경북매일

경제

공시가격 1억원 이하 ‘저가아파트’ 거래 집중 조사

법인·외지인이 공시가격 1억원 이하의 아파트(이하 ‘저가아파트’)를 집중매수하는 사례를 대상으로 정부가 실거래 기획조사에 착수한다.국토교통부(장관 노형욱)는 최근 취득세 중과를 피하기 위한 편법으로 법인·외지인이 저가아파트를 매집하고 있다는 국회·언론 등의 지적이 제기됨에 따라, 저가아파트 거래에 대한 집중 점검을 실시하기로 했다.실제로 지난 2020년 7월부터 2021년 9월까지 약 1년 2개월간 저가아파트의 전체 거래량은 24만6천건으로, 이 중 법인 6천700여개가 2만1천건(8.7％)을 매수했고 외지인 5만9천여명이 8만건(32.7％)을 매수했다. 법인 1개당 평균 3.2건 매수, 외지인 1인당 평균 1.3건 매수한 꼴이다.특히 최근 법인의 매수비율이 급격히 증가하고 있으며, 이러한 매수가 시세 차익을 위한 투기행위라는 지적이 제기됐다. 저가아파트 거래량 중 법인이 차지하는 비중은 올해 4월 5％에서 5월 7％, 6월 13％, 7월 14％, 8월 22％, 9월 17％를 보이고 있다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-11-14

중대형 오피스텔 공급 늘리고 주거여건 개선

앞으로 3∼4인 가구의 주거에 적합한 중대형 오피스텔 공급이 가능해지며, 세대 간 악취로 인한 민원도 감소할 것으로 기대된다.국토교통부(장관노형욱)는 지난 9월 15일 발표한 ‘공급확대를 위한 현장애로 개선방안’의 후속조치로서 ‘오피스텔 건축기준’을 지난 12일 개정 고시했다.개정안에 따르면 우선 3∼4인 가구에 적합한 중대형 오피스텔 공급 촉진이 기대된다.당초 오피스텔은 실별 전용면적이 85㎡ 이하인 경우에만 온돌·전열기 등 바닥난방 설치가 가능했으나, 앞으로는 전용면적이 120㎡ 이하인 경우까지 바닥난방 설치가 허용된다.오피스텔은 아파트와 달리 전용면적 산정에서 제외되는 발코니 설치가 금지돼, 동일한 전용면적이더라도 아파트 대비 실사용면적이 작아 3인 이상 가구의 주거수요 대응이 곤란했다.이에 바닥난방 허용 면적 확대로 전용 84㎡ 아파트에 준하는 중대형 주거용 오피스텔 공급이 촉진돼 3∼4인 가구의 주거수요 대응 및 주택난 해소에 기여할 것으로 기대된다.또한 이용자의 주거환경을 개선하기 위해 건축허가 시 허가권자가 냄새·연기 차단시설 등 배기설비 설치를 권고할 수 있도록 함으로써 세대 간 쾌적한 주거환경을 위한 배기설비 개선이 기대된다.오피스텔은 공동주택과 달리 배기설비 설치에 관한 근거규정이 미비해 세대 간 담배연기 등 악취로 인한 민원이 잦았다. 이에 따라 도면, 실사용 용도 등을 고려할 수 있는 허가권자가 오피스텔의 배기설비에 대해 공동주택에 준하는 기준의 적용을 권고할 수 있도록 해 쾌적한 주거환경 제공이 기대된다. /전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-11-14

“롯데백화점에서 롯데건설 아파트 팔아요”

이제 백화점에서 아파트도 판매한다. 14일 롯데백화점과 롯데건설에 따르면 오는 12월에 분양할 예정인 ‘달서 롯데캐슬 센트럴스카이(가칭)’의 주택전시관을 대구역 바로 옆인 롯데백화점 대구점 5층에 건립한다.이러한 롯데백화점과 롯데건설의 ‘콜라보레이션’은 협업을 통해 시너지 효과를 극대화하기 위한 것으로, 주택전시관의 차별화와 영상을 통한 고객 소통강화 등을 주력하는 데 초점을 뒀다는 평가다.이에 따라 국내 백화점 업계에서 오랜 기간 선두자리를 지키고 있는 ‘롯데백화점’과 대한민국 최고 마천루 ‘롯데월드타워’의 주역인 ‘롯데건설’이 서로 손을 맞잡아 두 거대기업의 만남을 통해 훨씬 강력해진 시너지효과가 있을 것으로 기대를 모으고 있다.이번 롯데백화점과 롯데건설의 ‘콜라보레이션’은 분양시장의 판도를 바꿀 정도로 파급력이 상당할 것으로 지역 부동산 업계는 전망하고 있다.일단 롯데백화점 대구점의 2천800㎡ 규모의 넓은 공간에 해당 주택전시관을 마련할 예정이다. 주택전시관은 실제 입주민이 생활하면서 느낄 수 있을 만한 형태의 공간으로 꾸며진다.특히 롯데백화점 내 구매 가능한 품목 등을 전시함으로써 방문객이 더욱 현실감 있게 관람할 수 있도록 했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-14

미분양 속출 대구 동구, 조정대상지역 해제 시급

2021-11-11

화성산업, 2022년도 신입·경력 사원 17일까지 모집

화성산업이 2022년도 신입 및 경력사원을 오는 17일까지 모집한다. 모집부문은 신입과 경력으로 나뉘며 신입은 기술직(토목·건축·안전·조경·전기·기계·PC(Precast Concrete)·환경·건축설계/디자인)과 관리직(회계·홍보·주택영업) 등이다.응시 지원서는 17일까지 화성산업 홈페이지 인재채용 온라인 지원(www.hwasung.com)을 통해 접수하고 전형은 서류전형, 실무면접(1차), 직무적성검사 및 임원면접(2차), 신체검사 등을 통해 최종합격자를 선정한다.서류전형 결과는 23일 홈페이지 공고 및 개별적으로 통보할 예정이다.실무면접(1차)은 26일에 있을 예정이며 홈페이지(www.hwasung.com)에서 모집요강과 응시자격에 대한 사항을 확인할 수 있다.응시자격은 기술직의 경우 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자 또는 2022년 2월 졸업예정자로서 지원분야별 관련자격증(기사 이상) 소지자이며 PC의 경우 건축관련 전공자이다.관리직의 경우 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자 또는 2022년 2월 졸업예정자이며 주택영업의 경우 서울지사 근무 가능자이다.경력은 기술직(건축·안전·전기·기계·품질관리·PC(Precast Concrete)) 등을 모집하며 응시자격은 4년제 대학 이상 관련학과 졸업자이다.또 관련분야 경력 2년이상인 자로서 품질관리의 경우 건축시공 및 CS근무 경력 2년 이상, PC의 경우 건축관련 전공자이다.신입과 경력 모두 공통사항으로 병역필 또는 면제자로서 해외여행에 결격사유가 없어야 하며 해당분야 적격자가 없는 경우 채용하지 않을 수도 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-11

대구 수성구 ‘The 센트럴 화성파크드림’ 주거복합단지이달 중 분양 예정

화성산업(주)이 이달중 수성구 생활권인 MBC네거리 코너자리에 ‘The센트럴 화성파크드림’ 주거복합단지를 분양할 예정이다.대구 동구 신천동 301-2번지 구 백합맨션 재건축사업으로 진행하는 ‘The 센트럴 화성파크드림’은 지하 5층, 지상 34층 규모로 61㎡ A타입 63가구, 61㎡ B타입 65가구, 84㎡ A타입 32가구, 84㎡ A1타입 32가구, 84㎡ B타입 65가구 등 아파트 257가구와 오피스텔 29㎡ 108실이다.이 중 조합원분을 제외한 151가구가 일반분양한다.이 단지는 동구에 있지만, 대구 최고의 주거지역으로 알려진 수성구 생활권이 가능하고 달구벌대로와 동대구로가 만나는 범어네거리와는 직선거리 900ｍ 정도로 도보생활권에 속한다.이에 대구도시철도 2호선 범어역과 도시철도 1호선 동대구역을 동시에 누릴 수 있는 더블역세권으로도 손색이 없고, KTX 및 SRT를 이용할 수 있는 동대구역과 고속버스와 시외버스 이용이 쉬운 복합환승센터도 도보 거리에 있다.특히 지난해 예비타당성 조사를 통과해 오는 2028년 준공목표인 엑스코선 건설소식은 호재로 작용한다.대구 엑스코선은 도시철도 3호선 수성구민운동장역에서 경북대와 엑스코, 이시아폴리스를 잇는 사업으로 총 12.3㎞에 정거장 10곳이 들어설 예정이며 단지 앞을 지나갈 것으로 알려졌다.수성구 생활권에 위치한 만큼 단지 인근에 효신초, 동신초를 비롯한 청구중·고, 경북대가 있으며 수성구립도서관과 동부도서관도 가깝고 범어네거리에서 만촌네거리까지 대구지역 최고의 학원가가 즐비해 교육인프라 또한 우수하다.생활편의시설은 신세계백화점 대구점, 현대시티아울렛, 이마트 만촌점, 동구시장 등의 쇼핑시설과 교육청, 세무서 지방검찰청과 법원 등의 행정시설도 반경 1㎞ 거리에 있어 대구지역 최고수준으로 평가받고 있다.최근 이슈가 된 대구 MBC 자리가 1천200여가구의 주거, 문화, 쇼핑 등의 복합타운으로 개발예정으로 이 일대가 고급주거지로 자리잡는 것은 시간문제라는 전망이다.도심 속 에코라이프를 즐길 수 있는 쾌적한 자연환경도 갖췄다.야시골공원과 화랑공원은 도보거리이며 대구어린이대공원과 범어공원, 수성구민운동장도 가깝다.야시골공원과 범어공원은 대규모 리모델링 사업을 통해 숲 도서관, 생태교육장, 트래킹 코스 등 교육·체험·힐링·소통 등의 다기능을 담아 주민들의 생활에 여유를 주는 공간으로 탈바꿈할 예정이다.이어 동촌유원지와 신천을 따라 조성된 산책로와 자전거 길 등도 가깝게 이용할 수 있다.분양 관계자는 “‘The센트럴 화성파크드림’은 대구 수성구의 자부심과 동구의 편리함을 누릴 수 있는 MBC네거리 입지장점으로 뛰어난 교통망에다 쇼핑, 교육, 상업, 문화, 자연 등의 메인 인프라를 갖추고 있다”며 “단지 인근의 복합타운 개발소식과 엑스코선 건립계획 등 미래가치도 기대할 수 있는 만큼 실 수요자들의 많은 관심이 예상된다”고 말했다.한편, ‘The센트럴 화성파크드림’의 견본주택은 대구 동구 신천동 298-5번지에 준비중이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-08

‘대봉 서한 이다음’·‘동대구 푸르지오 브리센트’ 공개

똘똘한 한 채가 대세인 대구 분양시장에 역세권 대단지인 ‘대봉 서한이다음’과 ‘동대구 푸르지오 브리센트’가 11월 중 공개될 예정이다.이번에 공개될 예정인 이들 아파트는 최근 대구 분양시장이 실수요자 중심시장과 입지에 따라 분양성적이 달라지는 양극화 현상 상황에서 어떤 분양성적을 낼지에 이목이 쏠리고 있다.이는 지난 10월부터 정부가 HUG의 보증을 통해 아파트 신규분양가 인상을 극단적으로 막아오던 것을 다소 완화하겠다고 발표하며 주춤하던 공급이 다소 활기를 띨 것으로 예상되는데다 올 4분기 분양물량이 3천600여 가구에 달하기 때문이다.올 4분기 물량은 전반적으로 도심에 있는 단지들이 많아 안심뉴타운을 중심으로 미분양이 발생한 3분기와는 다르게 양호한 분양률이 기대되고 있다.또 대구 전역이 조정지역에 포함되면서 고공행진을 해왔던 대구의 분양 열기가 최근 들어 다소 주춤하는 상황에서 올 4분기 분양 결과가 내년 대구의 아파트 시장을 가늠하는 바로미터라는 면에서 결과에 눈길이 쏠릴 수밖에 없다.특히 식어가는 분양시장의 분위기를 반전시킬만한 대표적인 현장으로 서한이 대봉동에 공급하는 ‘대봉 서한이다음’과 대우건설의 ‘동대구 푸르지오 브리센트’가 꼽힌다.이들 2개 단지는 모두 500가구가 넘는 중대형단지로, 최근 위치가 좋아도 단지 규모가 적은 소규모 아파트보다는 500가구가 넘는 중대형 단지를 소비자는 선호하고 있다.대봉 서한 이다음은 전용 67㎡, 84㎡, 99㎡의 541가구이며 중소형 및 중대형 평면구성으로 가족 수와 라이프 스타일에 따라 맞춤형 선택도 가능하다. 또한 대봉 서한이다음은 단지 안에 다양한 커뮤니티시설이 마련돼 생활의 수준을 높여주며 풍부한 조경과 휴게공간 등으로 공원 같은 단지를 완성할 계획이다.아직 오픈 일정을 결정하지 못했지만, 11월부터 영업을 시작하는 동대구 푸르지오 브리센트는 효목동 430-4번지 일원에 공동주택 13개동 전용 74∼110㎡, 총 794가구가 공급될 예정이다.동대구역을 도보로 이용할 수 있는 이곳은 지난 2016년 12월에 완공된 복합환승센터 및 신세계백화점 등으로 이미 대구 도심의 핵심주거지로 떠올랐으며 대규모 브랜드주거타운으로 변모하고 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-07

포스코건설, 대구 ‘더샵 동성로센트리엘’ 본격 분양

포스코건설은 지난 5일 대구 ‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어갔다.이날 공개된 ‘더샵 동성로센트리엘’은 포스코건설의 ‘더샵’아파트 단지가 위치하는 입지인 ‘동성로’, 프랑스어로 중심을 뜻하는 센트리(Centri), 단지가 자랑하는 럭셔리(Luxury)및 라이프스타일(Life style)의 앞글자 L을 결합한 단어로 동성로의 중심에서 럭셔리 라이프스타일을 누리는 주거공간을 의미한다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구 동성로 3길 84일원에 지하 3층 지상 최고 49층 3개동에 소비자들의 선호도가 높은 84㎡A 262가구, 84㎡B 130가구 등 총 392가구 규모다.청약일정은 오는 15일 특별공급을 시작으로 오는 16일 해당지역 1순위, 17일 기타지역 1순위, 18일 2순위 청약이며 당첨자발표는 오는 24일, 정당계약은 오는 12월 6∼8일까지 3일간 진행된다.‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택은 대구 중구 달구벌대로 2147에 위치했으며, 코로나 19 확산을 막고자 홈페이지를 통한 예약방문제로 운영된다. 방문이 어려운 고객을 위한 사이버 견본주택도 개설했으며 VR로 구현된 360도 뷰로 세대 내부를 현장감있게 확인할 수 있다.이 단지는 대구 중구의 주거와 상업, 업무시설이 밀집돼 대구의 중심으로 불리는 곳으로 최근 초고층 브랜드주상복합단지가 속속 모습을 드러내며 신흥주거타운으로 가치를 높이는 곳이다.이곳은 대구지하철 1호선 중앙로역과 1·2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 자랑하며 인접한 공평로, 달구벌대로, 국채보상로를 통해 대구지역 내외로의 이동도 쉬워 교통환경이 편리한 것이 장점이다. 또 대구역(경부선), 동대구역(KTX, SRT) 접근이 쉬워 전국 각지로도 편리하게 이동할 수 있다.주변에 대구초교, 대구제일중, 경북사대부중·고교 등이 자리하고 시립중앙도서관과 동성로내 다수의 학원을 가깝게 이용할 수 있어 아이키우기 좋은 환경을 자랑한다.단지 주변에는 다양한 문화편의시설도 자리하고 있다. 동성로 상권을 바로 누릴 수 있으며, 문화체험시설 스파크랜드를 비롯한 CGV, 롯데시네마, 현대백화점, 대구시청, 중구청, 경북대병원 등이 인접해 편리한 주거생활이 기대된다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-07

아이에스동서, ESG경영대상 기획재정부장관상 수상

아이에스동서(주)는 지난 3일 서울대 호암교수회관 삼성컨벤션센터 무궁화룸에서 사회적책임경영품질원(회장 박성현)이 주최하는 ‘사회적책임경영품질 컨벤션 2021’에서 ESG경영대상 부총리 겸 기획재정부 장관상을 받았다. 이번 행사는 ‘지속가능 성장을 위한 ESG 경영전략’을 주제로 그동안 ESG경영과 사회적 책임경영 및 경영품질 활동에 앞장서 우수한 성과를 거둔 기업과 기업인을 발굴·포상하고 모범적인 우수기업 사례를 소개하는 시간 등으로 진행됐다.아이에스동서(주)는 영리, 비영리, 업종, 규모를 불문하고 환경(E) 사회(S) 지배구조(G)의 모든 평가범주에서 지속가능 경영 활동 및 성과가 우수하고 발전가능성이 큰 조직으로서 포상추천심의회의를 거쳐 대상 수상자로 결정됐다.앞서 지난해 이 시상식에서 아이에스동서의 권혁운 회장은 사회적 책임 및 경영품질 추진을 통해 조직 및 사회에 크게 이바지한 경영자에게 수상하는 최고경영자 대상부문 부총리 겸 기획재정부 장관상을 받은 바 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-04

현대건설, 대구 남구 봉덕동 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’ 견본주택 오늘 오픈

현대건설은 4일 대구 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에 ‘힐스테이트 앞산 센트럴’의 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나선다.단지는 지하 2층∼지상 28층, 4개동에 전용면적 52㎡ 26가구, 59㎡A 74가구, 59㎡B 23가구, 69㎡ 57가구, 84㎡ 94가구 등 수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성된 총 345가구 규모이며 이 중 274가구를 일반 분양한다.특히 바로 옆에 있는 ‘앞산 힐스테이트(425가구)’와 함께 총 770가구의 ‘힐스테이트’ 브랜드타운으로 거듭나게 될 전망이라 기대감도 높다는 분석이다.또 남향 위주의 단지 배치에 전 가구가 맞통풍 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍이 우수하며, 주방에는 효율적인 가사 동선을 고려한 ‘ㄷ’자형 주방가구가 대부분 타입에 배치되고 거실에는 그림 및 액자를 걸 수 있는 픽처레일이 설치된다.전 가구에 거실과 주방을 차단하는 슬라이딩도어를 설치해 ‘홈오피스’를 구현할 수 있는 H키친 히든쿡(유상옵션)을 선택할 수 있으며 마스터강화형(유상옵션)을 통해 안방과 연결되는 드레스룸으로 변경할 수 있다.입주민을 위해 피트니스, GX룸, 스크린골프연습장 등 다양한 커뮤니티 시설과 북카페, 코인세탁실, 어린이집 등의 편의시설들도 조성된다.단지 내 어린이 놀이터와 중앙 광장을 비롯한 풍부한 조경 공간도 마련돼 쾌적한 자연환경을 누리고 가구당 1.31대의 넉넉한 주차 공간을 확보했다.힐스테이트 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT)가 적용돼 입주민은 단지 내외부에서 스마트폰 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 빌트인기기와 IoT 가전기기를 제어할 수 있다. 이어 생활 편의성을 높여주는 엘리베이터콜, 스마트폰 키 시스템, 무인택배시스템, 소등지연 스위치, 음식물쓰레기 탈수기 등이 설치되며 입주민의 안전을 책임지는 차량번호인식 주차관제 시스템, 현관 안심 카메라, 200만 화소 CCTV, Push-Pull 디지털도어록 등도 적용된다.에너지 절감을 위해 가구 에너지 관리 시스템(HEMS)에다 일괄 소등스위치, 대기전력 및 가스차단시스템, 가구 및 공용부분 LED등, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(차량통로구역) 등도 적용된다.가구 내 HEPA 필터(공기청정기급) 전열교환기가 적용되며, 빌트인 클리너와 현관 중문을 옵션으로 선택할 수 있다.이 단지는 남구에서도 학군, 교통환경 등이 우수하고 신축아파트가 밀집해 주거선호도가 높은 봉덕동에 들어서는데다 대구의 대표적인 자연환경인 앞산과 신천, 수성못 등이 가까워 산책 및 여가생활을 쉽게 즐길 수 있다.봉덕초, 경일여중, 경일여고, 협성·경복중, 협성고 등 우수한 학군에다 안심도보 통학이 가능하며 인근에 종합자료실, 대강당, 전시실 등 다양한 문화공간을 제공하는 대구도서관이 대구평화공원과 함께 조성될 예정이다.신천대로와 앞산순환로 등을 통해 수성구 등 대구 주요 지역으로의 접근성이 우수하고 인근 대구 3차순환도로 미개통 구간이 착공할 예정이다.또 주변에 영남대병원, 봉덕신시장, 남구청, 대백프라자, 홈플러스 등의 인프라 시설이 있어 편리한 생활을 누리며 인근 수성구 생활권을 영위할 수 있는 특징도 지녔다.청약 일정은 오는 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위 해당지역, 10일 1순위 기타지역, 11일 2순위, 17일 당첨자, 계약은 오는 30일부터 12월 2일까지 진행한다.현대건설 분양관계자는 “힐스테이트 앞산 센트럴은 쾌적한 자연환경과 우수한 교육인프라, 잇따른 개발호재로 높은 미래가치가 기대되고 있어 수요자의 뜨거운 관심이 이어질 것”이라며 “힐스테이트만의 차별화된 상품성까지 갖춘 만큼 성공적인 분양 결과를 기대하고 있다”고 말했다.한편, 견본주택은 대구 수성구 상동 402-3번지에 있으며 코로나19 확산방지를 위해 사전예약제로 운영되고 공식 홈페이지를 통해 사전방문 예약을 신청하면 예약자 및 동반 1인에 한해 입장이 허용된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-11-03

포스코건설, 초고층 주상복합 더샵동성로센트리엘 이달 분양

포스코건설이 11월 대구 중구 공평동 일대에 ‘더샵 동성로센트리엘’을 분양할 예정이다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구 중구 공평동 58-1 일원에 지하 3층∼지상 최고 49층 3개동에, 84㎡A 262가구, 84㎡B 130가구 등 모두 392가구 규모로 조성되는 주상복합 아파트다. 이 단지는 소비자의 선호도가 높은 평형으로 구성되며 저층부에는 판매시설이 함께 들어서게 된다. 단지가 들어서는 중구는 주거와 상업, 업무시설이 밀집돼 대구의 중심으로 불리는 곳으로 최근 들어 초고층브랜드 주상복합단지가 속속 모습을 드러내며 신흥 주거단지로 가치를 높이는 곳으로 평가받고 있다.‘더샵 동성로센트리엘’은 대구지하철 1호선 중앙로역과 1∼2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 지녔다.또 인접한 공평로, 달구벌대로, 국채보상로를 통해 대구지역 내외로의 이동도 수월하며 대구역(경부선), 동대구역(KTX, SRT) 접근도 쉬워 전국 각지로도 편리하게 이동할 수 있다. 교육환경도 주변에 대구초교, 대구제일중, 경북사대부중·고등학교가 자리하고 있으며 시립중앙도서관과 동성로 내 다수 학원을 가깝게 이용할 수 있어 아이키우기 좋은 환경을 자랑한다.단지는 차별화된 혁신설계가 적용돼 주거 쾌적성을 높일 예정이다. 남향 위주의 동 배치와 4베이 판상형 구조, 2면 개방 타워형 구조로 채광과 통풍을 극대화했으며 세대 내부에는 안방 드레스룸, 현관창고, 팬트리 등을 도입해 수납공간과 공간활용성을 높였다.‘더샵 동성로센트리엘’의 견본주택은 대구시 중구 삼덕동1가 일대에 마련될 예정이다.포스코건설 관계자는 “동성로 중심이자 더샵브랜드의 초고층단지라는 점에서 벌써 뜨거운 관심이 이어지는 상황”이라며 “높은 관심과 기대에 부응할 수 있도록 더샵의 우수한 상품설계를 적용해 중구를 대표할 랜드마크를 선보이도록 최선을 다하겠다”고 말했다.한편, ‘더샵동성로센트리엘’은 포스코건설의 ‘더샵’ 아파트단지가 위치하는 입지인 ‘동성로’, 프랑스어로 중심을 뜻하는 센트리(Centri), 단지가 자랑하는 럭셔리(Luxury) 및 라이프스타일(Life style)의 앞글자 L을 결합한 단어로서 동성로의 초중심에서 럭셔리 라이프스타일을 누리는 주거공간을 의미한다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-31

대구·경북 상업용부동산 임대료 하락세

대구·경북지역의 상업용 부동산 임대료가 올 3분기에서 내림세를 이어간 것으로 나타났다.한국부동산원이 최근 발표한 ‘2021년 3분기 상업용 부동산 임대 동향 결과’에 따르면 대구지역의 오피스텔 임대료는 전분기보다 0.02％, 중대형 상가는 0.18％, 소규모 상가는 0.28％, 집합 상가는 0.13％ 각각 하락한 것으로 집계됐다. 이는 전국 평균치인 오피스 -0.13％, 중대형 상가 -0.24％, 소규모 상가 -0.30％, 집합 상가 -0.23％ 등과 비교해도 하락폭이 가장 적었다.이 중 중대형 상가의 경우 경북대 북문 상권에서 방학과 2학기 비대면 강의 병행에 따른 학생 정주 인구 감소 및 영업 부진이 이어진 데 따른 하락으로 분석됐다. 같은 기간 공실률은 오피스(-0.2％)와 중대형 상가(-1.7％) 등은 전 분기 대비 하락했고 소규모 상가(0.7％)는 상승한 것으로 조사됐다.또 3분기 경북지역의 상업용 부동산 임대료는 오피스(-0.2％)와 집합 상가(-0.05％) 등의 경우 전 분기보다 내렸고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. 소규모 상가의 경우 코로나19 영향이 적은 경북도청신도시 상권에서 상권 성숙도가 증가하면서 임대료가 상승한 반면에 나머지 지역은 침체가 장기화하면서 하락했다. 이어 공실률은 오피스(-0.2％)는 전 분기 대비 하락했고 중대형 상가(0.6％)와 소규모 상가(0.1％) 등은 상승했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-31

‘미분양의 늪’에 빠진 대구 아파트

대구지역의 아파트 미분양이 4개월째 늘어난 가운데 매매 가격 상승폭의 감소세도 지속하는 것으로 나타났다.대구시와 한국부동산원 등에 따르면 지역의 미분양 아파트는 지난 6월 1천17가구에서 7월 1천148가구, 8월 2천365가구, 9월 2천93가구 등 4개월째 상승세를 보였다.9월 현재 구·군별 미분양 아파트는 동구가 1천506가구로 가장 많고 이어 북구 2천271가구, 수성구 182가구, 중구 162가구, 달성군 21가구, 달서구 1가구이며, 서구와 남구는 미분양이 1건도 없다.평형별 미분양은 60∼85㎡ 1천841가구, 60㎡ 이하 194가구, 85㎡ 초과 58가구 등으로 조사됐다.준공 후 미분양은 북구 63가구, 동구 23가구, 달성군 20가구, 수성구 15가구이며 60∼85㎡ 평형 111가구, 85㎡ 초과 10가구로 집계됐다.한국부동산원의 10월 넷째주 아파트 매매가격 동향에도 대구지역의 주택 매매 가격은 4주 연속 0.1％를 유지했으나, 경북은 전주 대비 0.03％ 포인트 상승한 0.19％를 기록했다.같은 기간 전국 평균 매매가격은 0.24％, 서울·인천·경기 등 수도권은 0.28％로 상승폭이 축소됐다.이 기간 대구의 구·군별 매매가는 달성군이 0.03％로 가장 높고, 수성구·남구 0.02％, 서구·북구·달서구는 변동이 없다. 지역에서 미분양이 가장 많은 동구는 지난 11일 이후 3주 연속 -0.1％를 보이고 있다.이에 반해 경북은 포항시와 경산시가 전주와 비슷한 상승폭을 보였다.전셋값은 대구가 전주 대비 0.02％ 포인트, 경북은 0.17％ 포인트 각각 올랐다.대구 전셋값 상승률은 수성구가 0.07％로 가장 높고, 달성군 0.05％, 북구 0.01％ 순이며 나머지 지역은 변동이 없거나 소폭 감소했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.comㅂ

2021-10-31

HDC현대산업개발, 포항 용산지구 ‘포항 아이파크’ 견본주택 오늘 개관

2021-10-28

대구 아파트값 상승률도 3주 연속 ‘0.01％’대… 숨고르기 넘어 하락 가나

대구지역의 아파트값 상승률이 3주 연속해 ‘0.01％’대를 기록했다.한국부동산원이 지난 21일 발표한 ‘2021년 10월 3주 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 18일 기준 대구지역의 아파트 매매가격 상승률은 지난주와 같은 0.01％ 상승하는데 그쳤다.이는 전국 평균 상승률 0.25％에도 미치지 못하고 내림세를 보인 세종시(-0.02％)를 제외하면 전국에서 가장 낮은 수치로 조사됐다.구 군 별로는 동구의 경우 지난주에 이어 내림세(-0.01％)가 계속됐고 중구, 서구, 북구, 달서구 등은 지난주와 같은 가격(상승률 0.00％)을 유지한 것으로 집계됐다.같은 기간 아파트 전셋값은 지난주보다 0.03％가 상승하면서 지난주(0.04％)보다 상승폭이 축소됐다.또 경북지역의 아파트값은 지난주보다 0.16％, 전셋값은 지난주보다 0.16％ 각각 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

미분양 2천여 가구… 대구, 나홀로 ‘겨울’

5년 8개월여만에 대구 분양시장에서 미분양이 2천가구를 넘어섰다.국토교통부가 최근 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 대구 미분양 공동주택은 모두 2천365가구로 지난 7월의 1천148가구보다 1천217가구가 증가해 2배 이상 늘어났다.대구에서 아파트 미분양이 2천가구를 넘어선 것은 지난 2015년 12월 2천396가구 이후 5년 8개월 만이다.특히 같은 기간 전국 미분양주택이 1만5천198가구에서 1만4천864가구로 역대 최저 수준으로 감소한 것과 비교해서도 전혀 다른 형태를 보이고 있는 상황이다. 이는 최근 몇 년 동안 청약붐이 일면서 거의 ‘공급 폭탄’에 가까운 분양 물량이 쏟아져 전국에서 보기 드물게 청약 빙하기를 맞고 있는 것으로 분석된다. 실제로 최근 4년 동안 대구에서만 해마다 2만∼3만가구의 대규모 공급 물량이 쏟아졌고, 이에 따라 그동안 불패 신화와 함께 선호도가 높았던 대형 건설사의 브랜드 아파트도 미분양이 나오는 분위기다.지난달 공급된 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 동인’은 모든 주택형에서 청약 미달인가 하면, 지난 8월 분양한 현대건설 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트 2차’도 총 162가구 중 20가구가 순위 내 미달됐고, ‘달서 SK뷰’는 전용 59A㎡형이 1순위 마감에 실패해 25일부터 무순위 청약 접수를 진행한다.그러나 지역 부동산 관계자들은 과거처럼 부동산 붕괴조짐까지 걱정하는 수준은 아니라는 분석을 내놓고 있다. 이런 분석은 8월 대구 미분양 2천365가구 중 69.2％가 동구에 몰려 있는데 기인한다. 이어 북구 327가구, 중구 193가구, 수성구 186가구의 순이지만, 달성군은 21가구, 달서구는 1가구에 불과하며 남구는 오히려 지난 2017년 7월부터 2021년 8월까지 50개월 동안 ‘미분양 제로’를 기록하는 등 특정지역과 특정면적에만 미분양이 한정돼 있기 때문이다. 심지어 주택형별로는 60∼85㎡가 2천89가구로 가장 많고, 60㎡ 이하 213가구, 85㎡ 초과 63가구 등 최근 분양 시장에서 중대형 면적이 인기를 끌고 있는 반면, 건설사에서는 중소형 면적을 주로 공급한 것이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 여기에다 ‘악성 미분양’으로 분류되는 준공 후 미분양주택도 8월 현재 125가구로 전월보다 12가구(8.8％) 감소해 대책을 서둘러야 할 수준은 아닌 상황으로 전문가들은 판단하고 있다. 또 대구지역 집값과 전셋값이 전체적으로 정체기에 있는 상황은 맞지만, 약세로 전환하긴 쉽지 않은데도 원인이 있다.지역 부동산 관계자는 “대구 청약시장 침체의 가장 큰 원인은 적정 입주 물량이 연평균 1만2천여가구인데도 최근 평균 1천∼4천가구 이상 물량이 늘어났다는 것”이라며 “앞으로 대구지역 분양시장은 지역과 평형별에 따라 상당한 차이를 보이는 현상을 이어가게 될 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

부동산원·인천도시공사, 도시정비사업 MOU 체결

한국부동산원(원장 손태락)이 지난 22일 인천도시공사(사장 이승우)와 ‘공공정비사업 추정분담금 검증 및 지정요건 검토 업무협약’을 체결했다. 사진이날 업무협약은 공공정비사업 수행을 통한 주거환경 개선과 실수요자 중심의 주택공급 촉진을 위해 마련됐다. 이번 업무협약을 통해 한국부동산원은 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축, 공공 직접시행 정비사업) 사업성 분석, 추정분담금 검증, 주민 설명회 지원 등을 수행할 예정이다.인천도시공사는 한국부동산원의 검증 및 검토 자료를 기반으로 주민 동의를 거쳐 공공정비사업 시행, 사업·분양 등을 진행하게 된다.한국부동산원 손태락 원장은 “이번 협약을 통해 인천 지역 내 노후 주거환경 개선과 원활한 주택공급에 이바지할 수 있도록 지원을 아끼지 않을 것”이라며 “앞으로 공공정비사업 활성화를 위해 유관기관과 지속적인 협력체계를 구축해 나가겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-24

한국부동산원, 부동산개발 전문인력 사전 교육 접수

한국부동산원(원장 손태락)은 ‘2021년 제2회 부동산개발 전문인력 사전교육’ 수강생을 모집한다.이번 교육은 오는 12월 6∼17일 대구 본사에서 10일간 부동산개발 전문인력을 대상으로 진행된다.또 교육 수료자에게는 ‘부동산개발 전문인력 사전교육’수료증이 발급되고 교육 수료시 ‘부동산개발업 등록요건’을 갖추게 된다.교육 신청서는 18일부터 오는 11월 12일까지 한국부동산원 홈페이지나 부산산연구원 홈페이지에서 내려받아 이메일(creds@reb.or.kr) 또는 FAX(053-663-8709)로 접수하면 된다.손태락 원장은 “부동산개발 전문인력의 체계적 관리 및 육성지원을 통해 민간 일자리 창출과 지역사회 동반성장 등 사회적 책임 실현에 앞장서겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-19

대구 대봉권 프리미엄 완성 ‘대봉 서한이다음’ 내달 공개

대구 분양시장의 양극화가 지역별로 두드러지는 가운데 (주)서한이 오는 11월 대구 중구 대봉동 590-395 일원 건들바위 옆에 지하 2층∼지상 28층 6개동에 총 541가구 규모의 ‘대봉 서한이다음’을 공급한다.대봉 서한이다음은 국민 평형인 전용 84㎡와 함께 조금씩 좁히고 넓힌 전용 67㎡와 전용 99㎡의 중소형·중대형 평면구성으로 신혼부부에서 5∼6인 가정까지 가족수와 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 했다.이번에 (주)서한이 공급하는 대봉동은 대봉센트럴더샵 및 대봉서한포레스트 등이 공급되면서 기존 아파트들과 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳으로, 대구의 쇼핑과 문화의 중심 반월당을 축으로 좌남산, 우대봉이라는 말이 있을 정도로 그 생활과 프리미엄을 인정받는 주거의 중심지로 부상했다.대봉동의 인기는 최근 분양한 아파트의 청약 성적에서도 드러났다.지난 2019년 10월 청약을 접수한 ‘대봉 더샵 센트럴파크’는 1단지가 평균 149.9대 1, 2단지가 평균 153.9대 1의 청약 경쟁률을 기록했을 정도다.대봉지역에 가장 마지막으로 공급된 대봉 서한포레스트도 평균 50대 1이라는 청약경쟁률로 조기완판된 바 있다.이번 대봉 서한이다음은 대봉 서한포레스트의 프리미엄을 잇는 것을 넘어 대봉 프리미엄을 완성한다는 의미가 크다. 특히 최근 2년간 청라언덕역 서한포레스트, 만촌역 서한포레스트, 대봉 서한포레스트, 반월당역 서한포레스트 등 달구벌대로변 핵심자리에 공급을 이어온 서한이 연이어 다시 찾은 자리라는 점에서 기대를 높이고 있다.대봉 서한이다음은 교통, 교육, 편의시설 등 생활인프라가 풍부한, 정주 여건이 뛰어난 대봉권에서도 중심으로 한발 더 다가선 건들바위 옆 입지로 건들바위 산책로를 내집 공원처럼 누릴 수 있는 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다.대구시 기념물 제2호인 건들바위는 2019년 옛 정취가 묻어나는 역사공원으로 새로 단장해 계류경관을 감상할 수 있는 휴식공간과 산책로가 조성돼 있다. 3호선 건들바위역과 1·3호선 환승역인 명덕역의 더블역세권에 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로, 신천대로 등이 가까워 시내외 어디로든 이동이 편리하다.여기에다 대백프라자, 중구청라국민체육센터, 신천수변공원 등의 대봉 생활인프라는 물론이고 현대백화점, 탑마트를 비롯한 반월당 생활권의 풍부한 쇼핑, 생활, 문화, 의료인프라도 가깝게 누릴 수 있다. 또 대구초, 경대사대부설초·중·고, 대구제일중, 경북여고가 가까운 안심 교육환경에 중구영어도서관을 누리는 명품 교육환경까지 더했다.견본주택은 11월 중 공개할 예정이다.분양 관계자는 “대구 분양시장의 양극화는 지역별로 두드러지게 나타나고 청약경쟁률은 전체적으로 예전에 비해 다소 떨어졌지만, 수요자들이 선호하는 입지는 여전히 100％ 완판을 기록하고 있다”며 “(주)서한의 다시 찾은 자리 대봉동에 ‘대봉 서한이다음’이 오는 11월 공개될 예정인만큼 이목이 집중될 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

대구 집값 6개월 연속 ‘0%대’ 상승률… 하락장 오나

대구지역의 집값은 6개월 연속해 ‘0％’대 상승률을 기록하고 3분기 오피스텔 가격도 내림세를 보였다.특히 9월 들어서도 대구의 집값 상승폭 둔화세는 지속되는 등 하향국면에 들어섰다는 평가가 지배적이다.한국부동산원이 15일 발표한 2021년 9월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 대구지역의 주택종합 매매가격지수는 전달과 비교해 0.15％ 상승했고 오피스텔 매매가격지수는 2분기의 0.11％ 상승과 비교할때 0.03％ 포인트 하락했다. 이는 전국 평균 상승률인 0.92％보다 낮은 수치이며 내림세를 보인 세종시(-0.08％)에 이어 전국 시도 가운데 최하위권에 속한다.또 대구지역의 주택값은 지난 4월(0.82％) 이후 6개월 연속해 ‘0％’대 상승 폭을 기록했다.같은 기간 아파트 매매가격지수도 0.11％ 상승해 전달 0.27％보다 상승 폭이 축소됐고 지난 5월의 0.98％ 이후 5개월 연속해 상승률이 ‘0％대’에 머무르고 있다. 9월 대구지역의 평균 주택 매매가격은 3억8천65만원, 중위 주택 매매가격은 3억738만원으로 집계됐다. 이어 9월 대구지역의 주택 전세가격지수는 전달보다 0.16％, 아파트 전세가격지수는 0.17％ 각각 상승한 가운데 상승폭은 전달의 주택 0.23％, 아파트 0.27％보다는 축소됐다.2분기에 오름세를 보였던 대구지역의 오피스텔 가격도 3분기에는 다시 내림세로 돌아섰다. 이는 전국 변동률이 0.99％ 상승한 것과는 대조를 보였으며 광주(-0.07％)에 이어 하락 폭이 가장 큰 것으로 분석됐다.이에 반해 9월 오피스텔 매매가격지수는 전달과 비교해 0.04％ 상승했으나 전국 0.43％ 상승과 비해서는 낮은 수치다.대구의 오피스텔 가격은 지난 7월(-0.02％) 이후 3개월 만에 오름세를 기록했다. 9월 기준 대구지역의 오피스텔 평균 매매가격은 1억3천488만원, 중위 매매가격은 1억2천782만원으로 각각 조사됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

대구 핵심입지 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 견본주택 공개… 내일 1순위 해당지역 청약

지난 15일 견본주택을 공개하고 본격 분양에 들어간 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’이 뛰어난 상품성으로 소비자에게 어필했다.이 단지는 7천여가구의 신흥주거지로 자리 잡아가는 수성구 파동의 입지에다 숲세권과 수세권의 천혜의 자연환경, 올 연말 완전 개통예정인 대구 4차순환선의 직접 수혜지역, 수성학군의 뛰어난 교육환경 등을 지녔다.또 전 타입 방 4개(가족실 포함)의 평면설계를 적용해 소비자의 주거만족도를 배가시켰다는 평가를 받고 있다.가족실로 불리는 공간을 방으로 활용하는 게 기본사양이지만, 옵션을 통해 팬트리 등 다양한 공간으로 변신도 가능하다. 특히 59㎡ 타입에는 소형면적에서는 드물게 4bay 4Room(가족실 포함) 평면설계를 적용했다. 채광, 일조, 조망, 환기의 장점이 있는 59㎡ 타입의 4bay 설계는 그동안 청약경쟁률에서도 3bay를 압도하고 있는 상황이다. 59㎡ 타입 3bay 판상형을 적용한 단지별 1순위 청약경쟁률을 살펴보면 수성구 A단지는 평균 1.26대 1, 수성구 B단지는 0.36대 1, 동구 C단지는 평균 0.93대 1을 기록했다. 반면, 59㎡ 4bay로 공급한 달서구 D단지는 3.66대 1, 남구 E단지는 4.86대 1의 1순위 청약경쟁률을 보였다. 이같은 청약경쟁률의 차이는 소비자의 선호도를 그대로 반영한 결과라는 분석이다. ‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 유상옵션으로 현관클린존을 도입했다. 여기에다 전 타입 침실 2에는 붙박이장을 무상으로 제공해 분양가 인하 효과를 소비자의 누릴 수 있도록 한 것이 특징이다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 대구 수성구 파동 68-7 일대에 지하 3층, 지상 25층 6개동에 59㎡ 126가구, 84㎡A 42가구, 84㎡B 139가구, 84㎡C 87가구 등 모두 394가구 규모로 건립 예정이다. 청약일장은 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위 해당지역 접수, 당첨자 발표는 오는 28일이며 입주예정일은 오는 2024년 3월이다.한편, 견본주택은 수성구 동대구로 34에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-17

SM우방, 대구 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’ 15일 견본주택 공개

SM그룹 건설부문 SM우방이 대구 수성구 신흥주거지인 파동에 공급예정인 ‘수성레이크 우방 아이유쉘’의 견본주택을 오는 15일 공개하고 본격 분양에 나선다.견본주택 관람은 100％ 사전방문예약을 통해서만 가능하며 홈페이지(http://sslake.iusell.co.kr/)에서 신청하면 된다.실물 견본주택과 함께 사이버 모델하우스도 운영해 굳이 방문하지 않더라도 견본주택 내부를 꼼꼼히 살펴볼 수 있다.‘수성레이크 우방 아이유쉘’은 대구 수성구 파동 68-7번지 일대에 지하 3층, 지상 25층 6개동에 59㎡ 126가구, 84㎡A 42가구, 84㎡B 139가구, 84㎡C 87가구 등 394가구 규모로 소비자들이 가장 선호하는 중소형 실속형 단지로 구성된다.이 단지의 최고 장점은 대구지역 최고의 주거지역인 수성구에 위치하면서도 풍부한 자연환경의 혜택을 그대로 누릴 수 있는 입지에 있다는 것이다.단지 서쪽으로는 앞산이, 동쪽에는 법이산이 자리하면서 대구 신천이 흐르고 있는 천혜의 친환경 입지에다 수성못과 가창호수도 가까워 각박한 현대사회에서 삶의 여유로움을 느끼기에도 충분하다.또 신천대로, 신천동로는 물론이고 올 연말 전구간 개통예정인 대구 4차순환선을 동시에 이용할 수 있는 파동IC도 가까워 시내 외 어디든 이동이 자유롭다.특히 대구지역 최고의 학군인 수성학군도 그대로 물려받아 파동초, 수성중이 도보거리에 위치해 어린 자녀의 안심통학도 가능하다.수성구 파동 일대에 이미 입주를 마친 수성못 코오롱하늘채(832가구), 더 펜트하우스 수성(143가구)를 비롯한 현재 한창 공사가 진행 중인 수성 더 팰리스 푸르지오 더샵(1천299가구), 수성 해모로 하이엔(795가구)과 올 하반기 분양예정인 수성숲 KCC 스위첸(755가구 예정), 동부 센트레빌(313가구 예정)도 공급을 준비 중이다.이어 강촌 3지구(700여가구 예정), 대자연1차 재건축(600여가구), 대자연2차 재건축(600여가구) 등 앞으로 파동 일대가 7천가구 가까운 브랜드타운으로 탈바꿈하는 것은 기정사실화되고 있다.대구지역 부동산 전문가는 “수성구 파동이 신흥주거지로 급성장하는 것은 시간문제이고 합리적 분양가로 수성구 진입에 성공할 수 있고 입주시 파동 일대는 놀라운 변화를 맞이할 것”이라며 “입주시점인 미래의 파동은 현재의 파동과는 비교도 안 될 정도의 주거지역으로 각광받을 것”이라고 말했다.청약일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 오는 19일 1순위 해당지역 접수, 당첨자 발표는 오는 28일이며 입주예정일은 오는 2024년 3월이다.한편, 견본주택은 수성구 동대구로 34에 위치한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-11

화성산업, 청원맨션 재건축 정비사업 시공사 선정

화성산업이 청원맨션 소규모 재건축 정비사업 시공사로 선정됐다.청원맨션 소규모재건축정비사업조합(조합장 김준)은 지난 8일 웨딩 오월의 신부에서 실시한 ‘2021년 정기총회(시공자 선정)’에서 조합원의 결의를 통해 화성산업(대표이사 사장 이종원)을 시공사로 선정했다. 청원맨션 소규모재건축정비사업은 대구 수성구 황금동 162번지 일원에 대지면적 6천443㎡, 지하 2층∼지상 37층 1개동 140가구 및 부대복리시설로 건립될 예정이며 전용면적 84㎡ 단일타입으로 구성돼 있다.청원맨션 소규모재건축정비사업은 청수로를 통해 동대구로와 달구벌대로, 신천대로와 연결돼 도심접근성이 뛰어나며 도시철도 3호선 황금역과 수성IC 등을 통해 시내외 진출이 쉽다.사업지 인근으로 경신고, 정화여고, 대륜고, 대구과학고, 오성고, 대구여고 등 우수한 학군과 학원가가 밀집된 범어네거리와 인접해 더욱 편리하다.또 범어공원과 박물관 유적공원의 더블 숲세권을 누리며 수성못, 수성유원지, 국립대구박물관, 수성아트피아, 수성구민운동장, 수성구민체육센터가 인접해 있어 자연과 문화, 레저를 즐길 수 있다.홈플러스, 동아백화점 등 대형마트와 백화점 이용도 편리하는 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있다.이번 시공사 선정을 시작으로 조합은 화성산업과 공사계약을 체결하고 사업시행인가를 얻은 후 이주 및 철거 등의 절차를 거쳐 분양은 오는 2023년에 이뤄질 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-11

대구 미분양 주택 한달 새 2배 이상 늘어

8월 대구지역의 미분양 주택이 큰 폭으로 증가했다.국토교통부가 지난 1일 발표한 ‘8월 주택 통계’에 따르면 대구지역의 미분양주택은 2천365가구로 전달 1천148가구와 비교해 1천217가구(106.0％)가 증가했다.이는 같은 기간 전국의 미분양 주택이 지난 7월 1만5천198가구에서 지난 8월 1만4천864가구로 감소세를 기록한 것과는 대조를 보였다. 또 전국 시도 가운데 증가폭이 가장 컸다.다만, 준공 후 미분양주택은 125가구로 전달보다 12가구(8.8％) 감소했다.8월 주택 거래량은 2천211가구로 전달보다 15.1％, 전·월세 거래량은 5천156가구로 전달보다 0.5％가 각각 감소했다.한편, 8월 경북지역의 미분양 주택은 1천721가구로 전달 대비 2.0％, 준공 후 미분양 주택은 1천249가구로 6.9％가 각각 줄었다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-10-04

포항 아파트 매매 건수 올해 전국서 최고 기록

대구 아파트 매매시장이 거래 절벽 현상을 겪는데 반해 경북 ‘포항 북부권’의 분양 아파트 단지엔 전국에서 가장 많은 매매(전매)가 몰리는 반대현상이 벌어지고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 지난 7월 한 달간 대구 지역 아파트 매매건수는 모두 1천750건으로 전년 같은 기간의 5천850건에 비해 4천100건(70.1％)이나 감소했다. 또 지난 6월 2천117건보다 367건(17.3％) 감소하는 등 지난 2019년 2월의 1천691건 이후 약 2년 반만에 최저치를 기록했다.이와 반대로 포항 북부권의 올해 분양된 아파트 단지는 전국 매매건수 1∼3위를 차지하면서 가장 많은 매매건수를 보였다.포항 북부 한화건설이 지난 4월 공급한 한화 포레나 포항은 분양 당시 최고 11.2대 1의 청약경쟁률을 보였고, 올해 현재 전국에서 가장 많은 매매 지역으로 분류됐다. 올들어 이 단지 매매 건수는 모두 1천186건으로, 전국 아파트 단지 가운데 유일하게 1천건 이상 매매가 이어졌다. 포항 북구 ‘힐스테이트 초곡’과 ‘KTX 포항역 삼구트리니엔’도 올해 각각 887건, 723건의 매매를 기록했으며 매매건수 기준으로 전국 2위와 5위에 이름을 올렸다.이같은 원인은 달성군 등을 제외한 대구시 전 지역과 포항 남구(일부 읍면 제외) 등이 지난해 12월 부동산 규제지역으로 묶였기 때문인 것으로 풀이된다. 결국, 전매제한과 청약규제 지역인 대구는 분양시장이 점차 하향곡선에 접어든 반면에 비규제지역으로 남아 있는 포항 북부권에 실수요는 물론이고 투자 수요가 몰리는 현상으로 나타나고 있다.지역 공인중개사 A씨는 “정부의 부동산 규제로 인해 규제 지역의 전매제한과 청약규제를 피하려는 투자자들이 비규제지역으로 몰릴 수 밖에 없게 돼 있다”며 “포항 북부권의 경우 일부 아파트는 분양권 전매가 급증하는 상황으로 이어지고 있다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-30

다주택자 양도세 중과세 시행 후 대구아파트 매매 줄고 증여 증가

지난 6월 다주택자 양도세 중과세 시행 이후 대구 아파트시장에서 매매는 줄고 증여는 증가한 것으로 나타났다.26일 한국부동산원이 발표한 ‘부동산통계 시스템 아파트 거래현황’에 따르면 지난 7월 전체 아파트 거래 건수는 4천510건으로 지난 6월의 6천611건과 비교할 때 2천101건(46.5％)이 감소한 것으로 집계됐다.거래 원인별로 매매 건수는 1천750건으로 전달의 2천117건보다 367건(20.9％)이 줄었다.대구지역의 아파트 매매 건수는 지난 4월 1천918건 이후 지난 6월까지 꾸준한 감소세를 보였다.이에 반해 7월 대구지역 아파트 증여는 747건으로 전달 645건보다 102건(15.8％) 증가했다.이는 전달의 12.3％보다 증가폭이 큰 것은 물론이고 지난해 7월 817건 이후 가장 많은 거래량으로 분석됐다.지역 부동산업계는 “대구지역의 아파트 거래가 크게 위축된 가운데서도 다주택자들이 양도세를 피하려고 증여를 선택하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있다”며 “이러한 현상은 앞으로도 지속할 것으로 전망”이라고 말했다.한편, 정부는 지난 6월부터 다주택자에 대한 양도세 최고 세율을 71.5％에서 82.5％로 높였다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-09-26

3080+ 관련 법령 본격 시행… 도심 주택공급 ‘속도’

3080+ 주택공급대책에 따라 도심공공주택복합사업 등 신사업을 도입하기 위한 ‘공공주택특별법’, ‘빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특례법’, ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’과 해당 법들의 시행령·시행규칙이 21일부터 시행됐다.국토교통부(장관 노형욱)는 이번 법률 시행으로 그동안 정부가 발표해 온 다양한 도심주택공급 사업에 대한 제도적 근거가 마련됨에 따라, 예정지구 지정 등 법적 절차에 본격적으로 착수하는 등 사업 추진에 속도를 낼 것이라고 26일 밝혔다. 우선, 후보지가 많고 진행속도가 빠른 도심 공공주택 복합사업의 경우 그동안 6차례에 걸쳐 56곳 총 7만6천호 규모의 사업후보지를 발표했으며, 주민들의 적극적인 호응으로 이미 17곳(2만5천호 규모)에서 사업참여 동의율 3분의 2 이상을 확보하고 있는 상황이다. 이처럼 동의율이 높은 구역을 중심으로 9월말부터 사업계획 2차 설명회 및 지구지정 제안을 거쳐 10월 중에는 예정지구 지정을 하는 등 신속하게 사업을 추진할 계획이다.특히, 가장 먼저 주민동의를 확보한 증산4구역은 오는 28일 2차 설명회(온라인 방식)를 개최해 주민들에게 용적률 인센티브와 예상 분담금 등을 공개하고, 10월초에는 ‘연신내역, 방학역, 쌍문역동측’ 구역들에 대한 2차 설명회도 이어나갈 예정이다.이와 함께 아직 동의율이 낮거나 반대 의견이 많은 구역에 대해서도 이번 법 시행과 선도구역 2차 설명회를 계기로 사업 인센티브가 구체화된 만큼 적극적인 홍보를 통해 주민들의 사업참여를 독려한다는 방침이다.또한 소규모주택정비 관리지역 및 주거재생 혁신지구의 경우 선도사업 후보지를 중심으로 관리계획 수립, 주민동의(3분의 2) 확보 등을 거쳐 신속히 지구지정을 추진할 계획이다.국토교통부는 주민들의 동의가 빠른 만큼 이후 행정절차를 신속하게 진행해 현재 3분의 2 이상 동의를 확보한 구역들은 최대한 연말까지 지구지정을 추진한다는 방침이다. 아울러, 지구지정 등 향후 법적 사업절차를 진행하는 과정에서 경미한 법적 분쟁 가능성도 미연에 차단해 사업 안정성과 신속성을 최대한 확보하는 차원에서, 법 시행 전에 주민들이 자발적으로 제출한 동의서는 지구지정 절차를 진행하는 구역에 대해서는 동의서를 다시 한번 받기로 했다. 다만, 법 시행전에 서면 동의서를 제출한 경우에는 전자적 방식으로 재동의할 수 있도록 해 신속한 사업 진행에 차질이 없도록 할 예정이다.국토교통부 관계자는 “법 시행으로 3080+ 사업의 법적 근거가 마련되고 주민설명회를 통해 예상 분담금을 공개하는 등 사업 절차가 본 궤도에 오른 만큼, 예정지구 지정 및 본 지구지정 등의 행정절차가 신속히 이뤄질 수 있도록 최대한 지원할 것”이라고 밝혔다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-09-26

강남 84㎡ 아파트도 ‘40억 시대’아크로리버파크 42억에 매매

최근 집값이 크게 뛰면서 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트 매매가격이 40억원을 넘긴 단지가 나왔다.26일 국토교통부 실거래 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동에 있는 아크로리버파크 전용 84.95㎡는 이달 2일 42억원(15층)에 신고가로 거래됐다. 이는 84㎡ 기준으로 전국에서 가장 높은 가격이자 해당 면적에서 처음 40억원을 넘긴 것이다.해당 평형은 6월 39억8천만원(10층) 신고가 거래 이후 3개월 만에 신고가 기록을 다시 썼다.아크로리버파크는 신반포1차를 재건축해 5년 전 입주한 단지로, 2019년 9월 중소형 평형이 3.3㎡당 1억원을 넘기며 ‘평당 1억원 시대’를 여는 등 대표적인 고가 아파트로 꼽힌다./연합뉴스

2021-09-26

경북개발공사, 임대료 동결 ‘통 큰 선택’

경상북도개발공사가 도청신도시 코오롱하늘채 임대료를 동결하겠다고 최근 밝혔다.이번 임대료 동결 결정은 코로나19로 인한 경기침체가 장기간 지속될 것으로 전망됨에 따라, 임대주택 입주민들의 주거비 부담을 경감하고 공공기관으로서 사회적 책임을 이행하기 위해서다.공공주택사업자는 ‘공공주택 특별법’ 제49조제2항에 의해 주거비 물가지수, 인근 지역의 주택 임대료 변동률 등을 고려해 5％ 이내의 범위에서 임대료를 증액할 수 있다.경북도청신도시 내 전용면적 84㎡기준 평균 임대료는 2019년 38만원, 2020년 45만원, 2021년 6월말 기준 57만원으로 각각 전년 대비 10％이상 상승경향을 보이고 있지만 공사는 경북도민의 주거안전을 위해 임대료 동결을 확정했다.특히, 당초 입주자 모집 시 임대보증금 및 임대료는 입주민의 주거비 부담 완화를 위해 표준임대보증금 및 임대료의 60％를 적용해 임대주택을 공급했고, 이번 임대료 동결은 올해 9월부터 2022년 8월까지 적용될 예정이다. 또한, 공사는 임대 중인 경북 칠곡 동명면의 한티휴게소에 대해서도 임대료 감액(연간임대료의 25％)에 2년 연속 동참했다./이창훈기자 myway@kbmaeil.com

2021-09-26

“공공주택 제품경쟁력 끌어올려야”

LH가 제품경쟁력 강화를 위한 주택공급 현장 점검을 진행했다.지난 24일 김현준 사장 등이 참석한 가운데 LH는 고양 주택홍보관에서 ‘모델하우스 건립 프로세스 개선’ 및 ‘新평면·인테리어 개발’ 현황에 대한 현장 점검을 실시했다.이날 방문한 LH 고양홍보관에 위치한 고양지축 모델하우스는 민간 분양주택 이상의 우수한 주택상품 공급을 위해 새로운 모델하우스 건립 프로세스가 적용됐다.그동안 LH는 실적과 가격을 위주로 견본주택 업체를 선발하고, LH 현장 감독원 및 시공사 등 현장 관계자 중심으로 실내 마감자재를 비롯한 인테리어 디테일을 결정해 왔다. 그러나 고양지축 B1블럭을 시작으로 인테리어 디자인 공모를 통해 공공분양주택에 적용할 디자인 기준을 마련하고, 전문 디자이너가 ‘견본주택에 적용되는 마감자재를 비롯한 인테리어 계획’을 직접 수립하는 토탈 디자인을 구현했다. 아울러 개선된 견본주택 프로세스에서는 LH 현장감독이 마감자재 선정 과정에 관여하지 않아 업무 투명성이 대폭 강화됐다. 또한, LH는 공공분양주택에 대한 대표 평면과 인테리어 매뉴얼을 개발하고, 3기 신도시 사전청약 및 주거복지 로드맵 지구 등에 공급되는 주택물량에 대해 본격 적용한다.새롭게 개발된 평면은 기존 평면과 차별화된 LH만의 평면으로, LH는 △올인홈(완벽기능 편리미엄 주거공간) △세이프티홈(안전하고 건강한 주거공간) △프리미엄홈(뉴라이프 프리미엄 주거공간)이라는 3대 개발전략을 수립했다. 주방수납 강화에 대한 꾸준한 수요와 Post 코로나 이후 언택트 시대를 대비한 재택·홈트레이닝 등 집을 다양하게 활용할 수 있도록 알파룸, 클린현관, 발코니 특화 등 특징적인 요구사항을 발굴했다. 주요한 특징으로 △1∼2인 소형가구를 위한 55㎡ △소형과 중형 사이의 틈새수요를 겨냥한 66㎡ △부분임대가 가능한 세대구분형 84㎡ △Post 코로나 대비 오픈 발코니가 적용된 유니크형 84㎡등 총 8종의 평면을 신규 개발했다.LH는 POE(Post Occupancy Evalua tion, 입주자 거주 후 평가)와 LH파트너스 및 온라인 설문조사 등을 통해 최신 트렌드를 반영하고 소비자와 적극적인 소통을 통해 개발한 이번 평면이 공공분양주택에 대한 긍정적 이미지 형성에 큰 기여를 할 것으로 기대하고 있다.김현준 LH 사장은 “공공주택의 품질과 이미지 제고는 현 위기를 극복하고 국민신뢰를 조속히 회복하기 위한 LH혁신의 중요한 과제 중 하나” 라며 “국민의 기대와 안목이 날로 높아지는 지금 다양한 방안들을 내실 있게 추진해 공공주택의 제품경쟁력을 한층 더 강화해야 한다”고 당부했다./전준혁기자 jhjeon@kbmaeil.com

2021-09-26

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