정비사업 설명회 개최

한국부동산원(원장 손태락)은 13일 한국철도공사 본사 대강당에서 국토교통부와 함께 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다.이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 관리·정비·예방 지원을 통해 국민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 높이기 위해 마련됐다.한국부동산원은 공사중단 위험건축물의 효율적 정비를 위해 직권철거 안내 및 철거정비 체크리스트 등을 담은 공사중단 건축물 정비 실무 가이드라인을 오는 7월 배포할 예정이다. 또 내년에 실시될 전국 실태조사 및 제4차 정비기본계획 수립의 원활한 지원을 위해 17개 시·도 대상 사전 기초조사를 수행하게 된다.한국부동산원 김남성 산업지원본부장은 “공사중단 건축물의 정비 활성화를 위한 정비지원기구로서 역할을 수행해 나갈 것”이라며 “앞으로도 실효성 있는 지자체 지원방안을 마련해 공사중단 건축물의 효율적인 관리·정비·예방이 이뤄지도록 하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-13

출품 첫해 ‘본상 3개’ 화성산업이 해냈다

2024-03-12

화성산업, ‘전남 깃재터널’ 무재해 시공 도지사 표창 받아

화성산업(주) ‘영광∼장성 깃재터널 현장팀’이 지난 7일 열린 개통식에서 전남도로부터 표창을 받았다. 사진영광∼장성 깃재터널 개설공사는 영광과 장성을 새롭게 잇는 총 길이 3.9㎞로 지난 2017년 1월 첫 삽을 뜬 이후 7년 만에 무재해로 시공을 마쳤다.이곳은 터널 1개소, 교량 3개소, 회전식교차로 3개소 등이며 겨울철 폭설이 많은 지리적 여건 등을 감안해 친환경 제설제 자동분사장치를 도입한 것이 특징이다. 또 터널 내부 소화시설, 대피통로를 설치해 비상시 인명사고 예방에도 중점을 두었다.화성산업 토목지원팀 금무철 팀장은 “깃재터널은 전남 서북권의 중추적인 교통 허브가 될 것이며 광주∼대구간 고속도로 등 간선도로망과 연결돼 주민간 교통편익은 물론이고 인근 대마산업단지 활성화 등에 도움이 될 것”이라며 “이번 공사를 완벽하게 마무리하면서 토목분야의 강점을 다시 한번 입증하게 됐고 이를 토대로 앞으로 대구·경북의 주요 SOC 사업에도 적극적으로 참여하겠다” 말했다.한편, 화성산업은 지난 2003년 개장한 광주 김대중컨벤션센터를 성공적으로 건립하고 이번 깃재터널 공사까지 안정적으로 마무리하며 전라도 지역에 화성산업을 널리 알리는 계기를 마련했다는 평가를 받고 있다.

2024-03-10

대구 아파트 매매가 16주 연속 하락

대구 아파트 매매가격이 16주 연속 하락했다.한국부동산원이 7일 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 대구 아파트 매매 가격은 0.15％로 지난주 대비 0.02％ 포인트 내렸다.이는 전국 평균 0.05％ 떨어지면서 하락폭을 유지한 것과 비교해도 높고 전국에서 세종 0.29％, 인천 0.14％에 이어 세번째로 높은 하락세를 기록한 수치다.구군별로는 달성군(-0.29％)은 현풍읍 및 구지면 위주, 서구(-0.28％)는 입주물량 영향 있는 비산·중리동 구축 위주, 남구(-0.26％)는 봉덕·대명동 위주로 하락했다.대구 전세가격은 0.13％ 떨어지면서 지난주보다 0.03％ 포인트 더 내려 연속 20주째 하락세를 보였다. 지역별로는 달성군(-0.26％)은 다사읍 외곽지역 및 유가읍 준신축 위주, 북구(-0.18％)는 칠성동 2가 및 태전동 위주, 남구(-0.17％)는 봉덕동 대형 규모 위주로 내림세를 기록했다.같은 기간 경북 아파트 매매가격은 0.03％ 내리면서 지난주와 같아 하락폭이 유지됐고 전세 가격은 0.07％ 떨어지면서 지난주에 비해 0.01％ 포인트 줄어들어 하락폭이 확대됐다. /김영태기자

2024-03-07

서한, 서울 주상복합 수주 ‘수도권 진출’

(주)서한이 수도권 진출의 신호탄을 쏘았다.(주)서한은 6일 토지주이자 시행사인 (주)원천기업과 약 616억 원 규모의 서울 강동구 둔촌동역 ‘둔촌 서한포레스트’ 주상복합 신축공사(가칭) 공사 도급계약을 체결했다고 밝혔다.건축규모는 지하 7층∼지상 20층 아파트 1개동에 공동주택 109가구, 공공임대가 19가구 등 모두 128가구로 전용 49∼69㎡의 중소형으로 구성되며 지하 1층∼지상 3층 상업시설도 포함된다.(주)서한은 이번 사업에 프리미엄 주상복합 브랜드인 ‘서한포레스트’를 적용할 예정이다.이번 사업지는 도시철도 5호선 둔촌동역 역세권으로 양재대로, 천호대로 등을 이용해 서울 주요지역으로 이동이 쉬우며 1㎞ 내 8개의 초중고가 밀집돼 있고 대형마트, 관공서 문화시설 등 생활편의시설 이용도 편리하다.내년 1월 1만2천여 가구가 입주하는 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축단지)과도 인접해 앞으로 미래가치도 높다.이번 둔촌동역 둔촌 포레스트 수주는 오는 5월에 예정된 영종도 서한 이다음(87m~113m, 9개동, 930가구) 입주와 연내 분양예정인 평택의 고덕신도시 서한이다음과 함께 수도권에서 서한의 본격적인 수도권 진출에 신호탄이라는 될 것이라는 평가다.또 2024년 첫 수주사업으로 ‘봉산동재개발정비사업’의 시공사로 선정된 것에 이어 이번 서울 강동구 둔촌동역 ‘둔촌 서한포레스트’ 주상복합 신축공사까지 계약하면서 어려운 대구·경북의 건설경기 속에서도 안정된 일감을 확보했다.(주)서한의 김병준 전무이사(총괄본부장)는 “이번 도급계약은 최근 수년간 역외사업 수주와 전국적인 SOC 사업수주 기조를 유지해온 결과물로 서울도심 첫 진출이라는 점에서 더 큰 의미를 가지는 것 같다”며 “둔촌동역 둔촌 서한포레스트 주상복합 신축공사를 성공적으로 잘 마무리해 전국구 주거브랜드의 명성을 강화해 나가겠다”고 말했다.한편, 올해 (주)서한은 사업 다각화 및 역외지역 포트폴리오 관리를 위해 주거부문에서는 평택 고덕신도시 1천138가구 등을 연내 공급할 예정이며 비주거부문으로 공공주택지구 조성공사, 고속도로 공사, 도시철도, 지식산업센터 등 다양한 SOC 관련 수주를 추진중에 있다.

2024-03-06

지역 아파트 분양지수 3월에도 하락세 지속

대구·경북 아파트 분양전망지수가 하락세를 면치 못하고 있다.5일 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 설문 조사한 결과, 3월 대구의 아파트 분양전망지수는 지난달 89.5보다 9.5포인트 하락한 80.0을 기록했다.특히 경북지역 아파트 분양 전망지수는 73.3으로 지난달 93.3과 비교해서 20.0 포인트나 급락했다.대구·경북지역 아파트 분양 전망지수는 전국의 3월 평균 81.4와 비교해도 낮은 수치를 보였다.대구의 경우 지난 1월 시작된 상승세가 3개월 만에 꺾이면서 지수 80선은 간신히 유지된 상황이다.경북은 전국 평균치에도 상당히 낮은 수치를 보이며 당분간 아파트 분양에 어려움이 예상된다.이에 따라 분양가격 전망지수는 9.8포인트, 분양물량 전망지수는 17.5포인트, 미분양물량 전망지수는 3.1포인트 각각 하락할 것으로 조사됐다.연구원 측은 “대구 등 지방의 분양 전망 지수는 ‘1·10 부동산 대책’ 기대감에 상승한 전망치가 시간이 흐름에 따라 다시 낮아지고 있다”며 “하지만, 오는 25일부터 다자녀 기준 완화와 배우자 통장 가입 기간 합산, 신생아 특별공급 등이 반영된 청약제도 규칙 개정안이 적용되면 분양시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다”고 전망했다.한편, 정부는 1월10일 ‘주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안’을 통해 사업자가 지방 준공 후 미분양 주택을 임대주택으로 활용하면 주택건설사업자의 원시 취득세를 1년 한시로 최대 50％ 감면과 앞으로 2년간 지방의 전용 85㎡·6억 원 이하의 준공 후 미분양 주택을 처음 구입하면 해당 주택에 대한 세제를 산정할 때 주택 수에서 제외된다고 발표했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-03-05

화성산업㈜, 동대구역 센텀 화성파크드림 내 집 방문 이벤트 실시

화성산업(대표이사 회장 이종원)은 오는 3월1∼3일까지 동대구역 센텀 화성파크드림 내 집 방문행사 이벤트를 진행한다고 28일 밝혔다.지난 서대구역 화성파크드림에 이어, 이번 동대구역 센텀 화성파크드림 사전입주점검 행사 역시 지역대표 업체 및 지역 소상공인과 함께 다양한 행사를 준비하면서 입주예정 고객에게 차별화된 기쁨과 추억을 제공할 방침이다.행사에는 지역 현지법인 신세계백화점 대구점이 지난 서대구역 화성파크드림 행사에 이어 또 한번 참여해 화성파크드림 입주고객만을 위한 특별한 바우처 총 12종을 제공한다.바우처는 새집에 필요한 가전, 가구, 침구 등 구매 시 최대 10％ 상품권 증정 쿠폰, 삼성·LG전자 추가 할인 쿠폰은 물론이고 백화점 멤버스바 음료 무료 제공, 8층 식당가(루앙스트리트) 1만 원 할인권, 아쿠아리움 30％ 할인권 등 라이프스타일 편의 쿠폰 등도 추가 구성됐다.또 화성산업과 ㈜신세계가 공동 출자해 운영 중인 라이프스타일 플랫폼 신세계라이브쇼핑 10％ 쿠폰도 증정해 직접 백화점을 가지 않아도 온라인으로 편하게 할인 혜택을 누릴 수 있다.이어 지역 내 소상공인과 연계한 다채로운 문화행사도 선보인다.방문행사 가족 고객을 대상으로 중구 봉산동 ‘석주사진관’에서 즉석 사진 촬영을 비롯한 김광석 거리의 유명 캐리커처 아티스트 ‘샨티’가 즉석 캐리커처를 진행하며 중구 향촌동 친환경 업사이클 공방 ‘클린아일랜드’에서 화분 DIY를 무료로 진행한다.여기에다 대한민국 스페셜티 커피 1세대 커피명가는 커피와 음료를 준비했으며 블루리본 서베이에 6년 연속 선정된 ‘오월의 아침’은 대구시 시그니쳐 디저트 선정 제품인 황금은행빵을 증정한다.3월 하순부터 입주예정인 동대구역 센텀 화성파크드림은 동구 신암동 139-69번지 일원에 지하 3층 지상 9∼15층 22개동으로 전용면적은 39㎡, 59㎡, 75㎡ 84㎡A, 84㎡B, 111㎡ 등 총 1천458가구로서 부대복리시설의 대단지 규모다.동대구역 센텀 화성파크드림은 동대구복합환승센터 및 동대구로와 아양로가 인접해 앞으로 도시철도 4호선(엑스코선) 개통에 따라 교통환경은 더욱 편리해질 전망이다.또 신세계백화점, 파티마병원 등이 인접해 풍부한 생활인프라를 갖추고 단지 바로 옆 신암공원을 비롯해 신암1가로공원을 걸어서 쾌적하게 누릴 수 있어, 도심 속 공세권으로 주목받고 있다.이번에 동대구역 센텀 화성파크드림의 입주가 시작되면, 인근의 동대구역 화성파크드림과 더불어 신암동 일대에 약 2천500여 가구의 매머드급 ‘파크드림’ 브랜드 대단지가 조성된다.화성산업 관계자는 “사전점검 기간 중 방문한 모든 고객에게 새집 장만의 기쁨과 즐거움을 추억으로 간직하고 차별화된 고객서비스를 즐길 수 있도록 다양한 이벤트를 준비했다”며 “앞으로도 지역을 대표하는 기업으로 다양한 업종간 협업, 상생해 지역 경제 발전을 위한 노력에 최선을 다하겠다”고 말했다.

2024-02-28

화성산업, 영산대 친환경硏과 공동주택 품질 향상

화성산업(주)은 지난 23일 공동주택 건설 안전 및 품질 향상을 도모하기 위해 영산대 친환경연구소와 업무협약(MOU)를 체결했다.이날 화성산업 본사 5층 회의실에서 진행된 협약식에는 화성산업 최진엽 사장과 정종수 건축주택사업본부장, 정필재 전략본부장을 비롯한 건축 관련 부서장이 참석했고 영산대 측은 친환경연구소 소장 김정민 교수, 기술책임자 김용희 교수, 품질책임자 명세현 교수 등이 참여했다.이번 협약을 통해 화성산업(주)과 영산대 친환경연구소는 △바닥충격음, 주택 실내·외의 각종 소음·진동 부분 △바닥충격음 사후 확인제 도입에 따른 보수보강 연구 및 기술지원 △방화문, 내화구조 및 방범자재 등 화재·안전 분야 △고성능과 중장기 공동주택 개발을 위한 컨설팅 분야 등 공동주택 건설 품질 관리 개선을 위한 다양한 분야에서 상호협력하기로 했다.화성산업(주) 정종수 건축주택사업본부장은 “건축설계와 자재에 대한 국내외 법규와 제도가 엄격해 지는 상황에서 공신력 있는 기관과의 업무협약을 통해 우리 회사의 기술경쟁력을 강화하고 산학 협업을 통한 인재 양성, 일자리창출 등 다양한 분야에서 좋은 결과를 낼 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.한편, 영산대 친환경연구소는 UN이 제시한 지속가능 발전목표를 달성하기 위해 지난 2019년 설립됐으며 건설사 및 건축 자재 산업의 친환경 소재 부분은 물론이고 최근에는 사회적으로 이슈가 되는 층간소음의 주원인인 바닥충격음 분야의 국제공인 시험평가 서비스와 기술평가 서비스를 제공하는 대학연구기관이다.

2024-02-25

대구 아파트 매매 14주 연속 ‘뚝’ 전세 가격은 19주 연속 내리막길

대구의 아파트 매매 가격이 14주 연속 하락했다.22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 2월 셋째주 대구 아파트 매매 가격은 지난주에 비해 0.12％ 하락했다.이는 세종(-0.16％)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 하락 폭을 기록한 것으로 14주 연속 하락세가 이어졌다.구군별로는 달성군(-0.27％)의 경우 논공읍과 화원읍 위주, 중구(-0.17％)는 대봉동과 남산동 위주, 남구(-0.14％)는 대명동과 봉덕동 위주로 하락 폭이 컸다.아파트 전세가격은 0.11％ 내려 19주째 내림세가 이어졌으며 하락 폭이 3주 만에 확대됐다.지역별 전세가 하락은 달성군(-0.29％), 수성구(-0.18％), 서구(-0.16％) 등의 순으로 집계됐다.경북 아파트 매매 가격은 0.01％ 하락하면서 지난주 보합세에서 하락으로 전환했고 전세가격은 0.03％ 떨어져 지난주와 같이 하락폭을 유지했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-02-22

‘깡통전세’ 비중, 대구는 맑고 경북은 흐림

대구지역 아파트 ‘깡통전세’ 비중이 감소한 것으로 나타났으나, 경북은 절반 이상을 차지해 주의가 요구된다.부동산R114(www.r114.com)가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 분기별로 같은 아파트(동일단지 및 면적)에서 매매와 전세계약이 모두 1건 이상 체결된 사례를 찾아 분석한 결과, 대구의 ‘깡통전세’는 지난해 1분기 1천66건 중 338건(32％)에서 4분기 1천195건 중 226건(18.9％)으로 13.1％ 포인트나 하락하면서 20％대 아래를 기록했다.이에 반해 경북은 지난해 1분기 838건 중 489건(58％)에서 4분기 813건 중 441건(54.2％)으로 3.8％ 포인트 감소하기는 했지만 ‘깡통전세’ 거래 비중은 54.2％로 여전히 절반을 넘는 것으로 조사됐다.이같은 수치는 전북(57.3％), 충북(55.3％)에 이어 전국에서 세번째로 높은 비중이다.전국은 1분기 2만1천578건 중 5천620건(26％)에서 4분기 2만1천560건 중 5천594건(25.9％)으로 큰 변동이 없는 것으로 집계됐다.대구의 아파트 매매와 전세 간의 거래가격 격차는 지난해 1분기 1억143만 원에서 3분기 1억2천673만 원으로 확대됐다가 4분기 1억931만 원, 지난 1월 8천824만 원으로 다시 축소됐다.경북 역시 지난해 1분기 56만 원에 불과했으나, 3분기 845만 원으로 격차가 벌어졌다가 4분기 들어 427만 원, 지난 1월 329만 원으로 다시 좁혀졌다.부동산 R114 측은 “전세와 매매 간의 가격 차가 좁아지면 갭투자, ‘깡통전세’ 문제가 발생할 수 있다. 지방도시를 중심으로 ‘깡통전세’에 대한 경각심을 가질 시점으로 판단된다”며 “이런 주택은 전세금 보증보험 가입이 제한되거나, 보증금 반환이 어려울 수 있어 거래 시 각별한 주의가 요구된다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-02-19

대구 아파트 가격 하락폭 전국 최대… 13주째 내림세

대구의 아파트 매매 가격이 3주 만에 다시 큰폭으로 하락하면서 13주째 연속 내림세를 보였다.하지만, 경북은 매매는 보합세로 전환됐고 전세도 하락폭이 축소돼 대조를 보였다.15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 2월 둘째 주 대구의 아파트 매매 가격이 전주 대비 0.16％ 하락했다. 이는 지난달 넷째 주에 이어 3주 만에 전국 최대 하락폭을 기록, 2-3위를 기록한 충남(-0.09％)과 부산(-0.07％)과도 상당한 차이를 낸 것으로 조사됐다.이에 따라 지난해 11월 셋째 주부터 시작된 내림세가 13주 연속 이어졌다.다만, 하락폭은 4주 만에 축소된 것으로 분석됐다. 구군별로는 달성군(-0.27％)은 논공읍과 다사읍 위주, 서구(-0.19％)는 내당동과 평리동 위주, 중구(-0.18％)는 대봉동과 남산동 위주로 각각 하락폭이 컸다.아파트 전세가격은 0.10％ 내려 18주째 내림세가 이어졌지만, 하락폭은 2주 연속 축소됐다.지역별 전세가 하락은 달성군(-0.26％), 중구(-0.25％), 북구(-0.11％) 등의 순으로 높았다.이에 반해 경북지역 아파트 매매가격은 지난주 0.02％ 하락에서 0.00％로 보합으로 전환했고 전세가격도 0.03％ 내리면서 지난주보다 0.01％ 포인트 하락폭이 축소됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-02-15

부동산원, 행안부 데이터기반행정 2년 연속 ‘우수’

한국부동산원(원장 손태락)은 14일(수) 행정안전부 주관의 ‘2023년 데이터기반행정 실태 점검 및 평가’에서 우수기관으로 선정됐다고 밝혔다.이번 데이터기반행정 실태평가 결과 △데이터기반행정 관리체계 △데이터 공동활용 △데이터 분석 △데이터 활용역량 문화로 구성된 4개 분야에서 총 109전 만점에서 100.16점을 받아 2022년에 이어 2년 연속 최고 등급인 ‘우수’를 획득했다.한국부동산원은 전사적 데이터기반행정 추진체계 마련, 데이터 칸막이(data silo) 해소를 위한 기관 간 공동활용 데이터 제공, 다수의 데이터 분석·활용 과제 발굴, 전 직원 대상 데이터 활용역량 진단 및 개선계획 수립 등 다각적인 노력을 기울였다. 그 결과 이번 실태평가에서 최상위권 점수를 받아 데이터기반행정 역량을 검증받았다.한국부동산원 손태락 원장은 “데이터기반행정 실태평가에서 2년 연속 우수기관으로 선정된 것은 전사적인 데이터 기반 업무 혁신의 성과”라며 “앞으로도 지속적인 데이터기반행정 활성화를 통해 정부 부동산 정책을 적극적으로 지원하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-02-14

대구 아파트 매매가 12주째 하락… 경북 매매·전세↓

대구 지역의 주간 아파트 매매 가격이 12주 연속 하락했다.한국부동산원이 지난 8일 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 대구 지역의 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.16％ 하락했다.특히 하락폭은 전주 -0.14％보다 확대됐고 12주 연속 내림세를 기록했다.지역별로는 중구(-0.37％)는 대봉·대신동 주요단지 위주, 달성군(-0.34％)은 논공·다사읍 구축 위주, 달서구(-0.15％)는 용산·이곡동 대단지 위주로 각각 하락했다. 대구 지역 아파트 전세 가격은 지난주 대비 0.12％ 하락해 17주 내리 내림세를 보였다.같은 기간 경북 지역 아파트 매매 가격은 0.02％ 하락했고 아파트 전세 가격도 0.04％ 내렸다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-02-12

‘죽전역 에일린의 뜰’ 이달 입주

아이에스동서는 6일 달서구 죽전동 204-1번지 일원에 건립한 ‘죽전역 에일린의 뜰’(959가구)이 2월말 준공을 마치고 입주에 돌입한다고 밝혔다.이로써 1분기에만 아이에스동서는 지난 1월 입주를 시작한 수성범어W에 이어 대구에서 2천827가구를 입주시키는 성과를 내며 지난 2018년 대구진출 이후 공격적인 분양을 펼쳤던 결실을 보게 됐다.‘죽전역 에일린의 뜰’은 지난 1월 4∼7일에 입주자 사전점검에서 입주예정자들의 호평이 이어지며 올 2월 입주를 위한 준비를 마쳤다. 현재는 차질 없는 입주를 위해 마지막 디테일까지 꼼꼼히 신경을 쓰는 것으로 알려졌다.‘죽전역 에일린의 뜰’은 핵심 생활인프라인 대구도시철도 2호선 죽전역이 직선거리로 약 350m로 도보로 누릴 수 있는 죽전역세권에 속한다.또 달구벌대로, 와룡로 인접, 신천대로, 성서, 남대구, 서대구IC 등 대구 전역과 대구 시외 등 접근성이 뛰어난 광역교통망을 자랑한다.단지 바로 북측에 죽전초가 위치한 이른바 초품아 프리미엄도 누릴 수 있고 홈플러스와 이마트 등 대형마트가 있어 편리한 생활인프라가 풍부하다.두류공원, 퀸스로드 공원 등 자연환경도 우수하다.아이에스동서는 최근 문제가 되고 있는 부실 PF사업장이 없다는 점도 주목된다.지난 2018년 대구에 진출한 이후 △범어 에일린의 뜰(719가구) △동대구 에일린의 뜰(705가구) △대구역 오페라W(1천88가구) △수성범어지역주택조합(수성범어W/1천868가구) △죽전3구역재건축정비사업조합(죽전역 에어린의 뜰/959가구) 등 5개 지역에 총 5천339가구를 공급했고 이들 모두 100％ 완판을 기록했다.이러한 양호한 실적흐름과 유동성 확보를 통해 배당을 포함한 적극적인 주주환원 정책을 검토하고 있는 것으로 알려졌으며 설 명절을 앞두고 협력사들에 147억 원 규모의 거래대금을 조기 지급하는 등 주주가치 제고 및 이해관계자와의 동반성장을 실천하고 있다.지난해 11월 이베스트투자증권 보고서에는 아이에스동서의 지난해 4분기 누계 연결기준 매출액은 1조9천710억 원, 영업이익 3천230억 원을 기록할 것으로 추정되고 지난해 3분기를 기준으로 현금성 자산 7천896억 원, 사내 유보금은 1조5천895억 원으로 사상 최대치를 기록한 것으로 평가된다.아이에스동서 관계자는 “수성범어 W의 잔금 완납률이 이미 50％를 넘어섰고 죽전역 에일린의 뜰도 100％ 완판단지인 만큼 입주도 순조롭게 이어질 것으로 기대하고 있다”며 “수성범어W까지 3천가구 가까운 입주가 성공적으로 이뤄지면 현금자산 확보로 재무건전성이 더 높아져 향후 안정적인 사업추진에 도움이 될 것으로 예상된다”고 말했다.

2024-02-06

포항 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 오늘 1순위 청약

현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 공급하는 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’ 2단지 1천668세대가 지난달 26일 견본주택을 공개, 본격 분양에 나선다.경북 포항시 남구 대잠동 일원에 위치한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원’은 1단지 999세대와 2단지 1천668세대 등 총 2천667세대의 매머드급 대단지다.이번에 공급하는 2단지의 건축규모는 지하 5층, 지상 35층 12개동으로 모두 1천668세대다.전용면적별 공급세대수는 △84㎡A 973세대 △84㎡B 126세대 △84㎡C 183세대 △127㎡ 374세대 △139㎡P 6세대 △178㎡P 6세대로 구성된다.청약일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 15일이며, 정당계약은 오는 26일부터 29일까지 4일간 진행한다.◇ 약 94만㎡ 대규모 상생공원(예정) 품은 포항 신(新) 랜드마크‘힐스테이트 더샵 상생공원’의 최대 장점은 공원 품은 공세권 단지다.이 단지는 공원시설(약 77만㎡)과 비공원 시설(약 17만㎡)로 구성된 포항 상생공원의 민간공원 특례사업으로 공급되는 만큼 일찍부터 포항지역 유망 단지로 꼽혀왔다.‘상생공원’은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결, 공간별 특화계획을 통해 포항의 새로운 랜드마크로 거듭난다는 계획이다. 공원 안에는 하늘과 맞닿아 숲을 경험하는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 워터프라자, 아트프라자, 국민체육센터 등도 들어설 계획이다.◇ 포항시청을 중심으로 한 다양한 인프라와 생활편의시설 두루 갖춰포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있는 입지 여건도 강점이다. 여기에다 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활편의시설도 가까워 입주민들의 주거만족도도 높을 것으로 보인다.인근의 풍부한 교육시설은 학부모 수요자들의 구매욕구를 자극한다.대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고교가 위치하며, 이동지역 학군과 우수한 학원가 등 명문 교육 여건까지 두루 갖췄다는 평가를 받고 있다.교통환경도 뛰어나다.단지 가까이에 포스코대로와 희망대로를 통해 포항시내 전역은 물론, 포항IC, 7번 국도, 31번 국도를 통해 시외로도 빠르게 이동할 수 있다.또한, 포항 고속·시외버스터미널, KTX 포항역 등 광역교통망도 잘 갖춰져 있다.◇ 힐스테이트·더샵이 손잡아 브랜드 프리미엄도 두 배국내 대형건설사들이 컨소시엄을 구성한 아파트라는 점도 장점이다.단지는 브랜드 선호도가 높은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨이 함께 짓는 컨소시엄 사업으로 사업의 안정성이 뛰어날 뿐만 아니라, 각 건설사의 축적된 기술과 노하우를 집약해 뛰어난 상품성이 기대된다.대단지 프리미엄을 극대화 할 다양한 커뮤니티시설도 계획되어 있다.특히 고급 아파트 커뮤니티시설에서만 볼 수 있던 조·중식 서비스(유료)를 포항시 최초로 선보일 예정이어서 수요자들의 관심이 높을 전망이다.분양 관계자는 “힐스테이트 더샵 상생공원은 무려 94만㎡의 상생공원을 단지 내 공원처럼 즐길 수 있는 독보적인 프리미엄을 갖춘 곳” 이라며 “우수한 입지에 걸맞은 뛰어난 설계로 선보일 예정이어서 포항의 새로운 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다”고 밝혔다.한편, 힐스테이트 더샵 상생공원의 견본주택은 포항시 남구 이동 232번지 에스포항병원 인근에 위치한다.문의 : 1533-1991.

2024-02-05

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