경북매일

경제

대구 수성구 아파트 매매가 하락

대구 수성구 지역의 아파트 매매 가격이 소폭 하락했다. 반면 중·남·서구 는 조금 상승해 대조를 보였다.한국감정원이 발표한 ‘2019년 8월 2주 주간 아파트 가격동향’에 따르면 지난 12일 기준 대구지역 아파트 매매가격은 5일과 비교해 0.06％ 하락했다.세부적으로 수성구는 0.07％ 하락했다. 이 지역은 지난 2월부터 6월 제외하면 꾸준히 떨어지고 있다.달성군도 논공·옥포·화원읍 등 대단지 매물 누적 등의 이유로 0.25％ 하락한 것으로 나타났다.반면 남구(0.16％)·서구(0.10％)·중구(0.06％)는 조금 올랐다.대구지역 전셋값은 지난주보다 0.06％ 상승했다. 수성구는 전세매물 누적 등으로 0.04％ 하락했다.전체 지역 상승은 달서구(0.14％)와 달성군(0.12％) 등이 전셋값 상승을 이끌었다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-18

대구, 최근 1년간 민간아파트 평균분양가 비수도권 중 ‘최고’

대구지역 민간 아파트의 최근 1년간 평균분양 가격이 비수도권 중 가장 높은 것으로 나타났다. 경북은 전국평균보다 100만원 가량 낮았다.지난 16일 주택도시보증공사가 공개한 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 대구는 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격(7월말 기준)이 429만7천원으로 나타났다.이는 전국 평균인 354만7천원을 크게 웃도는 것은 물론, 비수도권 중 가장 높은 수치다.비수도권 중 두번째로 높은 부산(387만2천원)과 제주(386만9천원)와도 차이가 크다.대구의 분양가격지수(2014년의 평균 분양가격을 100인 수치로 환산해서 산출한 값)도 172.1로 나타나 전년 동월 대비 15.75％ 상승했다.분양가격지수로는 수도권을 포함해도 전국에서 가장 높다. 집값 상승폭이 가장 크다는 뜻이다.반면 경북은 지난해 같은 기간보다 13만5천원 하락한 253만9천원을 기록했다. 분양가격지수도 지난해 같은기간보다 -5.05％하락한 119.3을 기록했다.전국에서 분양가격지수가 하락한 지역은 경북을 비롯해 충북(4.18％), 부산(-1.99％), 전남(-0.72％) 등 4개 지역밖에 없다. 7월 말 기준 전국 분양가격지수는 136.6으로, 전년 동월(123.4)보다 10.64％ 올랐다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-18

‘틈새’ 주거상품 아파텔, 경쟁력 ‘쑥쑥’

2019-08-11

명품 주상복합단지 ‘청라언덕역 서한포레스트’ 이달 중 공개

‘청라언덕역 서한포레스트’가 이달 중 모델하우스를 공개하고 분양에 들어간다.이번에 공개되는 ‘청라언덕역 서한포레스트’는 전용 84·99㎡ 아파트 302가구 및 전용 84㎡ 오피스텔 27실 등 모두 329가구 규모로 조성된다. 모델하우스는 달구벌대로 2564에 8월 오픈 준비 중이다.이곳은 달구벌대로 주거중심 대신∼남산∼동산권 1만1천여 가구가 몰려 있는 지역으로서 대구도시철도 2호선과 달구벌대로 교통요지에 현대백화점, 반월당 접근 유리한 것이 특징이다.지하철 2호선과 지상철 3호선의 환승역인 청라언덕역을 끼고 있고 1호선과 2호선의 환승역인 반월당역도 가까이 있는 더블환승역세권 입지를 자랑한다. 주변 인프라도 현대백화점·동아쇼핑·서문시장·염매시장 등 대형 백화점과 시장을 모두 갖춘 몰세권, 단지 뒤편으로 근대문화골목으로 유명한 청라언덕길과 연결된 도심 속 문화공간을 누릴 수 있다. 또 동산병원·척탑병원 등의 각종 중대형 병원, 금융기관 등 완벽한 생활환경까지 갖춘 완벽한 주거지로써 작년의 분양 열기가 재현될 것으로 기대를 모으고 있다.최근 들어 재개발·재건축에서 빅브랜드들이 잇따라 1순위에서 청약 마감을 하는 등 주거타운으로 주목받으며 주변 상권까지 변화되고 있는 지역이다.지난 2018년 대구에서 가장 핫 한 분양현장이 달구벌대로를 낀 남산동이었다.이곳에는 남산롯데캐슬센트럴 스카이가 1순위 청약자수 10만여명(평균경쟁률 284대 1)을 넘겼고 e편한세상 남산은 1순위 청약자수 6만6천여명(평균경쟁률 346대 1), 남산자이하늘채가 1순위 청약자수 4만6천여명(평균경쟁률 84대 1)을 넘겼다.이에 따라 지난 2018년 대구지역 최다 청약자 1·2·3위를 차지할 뿐만 아니라 전국 최고의 청약경쟁률을 기록하기도 했다.대구의 동서를 잇는 가장 대표적 도로인 달구벌대로가 그동안 넓은 도로망과 넉넉한 대중교통으로 상징되며 일반 오피스 빌딩이 중심이었다면 이제는 대규모 아파트 단지로 변모되면서 대구 아파트 시장은 물론 상권까지 변화시키고 있다. 8월에 분양을 준비 중인 청라언덕역 서한포레스트를 비롯한 지금까지 총 1만400여가구가 입주를 했거나 공사 중이며 앞으로 남산4-5구역 약 947가구가 분양을 예정하고 있다.이곳에 가장 먼저 아파트가 들어선 것은 지난 1992년 7월에 입주한 까치아파트였고 태왕아너스 스카이가 지난 2006년 10월, 휴먼시아가 지난 2008년 11월에 입주하며 공기업 중심으로 재건축이 진행됐다. 지난 2012년 GS건설에서 대신센트럴자이를 분양하고 2015년 4월 입주하면서 새로운 중심주거지로 인식받기 시작했고 지하철 역세권의 중요성이 아파트 가치에 큰 영향을 미치기 시작하면서 서울의 대기업들이 이 지역의 재건축 사업을 뛰어들기 시작했다.지난 2018년 집중 분양에 나서면서 대구에서 가장 인기있는 지역으로 부상했기에, 실제 남산동 사업들의 성공은 올해 중구가 고분양가 관리지역으로 지정받는 원인이 되기도 했다.앞으로 청라언덕역 서한포레스트가 8월 분양을 계획하고 있는 가운데, 7월 26일 고분양가 관리지역 적용 이후에 처음으로 분양하는 상황인 만큼 작년의 이 지역 분양 열기를 이어갈 수 있을지 주목받고 있다. 서한은 이 지역이 고급 브랜드 타운이라는 특성을 감안, 주상복합브랜드인 포레스트를 새롭게 선보이며 소비자를 고려한 상품개발에 주력한다는 방침이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-11

민간택지 분양가 상한제 오늘 발표

2019-08-11

대구 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 1순위 청약 11.6대 1로 접수 마감

지난 8일 진행된 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 1순위 청약결과 190가구 모집(특별공급 제외)에 2천195건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 11.6대 1(기타지역 포함)을 기록하며 전 주택형이 1순위로 마감됐다. 모든 타입이 84㎡초과 단지로 구성돼 예치금 700만원 이상의 청약통장만 신청 가능했다는 점을 고려하면 상당히 높은 경쟁률이라는 평가를 받고 있다.지난 6월 말 기준 대구지역 청약예금의 통장가입비율을 보면 102㎡ 이하가 78％의 가입비율을 보인 반면, 102㎡ 초과가 가능한 청약통장 가입비율은 22％로 나타났다.지역의 부동산 업계에서는 ‘월배 삼정그린코아 카운티’의 뜨거운 청약열기는 ‘당연한 결과’라는 반응이다. 이 단지는 전용면적기준 108㎡와 121㎡의 중·대형으로만 구성한 프리미엄 전용단지이면서 입주민들의 품격에 맞는 세련된 인테리어를 비롯한 고품격 커뮤니티 시설을 자랑한다. 또 개방감과 상징성이 돋보이는 시그니처 외관디자인과 법적 기준을 넘는 가구당 2대의 넉넉한 주차공간 등이 소비자의 구매욕구를 자극했기 때문으로 풀이된다. 이어 월배·월성지구에 중·대형으로만 구성한데다 일반 아파트와 달리 청계천을 설계한 서안(주)의 정영선 대표의 조경설계도 뜨거운 청약열기에 힘을 보탰다는 평가를 받고 있다.분양 관계자는 “전 가구가 85㎡초과로 100％ 추첨제로 청약이 진행된 만큼 당첨확률을 높이기 위해 청약통장이 몰린 면도 없지 않다” 며 “청약열기가 뜨거운 만큼 계약까지 순조롭게 갈 것”으로 예상했다.‘월배 삼정그린코아 카운티’는 대구 달서구 대천동 511 일원에 대지면적 1만1천168㎡에 지하 3층, 지상 20층 3개동 규모로 △108㎡ 72가구 △121㎡ 130가구 등 모두 202세대다.한편, 당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 오는 27∼29일까지 3일간이며 견본주택은 달서구 월성동 1579에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-11

대구 하반기 분양물량 급증에 “기대만큼 우려”

대구지역 하반기 분양물량이 늘면서 기대와 함께 우려를 낳고 있다. 올 상반기 분양물량이 지난해 같은 기간보다 급격히 늘었지만, 일부 단지를 제외한 전 단지가 높은 청약률과 완전분양을 기록했다.하지만 일부에서는 ‘밀어내기 분양’이라며 곱지 않은 시선이어서 하반기 시장이 주목되고 있다.올 상반기 대구에는 23개 단지 1만4천667가구(오피스텔, 도시형주택, 임대제외)가 신규 공급됐다. 지난 2014년 이후 최다 공급 물량이다. 하반기에도 26개 단지에 모두 1만5천904가구가 공급될 예정이다. 올 연말까지 예정된 물량은 총 49개 단지 3만571가구에 달한다. 연간 공급량에서 따지면 지난 2005년 이후 최고치를 기록할 전망이다.올 하반기에 예정된 공급물량 중 중구와 동구의 공급분이 절반을 넘는다. 중구에는 ‘청라언덕역 서한이다음’, ‘대봉동 더샵 센트럴파크 1, 2차’ 등 6개 단지 4천341가구, 동구에 ‘신암 화성파크드림’, ‘신천 센트럴자이’ 등 4개 단지 3천303가구에 달한다.공급물량 중 재건축·재개발 사업이 8천321가구(52％), 지역주택조합 사업이 2천446가구(15％)다. 하반기에도 재개발·재건축 등 조합형 분양사업이 활발할 것으로 전망되고 있다.하반기 26개 단지 중 달성군 1개 단지를 제외한 25개 단지가 도심사업인 만큼 대구의 도심은 앞으로 몇 년간 철거·건축공사·입주 등이 활발히 진행될 것으로 보인다.이에 따라 일부에서는 과다 공급에 따른 미분양을 우려하는 소리가 나오고 있다. 최근 분양된 아파트를 볼 경우에는 기대를 걸만하다고 긍정적인 평가가 우세하다. 입주물량이 크게 줄어든 것도 이같은 전망을 뒷받침하고 있다. 올해 대구 입주물량은 평균 입주물량인 1만3천여가구에 미치지 못하고 있다. 지난 2016년 2만6천749가구로 정점을 찍은 뒤 입주물량이 지속적으로 줄고 있다. 특히 올해 입주하는 18개 단지 중 9개 단지 4천790가구가 임대물량으로, 민간분양 입주물량은 5천790가구에 불과해 실질적인 입주물량은 줄었다. 내년 입주예정 물량인 1만3천433가구도 소폭 늘어날 예정이다.대구지역 분양전문가는 “도심주택 노후화가 심각한 대구는 지금 재개발·재건축 중이어서 3년째 입주물량이 줄어든 반면에 도심의 새 아파트를 원하는 수요는 커져 전국에서도 보기 드문 호황을 이어가고 있다”고 분석했다. 다른 관계자는 “내년부터 공급이 줄어들 것으로 예상되는 가운데 분양시장의 침체를 크게 우려하지 않는 분위기이지만, 지난해와 올해 공급물량이 많았던 만큼 하반기에는 입지와 브랜드에 따라 분양경쟁이 심해지면서 양극화 현상을 보일 것”이라고 전망했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-07

대구 ‘월배 삼정그린코아 카운티’ 8일 1순위 청약 접수

대구 월배지역 유일의 중·대형 프리미엄 전용단지로 알려진 ‘월배 삼정그린코아 카운티’가 오는 8일 1순위 청약을 접수한다.이 단지는 월배지역 중대형 전용단지로 구성됐으며 견본주택 오픈 이후 가구당 전용 2대의 주차공간 확보와 청계천을 설계한 서안(주)의 정영선 대표의 조경설계가 알려지면서 소비자들의 관심을 한몸에 받았다.‘월배 삼정그린코아 카운티’의 건축규모는 대지면적 1만1천168㎡에 지하 3층, 지상 20층 3개동으로 가구수는 108㎡ 72가구, 121㎡ 130가구 등 모두 202가구다.전용면적기준 108㎡와 121㎡의 중대형으로만 구성하면서 입주민의 품격을 고려, 품질도 한 단계 업그레이드 했다는 평가다.세련된 인테리어를 비롯한 고품격 커뮤니티 시설, 개방감과 상징성이 돋보이는 시그니처 외관디자인, 법적기준을 넘는 가구당 2대의 넉넉한 주차공간 등 일반아파트와의 차별화하는데 주력했다.청약일정은 오는 7일 특별공급을 시작으로 오는 8일 1순위, 오는 9일 2순위를 접수하며 당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 오는 27∼29일까지 3일간이다.달서구는 청약조정대상지역에 해당되지 않아 통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하며, 가구주가 아니어도 1가구 2주택 이상이라도 1순위로 청약할 수 있고 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.견본주택은 달서구 월성동 1579번지에 있다.분양관계자는“전 가구가 85㎡초과로 100％ 추첨제로 청약이 진행되는 만큼 우선 청약경쟁 자체가 치열할 것으로 보인다”며 “선호하는 동, 호수 선정보다는 우선 ‘당첨이 우선’이라는 전략으로 접근하는게 확률을 높일 수 있다”고 밝혔다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-05

‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 1순위 경쟁률 39.7대 1

지난달 31일 1순위 청약을 실시한 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’이 479가구 모집(특별공급 제외)에 1순위에서 1만9천15건의 청약통장이 몰리면서 평균경쟁률 39.7대 1을 기록했다. 특히 84㎡의 경우 142가구 모집(특별공급 제외)에 무려 1만4천119건이 접수돼 최고경쟁률 99.4대 1(기타지역 포함)을 기록했고, 전 타입에 걸쳐 고른 청약률을 보이며 수요자의 높은 선호도를 반영했다.지역의 부동산 업계는 이 아파트가 도시철도 1호선 교대역의 초역세권에다 대명동 일대 재개발 수혜단지로 알려지면서 실수요자들의 구매욕구를 자극했다고 분석했다.또 지역에서 충분히 검증된 ‘하늘채’라는 브랜드가 한몫을 했고, 모델하우스 현장 분위기로도 뜨거운 청약열기를 충분히 예상할 수 있었다는 평가다.실제 견본주택 오픈 사흘 동안 폭염이 지속했음에도 매일 8천여명 이상의 방문객이 다녀갔다. 여기에다 11명의 전문 상담요원들이 평소보다 3배 이상의 고객들을 쉴 새 없이 응대한 것은 물론, 상담고객들의 기본 대기시간도 30분 정도로 길었다. 이튿날에는 밀려오는 고객들로 개관시간을 1시간 연장하기까지 했을 정도다.분양 관계자는 “견본주택을 방문한 대다수의 소비자가 뛰어난 입지에다 착한 분양가에 높은 만족감을 표시해 높은 청약률은 충분히 예상했다”며 “고객 상담내용을 분석한 결과 계약까지 희망하는 고객들이 많아 조기 완판까지 기대하고 있는 것도 사실”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

대구아파트 ‘도심 유턴시대’

대구 아파트에 ‘도심 유턴시대’가 열렸다.대구지역 도심은 노후화와 함께 공동화 현상까지 겹치면서 쇠퇴일로를 걷다가, 최근 도심재생사업과 함께 재건축, 재개발이 활발히 진행되고 있다. 새 아파트에 대한 욕구 때문에 도심을 떠났던 신도시 거주자들을 중심으로 △신도시 생활인프라 부족 △교통체증 등의 불편함과 직주근접에 대한 수요가 높아지면서 다시 도심이 주목받기 시작했고, 이는 ‘도심유턴’ 현상으로 이어지는 상황이다.도심 개발사업이 가장 활발한 대구 3차 순환선 내에 있는 최근 분양단지의 평균 청약경쟁률은 △e편한세상 두류역(23.76대 1) △동대구역 더샵 센터시티(27.55대 1) △수성 범어W(40.16대 1)로 좋은 성적표를 받았다. 반면 3차 순환선 밖이면서도 비교적 외곽에 있는 단지들은 △국가산단 모아미래도(0.82대 1) △대방 노블랜드(0.59대 1) △방촌역 세영리첼(1.66대 1) △힐스테이트 데시앙 도남(4.08대 1)로 나타나 사실상 흥행에 실패한 상태다.두 사례의 중간점이라고 할 수 있는 3차 순환선 밖이면서도 도심과 인접한 단지들은 높은 청약률을 기록했다. 대표적으로 △빌리브 스카이(134.96대 1) △힐스테이트 감삼(32.67대 1) △빌리브 메트로뷰(42.11대 1) 등인데, 새 아파트와 함께 도심생활의 편리함을 누리려는 소비자의 마음을 읽을 수 있는 대목이다.이처럼 ‘도심유턴 현상’이 일어나는 데는 소비자들의 인식변화와 기술발전이 영향을 미친 것으로 분석된다.도심의 발달속도가 외곽지보다 훨씬 빨라지면서 재산적 가치상승도 빠를뿐더러 도심 내에서도 쾌적한 주거생활이 가능해지면서 도심 주거지를 선택하는 수요자들도 기하급수적으로 증가한다는 것. 특히 도심 부동산 중에서도 역세권과 업무밀집지역 등 입지가 좋은 곳과 주변 생활 인프라가 잘 발달한 곳은 실수요자들은 물론이고 투자자들에게도 인기를 얻고 있다는 평가다.여기에다 인근에 아파트 신규공급이 제한적이거나 개발 호재로 인해 신규수요의 유입이 예상되는 지역은 더 말할 나위도 없이 치열한 경쟁을 기록했다.코오롱글로벌(주)이 대구 남구 대명동 1959-27번지 일원에 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’을 지난 26일 견본주택을 개관하고 분양에 들어간 것도 이 같은 분위기를 반영하고 있다.지역의 부동산 전문가는 “도심개발이 가속화 하면서 외곽 거주자들의 갈아타기 수요가 폭발적으로 증가할 것으로 보인다”며 “도심 아파트는 이미 구축된 인프라와 도심의 장점을 누구보다 가깝게 누릴 수 있어 청약열기가 뜨거울 것”이라고 말했다.한편, 코오롱 하늘채 뉴센트원은 지난달 30일 일반분양 716가구(49㎡ 152가구, 59㎡ 70가구, 74㎡ 206가구, 75㎡ 42가구, 84㎡ 246가구)에 대한 특별공급을 시작으로 31일 1순위 접수를 진행했다. 당첨자 발표는 오는 7일이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

전매 가능한 비규제지역… 수요자 관심 끌어

GS건설이 지난 2일 공개한 ‘신천센트럴자이’ 견본주택에 오픈 3일간 1만4천여명의 방문객이 몰렸다.이 기간 대구지역은 연일 35도가 넘는 무더위가 기승을 부렸는데도 엄청난 인파가 몰려 신천센트럴자이에 대한 수요자들의 높은 관심을 그대로 나타냈다.견본주택 방문객들은 이 아파트의 평면에 높은 만족감을 표했다. 일부 평면을 4Bay, 4Room으로 설계해 뛰어난 공간활용은 물론이고 통풍과 채광까지 신경 쓴 평면을 선보였으며 모든 세대를 남향위주로 배치해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 이 아파트는 자이만의 특화된 조경설계로 단지 중앙에 가든형 조경공간인 엘리시안 가든을 비롯해 풍요로운 나무를 심은 힐링가든이 조성되는 등 단지 곳곳에 자연과 소통하는 공간이 만들어진다.우수한 입지도 인기의 비결이다. 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권을 자랑하고, 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 대규모 쇼핑시설을 비롯한 편의시설도 가까운 곳에 있어 생활환경이 뛰어나다. 또 대구를 대표하는 주거지역인 수성구와 맞닿아 있어 생활권 공유가 가능한 수성생활권이기도 하다.미세먼지 문제를 반영한 공기청정시스템 설계도 수요자들의 관심을 사로잡았다. ‘신천센트럴자이’는 차세대 환기형 공기청정시스템인 ‘시스클라인’을 거실과 주방 2곳에 대구 최초로 적용해 입주민이 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 했다. 광파오븐, 하이브리드 3구 쿡 탑 등 주방가전을 무상옵션으로 제공하고 주방 상판과 벽면을 모두 엔지니어드 스톤으로 시공해 주부들의 호평도 이어지고 있다. 발코니 확장도 무상으로 적용되며, 거실 일부도 천연대리석으로 무상시공된다. 특히, 신천센트럴자이가 더 주목받는 이유는 전매제한 등 정부의 규제에서도 자유로워서다.견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선 ‘신천센트럴자이’는 오는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 진행한다. 9일에는 2순위 청약이 진행된다.당첨자 발표는 오는 16일, 정당계약은 27∼29일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 대구 달서구 두류동 135-4번지에 마련돼 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-04

부동산 실거래 신고기간 60→30일로 단축

내년 2월부터는 부동산을 매매할 때 거래내역을 계약한 후 30일 내에 지자체에 신고해야 한다. 기존 신고기간은 60일이었다. 부동산 거래계약이 취소돼도 확정일로부터 30일 안에 의무적으로 신고해야 한다. 이를 지키지 않으면 500만원 이하의 과태료를 내야 한다. 지난 2일 국회 본회의에서는 이 같은 내용의 부동산거래신고법 개정안이 통과됐다. 이날 본회의에서는 다운계약, 자전거래 등 허위계약 신고 금지 규정 등을 담은 공인중개사법 일부 개정 법률안도 의결됐다.자전거래는 실제 있지도 않은 거래를 있는 것처럼 꾸며 신고하는 허위 계약이다. 적발 시 3천만원 이하의 과태료가 부과된다. 자전거래에 대한 신고포상금 규정도 개정안에 새로 담겼다.개정안은 국토교통부가 거래질서 교란행위에 대해 시·군·구 등과 공동으로 조사하는 것은 물론 직접 조사에 나설 권한과 근거도 확보했다. 외국인 등의 부동산 취득·보유 신고내역도 국토부가 조사할 수 있다. 이와 함께 부동산 시장질서 교란행위의 상시적인 신고·조사 전담기관인 ‘부동산 거래질서 교란행위 신고센터’의 설립 근거도 마련됐다.이 법안의 시행시기는 6개월 후인 내년 2월 처음 적용된다../안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-04

건축사 면허 빌리거나 알선해도 처벌받는다

건축사 면허를 대여하거나 알선한 경우 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금을 물게 된다.국토교통부는 이 같은 내용의 ‘건축사법’ 개정안이 2일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 개정안은 다른 사람의 명의를 빌려서 건축사업무를 수행하거나 건축사 자격증·등록증을 빌리는 행위 및 알선하는 행위를 금하는 한편 이를 위반할 경우 벌칙을 강화하는 내용을 담고 있다.그동안은 다른 사람에게 건축사 자격 명의 등을 대여할 수 없도록 하는 의무를 건축사에게만 부과했지만, 앞으로는 건축사뿐 아니라 상대방에게도 대여 금지 의무를 부과하고 이를 알선하는 행위도 금지하는 규정을 신설해 책임 범위를 명확히 했다.이를 어기면 기존에는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처하도록 했으나 앞으로는 2년 이하의 징역 또는 2000만원 이하의 벌금에 처하도록 벌칙이 대폭 강화됐다. 국토부는 “이번 개정안의 국회 통과는 부실·불법 건축물의 양산으로 이어질 수 있는 건축사 명의 대여를 사전에 예방하고 불법행위에 대한 경각심을 제고시키는 효과가 있을 것”이라고 말했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-08-04

GS건설, 대구 ‘신천센트럴자이’ 견본주택 오늘 공개

GS건설은 2일 대구 동구 신천동에 들어설 ‘신천센트럴자이’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 1일 밝혔다.이번에 공개되는 신천센트럴자이는 지하 2층∼지상 29층, 총 8개동에 전용 84㎡의 단일 면적 553가구 규모로 구성된다.신천센트럴자이는 대구지하철 1호선 신천역과 동대구역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블역세권의 입지를 갖추고 KTX를 비롯한 SRT, 고속버스, 시외버스 등 광역교통망 이용이 가능한 복합환승센터로 조성돼 있어 우수한 교통환경을 누릴 수 있다.또 신세계백화점, 현대시티아울렛 등 대규모 쇼핑시설도 인근에 있어 편리한 생활 환경을 누릴 수 있으며 대구를 대표하는 주거지역인 수성구와 맞닿아 있어 생활권 공유가 가능한 수성생활권에 있다.이곳은 바로 앞에 신천초등학교가 있어 최근 아파트 분양시장에서 어린 자녀를 둔 학부모 수요자에게 가장 중요한 키워드인‘초품아’ 단지다.단지 설계도 모든 가구를 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치했고 일부 평면을 4Bay에 맞통풍 구조로 설계해 공간 활용성까지 극대화했다.이어 자이만의 특화된 조경설계로 단지 중앙에 가든형 조경공간인 엘리시안 가든을 배치했고 풍요로운 수목을 식재한 힐링 가든 등 단지 곳곳에서 자연과 소통하는 공간을 갖출 예정이다.여기에다 최근 사회문제로 대두되고 있는 미세먼지 해결을 위해 GS건설과 자이SD가 공동 개발한 차세대 환기형 공기청정시스템인 ‘시스클라인’을 대구 최초로 적용(거실, 주방 2개소 무상제공)한다.시스클라인은 기존의 전열교환기와 별도로 연결된 천정형 빌트인 공기청정 시스템으로 다중필터를 통해 신선한 공기는 들여오고 오염된 공기를 내보내는 국내 최초의 차세대 환기형 공기청정시스템이다.GS건설 분양관계자는 “더블역세권, 초등학교를 품은 뛰어난 입지에 아파트 브랜드 선호도 3관왕을 차지한 자이의 브랜드 파워로 최고의 아파트를 선보일 것”이라며 “신천센트럴자이는 올해 초 큰 인기를 끌며 성공적으로 분양한 남산자이하늘채에 이어 다시 한 번 대구에 ‘자이(Xi)’열풍을 일으킬 것을 자신한다”고 말했다.한편, 청약 일정은 오는 7일 특별공급을 시작으로 오는 8일 1순위 청약, 오는 9일 2순위 청약을 하며 당첨자 발표는 오는 16일이다. 단지가 위치한 동구의 경우 당첨자 발표 이후 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다.신천센트럴자이 견본주택은 대구 달서구 두류동 135-4번지에 마련되며 입주는 오는 2022년 8월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-08-01

화성산업 시공능력 4단계 상승 전국 39위

대구 화성산업이 시공능력평가에서 전년도 보다 4단계 상승한 전국 39위를 차지했다. 30일 화성산업에 따르면 국토교통부의 2019년 시공능력평가에서 전국 39위와 시공능력평가액 1조588억원을 기록했다.이에 따라 화성산업은 시공능력 평가액은 지난해보다 450억원이 증가했고 전국 순위도 4단계 향상됐다.이어 서한은 지난해와 같은 46위에 이름을 올렸고 시공능력평가액은 지난해 8천742억원에서 8천445억원으로 297억원이 줄었다.태왕이엔씨는 시공능력평가액이 2천944억원에서 3천468억원으로 524억원 증가하면서 전국 91위에서 84위로 7단계 상승했다.국토교통부에서 발표하는 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합적으로 평가해 매년 공시하는 제도로서 발주자는 평가액을 기준으로 입찰제한을 할 수 있고 조달청의 유자격자명부제, 도급하한제 등의 근거로 활용하고 있다.화성산업은 전국적으로 다양한 분야에서 활발한 공사수주와 더불어 건설 전부문에 걸쳐 안정적인 사업포트폴리오를 구축하고 주택, 건축, 토목, 조경, 환경, 철구, PC(프리캐스트 콘크리트), 엔지니어링 사업분야에 이르기까지 최고의 품질가치를 추구하며 기술역량을 축적한 것이 좋은 평가를 받았다.또 업계 최고 수준의 재무구조를 바탕으로 2019 주택도시보증공사 기업신용평가 AA, 건설공제조합 기업신용평가에서 AAA등급을 획득하며 기업의 건실함과 우수한 경영상태를 인정받고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-30

캠코, 압류 아파트 등 1천134건 공매

압류 아파트 대규모 공매가 29∼31일 진행된다.한국자산관리공사(이하 캠코)는 압류재산 1천134건(3천122억원 규모)을 공매한다고 28일 밝혔다.주택 등 주거용 공매는 154건이다. 공매에 나온 물건은 세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하려고 캠코에 의뢰한 매각 물건이다. 공매는 온비드를 통해 진행된다. 온비드 홈페이지에는 물건에 대한 자세한 내용이 소개돼 있다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-07-28

대구 대명동 재개발 첫 수혜단지에 ‘착한 분양가’ 통했다

대구 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’이 날씨만큼이나 뜨거운 관심을 받고 있다.지난 26일 견본주택을 개관한 후 사흘 동안 무려 2만5천여명의 방문객이 몰려 문전성시를 이뤘다.방문객들은 폭염도 아랑곳하지 않고 줄을 섰고, 견본주택 안은 밀려드는 고객들로 인해 냉방기조차 힘겨워하는 진풍경이 연출됐다.분양 대행사 측이 대기하는 고객들이 더위를 식힐 수 있도록 음료수와 아이스크림을 무상으로 제공했는데, 예상보다 방문자가 많아 준비한 음료와 아이스크림이 금방 동나기도 했다.개관 이튿날인 토요일에는 방문객이 한꺼번에 몰려 대기순번이 100번까지 발생하기도 했고, 밀려드는 인파에 견본주택 운영시간을 애초 오후 6시에서 오후 7시까지 1시간 연장했다.이처럼 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’에 관심이 쏠린 것은 우선 뛰어난 입지를 비롯해 착한 분양가가 실수요자들을 유혹했다는 분석이다.이날 모델하우스를 찾은 방문객들은 대부분 가격적인 면에서 만족을 표현했고 발코니 확장 시 주어지는 혜택에도 상당한 관심을 보였다.지역의 부동산 전문가는 “대명동 일대 재개발사업의 첫 수혜단지고 이미 대구시민이 선점효과에 따른 시세차익을 경험해 봤기 때문에 뜨거운 청약열기는 물론, 계약까지도 쉽게 갈 것”이라고 분석했다.교대역 하늘채 뉴센트원은 대구 남구 대명동 1959-27번지 일원 3만3천195㎡에 지하 2층, 지상 최고 27층 10개동 규모로 건설된다.전체 975가구 중 일반분양분은 49㎡ 152가구. 59㎡ 70가구, 74㎡ 206가구, 75㎡ 42가구, 84㎡ 246가구 등 716가구다.청약일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 오는 31일 1순위를 접수하며 당첨자 발표는 8월 7일이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-28

청년·신혼부부 매입임대주택 입주자 모집

국토교통부는 오는 30일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부 등을 위한 매입임대주택 제3차 입주자 모집을 시작한다고 28일 밝혔다.매입임대주택이란 공공주택사업자가 다가구·다세대 주택을 매입해 저소득 가구에 시세의 30％ 수준으로 임대하는 공공주택이다. 통합모집물량은 총 3천942가구로 지역별로는 경기지역이 1천213가구로 비중이 가장 높다. 청년(19∼39세) 유형 1천410가구, 신혼부부(예비 신혼부부·한 부모 가족 포함) 유형은 2천310가구가 공급된다. 대구·경북은 총 319가구가 공급된다. 지역별로는 대구 230가구(청년 158가구·신혼부부 72가구), 경북 89가구(청년 53가구·신혼부부 36가구)를 모집한다.신혼부부·청년 등에게 시세의 85∼90％ 수준으로 임대하는 전용면적 60㎡ 이하의 공공주택인 매입임대리츠주택도 전국 4개 시·군·구에 62가구가 공급된다. 대구(17가구)와 경북(16가구)을 비롯해 부산(21가구), 울산(8가구) 등이다.오는 30일부터 진행되는 모집은 한국토지주택공사(LH), 인천도시공사, 대전도시공사 홈페이지 등을 통해 온라인으로 이뤄진다. 공공주택사업자별 신청을 접수하면 오는 10월부터 입주할 수 있을 전망이다.정부는 이번 입주자 모집부터 청년 매입임대주택을 보호종료 아동에게 우선 지원키로 했다. 신혼부부 매입임대는 입주자 선정 방식을 바꿔 혼인기간과 연령보다 소득 수준을 중점적으로 본다.국토부 최아름 공공주택지원과장은 “결혼식이 많은 가을을 앞두고 신혼집을 마련하려는 예비 신혼부부나 2학기 개강에 앞서 새로운 터전이 필요한 대학생 등이 안정적 주거공간을 마련하는데 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다. /안찬규기자

2019-07-28

대구 동인시영 정비사업 최종 승자는 태왕

태왕아너스가 대기업인 e편한세상과 이안 등의 브랜드를 제치고 ‘동인시영 가로주택정비사업’ 시공사로 선정됐다.(주)태왕은 지난 25일 대구 중구청에서 열린 ‘대구 동인시영 LH 참여형 가로주택정비사업조합 시공사선정 총회’에서 총 213명 중 113표를 얻어 사공사로 선정됐다고 28일 밝혔다.태왕아너스는 고려개발 e편한세상(59표)과 대우산업개발 이안(27표) 등을 압도적인 차이로 누르고 자리를 꿰찼다.이번 지역업체의 시공사 선정은 그동안 외지업체의 재개발·재건축 독식에 제동을 걸었다는 평가받고 있다.지역건설기업들도 태왕의 시공사 선정을 일제히 환영하며 앞으로 지역기업 수주에 신호탄이 될 것으로 기대하고 있다.동인시영 가로주택정비사업은 대구 중구 동인동 3가 228번지 일대에 지하 2층, 지상 21층 아파트 5개동 373가구와 부대복리시설 신축으로 진행된다.아파트 조합원분으로는 전용 29㎡, 49㎡, 59㎡ 272가구가 건설되며, 행복주택(임대) 전용 29㎡, 36㎡ 101가구 등으로 구성될 예정이다.동인시영아파트는 50년 역사를 뒤로하고 최첨단 ‘태왕아너스 라플란드(가칭)’로 새롭게 탄생하게 된다.태왕은 북유럽의 낭만과 실용, 자연과 휴머니즘의 가치를 담은 라플란드의 라이프스타일을 ‘태왕아너스 라플란드’에 재현한다는 콘셉트를 설정하고 1인 가구, 실버세대, 어린 자녀를 둔 30대에 이르기까지 모두가 만족하는 북유럽 라이프스타일을 선보일 것이라고 밝혔다.공사비는 377억9천만원 규모이며 오는 2020년 2월에 착공에 들어갈 예정이며 공사기간은 실제 착공일로부터 27개월로 오는 2022년 5월 준공예정이다.(주)태왕의 노기원 회장은 “이번 태왕아너스의 선정은 지역기업을 사랑하고 지역경제를 살리는데 기꺼이 앞장선 동인시영 가로주택정비사업 조합원들의 위대한 승리”라며, “믿고 맡겨주신 조합원들에게 자부심이 되고 건설 대구의 명예가 될 최고의 집으로 보답하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-28

대구지역 건축규제 완화 길 열려

건축규제를 완화하는 조례가 통과돼 대구지역 소규모주택정비사업의 사업성이 상당 부분 개선될 전망이다.대구시의회는 지난 26일 제268회 임시회 제3차 본회의를 열고 소규모주택정비사업에서 아파트 동 간 이격거리를 완화하는 내용의 대구시 건축조례 일부 개정안을 통과시켰다.윤영애 시의원(기획행정위원회·남구2)이 대표 발의한 개정 조례안은 소규모주택정비사업을 진행할 때 마주 보는 아파트 동 간 이격거리를 건축물 높이의 ‘1배 이상’에서 ‘0.8배 이상’으로 완화하는 내용을 담고 있다. 또 마주 보는 아파트 중 남쪽 아파트의 높이가 낮은 경우에는 높은 건축물의 0.6배 이상이면 되도록 했다.현행 조례는 일조 및 채광, 프라이버시, 화재에 대한 안전성 등 주거환경을 보호하도록 마주 보는 공동주택은 건축물 높이만큼 각 동 간 전면 거리를 띄우도록 규정하고 있다. 이는 사업지의 면적에 따라 건축물의 높이를 제한하는 장치로 작용했다.재건축·재개발사업이 이뤄지는 도시정비사업의 경우 지난 2015년 조례가 개정돼 아파트 동 간 이격거리를 0.8배로 완화, 적용해왔다. 그러나 도시 재생을 활성화하고자 도입된 ‘빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법’에는 조례안이 적용되지 않아 개선을 요구하는 목소리가 높았다.아파트 동 간 이격거리가 완화되면 소규모주택정비사업의 사업성이 크게 높아질 것으로 보인다.예를 들어 아파트 간 떨어진 거리가 60m인 경우 지금까지는 최대 20층(1층 높이 평균 3m)까지 지을 수 있었지만, 앞으로는 25층(75m)까지 건설할 수 있다.윤영애 시의원은 “남구와 중구 등 도심의 열악한 노후주택 밀집지역에서 추진 중인 소규모주택정비사업이 사업성 문제로 지연됐지만, 조례 개정으로 사업성이 개선돼 속도를 내는 사례가 나타날 것”이라고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-28

내달 전국 아파트분양1만9천여가구 달해

내달 아파트 분양 물량이 작년의 2.5배 수준으로 급증할 것으로 예상되는 가운데 정부의 추가 규제대책 등이 변수로 작용할 것이라는 전망이 나왔다.25일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 8월 전국에서 총 1만9천311가구의 분양 계획이 잡혀 있다. 이는 작년 8월 분양 물량(7천775가구)의 약 2.5배 수준이다.지난해 8월은 기록적인 폭염이 계속된 데다 같은 달 18일부터 시작된 자카르타 아시안게임 등으로 분양시장에 대한 관심이 떨어지면서 물량이 크게 줄었다. 올해 8월 물량은 평년 수준으로 다시 돌아온 것이다.그러나 하반기 분양시장은 분양가상한제가 포함된 정부의 추가 규제와 청약시스템 개편 등으로 물량이 크게 요동칠 전망이다. 특히 8월 중 분양을 계획 중이던 곳들은 정부의 대책 발표 시 분양을 수개월 늦출 가능성이 크다.권일 부동산인포 리서치팀장은 “계획된 단지들 상당수는 8월 중 대책이 발표되면 분양 시기를 8월 이후로 늦출 가능성이 크다”고 말했다. /연합뉴스

2019-07-25

대구 남구 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 견본주택 오늘 공개

도시철도 1호선 교대역 초역세권 입지로 알려진 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’견본주택이 26일 일반에게 공개된다.대구 남구 대명동 1959-27번지 일원에 대지면적 3만3천195㎡에 지하 2층, 지상 최고 27층 10개동에 전체 975가구 중 일반분양분은 49㎡ 152가구, 59㎡ 70가구, 74㎡ 206가구, 75㎡ 42가구, 84㎡ 246가구 등 모두 716가구 규모다.26일 오픈과 동시에 견본주택에는 다양한 이벤트도 준비했다. 오픈 3일동안 매일 선착순 300명에게 사은품을 지급하고 방문객을 대상으로 추첨을 통해 LG스타일러, 다이슨 무선청소기, 공기청정기, 선풍기 등 푸짐한 경품도 나눠줄 예정이다.이 단지는 △교대역 초역세권 입지 △대명동 재개발 사업의 첫 수혜단지 △반경 1km에 12개의 초·중·고 위치 △반월당, 동성로 등 다양한 쇼핑시설 △앞산 조망권 △100％ 지하주차 시스템 도입 △미세먼지 저감을 위한‘에어테라피 시스템’적용 등으로 구성돼 있다.청약일정은 오는 30일 특별공급을 시작으로 오는 31일 1순위 접수하며 당첨자 발표는 오는 8월 7일이다.남구는 청약 조정대상지역에 해당되지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하고 가구주가 아니어도 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있으며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.견본주택은 수성구 만촌동 928-2번지에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-25

한국감정원, 베트남 재무부와 부동산가격 분야 MOU

한국감정원은 지난 23일 베트남에서 베트남 재무부 가격관리국과 부동산가격분야의 MOU를 체결하고 공동세미나를 개최했다고 24일 밝혔다.이번 양해각서 체결을 통해 두 기관은 부동산 과세기준 가격제도 및 부동산 정보 인프라 분야의 교류 및 경험을 공유하며 양국의 경제발전에 공헌할 전망이다.베트남 재무부 가격관리국 응웬 아잉 뚜언 국장은 베트남 경제성장과 부동산시장 발전에 부응하는 부동산가격조사 방법 및 부동가격정보체계 구축에 한국의 경험을 전수해줄 것을 요청했다.MOU 체결 후 양 기관이 공동개최한 부동산 세미나에서 한국감정원은 ‘한국의 부동산가격공시제도’와 ‘한국의 부동산 가격조사 및 DB구축의 경험’등을 발표했다.이어 베트남 재무부는 ‘부동산 지수생산을 위한 부동산평가모형’과 ‘베트남의 부동산가격산정 방법’을 주제로 한 발표와 토의가 진행됐고 양 기관의 전문지식과 정보를 교환하는 시간을 가졌다.김학규 한국감정원장은 “우리나라의 지가공시제도를 베트남에 전파한 경험을 토대로 부동산 가격조사 및 정보체계구축을 위한 상호협력을 강화하겠다”며 “부동산시장관리 전문 공기업으로서 해외시장 개척과 중소기업 동반진출을 통해 국민경제 발전에 최선을 다하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-24

코오롱글로벌, 대구 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 26일 공개

코오롱글로벌은 대구 남구 대명동 일원에 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’ 975가구를 오는 26일 공개한다.이번에 공개되는 ‘교대역 하늘채 뉴센트원’은 대지면적 3만3천195㎡에 지하 2층, 지상 최고 27층 10개동이며 전체 975가구 중 일반분양분은 49㎡ 152가구, 59㎡ 70가구, 74㎡ 206가구, 75㎡ 42가구, 84㎡ 246가구 등 716가구다.이 단지는 도시철도 1호선 교대역 바로 앞에 있는 초역세권임과 동시에 3호선 명덕역도 도보로 누릴 수 있는 더블역세권 입지를 자랑한다.또 대구의 최중심인 반월당과도 불과 2개 정거장 거리에 있고 단지 앞 중앙대로의 다양한 버스노선과 달구벌대로, 신천대로, 앞산순환로 등이 가깝게 위치해 시·내외 어디든지 이동이 자유롭다.입지장점만 놓고 보면 부동산 시장 불변의 법칙인 ‘교통’ 길이 ‘돈’ 길 이라는 원리가 그대로 맞아 떨어지는 단지라는 분석이다.교육여건의 경우 단지를 중심으로 반경 1km 내에 12개의 초, 중, 고가 위치해 자녀의 안심통학이 가능하다.여기에다 대구의 중심상권인 반월당, 동성로, 현대백화점을 비롯한 다양한 쇼핑시설은 물론이고, 멀티플렉스, 대학병원, 관공서 등의 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다.단지 바로 남쪽에 대구고등학교가 있지만, 조망에 방해되는 높은 건물이 없어 앞산을 한눈에 누릴 수 있도록 함과 동시에 단지 전체의 주차를 100％ 지하주차시스템을 적용해 단지 전체에서 공원의 쾌적함을 느낄 수 있도록 설계했다. 전 가구의 공급 면적을 84㎡ 이하로 설계, 실수요자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지로 꾸몄다.특히 49㎡의 경우 아파트에서는 보기 드문 소형면적으로 실용성과 투자성을 모두 갖춰 1∼2인 가구나 투자자들로부터도 인기를 끌 것으로 예상한다.‘하늘채’브랜드답게 가구 및 단지 내에는 미세먼지 저감시스템인 ‘에어테라피 시스템’이 적용되고 칸칸수납은 물론 다양한 선택옵션을 선보인다. 또 대구에서 처음으로 적용하는‘에어테라피 시스템’의 특징은 가구 내 환경 센서를 통해 미세먼지와 이산화탄소 등을 실시간으로 측정해주고 실내 공기오염도에 따라 신호를 받은 공기청정 전열교환기가 실내의 오염된 공기를 배출시켜 주도록 설계됐다.공기청정 전열교환기는 H13 등급 헤파필터가 적용돼 깨끗하게 걸러진 외부공기를 다시 실내로 유입해줌으로써 쾌적한 실내 환경을 유지시켜 준다.이어 단지 안 어린이 놀이터에도 실시간으로 공기의 질을 확인할 수 있는 ‘미세먼지 신호등’이 설치되고 산림청 권장의 ‘미세먼지 저감 효과가 있는 식재’로 조경공간이 조성될 예정이다.대구지역의 한 부동산 전문가는 “남구 대명동 일대의 첫 번째 재개발 사업인데다 ‘살기 좋은 아파트’ 대통령상에 빛나는 ‘하늘채’ 브랜드 가치를 선점하면 미래가치는 뛰어날 것으로 예상된다”며 “도심재개발의 경우 이미 구축된 인프라가 뛰어나고 외곽대비 선호도가 뛰어나 청약열기는 뜨거울 전망”이라고 말했다.한편, 남구는 청약 조정대상지역에 해당하지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하고 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있으며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.견본주택은 수성구 만촌동 928-2번지에 준비 중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-23

LH 대구경북지역본부 영천 하이테크파크지구 보상사업소 문 열어

한국토지주택공사(LH) 대구경북지역본부는 최근 영천시 녹전동 경북차량용임베디드기술연구원 건물 내에 보상사업소를 개소했다고 23일 밝혔다. 이번에 개소한 보상사업소는 올해부터 본격적으로 사업을 착수하는 영천 하이테크파크 지구의 원활한 보상과 소유자 및 이해관계인들의 내방 편의성을 제공하기 위해 마련됐다.영천하이테크파크지구는 경북 영천시 화산면 대기리, 녹전동 일원에 있는 35만평 규모의 경제자유구역 개발사업으로 자동차 관련 첨단부품산업 및 물류, 유통기능의 확보를 통한 외국인 투자유치를 촉진함으로써 글로벌 산업클러스터 구축을 목적으로 지난 2008년 5월 지정 고시됐다.지구지정 이래 오랜 시간 사업 지연으로 인해 어려움을 겪은 영천하이테크파크지구는 지난 2018년 11월 농어촌 정비법 개정이 이뤄져 사업 착수의 발판을 마련했다.이어 지난 4월 기본조사를 완료하고 지난 5월 보상계획 공고를 거쳐 오는 10월 보상이 실시될 예정이다. 영천하이테크 보상사업소(054-339-5602∼4)는 영천시 명산길 97-70(녹전동 1418) 2층에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-23

대구 ‘월배 삼정그린코아 카운티’견본주택 공개 후 실수요자 호평

대구 달성군 월배지역 유일의 중·대형 프리미엄 전용단지로 지난 19일 공개된 ‘월배 삼정그린코아 카운티’견본주택에 대한 실수요자의 호평이 이어졌다.지난 20일에는 5호 태풍 다나스 북상과 함께 하루종일 많은 비가 예보돼 방문객수가 급감할 것이라는 당초 우려와 달리 궂은 날씨 속에서도 꾸준히 방문객이 이어지고 상담석을 채우는 등 이 아파트에 대한 큰 관심을 표명했다.이곳은 공개 전부터 그동안 보기 드물었던 중·대형 단지라는 점과 일반 아파트와는 달리 내부 인테리어나 공간구성, 고품격 조경계획, 세대당 주차공간 2대 등이 주요 관심거리가 됐다.또 중대형 전용단지의 품격에 걸맞게 개방감과 상징성이 돋보이는 시그니쳐 외관디자인, 서울 청계천을 설계한 서안(주)의 정영선 대표의 조경설계 등으로 인기몰이 중이다.견본주택을 돌아본 방문객들은 이구동성으로 확실히 일반 아파트와는 달리 내부 인테리어나 공간구성, 고품격 조경계획, 특히 세대당 주차공간 2대 등 품질면에서 수준이 다르다는 느낌을 많이 받았다고 소감을 밝혔다.지역의 부동산 전문가들도 달서구 월배지역이 중·대형 아파트가 상대적으로 귀하고 매물이 나온다 하더라도 대기고객이 바로 계약해 버리는가 하면 시세도 중소형 평형에 비해 높게 형성돼 있어 뜨거운 청약경쟁률을 기록할 것으로 예상하고 있다.분양관계자는 “상품성에 자신 있어 예상은 했었지만, 방문객들 대다수가 제품에 대한 문의와 함께 청약 후 당첨확률에 대한 문의가 많아 뭐라 답해드리기가 힘들었다”며 “청약을 앞두고 당첨확률을 높이는 쪽으로 방향을 잡는 분들이 많아 보인다”고 말했다.‘월배 삼정그린코아 카운티’는 대지면적 1만1천168㎡에 지하 3층, 지상 20층 3개동으로 108㎡ 72가구, 121㎡ 130가구 등 모두 202가구 규모다.달서구는 청약조정대상지역에 해당되지 않아 통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능하며 청약예치금은 700만원 이상이다.또 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이라도 청약할 수 있고, 계약 후 6개월이면 전매도 가능하며 견본주택은 달서구 월성동 1579번지에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-22

포항 ‘34회 연속’ 미분양관리지역 꼬리표

포항시가 34회 연속 미분양관리지역으로 선정됐다. 포항은 주택도시보증공사(HUG)가 미분양관리지역 제도를 시작한 2016년 10월부터 3년여 동안 미분양 꼬리표를 달고 있다. 이러한 오명을 안고 있는 지역은 포항을 비롯해 경기 안성시, 충북 청주시, 경남 창원시 등 전국에서 4곳뿐이다.21일 포항시에 따르면 올해 6월 말 기준 포항지역 미분양아파트는 1천354가구로, 전월 1천310가구보다 3.36％ 증가했다. 포항지역 미분양 아파트는 2017년 11월 2천470가구를 기록해 정점을 찍은 후 꾸준히 줄었다. 올해는 1월 말 기준 1천434가구를 기록한 뒤 소폭으로 늘었다 줄기를 반복하는 상황이다.포항지역 주택시장은 11·15 포항지진이 인공지진이었다는 정부조사단의 발표 후 조금씩 살아나는 기미를 보이고 있지만, 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 비율이 높아 상황이 녹록지 않다. 6월 말 기준 포항지역의 준공 후 미분양은 61.59％이다.지역 내에서 미분양이 가장 많은 단지는 ‘초곡 화산 살례’로 553가구 중 252가구가 빈집으로 남아 있다. 이어 ‘장성푸르지오’ 1천500가구 중 218가구, ‘두호 SK VIEW 푸르지오’ 657가구 중 200가구, ‘우현 우방아이유쉘 센트럴’ 478가구 중 140가구 등이 미분양 됐다. 이처럼 북구지역을 중심으로 미분양 아파트가 몰려 있으며, 남구는 ‘포항 코아루 블루인시티’와 ‘대잠 라온프라이빗’가 각각 127가구와 102가구 미분양 됐다.북구지역 한 부동산중개사무소 소장은 “최근 흥해 일부 지구를 중심으로 마이너스 프리미엄이 붙어 있고, 금전적인 불이익을 감수하고 청약을 취소하는 경우도 많다”면서 “전반적으로 미분양이 조금씩 줄어들어 긍정적으로 보는 사람들이 있지만, 준공 후 미분양이 50％를 넘어가는 등 실제로 부동산시장은 꽁꽁 얼어붙었다고 봐야 한다”고 말했다.전국의 미분양관리지역(6월 말 기준)은 총 39곳이다. 주택도시보증공사(HUG)는 제34차(6월 28일 기준) 미분양관리지역으로 경기 이천·평택·화성(동탄2 제외)·안성, 인천 서구·중구 등 수도권 6곳과 대구 달성군, 경북 포항·구미·경주·안동·경산·김천·영천 등 지방 33곳을 지정했다. 미분양관리지역은 미분양주택 수가 500가구 이상인 시·군·구 중에서 미분양이 증가하거나 미분양 해소가 저조할 때, 미분양이 우려될 때, 모니터링이 필요할 때 등의 이유로 선정된다.미분양 관리지역에서 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매매하는 사업자는 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않으면 분양보증이 거절될 수 있다. 또 미분양 관리지역에서 공급 과잉으로 인한 HUG의 리스크 관리를 위해 미분양 관리지역 사업장은 분양보증료를 5％ 할증한다. 자금 조달을 어렵게 해 민간기업이 신규 주택사업을 추진하는 데 제동을 걸려는 의도다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-07-21

국내 청약통장 가입자 수 2천500만명

국내 청약통장 가입자 수가 2천500만명에 육박한 것으로 나타났다. 국민 2명 중 1명꼴로 청약통장을 가진 셈이다.19일 금융결제원에 따르면 지난달 전국 청약통장 가입자 수는 2천497만 9천730명으로 집계돼 5월보다 3만5천548명이 늘었다. 1순위 자격을 갖춘 가입자는 1천368만 9천940명으로 전체의 54.9％를 차지했다. 2순위 자격은 45.1％인 1천125만 4천242명이었다. 신규가입이 가능한 주택청약 종합저축 가입자는 2천317만 8천59명으로 가장 많았고 청약저축 50만 3천500명, 청약예금 109만 4천971명, 청약부금 20만3천200명으로 집계됐다. 지역별로는 인천·경기 지역 가입자가 799만 4천319명으로 가장 많았고 서울 654만 1천958명, 5대 광역시 497만 4천883명, 기타 지방 546만 8천569명 등이었다. /안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2019-07-21

‘수성알파시티 동화 아이위시’ 살기좋은 아파트 ‘최우수’

대구 ‘수성알파시티 동화 아이위시’가 최근 ‘제23회 살기 좋은 아파트 선발대회’에서 최우수상인 국토교통부 장관상을 받았다고 21일 밝혔다.이 대회는 주택의 품질향상을 유도하고, 살기 좋은 아파트에 대한 표준을 제시하고자 매경미디어그룹과 국토교통부, 주택관련협회 등이 공동 주최하는 행사로, 주택건설과 관련해 국내에서 유일하게 정부포상이 이뤄지는 대회다. 아파트의 주변 문화환경 및 여건, 주거공간으로서의 효율성, 입주자의 반응도 및 실용성 측정, 건축구조의 안정성, 응모작품의 성실도 및 편집도 등 하드웨어와 소프트웨어적인 요소를 종합적으로 평가한다. 평가는 1차 서류검사를 거쳐 전문심사위원이 현장을 직접 방문해 심사하는 2차 현장심사를 거쳐 수상작을 결정하는 방식으로 진행된다.이번 대회에서 최우수상 격인 국토교통부 장관상을 받은 동화건설의 ‘수성알파시티 동화 아이위시’는 스마트시티로 거듭나는 수성알파시티 내 수성구 알파시티2로 48에 자리하는 최고 29층 높이의 698가구 단지로 구성돼 있다.이곳은 남향 설계에 지상에 차가 없는 공원아파트로 설계됐고, 단지 내에 도시와 자연, 사람과 공간을 공유하는 컨셉으로 테마파크를 설계했다. 텃밭을 비롯한 꽃길 산책로, 잔디마당, 커뮤니티광장, 다이어트 트랙, 미니 피크닉장, 숲 놀이터 등 친환경 파크빌리지를 구현해 일상 속에서 자연을 즐길 수 있도록 배려했다. 또 입체특화 그래픽, 커뮤니티센터 내 독서실·도서관 등 교육시설뿐 아니라 탁구장·골프연습장· 피트니스센터 등의 레저스포츠시설과 다목적실·취미교실, 게스트 하우스까지 마련했다.동화주택 김민태 대표이사는 “이번 수상은 고객에게 더 편안하고 쾌적한 주거공간을 제공하겠다는 동화 아이위시의 가치가 통했기 때문이라고 생각한다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-21

미래가치 기대에… 사흘간 2만명 북적

지난 19일 분양에 들어간 ‘화원 파크뷰 우방 아이유쉘’이 견본주택 개관 첫 3일간 1만9천여명의 방문객이 몰리며 발 디딜 틈이 북적였다. 견본주택 안은 물론이고, 밖에도 입장을 위한 대기 줄이 대구수목원 방향으로 100여ｍ 이상 늘어서는 진풍경이 연출되기도 했다. 특히, 오픈 이튿날인 지난 20일은 5호 태풍 다나스로 많은 비가 예상됐지만, 생각보다 빨리 태풍이 소멸돼 빗줄기가 가늘어지면서 방문객이 꾸준히 늘어나는 상황이 전개됐다.이처럼 많은 인파가 몰린 것은 지난 5년 동안 화원지역에 제대로 된 아파트 공급이 없었는데다 대구교도소가 이전하는 후적지 개발이 가시화되면서 실수요자들의 구매심리를 움직였기 때문으로 분석된다.견본주택을 찾은 방문객은 로비중앙에 자리한 대형 단지 모형도 앞에서 특급조망의 장점을 그대로 확인하는가 하면, 분양상담석에는 대구교도소 후적지 개발 및 주변지역 개발방향에 따른 미래가치 상승효과 등의 상담이 주를 이뤘다.화원 파크뷰 우방 아이유쉘은 대구 달성군 화원읍 천내리 690-1번지 일원에 지하 1층∼지상 33층 4개동 규모로 69㎡ 232가구, 74㎡ 52가구, 84㎡ 254가구 등 모두 538가구로 구성되며 실수요자들이 가장 선호하는 실속형 중소형 단지다.청약일정은 오는 23일 특별공급을 시작으로 오는 24일 1순위, 오는 25일 2순위 청약이 실시될 예정이며 당첨자 발표는 오는 31일, 계약은 오는 8월 12∼14일까지 3일간 진행된다.달성군은 청약 조정대상지역에 해당하지 않아 청약통장 가입 후 6개월 이상이면 1순위 자격으로 청약신청이 가능하고 가구주가 아니어도, 1가구 2주택 이상이어도 1순위로 청약할 수 있으며 계약 후 6개월이면 전매도 가능하다.견본주택은 달서구 대곡동 1040번지에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2019-07-21

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