경북매일

경제

대구 아파트 절반이 빈집 입주율 통계 첫 50%대 뚝

대구 아파트 입주율이 처음으로 50％대로 하락했다. 12일 주택산업연구원에 따르면 4월 대구 아파트 입주율은 57％로 지난달 64.6％에 비해 7.6％ 포인트 내려 3개월 연속 하락세를 보였다.대구 아파트 입주율이 50％대로 떨어진 것은 지난 2017년 7월 통계발표 이후 처음으로 가장 낮은 수치를 기록했다.이는 최근 아파트 전세가격이 상승세를 보이자 전·월세 수요자들이 관망세로 돌아섰기 때문에 입주율이 낮아진 것으로 분석된다.미입주 원인은 ‘세입자 미확보’와 ‘기존 주택매각 지연’이 각각 33.9％, ‘잔금 대출 미확보(21.4％)’, ‘분양권 매도 지연(3.6％)’ 등의 순이다.또 세입자 미확보를 미입주 원인으로 꼽은 응답 비율의 경우 1월 14.9％, 2월 16.1％, 3월 23.6％ 등으로 꾸준히 증가하고 있다.이에 따라 대구 아파트 입주전망지수는 3개월 만에 둔화했다.5월 아파트 입주전망지수는 75.0으로 지난달 79.1 보다 4.1 포인트 하락했다.지난 1월 75.0을 기록하면 ‘80선’이 무너지면서 4개월째 회복될 기미를 보이지 않고 있다.주택산업연구원 관계자는 “고금리 기조 장기화, 수요자의 이자 부담 가중 등으로 인해 세입자 미확보 요인이 당분간 상승세를 지속할 것으로 전망된다”고 말했다. /김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2024-05-12

대구 80.8p·경북 84.2p… 5월 아파트 분양 ‘맑음’

대구·경북지역 아파트 분양 전망지수가 상승세를 보여 지역 분양시장의 전망을 밝게 했다.8일 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사들 대상으로 설문 조사한 결과, 5월 대구 지역 아파트 분양 전망지수는 80.8, 경북은 84.2를 각각 기록했다.대구지역은 아파트 분양 전망지수가 지난달 70.8을 기록했던 것과 비교할 때 10.0 포인트 올라 3개월 만에 상승 전환됐다. 또 경북 지역 아파트 분양 전망지수는 지난달 70.6에 비해 무려 13.6 포인트나 상승한 수치를 보였다.같은 기간 전국 아파트 분양 전망지수도 75.5에서 82.9로 7.4 포인트 상승해 대구·경북지역이 전망지수가 상대적으로 높아진 것으로 분석됐다.분양가격 전망지수는 114.3, 분양물량 전망지수는 107.2로 각각 7.2 포인트씩 오를 것으로 조사됐다. 주택산업연구원 측은 “최근 수도권 인기지역의 집값 상승 전환에 따른 기대감과 함께 정부가 발표한 리츠를 활용한 미분양 주택 해소 방안이 지방 분양시장에 긍정적인 효과를 미칠 것으로 기대하기 때문에 나온 결과”라고 말했다.한편, 분양 전망지수가 100보다 높으면 ‘시장에 대한 전망이 긍정적’이고 100보다 낮으면 반대를 의미한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-05-08

대구 아파트 매매 5개월만에 2000건 돌파

대구지역 아파트 매매 거래가 5개월만에 월 2000건을 넘어섰다.한국부동산원이 지난 3일 발표한 부동산거래 현황 자료를 분석한 결과, 3월 대구의 아파트 매매 거래는 2208가구로 지난달 1823가구보다 385가구(21.1％) 증가한 것으로 집계됐다.이는 3개월 연속 증가세를 이어간 것으로 월 아파트 매매 거래량이 2000건을 넘은 것은 지난해 10월 2083가구 이후 5개월 만이다. 구·군별로는 달서구가 559가구로 가장 많았고 이어 북구(481가구), 수성구(338가구), 동구(313가구), 달성군(300가구), 중구(117가구), 서구(53가구), 남구(47가구) 등이다. 아파트 규모별로는 전용 85㎡ 이하 중소형이 2010건으로 전체 거래량의 91％를 차지했다.규모별 건수는 20㎡ 이하 5건, 21∼40㎡ 76건, 41∼60㎡ 721건, 61∼85㎡ 1208건, 86∼100㎡ 16건, 101∼135㎡ 145건, 136∼165㎡ 20건, 166∼198㎡ 8건, 198㎡ 초과 6건으로 조사됐다.매입자 연령은 30대가 645건으로 가장 많고 50대 487건, 40대 481건, 60대 338건, 70대 이상 131건, 20대 이하 74건, 기타 52건이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-05-06

‘창립 53주년’ 서한, 수도권 진출 집중

(주)서한은 지난 3일 창립 53주년을 맞아 전 임직원과 협력업체가 참석한 가운데 본사 5층 그랜드홀에서 ‘제53주년 창립기념식’ 행사를 개최하고 수도권 본격 진출을 선언했다.또 이날 행사에서 장기근속 사원 포상을 비롯한 임직원의 결속을 다지는 행사와 우수협력업체 12개사를 선정해 상생협력을 약속했다.이번 우수협력업체 선정은 지난 2021년에 이어 네번째로 지난해 52주년 창립기념식에서 대구경북 통합신공항 건설사업에 필요한 기술력을 가진 업체를 중심으로 총 13개의 건축, 토목, 기전, 안전 관련 건실한 지역업체를 우수협력업체로 선정한 바 있다.(주)서한은 어려운 경기 속에서도 지난해 6217억원의 매출액을 달성하고 올해는 도심재생프로젝트와 임대사업 특화, 역외사업 등으로 사업방식을 다변화해 수주목표 1조5000억원, 매출 6000억원을 목표로 전 임직원의 역량을 집중하고 있다. 특히 ‘고덕국제신도시 서한이다음 그레이튼’ 분양에 이어 고덕국제신도시 A47블럭에도 공공지원 민간임대 아파트 510가구 공급을 예정 하는 등 모두 2개단지 1648가구에 달해 고양삼송, 인천영종에 이은 수도권 본격 진출을 예고하고 있다. 이어 최근 주택경기 침체 속에 선제적 대응으로 비주거부문 및 공공부문의 강화에 회사의 역량을 집중하고 있다.(주)서한은 수도권 광역급행철도 B노선, 대구산업선 1공구 등 철도건설 실적과 대구신서혁신도시, 대구테크노폴리스 일반산업단지, 대전국제과학비즈니스벨트 거점지구 둔곡 조성공사 등 대지조성 실적을 보유하고 있다.올해도 공공주택지구 조성공사, 고속도로 공사, 도시철도, 지식산업센터 등 다양한 SOC 관련 수주와 대구경북신공항 건설의 주도적인 역할 수행을 추진 중에 있다.(주)서한의 정우필 대표이사는 “모든 임직원의 헌신적인 노력과 여러 협력업체의 도움으로 최근 이어진 어려운 시장상황을 극복해 나갈 수 있었다”며 “53년 늘 그래왔듯이 서한의 역량과 노하우, 협력업체들의 기술력을 모아 새로운 돌파구를 찾고 상생발전의 장을 만들어 가는데 총력을 기울이겠다”고 말했다.

2024-05-06

대구 ‘힐스테이트 황금역리저브’ 오늘부터 분양

현대건설이 대구 수성구 황금동에 공급하는 ‘힐스테이트 황금역리저브’가 3일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간다.1, 2차 단지의 청약일정은 아파트의 경우 오는 10일 특별공급을 시작으로 13일 1순위, 14일 2순위를 접수하고 오피스텔은 1, 2차 모두 오는 13∼14일 양일간이다.당첨자 발표는 1, 2차 단지 오피스텔은 오는 16일이며 아파트는 1차 단지는 21일, 2차 단지는 22일이다. 정당계약은 오피스텔은 오는 17일이며, 아파트는 6월 4∼6일까지 3일간이다.‘힐스테이트 황금역리저브’는 견본주택 오픈 기념 이벤트로 ‘힐스테이트 황금역리저브와 함께하는 드론 아트쇼’도 준비했다.‘드론 아트쇼’는 견본주택 오픈 당일인 3일 오후 8시부터 오후 9시까지 수성못 상공에서 펼쳐질 예정이다.이번 ‘드론 아트쇼’에는 300대 규모의 드론이 수성못 상공에서 수준높은 아트쇼를 선보이며 소비자의 시선을 사로잡을 예정이다.이 단지는 수성구 황금동 891-1번지 일원의 1단지와 황금동 862-5번지 일원에 공급하는 2단지로 구성되며, 2개 단지 동시분양으로 공급한다.건축규모는 지하 4층, 지상 최고 40층, 5개동에 전용면적별 공급 가구수는 1단지의 경우 △82㎡B 60가구 △82㎡C 15가구 △82㎡D 15가구 △83㎡A 62가구 △89㎡OA 15실 △89㎡OB 15실이다.2단지는 △82㎡A1 61가구 △82㎡A2 13가구 △82㎡B 111대 △84㎡OA 44실로 1, 2단지 모두 실수요자들의 선호도가 높은 면적대로 구성하고 신혼부부나 소가족을 위한 주거형 오피스텔도 확보해 선택의 폭을 넓혔다.이 단지는 남향 위주의 단지 배치로 풍부한 일조권 확보에다 수성못까지 조망이 되는(일부가구) 탁 트인 조망과 전 타입 2.4ｍ의 높은 천장고와 판상형 4Bay 구조로 개방감까지 확보해 주거만족도를 배가되는 설계를 적용했다.이 단지는 대구도시철도 3호선 황금역이 직선거리 180ｍ 정도로 도보권에 있으며 동대구로와 청수로가 만나는 황금네거리 입지로 대구 어디로든 이동이 편리하다.여기에다 대구 도시철도 1, 2, 3호선을 모두 잇는 엑스코선(수성구민운동장역∼범어역∼벤처밸리네거리∼동대구역∼이시아폴리스)의 오는 2030년 개통예정 소식은 호재로 작용, 미래가치를 밝게 한다.경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고, 대구여고, 대구과학고 등 대구를 대표하는 명문 고교가 포진해 있는 등 대구 최고의 교육환경인 수성학군이라는 장점도 있다.수준높은 대구지역 소비자의 눈높이에 맞춰 특화 및 마감재 부문에서 △전 가구 주방 상판과 벽체, 거실의 아트월 이탈리아산 세라믹 타일 시공 △주방, 복도, 거실 바닥, 벽체 포세린 타일 △수성구 최초 가구 내 음식물쓰레기 자동이송설비 △발코니 확장 △전 타입 침실 3 반침장 및 일부타입 침실 1 붙박이장 △현관 및 드레스룸 중문 등을 기본적용 품목으로 제공한다.가구 내 가전부문도 △삼성전자 비스포크 오토센서 냉장고·냉동고·김치냉장고 △삼성전자 비스포크 AI콤보 세탁건조기 △천장형 시스템에어컨 △삼성전자 비스포크 에어드레서 △삼성전자 14인용 식기세척기 △삼성전자 빌트인오븐 △삼성전자 비스포크 3구 인덕션 등을 제공, 주거편의성을 높일 예정이다.한편, ‘힐스테이트 황금역리저브’의 견본주택은 대구 수성구 황금동 844번지 일원에 있다.

2024-05-02

대구 신규 아파트 6943가구… 분양시장 활기 찾나

대구 신규분양이 하나도 없었던 지난 2023년과 달리 올해 들어 아파트 시장의 분양 물량이 최근 들어 증가세다.특히 지난달 10일 모델하우스를 공개한 ‘범어 아이파크’는 1순위 82가구(특별공급 제외) 모집에 해당지역과 기타지역에서 총 1256명이 청약을 접수하며 평균 15.3대 1, 최고 32.9대 1(전용면적 84㎡A)의 청약 경쟁률을 보였다.어려운 시장 속에서도 비교적 선방한 결과를 나타내면서 대구 청약시장이 반등의 신호탄을 쏘아 올린 것 아니냐는 전망이 나오면서 올해의 대구 신규분양 시장이 본격적으로 전개될지에 관심이 쏠리고 있다.대표적인 부동산 사이트인 부동산 114와 호갱노노에 나타난 대구의 신규분양 아파트 물량을 종합하면 14개단지 6943가구(조합원물량 1985가구 포함)로 집계됐다.그중에 후분양 물량으로 범어 아이파크 1차와 반고개역 푸르지오가 이미 모델하우스를 공개했고 황금동에 힐스테이트 황금역 리저브가 3일 모델하우스를 오픈한다.지난 4월에 분양한 범어 아이파크 1차의 성공 분위기를 계속 이어갈지 관심이 쏠린다.관계자들은 수요자의 선호도가 높은 수성구 지역이라는 점에서 일정부분 대기 수요자가 있을 거라 예상되기 어느 정도 좋은 결과를 기대하는 분위기다.올해 대구에 분양될 예정물량을 지역별로 살펴보면 수성구에 6개단지 2030가구로 가장 많고 북구 2개 단지 1822가구와 달서구 1개 단지 1498가구, 동구 2개 단지 740가구, 중구 2개 단지 613가구 순이다.후분양 물량은 8개 단지에 3388가구이며 대구시가 신규 분양승인을 보류한 이후에 처음으로 선분양 시공물량이 6개 단지 3555가구가 계획돼 대구시의 분양승인 여부에도 관심거리다. 분양예정 물량 중에 재개발, 재건축단지는 4개 단지 2126가구이며 나머지 4817가구는 일반개발사업 방식으로 분양되는 물량이다.또 공급과잉이었던 대구시내권과는 달리 북구 칠곡지구는 매천동의 한신더휴 입주 이후 5년 동안 대규모 입주물량이 없었다는 점에서 실수요자가 어느 정도 있을 것이라는 것이 시장의 평가다.두산건설은 대구 북구 학정동 일원에 ‘두산위브더제니스 센트럴시티’를 5월 중 분양할 예정이다.이 단지는 지하 2층∼지상 29층, 14개동, 전용면적 84∼191㎡, 총 1098가구 규모다.단지 인근 대구 지하철 3호선 학정역이 있으며 안심∼서변∼읍내∼달서를 잇는 4차순환도로 완전 개통으로 광역 교통망이 형성돼 있다.또 최근 이슈가 되고 있는 대구경북 통합신공항 및 대구 50사단 부지 개발 등의 대규모 호재가 예상돼 수요자들의 기대감이 높다.특히 1000가구가 넘는 대단지에 대구에서 오랜만에 선분양 방식을 택한 것은 지난 2022년 7월에 분양했던 화성파크드림 구수산공원이 초기분양에 성공한 부분도 한몫을 했다.이곳은 현재 프리미엄이 붙어있는 상황인데다 그 이후 칠곡지역에 신규분양이 없었다는 점에서도 신규 실수요자들이 있을 것이라는 판단이다.

2024-05-02

아파트값 24주째 대구↓· 경북↑

대구 지역의 주간 아파트 매매 가격이 24주 연속 하락한 반면, 경북은 상승한 것으로 나타났다.한국부동산원이 2일 발표한 ‘지난달 29일 기준 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.02%) 하락폭이 유지됐다.수도권(0.00%→-0.01%)은 하락 전환, 서울(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.04%)은 하락폭이 확대됐다.대구 지역의 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.07％ 하락했다.특히 하락폭은 지난주 0.04％ 하락보다 확대됐다. 구군별로는 북구(-0.18％)는 매물 적체되며 동천·침산동 위주, 달성군(-0.09％)은 화원·현풍읍 준신축 위주, 달서구(-0.09％)는 용산·본리동 위주로 각각 내렸다.전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.02%) 상승폭이 유지됐다.수도권(0.07%→0.07%) 및 서울(0.07%→0.07%)은 상승폭을 유지했으며, 지방(-0.02%→-0.01%)은 하락폭이 축소됐다.대구 지역 아파트 전세 가격은 지난주 대비 0.05％ 하락해 28주째 내림세를 보였다. 달성군(-0.14%)은 구지면 준신축 및 논공읍 위주로, 북구(-0.06%)는 칠성동·산격동 위주로, 남구(-0.06%)는 봉덕·대명동 구축 위주로 하락했다. 같은 기간 경북 지역 아파트 매매 가격은 0.02％ 상승했고 아파트 전세 가격은 0.03％ 하락했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-05-02

대구 주택 인허가 급감… 경북은 급증

대구의 주택 인허가 건수가 감소한 반면에 경북은 급증하는 등 대조를 보이고 있다.1일 국토교통부가 발표한 주택통계를 분석한 결과, 지난 3월 대구의 주택 인허가 건수는 17건으로 지난해 같은 달의 32건에 비해 15건(46.9％) 감소했다. 이에 반해 경북의 주택 인허가 건수는 모두 3672건으로 지난해 3월 1782건과 비교해 1890건(106.1％)이나 급증했다. 이는 대구 주택 인허가 건수의 경우 지난해 대비 절반 수준에 그쳤지만, 경북은 지난해 건수보다 2배 이상 증가한 수치를 기록했다.대구 지역의 착공 건수는 292건으로 지난해 19건과는 무려 273건이 늘었고 분양은 418건, 준공은 9423건으로 지난해 3676건과 비교할 때 5747건(156.3％)이나 늘었다.경북의 착공은 218건으로 지난해 385건 보다 167건(27.0％) 감소했고, 분양은 0건, 준공은 5834건으로 지난해 257건 대비 무려 5577건(1844.7％)나 급등했다.대구의 주택 매매거래량은 2458건으로 지난해 2218건과는 240건(22.4％) 늘었고 경북은 3153건으로 지난해 3039건보다 114건(3.8％)이 증가했다.전월세 거래량은 대구 7370건으로 지난해 같은 달의 7108건보다 262건(3.7％) 증가한 반면에 경북은 지난해 5475건에서 5136건으로 339건(6.2％) 줄었다.지난 3월 기준 대구의 미분양은 주택은 9천 814가구로 전월보다 113가구 줄었으나 전국에서 가장 많았다.같은 기간 경북의 미분양 주택은 9천 561가구로 전월보다 403가구 늘면서 대구에 이어 두 번째로 높다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-05-01

부동산 정보 활용성 제고 한국부동산원 논문 공모

한국부동산원(원장 손태락)은 지난달 29일 ‘부동산 정보 활용성을 높이기 위한 논문 공모전’을 개최한다고 밝혔다.이번 공모전은 한국부동산원이 주최·주관하고 국토교통부와 한국부동산분석학회, 한국주택학회, 한국통계학회, 한국데이터정보과학회가 후원한다.공모 주제는 △공공데이터를 활용한 부동산정보 분석 △부동산정보의 신뢰성·투명성 강화를 위한 공공 역할 △부동산정보 활용방안 모색 △신규 통계·정보 개발 △한국부동산원 국가승인통계를 활용·응용한 실증분석 △부동산정보를 활용한 경제·사회현상 분석과 예측 등이다.참가대상은 대학생·대학원생(석·박사과정, 휴학생 포함)과 국내·외 교수, 연구원, 현업 종사자로 개인 또는 팀 단위(3인 이하)로 참가할 수 있다.우수 논문으로 선정되면 한국부동산원 원장상과 상금을 수여하고 학생 부문 수상자에게는 한국부동산원 입사 지원 시 필기시험 가점의 특전이 주어진다.또 논문제안서가 선정된 후 논문을 제출한 미 수상 팀에게도 소정의 연구장려금을 지급할 예정이다.참가신청서와 논문제안서 접수는 오는 27일까지이고 최종 논문을 8월 5일까지 작성·제출해야 하며 당선작 발표회와 시상식은 8월 28일 개최할 예정이다.자세한 사항은 한국부동산원 부동산연구원 누리집(www.reb.or.kr/research)에서 확인할 수 있다.한국부동산원 손태락 원장은 “이번 공모전을 통해 다양한 부동산정보의 활용 방향을 모색할 수 있는 창조적인 논문이 발굴돼 국민에게 더욱 도움이 되는 부동산정보가 되기를 기대한다”고 말했다. /김영태기자

2024-05-01

대구 미분양 아파트 감소… 준공후 미분양은 증가세

대구 미분양 아파트는 13개월째 감소했지만, 악성인 준공 후 미분양이 증가세를 보이는 것으로 나타났다.지난달 30일 국토교통부와 대구시 등에 따르면 대구 미분양 아파트는 3월 말 기준 9천814가구로 지난달보다 113가구(-1.1％) 감소해 지난해 3월이후 13개월째 감소세를 이어갔다.이 같은 감소세에도 대구 아파트 미분양 물량은 전국 6만4천964가구의 15.1％를 차지하며 전국에서 가장 많은 미분양을 기록하고 있다.여기에다 대구지역 아파트 미분양의 악성으로 불리는 준공 후 미분양 물량은 3월 기준 1천306가구로 지난달의 1천85가구에 비해 221가구(20.4％)나 늘어났다.대구지역 준공 후 미분양은 지난해 9월 714가구까지 줄었다가 지난 10월 903가구로 늘어나면서 6개월째 꾸준히 증가세를 보이고 있다.구·군별 미분양 물량은 남구가 2천206가구로 가장 많고 이어 달서구(2천63가구), 북구(1천378가구), 수성구(1천313가구), 서구(959가구), 중구(922가구), 동구(898가구), 달성군(75가구) 등의 순이다.주택 인·허가 실적은 17가구로 1년 전 32가구와 비교할 때 46.9％ 감소했고 신규 분양은 418가구로 집계됐다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2024-04-30

개별주택가격 ‘대구 0.42%↓·경북 0.5%↑’

대구·경북의 2024년 1월 1일 기준 개별주택(단독·다가구 등) 가구에 대한 주택가격을 결정·공시한다.29일 대구시에 따르면 14만3000가구에 대한 개별주택 중 최고가 주택은 수성구 수성동 4가의 주택으로 29억원이고 최저가 주택은 군위군 삼국유사면의 주택으로 190만원으로 각각 집계됐다.대구의 올해 공시대상 개별주택은 군위군 편입 등 요인으로 지난해에 비해 8996가구가 증가했고 공시가격은 지난해 대비 0.42％ 하락했다.하지만, 대구경북 통합신공항이 들어설 군위군의 경우에는 무려 3.86％나 급증한 것으로 나타나 대구지역 평균 0.42％ 하락한 것과는 대조를 보였다.구·군별로는 군위군이 3.86％로 가장 높고 이어 수성구(0.21％), 중구(0.20％) 등 3개 구·군에서 가격이 오른 것으로 집계됐다.나머지 6개 구군은 지난해보다 하락하면서 남구(－1.32％), 서구(－0.64％), 동구·달서구(－0.60％) 등의 순으로 하락률이 높았다.대구 개별주택 공시가격이 하락한 주요 요인은 고금리에 따른 부동산 시장의 침체가 원인으로 분석됐고 군위군의 상승은 지난해 대구시 편입에다 대구경북 통합신공항에 대한 기대에 따른 것으로 조사됐다.이번 개별주택가격은 국토교통부에서 발표한 9654가구의 대구시 표준주택을 기준으로 가격을 산정한 후 소유자와 이해관계인의 열람과 의견청취, 구·군 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 구청장 및 군수가 구·군별로 결정·공시한다.대구시 황순조 기획조정실장은 “개별주택가격은 재산세 및 건강보험료 등의 기준이 되는 만큼, 열람과 이의신청 절차에 대한 적극적인 안내를 통해 시민들의 의견이 충분히 반영될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.올해 경북지역 22개 시·군 모두 개별주택가격이 상승했다.같은 날 경북도에 따르면 올 1월 1일 기준 개별주택 43만2천여 가구의 가격은 지난해 대비 평균 0.5% 상승했다. 시·군별로는 울릉군이 2.71% 상승해 가장 높은 상승 폭을 나타냈다. 이어 △의성군(1.02%) △청송군(0.90%) △영덕군(0.90%) 순이었다.도내에서 최고가는 포항시 북구 여남동에 있는 단독주택으로 12억9600만원이다. 반면, 최저가는 의성군 사곡면 양지리 소재 단독주택으로 117만원으로 집계됐다.한편, 공시가격에 이의가 있는 소유자와 이해관계인은 30일부터 5월 29일까지 이의신청서를 작성해 해당 구·군 세무과(읍·면·동 민원실)로 방문(우편·팩스)해 제출하거나, 부동산공시가격 알리미 누리집을 통해 이의신청을 할 수 있다.이의신청서가 제출된 주택은 결정가격의 적정여부 등을 구·군에서 재조사해 그 결과를 개별 통지하며 처리결과에 따라 정정된 주택가격은 오는 6월 27일 조정공시가 이뤄진다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-29

대구지역 내달 신규 아파트 1400여 가구 분양, 청약 집중

오는 5월 중 대구에서 1400여 가구의 신규 아파트가 선보일 계획이다.29일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 오는 5월 중 서울 등 수도권에서 2만3404가구, 지역에서 1만6189가구의 신규 아파트를 분양한다.대구는 수성구 황금동 ‘힐스테이트 황금역리저브’1차(181가구)와 2차(152가구) 등 총 333가구, 북구 학정동 두산위브더제니스센트럴시티 198가구 등 모두 1431가구가 분양 예정이다. 이달 초 분양된 수성구 ‘범어아이파크’가 평균 16.7대 1의 높은 경쟁률 속에 청약이 마감되면서 오는 5월 중 신규 분양 아파트의 청약 결과에 이목을 집중시키고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-29

오피스·상가 투자수익률 일제히 상승

대구·경북지역 오피스와 상가 투자수익률이 모두 상승했다.한국부동산원이 25일 발표한 올해 1분기 상업용부동산 임대동향 조사를 분석한 결과, 대구·경북지역 오피스, 중대형·소규모 상가, 집합상가의 투자수익률이 일제히 상승한 것으로 집계됐다. 대구 오피스는 1.47％, 중대형 상가 1.16％, 소규모 상가 0.97％, 집합상가 1.40％ 등의 투자수익률을 기록했다.대구 오피스의 경우 지난 분기 대비 각각 0.28％ 포인트 오른 것을 비롯한 중대형 상가 0.12％ 포인트, 소규모 상가 0.01％ 포인트, 집합상가 0.44％ 포인트씩 상승한 수치다.·특히 중대형과 소규모 상가는 전국 평균(1.14％, 0.96％) 투자수익률을 웃도는데 반해 오피스와 집합상가는 각각 0.17％ 포인트, 0.01％ 포인트 밑돌아 대조를 보였다.공실률은 소규모 상가는 8.9％에서 8.8％, 집합상가는 10.4％에서 10.3％로 지난 분기에 비해 소폭 올랐고 오피스는 9.3％에서 10.6％, 중대형상가는 15.9％에서 16.9％로 각각 악화됐다.임대료는 오피스가 3.3㎡당 2만4440원으로 지난 분기에 비해 0.2％ 상승했고 중대형상가는 7만1330원, 소규모상가는 6만8690원, 집합상가는 7만5960원을 기록하며 각각 0.1％씩 감소했다.경북의 투자수익률은 오피스 0.96％, 중대형상가 1.11％, 소규모 상가 1.13％, 집합상가 1.33％로 지난 분기와 비교해서 각각 0.23％ 포인트, 0.13％ 포인트, 0.08％ 포인트, 0.29％ 포인트씩 상승했다.경북지역 공실률은 중대형상가와 소규모상가가 19.9％와 6.5％로 지난 분기 대비 각각 0.2％ 포인트, 0.3％ 포인트 높아졌고 오피스(23.8％)와 집합상가(26.2％)는 각각 0.4％ 포인트와 0.6％ 포인트 하락했다.3.3㎡당 임대료는 오피스 1만9480원, 중대형 및 소규모 상가 4만1940원, 집합상가 5만2180원으로 조사됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-25

대구 아파트 매매가격 23주 연속 하락세

대구의 아파트 매매 가격이 23주 연속 하락했다.한국부동산원이 25일 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 4월 넷째 주 대구 아파트 매매 가격은 0.04％ 내렸다.이는 지난주 0.06％ 하락과 비교할 때 하락 폭은 축소됐으나, 지난해 11월 셋째 주부터 이어진 하락세는 23주째 이어졌다.구군별로는 북구(-0.17％), 달성군(-0.05％), 남구·달서구(-0.04％)에서 내림세가 두드러졌고 중구와 동구는 보합을 기록했다.하지만, 수성구(0.04％)는 3주 연속 상승세를 이어가면서 다른 지역과 대조를 보였으며 오름세를 나타냈다.대구 아파트 전세가격도 0.08％ 내리면서 28주째 내림세를 이어갔다.구군별로는 북구(-0.13％)는 칠성동과 관음동 위주, 남구(-0.11％)는 봉덕동과 대명동 위주, 달성군(-0.09％)은 논공읍과 구지면 위주로 각각 하락 폭이 컸다.경북의 아파트 매매가격은 0.02％ 상승했지만, 지난주 0.04％ 상승과 비교할 때 상승폭이 축소됐다.또 아파트 전세가격은 0.03％ 하락해 지난주 0.05％ 하락에 비해 하락폭이 축소됐다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-25

교통·교육·생활인프라 3박자 다 갖췄다

현대건설은 오는 5월 대구 수성구 황금동에 ‘힐스테이트 황금역리저브’를 분양할 예정이라고 23일 밝혔다.이 단지는 수성구 황금동 891-1번지 일원과 황금동 862-5번지 일원 2개 블록에 지하 4층∼지상 최고 40층, 5개동으로 조성되며 남향 위주의 단지 배치로 일조권은 물론이고 탁 트인 조망과 개방감을 확보한 것이 특징이다.아파트 전용면적은 1단지의 경우 △82㎡B 60가구 △82㎡C 15가구 △82㎡D 15가구 △83㎡A 62가구 △89㎡OA 15실 △89㎡OB 15실이며 2단지는 △82㎡A1 61가구 △82㎡A2 13가구 △82㎡B 111가구 △84㎡OA 44실 등 아파트 337가구와 신혼부부와 소가족을 위한 주거형 오피스텔 74실로 구성돼 있다.‘힐스테이트 황금역리저브’는 대구 도시철도 3호선 황금역이 도보권에 있는 역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하며 자차 이용시에도 수성구를 남북으로 가로지르는 동대구로와 청수로를 통해 대구 어디로든 이동이 용이하다.지난 2월 착공해 오는 2025년 7월 준공할 예정인 대구외곽 3차 순환도로 동편 활주로 구간이 완공되면 남구와 달서구로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 기대된다.또 대구 도시철도 1·2·3호선을 모두 잇는 엑스코선(수성구민운동장역∼범어역∼벤처밸리네거리∼동대구역∼이시아폴리스)도 오는 2030년 개통 예정으로 교통 환경 개선과 개발호재 수혜도 함께 누릴 수 있다.여기에다 경신고, 경북고, 대륜고, 정화여고, 대구과학고 등 대구를 대표하는 명문 고교가 인근에 있으며, 진학 또한 가능하다. 단지 인근에 황금초·중학교를 도보로 통학할 수 있고 여기에 대구 최대 학원가인 수성구 만촌∼범어 학원가도 근거리에 있다.단지 건너편에 홈플러스 대구 수성점이 있고 인근에 황금시장, 들안길 먹거리 타운 등 다양한 생활인프라가 마련돼 있다.이어 지난해 10월, 수성구 신청사 건립지가 ‘범어공원(어린이세상 서편)’으로 확정되고 오는 2029년 준공이 예정됨에 따라 이전 완료시 관공서 이용도 더욱 편리해질 전망이다.범어공원과 어린이대공원, 수성구민운동장이 인근에 있으며 대구를 대표하는 수변공원인 수성못도 가까워 도심 속에서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있는 입지를 갖췄다는 평가다.현대건설이 시공하는 단지인 만큼 주거형 오피스텔을 포함한 대다수 가구가 남향 위주로 배치돼 채광 및 조망권이 우수하고 선호도가 높은 판상형으로 설계된다.아파트는 현관 펜트리 또는 복도 펜트리를 제공해 공간 활용도를 극대화했으며 전용면적 82㎡B 주택형과 전용면적 82㎡D 주택형은 대형 주방펜트리도 별도로 제공된다.중소형 아파트를 대체할 수 있는 전용면적 89㎡로 구성된 오피스텔도 3베이 판상형 설계를 적용하고 현관 또는 복도 펜트리를 제공한다.전 가구 주방 상판과 벽체, 거실의 아트월타일은 세라믹타일로 시공되며 주방, 복도와 거실의 바닥, 벽체에는 포세린타일이 적용 등 품격있는 인테리어로 꾸며진다.특히 전 가구 확장 발코니 평면(오피스텔 제외)을 선보이고 오피스텔을 포함한 전 타입 시스템에어컨과 3연동 슬라이딩 중문, 반침장이 설치된다.타입별로 안방 붙박이장 또는 드레스룸 내 시스템 가구서랍장을 설치해 수납을 강화했고 빌트인 냉장고(냉장·냉동·김치)를 비롯한 올인원 세탁건조기, 인덕션, 식기세척기, 기능성 오븐, 욕실비데, 의류관리기(에어드레서) 등 전 가구에 다양하게 설치된다. 하이엔드 아파트나 고급주상복합에 적용되는 음식물쓰레기 이송설비가 각 가구에 설치돼 주거 편의성을 극대화했다.현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 황금역리저브는 대구에서 대표적 부촌인 황금동에 있으며 생활인프라는 물론 명품 교육환경까지 모두 누릴 수 있는 단지로 향후 높은 미래가치가 기대된다”며 “편리한 교통환경과 도심 속 에코라이프까지 도보권에서 누릴 수 있어 수요자들의 높은 관심이 예상된다”고 말했다.‘힐스테이트 황금역리저브’ 견본주택은 대구 수성구 황금동 844번지 일원에 마련될 예정이다.

2024-04-24

동대구역 센텀 화성파크드림 상가 분양

화성산업은 23일 동대구역 센텀 화성파크드림 1458가구 내 상가 65곳 중 41곳을 일반 분양한다.분양일정은 오는 29일 오전 10시 상가 303동 103호에서 입찰을 등록하고 당일에 내정가 공개경쟁입찰을 진행한다. 상가는 신세계백화점과 동대구로를 지나 파티마병원 삼거리부터 아양로와 큰고개로 대로변을 따라 스트리트형으로 형성돼 있다.지난 3월말부터 입주가 시작된 동대구역 센텀 화성파크드림 단지의 상가는 1458가구의 고정적인 배후수요를 지니고 있다.특히 인근 신암 뉴타운 재정비촉진지구내 인접단지로 입주가 완료된 해모로스퀘어웨스트 1122가구와 입주 예정인 신암하늘채 1542가구 등 2700여가구를 포함해 4000여가구 이상의 입주민 고정 수요를 확보하고 있다는 평가다. 또 큰고개오거리에서 파티마 병원으로 이어지는 왕복 5차선(확장공사 진행 중)의 아양로를 접하고 있어 유동인구의 접근성이 매우 높다.동대구역 센텀 화성파크드림 상가는 도시철도 4호선이 예정된 파티마병원 삼거리(파티마병원역 예정)와의 접근성도 뛰어나다는 평가를 받고 있다.부동산 관계자는 “동대구역복합환승센터, 신세계백화점 등을 중심으로 일대가 최근 대단지 아파트 입주가 계속되고 있으며 앞으로 도시철도4호선까지 개통되면 역세권을 중심으로 유동인구도 점차 증가해 상권이 점진적으로 활성화되는 등 미래가치는 매우 높을 것”이라고 전망했다.

2024-04-24

대구 아파트 분양가 두배 뛴 원인은 ‘범어아이파크’

대구 민간아파트 분양가가 1년 만에 1㎡당 최고 409만원까지 치솟는 기현상을 보였다.22일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 지난 3월 말 기준 전국의 민간아파트 평균 분양가격동향을 분석한 결과, 대구는 1㎡당 927만3000원으로 지난해 같은달의 517만8000원보다 무려 409만5000원이나 상승했다.이를 3.3㎡당 분양 가격으로 환산하면 3060만900원에 달하는 수치다.지난해 3월부터 지난 3월까지 1년이상 신규 아파트 분양물량이 전혀 없었던 상황에서 이 같은 수치는 이해할 수 없는 수치라는 것이 지역 부동산 관계자들의 한결같은 지적이다.즉 지난해 극심한 부동산 경기침체를 겪은 대구 아파트 분양가가 특별한 이유없이 급상승할 이유가 없다는 점이다.이는 같은 기간 전국의 민간아파트 평균 분양 가격은 1㎡당 563만3000원으로 지난해 같은달 480만5000원에 비해 82만8000원(17.24％) 상승한 것과도 상당한 차이를 보이고 있다.전국 5대 광역시의 분양 가격은 대구가 1㎡당 923만3000원으로 가장 높고 이어 부산 623만5000원, 광주 572만3000원, 대전 525만8000원, 울산 506만4000원 등의 순이다.이를 감안해도 대구가 전국에서 가장 높은 상승폭을 기록할 이유가 없다는 물음표를 달 수밖에 없는 상황이다.결국, HUG가 발표한 자료에 영향을 끼친 원인은 최근 수성구 범어동에 분양한 ‘범어아이파크’가 주범으로 부상했다. 이 단지는 오는 10월 입주 예정이며 수성구 범어 우방1차아파트 재건축으로 공급되는 후분양 아파트로서 지하 3층∼지상 26층, 4개 동, 아파트 전용면적 84·121㎡ 총 418가구, 오피스텔 전용면적 37·59㎡ 총 30실 규모이며 일반 분양은 82가구에 불과했다.지난 11일 1순위 청약엔 1370명이 신청해 평균 경쟁률 16.7대 1, 최고는 36대 1을 기록하는 보기 드문 현상까지 발생했다.1년 이상 신규 분양 물량이 전무했다가 갑자기 고가에 거래된 단지 하나가 이번 HUG 조사 표본에 포함되면서 나타난 현상으로 풀이된다.이 기준으로만 보면 5대 광역시 중에는 최고 높은 수준이다.이 단지가 진기록을 세운데는 주위 아파트 가격과 어느정도 차이를 보이면서 분양 이후 시세차익을 노릴 수 있다는 점도 청약자가 몰리게 된 원인으로 작용했다는 것이 지역 부동산 관계자는 분석했다.반면에 경북의 민간아파트 평균 분양 가격은 1㎡당 417만7000원으로 지난해 같은 달의 379만2000원과 비교할때 38만5000원 올라 대구와는 대조를 보였다.HUG 관계자는 “대구 민간아파트 분양가가 급증한 것은 신규 물량이 1년 이상 없었다가 갑자기 고분양가 한 단지가 분양되면서 표본으로 포함됐기 때문”이라며 “이 지표는 공표 직전 12개월 동안 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장 평균 분양 가격을 보여주는 참고 자료이고 실제 분양가는 물가 상승분과 인건비 상승 등으로 상승하는 추세”라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-22

대구 아파트 매매가격 22주 연속 하락세

대구의 아파트 매매 가격이 22주 연속 하락세를 기록했다.18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 4월 셋째 주 대구의 아파트 매매 가격이 0.06％ 하락해 지난주의 0.04％ 떨어진 것과 비교할 때 하락 폭이 확대됐다.이에 따라 대구 아파트 매매 가격은 지난해 11월 셋째 주(-0.01％)부터 22주째 연속으로 하락했다.구군별로는 북구(-0.18％)는 태전동과 매천동 위주, 서구(-0.15％)는 내당동과 중리동 위주로 하락 폭이 컸다.이에 반해 수성구(0.03％)는 2주 연속 상승세를 이어갔거 동구(0.01％)는 지난해 11월 넷째주(0.02％) 이후 20주 만에 하락세를 벗어났다.대구 아파트 전세가격도 0.08％ 내려 27주째 연속해서 내림세가 지속했고 하락 폭도 지난주(-0.03％)에 비해 확대됐다.구군별 전세가격 하락은 달성군과 서구(-0.15％), 북구(-0.14％)에서 두드러졌다.같은 기간 경북 아파트 매매가격은 0.04％ 상승해 지난주 0,01％ 대비 상승폭이 확대됐으며 전세가격은 0.05％ 내려 지난주 0.01％ 하락한 것과는 하락폭이 확대된 것으로 집계됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-21

HXD화성개발, 대구시장 표창 수상

HXD화성개발(대표이사 박종수)이 지난 18일 개최된 대한건설협회 대구시회 제44회 정기총회에서 ‘대구시장 표창’을 수상했다.HXD화성개발의 이번 수상은 하도급과의 우수한 협력관계 등 모범적 건설경영으로 지역 건설산업 활성화 기여에서 높은 평가를 받았다.또 협력업체와 파트너십을 바탕으로 상호협력과 동반성장을 위해 하도급 대금 조기 지급 등 상생 경영을 실천한 부분도 한몫했다는 평가다.이번 수상으로 HXD화성개발은 앞으로 건설업자 간 상호협력평가 및 시공능력평가 가산 등 우대 혜택이 주어진다.HXD화성개발 이현철 상무는 “앞으로 협력업체와 꾸준히 소통해 최고의 품질과 기술력을 바탕으로 지역 건설산업 활성화를 도모하는 건설사로 더욱 성장해 나가겠다”고 말했다.

2024-04-21

대구 아파트 중위 매매가 3개월 만에 하락 전환

대구 아파트 중위 매매가격이 3개월만에 하락했다.한국부동산원이 17일 발표한 3월 대구의 아파트 중위 매매가격은 2억6500만 원으로 지난달의 2억6700만 원보다 200만 원(0.74％) 하락했다.이는 그동안 보합세를 유지했던 대구 아파트 중위 매매가격이 3개월만에 하락세로 돌아선 것으로 분석됐다.구·군별로는 서구의 경우 2억4950만 원에서 2억4650만 원으로 300만원(1.2％) 내리면서 하락폭이 가장 높았다.이어 달서구는 2억7000만 원으로 300만 원(1.09％), 중구는 4억3650만 원으로 200만 원(0.45％), 동구는 2억4100만 원으로 100만 원(0.41％)씩 각각 하락했다.또 달성군은 2억2950만 원으로 300만 원(1.3％), 북구는 2억1750만 원으로 150만 원(0.68％), 수성구는 지난달과 같은 4억6600만 원으로 조사됐다.3월 중위 전세가격은 1억8200만 원으로 전월 1억8300만 원보다 100만원(0.54％) 내려 2개월 연속 하락세를 보였다.달성군은 1억6100만 원으로 지난달의 1억5900만 원과 비교해 200만 원(1.25％) 상승한데 반해 서구(1억5250만 원)과 남구(1억8750만 원), 수성구(2억6100만 원)는 가격 변동이 없다.하지만, 달서구는 1억8500만 원으로 300만 원(1.59％), 북구는 1억7250만 원으로 250만 원(1.42％), 동구는 1억6700만 원으로 200만 원(1.18％), 중구는 2억6000만 원으로 50만 원(0.19％)씩 각각 하락해 대조를 보였다.한편, 중위가격은 조사 표본을 가격순으로 나열 시 정 중앙에 있어 시세 흐름을 판단하는 자료로 평가된다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2024-04-18

아파트 분양가, 10여년 만에 평당 3천만 원 돌파

대구 아파트의 평당(3.3㎡) 평균 분양가가 처음 3천만 원을 돌파한 것으로 나타났다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 3월말 민간아파트 분양 가격 동향을 분석한 결과, 대구의 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3천62만 원으로서 지난해 같은 달의 1천710만 원에 비해 무려 1천352만원(79％)이나 상승했다.대구의 아파트 분양가가 3.3㎡당 3천만 원 을 넘긴 것은 HUG가 분양 가격 동향을 발표한 지난 2013년 9월 이후 처음이다.이번 대구지역 아파트 분양가 상승은 지난 11∼12일 1·2순위 청약을 마감한 수성구 범어 아이파크가 분양가를 끌어올린 것으로 분석됐다.HUG가 발표하는 월별 평균 분양 가격은 공표 직전 1년간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균값이다.올 3월 대구지역 신규 분양 민간아파트 물량은 HDC현대산업개발이 수성구 범어동에 후분양한 범어 아이파크 143가구로서 전용면적 84㎡로 구성됐으며 분양가는 9억5천388만~10억6천511만 원 선이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-15

대구 오피스텔 매매가 11분기·전세 8분기 연속↓

대구의 오피스텔 매매 가격 11분기, 전세가격은 8분기 연속 하락했다.15일 한국부동산원이 발표한 올 1분기 오피스텔 가격동향조사 결과, 대구의 오피스텔 매매 가격은 지난 분기 대비 1.21％ 내렸다.이에 따라 지난 2021년 3분기(-0.03％)부터 11분기 연속으로 하락세가 이어졌으나, 하락폭은 1분기 만에 축소됐다.전세가격도 1％ 내려 전국에서 가장 큰 하락 폭을 기록했다.이어 광주(-0.76％)와 부산(-0.49％), 대전(-0.36％) 등의 순으로 내렸다.오피스텔 전세가격도 지난 2022년 2분기(-0.12％)부터 8분기 연속 내림세를 이어갔다.월세 가격도 0.55％ 하락하면서 2분기 연속 내림세를 이어갔다. 1분기 대구의 오피스텔 중위 매매가격은 3.3㎡당 1천188만 원, 전세가는 977만 원, 월세가는 58만5천원을 기록했다.지난 분기와 비교해서 매매가격은 11.8％, 전세가격은 6.3％, 월세가격은 16.5％씩 각각 상승했다.오피스텔 수익률은 5.86％로 지방 평균(5.71％)을 넘어섰고 전월세 전환율은 6.84％로 울산(6.63％)에 이어 두 번째로 높다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-15

대구 아파트 매매가 21주째 하락 경북도는 상승세로 전환

대구 아파트 매매가격 하락세가 21주째 지속했지만, 하락폭은 축소된 것으로 나타났다.이에 반해 경북 아파트 매매가격은 상승세로 전환한 것으로 집계됐다.11일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째 주 전국 주간 아파트 가격동향을 분석한 결과, 대구 아파트 매매가격은 전주(-0.06％)보다 하락 폭이 0.02％ 포인트 감소한 -0.04％로 조사됐다.대구의 아파트 매매가는 지난해 11월 셋째 주부터 21주째 연속으로 하락세를 지속하고 있다.구군별로는 수성구는 0.07％로 지역에서 유일하게 상승 전환했고 중구·동구·서구는 보합세를 보였다.반면에 달성군(-0.15％), 북구(-0.12％), 달서구(-0.01％) 등은 하락세가 지속됐다.대구 전세가격은 전주(-005％)보다 0.02％ 포인트 하락 폭이 줄어들었다.구군 별로는 달성군(-0.06％)은 구지면 및 다사읍 위주, 북구(-0.06％)는 매물적체가 지속되면서 구암·동천동 위주, 수성구(-0.05％)는 신매동 구축 및 파동 위주로 하락세를 이끌었다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-11

저층 주거 개선 ‘뉴빌리지’에도 패스트트랙 적용

정부가 오래된 빌라촌을 소규모로 정비할 때 주차장, 운동시설 등 주민 편의시설 설치를 지원하는 ‘뉴빌리지’ 사업에도 패스트트랙을 도입하기로 했다. 재개발·재건축뿐 아니라 소규모 정비사업도 인허가 절차 등을 단축해 속도를 높이겠다는 것이다. 국토교통부는 노후 저층 주거지 개선 때 인허가 기간 단축과 인센티브 제공을 원스톱으로 처리하는 패스트트랙 시스템을 구축하겠다고 9일 밝혔다. 뉴빌리지는 전면 재개발이 어려운 오래된 단독주택과 빌라를 새 빌라, 타운하우스 등으로 다시 지으려 할 때 정부가 150억원 내외로 주민 편의시설 설치를 지원하는 사업이다. 이때 용적률도 법적 상한의 120%까지 높여준다. 국토부는 소규모 정비를 위한 도시재생활성화계획 수립 때 지구단위계획 변경을 의제해 용적률과 층수 완화 인센티브가 즉시 부여되도록 제도를 정비할 계획이다.소규모주택정비사업도 주민합의체 구성을 위한 동의율을 100%에서 80%로 완화(자율주택정비사업)한다.또 기존 도시·건축 분야 외에 교육·교통·재해 분야도 통합 심의할 수 있도록 소규모정비법 개정을 추진한다.이렇게 하면 6개월가량 사업 기간을 단축할 수 있다.국토부는 지방자치단체가 기존 도시재생사업으로 검토 중인 곳 가운데 주거환경개선이 시급한 곳은 뉴빌리지 사업으로의 전환을 유도하기로 했다. 노후계획도시 특별법에 따른 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 등의 재건축은 ‘노후계획도시 정비 거버넌스’를 통해 사업 기간을 추가로 단축한다.주민·정부·지자체·공공기관이 거버넌스에 참여해 정비기본계획과 기본방침을 병행해 수립하면 2년, 공사비 갈등을 최소화하면 1년가량 사업 기간을 단축할 수 있을 것으로 국토부는 보고 있다.거버넌스를 통해 공사비를 검증하거나, 주민 부담을 최소화하는 방향으로 공공기여 비율을 조례로 설정한다는 구상이다./이부용기자 lby1231@kbmaeil.com

2024-04-09

대구 중구 ‘미분양 관리’ 해제 대구 남구·포항·경주는 유지

대구 중구가 16개월 만에 미분양관리지역에서 제외됐고 경북의 포항과 경주시는 오는 5월9일까지 관리지역 지정 기간이 연장됐다. 8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 최근 개최된 제87차 미분양 관리지역 선정 회의에서 대구 남구와 경북 포항시와 경주시 등 3개 지역의 미분양 관리지역 지정 기간을 오는 5월 9일까지로 연장했다.이들 지역과 함께 지난해 2월 요건이 강화된 이후 미분양 관리지역에 포함됐던 중구는 16개월 만에 제외돼 오는 10일 해제된다. 이에 따라 대구 미분양 관리지역은 남구만 남게 됐다.미분양 관리지역에서 제외되면 사업자가 주택공급을 목적으로 용지를 사들일 때 분양보증 예비심사나 사전심사를 거치지 않아도 된다.대구의 2월 말 기준 미분양 아파트는 6만4천874가구 전국에서 가장 많고 남구는 2천232가구에 달한다.경북은 경주시와 포항시가 미분양 관리지역으로 재지정돼 오는 5월9일까지 유지된다.경북 미분양 아파트 9천158가구로 이중 포항은 2천463가구, 경주는 1천449가구로 각각 26.9％, 15.8％를 차지했다. 미분양 관리지역은 미분양 주택이 1천가구 이상인 시·군·구에서 미분양 증가, 미분양 해소 저조, 미분양 우려 등의 요건 가운데 하나라도 충족되면 지정된다. 미분양 관리지역으로 지정되면 주택을 공급하려는 사업 예정자는 분양보증을 발급받기 위해 예비심사나 사전심사를 받아야 한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2024-04-08

대구도개공, 올해 다세대주택 100가구 매입

대구도시개발공사는 8일 지역 내 저소득층 및 주거취약계층의 주거 안정을 위해 다가구·다세대 주택 등 기존주택을 사들여 임대주택으로 공급하기 위해 지난 1일부터 매입을 접수하고 있다고 밝혔다.기존주택 매입임대사업은 정부 및 주택도시기금 지원을 받아 주택을 매입해 저소득층 및 주거 취약계층에게 시중 임대료의 50％ 이하 수준의 가격으로 공급하는 주거복지사업이다.올해 매입하는 주택은 일반유형 100가구이며 상반기 매입은 오는 6월 14일까지 접수할 수 있다.매입 대상은 대구 내 전용면적 26∼85㎡의 다가구 및 다세대주택이며 입지여건, 주택품질 등을 종합적으로 검토한 후 감정평가금액 등 공사가 제시한 매입조건에 매도자가 동의하면 매매계약을 체결한다.대구도시개발공사 정명섭 사장은 “우리 공사는 지금까지 총 2천700여가구 주택을 사들여 공급중에 있으며 무주택 주거 취약계층의 주거 안정과 주거비 부담 완화를 위해 노력하고 있다”고 말했다. 한편, 자세한 내용은 대구도시개발공사 홈페이지(https://www.dudc.or.kr/) 에서 공고문을 참고하거나, 공사 콜센터(350-0300)으로 문의하면 된다. /김영태기자

2024-04-08

HUG 대구 중구 미분양 관리지역 해제, 포항·경주는 연장

2024-04-08

대구 아파트 매매가 20주 연속 하락

대구의 아파트 매매 가격이 20주 연속 하락했다.4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향을 분석한 결과, 4월 첫째 주 대구의 아파트 매매 가격이 0.06％ 내렸다.지난주와 같은 낙폭을 기록했지만, 지난해 11월 셋째 주(-0.01％)부터 시작된 하락세는 20주째 이어졌다.구군별로는 남구(-0.15％)는 대명동과 봉덕동 위주, 서구(-0.10％)는 내당동과 중리동 위주, 달성군(-0.09％)은 다사읍과 현풍읍 위주로 하락 폭이 컸다.아파트 전세가격도 0.05％ 떨어져 25주째 내림세가 이어졌지만, 하락폭은 2주만에 축소됐다. 전세가격 하락은 달서구(-0.09％)와 수성구(-0.06％), 북구(-0.06％)에서 두드러졌다.경북지역 아파트 매매가격은 0.00％를 기록하면서 지난주 0,01％ 하락과 비교할때 보합세로 전환된 것으로 집계됐다. 경북 아파트 전세가격은 0.04％ 내려 지난주 0.08％하락에 비해 하락폭이 축소됐다. /김영태기자

2024-04-04

LH 대경본부 경산대임 일반상업용지 토지리턴제 공급

LH 대구경북지역본부는 경산대임 공공주택지구 내 일반상업용지 3필지를 토지리턴제 방식으로 지난 3일 공급 공고했다.공급가격은 필지당 122억5천700만 원에서 123억8천400만 원 수준이며 지난해 경산 대임지구 내 공동주택용지를 토지리턴제로 공급한 이후 올해 처음으로 시행하는 방식이다.토지리턴제는 매매계약 체결 후 일정기간 동안 매수자가 원할 때 계약금의 귀속 없이 계약해제가 가능한 조건부 판매 방식이며 리턴권 행사 기간은 대금 수납 기간의 50％가 지난날로부터 잔금 납부약정일까지이다.단, 할부금을 연속 6개월 이상 연체하거나 대금 완납 또는 토지 사용 승낙 시, 잔금 납부약정일 경과 시 토지리턴권은 소멸한다. 공급방법은 경쟁입찰 방식이며 납부조건은 5년 무이자 6개월 단위 분할납부 방식이다.기타 자세한 사항은 LH청약플러스-토지(http://apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문을 확인하거나 LH 대구경북지역본부 판매팀(053-603-2582)으로 문의하면 된다. /김영태기자

2024-04-04

안심뉴타운 행복주택 입주자 모집

대구도시개발공사는 2일 동구 율암동에 조성 중인 안심 뉴타운 도시개발사업지구 내 행복주택 사진입주자를 모집한다고 밝혔다.이번에 모집하는 행복주택은 대구시와 협약에 따라 청년 및 신혼부부에게 공급하는 청년 맞춤형으로 지하 1층, 지상 14층 규모 4개동이며 오는 5월말 준공 예정이다.가구 구성원 수에 맞춰 29㎡, 36㎡, 50㎡ 등 다양한 전용 면적으로 공급하며 입주 자격은 청년 및 신혼부부, 주거급여 수급 자격 청년 등이다.총 366가구 중 우선공급은 74가구(주거급여 수급 자격 청년), 일반공급은 292가구(청년 139·신혼부부 153) 등이다.최대 거주기간은 청년 6년, 신혼부부는 자녀가 없는 경우 6년, 자녀가 1명 이상이면 10년이며 주거급여 수급 자격이 있는 청년은 20년까지 살 수 있다.신청은 대구도시개발공사 청약센터(https://apply.dudc.or.kr/)를 통해 가능하다.신청 기간은 우선공급 대상자(주거급여수급자격 청년)의 경우 오는 11∼12일, 일반공급 대상자(청년·신혼부부)는 오는 15∼16일이며 최종 당첨자 발표는 오는 7월 중순이고 입주는 오는 8월로 예정돼 있다.해당 주택은 대구시 청년지원사업 ‘대구형 청년희망주택 1·2·3’에 포함된 것으로 청년층 입주자들에게 임대료 및 임대보증금 대출이자를 지원한다. 자세한 사항은 대구시가 운영하는 청년 안방 홈페이지(https://anbang.daegu.go.kr/)에서 확인할 수 있다.대구도시개발공사 정명섭 사장은 “앞으로도 대구지역 청년층 주거안정을 위해 행복주택뿐 아니라 통합 공공임대주택, 매입임대주택 등 다양한 유형의 공공임대주택과 분양주택들을 공급할 계획”이라며 “항상 시민들의 주거복지 향상을 위해 노력하겠다”고 말했다.

2024-04-02

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