경북매일

경제

대구 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’ 내일 견본주택 개관

대우건설과 포스코건설 컨소시엄이 오는 22일 대구 수성구 파동에 선보이는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다. 코로나19에 따라 견본주택은 사전 예약제로 운영되며 홈페이지(www.prugio.com/house/2021/suseong)를 통해 사전 관람 신청을 한 고객을 대상으로 오는 22일부터 2월 7일까지 운영된다.견본주택 방문이 힘든 분들을 위해 분양일정, 조감도, 단위세대 평면도, 실물모형 VR영상 등 분양정보를 확인하는 사이버 견본주택도 동시에 오픈한다.강촌2지구 주택재건축인 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’은 지하 2층, 지상 최고 28층, 18개 동에 총 1천299가구중 일반분양은 △59㎡A 235가구 △59㎡B 354가구 △75㎡A 31가구 △75㎡B 164가구 △75㎡C 137가구 △84㎡A 66가구 △84㎡B 68가구 등 모두 1천55가구 규모다.분양가는 3.3㎡당 평균 1천485만원이며 계약금 10％, 중도금 60％, 잔금 30％로 진행되고 전매제한은 소유권이전 등기 시까지다.청약접수는 오는 2월 1일 특별공급을 시작으로 2월 2∼3일 1순위, 4일 2순위 청약을 받으며 당첨자는 오는 2월 10일, 정당 계약은 오는 3월 1∼5일 5일간 진행된다.‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’은 실수요자가 선호하는 중소형 평형 중심으로 구성되며 커뮤니티 시설과 조경 등에도 완성도 높은 특화 설계가 적용됐다. 단지 내 2곳에 스카이라운지를 마련해 입주민이 아름다운 주변 환경을 감상하며 휴식을 취하도록 했고 피트니스클럽·골프클럽·푸른도서관·독서실·어린이집·시니어클럽 등 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다.대지 5만4천560㎡ 규모에 건폐율 19.45％로 쾌적한 동간 거리를 자랑하는 이단지는 플라워가든, 생태연못, 주민운동시설, 어린이 놀이터, 수목으로 둘러싸인 건강산책로 등 한층 세련된 조경을 선보인다.또 대우건설이 자체 개발한 클린에어시스템을 적용해 단지 입구부터 지하주차장, 동별 출입구, 엘리베이터, 집안까지 미세먼지를 차단하게 된다.이어 무인택배 시스템, 차량 위치인식 서비스로 입주민 편의를 높였고 내부는 대형타일로 마감한 거실 아트월(59타입 제외)과 터치스크린 월패드로 고급스러움과 편리함을 추구했다.이 단지는 대구에서도 우수한 입지여건을 자랑하는 만큼 도보 통학이 가능한 거리에 파동초등학교, 수성중학교가 위치하며 경신고, 경북고, 정화여고, 대륜고, 대구과학고, 대구여고 등 수성구 우수 학군을 누릴 수 있다.교통도 앞산 순환로, 대구 4차선순환도로, 신천대로, 파동IC 등 대구시 내외를 연결하는 주요 도로가 인접하고 대구 3호선 수성못역을 환승을 통해 이용할 수 있다.홈플러스 대구수성점, 동아백화점 수성점, 대구백화점 프라자점 등 대형마트와 백화점 또한 신천대로 및 대구 3호선을 통해 접근할 수 있고 파동 북측으로 황금동 및 범어동 번화가 상권 접근성도 높은 편이다.‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’의 견본주택은 대구 수성구 상동 8-1번지에 있다.대우건설 관계자는 “최근 공급됐던 수성구 단지들이 모두 높은 경쟁률로 성공 분양됐고 2021년 새해 시작을 알리는 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’분양 에 수요자의 관심이 높은 것으로 알고 있다”며 “대구 중심 주거지인 수성구의 인프라를 편리하게 이용하면서 인근 분양가 대비 합리적인 분양가를 책정했다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-20

화성산업, 내일채움공제 사업 우수 기업 선정

화성산업은 20일 중소벤처기업진흥공단에서 주관한 ‘내일채움공제 사업’우수기업으로 선정됐다고 밝혔다.중진공은 전국의 내일채움공제 참여기업 중 우수 참여기업 15개사를 선정했고 건설사로는 유일하다.청년재직자 ‘내일채움공제’는 청년이 입사 후 5년간 일정금액을 적립하면 기업과 정부가 공동으로 일정비율로 적립해 5년 만기 재직 후 본인 납입금 대비 4배 이상인 3천만원 이상을 수령할 수 있는 공제사업이다.화성산업은 장기근속과 핵심인력양성, 복리후생 강화를 위해 지난 2019년 3월부터 청년재직자 ‘내일채움공제’사업에 참여하고 현재까지 79명의 직원이 수혜를 받고 있다. 중진공은 “화성산업은 자격요건을 갖춘 청년 재직자 전원을 대상으로 공제가입을 유도하고 참여하는 우수기업으로서 청년일자리 창출과 고용유지에 적극적으로 기여했다”고 말했다. /김영태기자

2021-01-20

화성산업 “올해 수주 1조원·6천여가구 분양 목표”

화성산업은 18일 올해 창업 63주년을 맞아 수주목표 1조원과 6천여가구 분양계획 등을 목표로 한‘2021년도 경영전략’을 발표했다.또 2021년도 화두를 ‘인심제태산이(人心齊泰山移)’로 제시하고 기업경영 방침은 ‘최고의 품질가치 지속적 실현’으로 정했다.인심제태산이는 사람의 마음이 모이면 태산도 옮길 수 있다는 뜻으로 올해도 그 어느때 보다 많은 어려움이 예상되는 만큼 모두 힘을 합쳐 함께 이뤄 내자는 의미이다.올해부터 성공적인 목표달성을 위해 본부, 팀별 협력과 소통을 강화하는 한편 조직의 민첩성을 높이기 위한 자율적 권한과 책임 또한 한층 더높일 계획이다.특히 언텍트(Untact)시대를 맞아 컨텐츠의 확장성을 넓히고 온라인 기능을 강화하며 신평면개발, 인공지능 등 미래시대를위한 변화로새로운 도약을 추진할 계획이다.수주목표의 경우 평택 석전 근린공원·칠곡 구수산 공원 민간공원 특례사업, 서울 서교동 주거형 호텔 프로젝트 등을 통해 종합건설 디벨로퍼(부동산 관련 개발사업자)로서의 역량을 한층 더 강화할 방침이다.또 미래 가치사업으로 주목받는 에너지와 물 산업, 환경사업에도 적극적으로 참여하기로 했다.분양은 지난해 봉덕 2차와 영종 2차 화성파크드림 등의 성공적인 분양에 이어 올해도 평택 석정지구(1천337가구)와 공주 월송지구(3천30가구), 대구 서구 평리동(1천404가구), 대구 동구 신암동(1천458가구), 대구 동구 신천동(365가구), 대구 북구 읍내동(520가구) 등 등 전국에서 모두 6천여 가구를 분양할 예정이다.분양시 자연친화적인 단지설계, 혁신적인 공간디자인, 첨단IOT기능이 적용된 소비자 중심의 단지특화로 브랜드 경쟁력을 높이고 언텍트 시대에 부응하는 사이버견본주택, 온라인 컨텐츠개발 등을 통해 고객 만족도를 높이고 차별화를 강화하게 된다.이와 함께 동반성장 상생협력기금 30억원 출연 등에 이어 올해도 크로나19로 사회 모든 분야에서 어려운 환경이 예상되지만, 이웃과 함께하며 나눔의 사회공헌을 지속함으로써 기업의 사회적 책임과 역할을 다해 나갈 방침이다.화성산업 관계자는 “올해 창업63주년을 맞아 건설환경의 변화에 대응하고 각 부문별로 변화와 혁신을 통해 최고의 품질가치를 실현하겠다”며 “보다 아름답고 살기 좋은 세상을 함께 만들어 가는데 앞장 서겠다”고 말했다.한편, 화성산업은 18일 국토교통부의 ‘2020년 건설공사 참여자의 안전관리 수준평가’에서 2년 연속 우수업체로 선정됐다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-18

태왕, 대구 동성로 新사옥 이전…새 출발 다짐

(주)태왕이 대구 동성로 신사옥 시대를 열었다. (주)태왕은 18일부터 대구 중구 중앙대로 403에 있는 ‘태왕 아너스타워’빌딩으로 사옥을 옮겼고 6층부터 9층까지 4개 층을 사용하게 된다.이번 사옥 이전은 2차 도약을 위해 앞으로 10년 동안 역외진출 확장과 태왕아너스의 전국 브랜드화를 이끌고 지역경제 활성화에 필요한 회사로 만들겠다는 목표설정에 따라 진행됐다.이날 오전 11시 태왕의 모든 임직원은 사옥 개소식을 열고 한마음 한뜻으로 새 출발을 다짐하며 동성로 신사옥시대의 출발을 알렸다.(주)태왕 노기원 회장은 “경영인으로서 회사 미래를 설계하다 보니 그동안의 성장에 절대 만족하거나 안주할 수 없고 오히려 초심을 잃지 않고 새출발 해야겠다는 스스로에 대한 채찍질이 필요한 것 같아 사옥을 이전하게 됐다”고 말했다. /김영태기자

2021-01-18

올해 상반기 5대 광역시 신규아파트 공급 지난해 2배

올 상반기 광주·대구·대전·부산·울산 등 지방 5대 광역시의 신규 아파트 공급이 지난해보다 2배 이상 많을 것으로 나타났다. 17일 부동산인포에 따르면 올 상반기 지방 5대 광역시에서 아파트 총 5만4천410가구가 공급될 예정이다.지난해 같은 기간 공급된 2만5천182가구의 2배를 넘어서는 수치다. 물량이 가장 많은 곳은 대구다. 총 34개 단지에서 2만2천363가구(일반공급 1만9천517가구)가 공급될 예정이다.파동 강촌2지구 재건축(1천299가구), 신암2구역 재개발(1천458가구) 등 정비사업 물량과 더불어 신규물량이 줄을 잇는다. 부산은 총 15개 단지 1만2천993가구가 공급된다.대전에서도 5천가구 이상의 일반공급 물량이 나온다. 울산은 총 6개 단지 5천955가구 신축 아파트가 공급되며 일반공급 물량은 3천787가구다./안찬규기자

2021-01-17

규제 대책 발표에도 되레 급등세 반대로 간 2020 부동산 시장 전망

정부의 부동산시장 전망이 정 반대로 진행된 것으로 나타났다.특히 지난해 정부의 각종 부동산 규제 대책 발표에도 하락세를 보이기보다는 오히려 급등세를 보이며 지난 2015년 이후 최대를 기록하는 등 심각한 변동치 차이를 보인 것으로 드러났다.국민의힘 송언석(경북 김천) 의원이 한국부동산원의 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 주택시장 전망치 중 수도권 주택 매매가격은 0.8％ 하락할 것으로 예상했으나, 실제로는 6.75％ 상승해 변동치 차이가 지난 2015년 이후 최대를 기록했다.한국부동산원은 지난해 1월 발표한 전국 주택 매매가격이 전년 대비 0.9％, 전세가격은 0.4％ 하락할 것으로 예측했으나 지난해 실제 전국 주택 매매가격은 5.40％, 전세가격은 4.46％ 상승했다.이에 따라 연초 매매와 젠세가격 전망치와의 차이는 각각 5.49％p와 4.86％p에 달하는 등 한국부동산원의 전망이 완벽히 빗나간 것으로 집계됐다.송언석 의원은 “문재인 정부는 부동산 가격을 잡기 위해 총 25번의 부동산 대책을 발표했지만, 25번의 부동산 대책은 규제지역인 조정대상지역만 111곳으로 늘려, 국토의 8.8％에 해당하는 26억6천218만평(8천800.58㎢)에 3천633만명의 국민을 규제지옥에 가두는 결과를 가져왔다”고 지적했다.수도권 주택가격에 대한 전망치와 실제 변동치의 괴리는 더 컸다.한국부동산원은 수도권 주택 매매가격이 전년 대비 0.8％ 하락할 것으로 전망했으나, 실제로는 6.75％ 상승해 전망치 대비 실제 변동치 차이가 7.75％p에 달했다.수도권 주택 전세가격도 한국부동산원은 수도권 주택 전세가격이 전년과 동일할 것으로 예측했지만, 실제로는 5.47％ 상승했다.송 의원은 “부동산 전문 정부산하기관마저 주택시장 전망에 실패하고 있는 것이 문재인 정부 부동산 정책의 현실”이라며 “정부는 독선과 아집을 멈추고, 실수요자 중심의 주택정책으로 조속히 전환하라”고 말했다.한편, 국민의힘은 지난 13일 ‘재건축·재개발 활성화를 통한 기존 도심의 고밀도·고층화 개발 추진, 대규모 도심 택지확보를 통한 공급물량 확대, 양도소득세 중과 폐지, 공시가격제도 손질’ 등 부동산 정상화 대책을 발표했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-17

분양 경기전망, 대구 ‘맑음’- 경북 ‘흐림’

정부의 강력한 부동산 규제 속에 대구의 분양사업 경기전망은 비교적 양호하지만, 경북은 다소 어려울 전망이다.주택산업연구원이 발표한 ‘1월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치’에 따르면 대구지역은 100으로 지난달보다 18.5p 하락했지만, 기준선을 지키며 전국 평균 95.4를 웃돌았다.이에 반해 경북의 분양경기전망지수는 87.5로 전달보다 5.8p 하락하면서 전국 평균을 크게 밑돌아 분양 전망이 흐린 상태임을 보였다.분양경기실사지수는 분양 예정 또는 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 100 이상이면 긍정적이고 반대로 100 미만이면 부정적이라는 의미다.대구의 HSSI 전망치는 지난 11월 71.4로 기준선인 100을 밑돌았지만, 지난 12월 118.5로 급상승한 바 있다.또 1월 대구 분양시장 전망은 전월 큰 폭으로 상승한 전망치에 대한 기저효과로 하락한 듯 보이지만, 여전히 기준선인 100에 머물러 분양시장에 대한 기대감은 여전한 것으로 분석됐다.경북은 대구지역처럼 재재발 재건축에 대한 물건이 많지 않은데다 대부분의 건설사가 대구지역에 집중하면서 분양경기 전망에 대해서는 긍정적인 평가를 하지 않는 상황이다.주택산업연구원 측은 “지방 광역시는 전월 급등한 전망치가 다소 조정되는 상황이며 규제강화 기조와 코로나19 장기화 등 불안정한 사업여건으로 분양 일정을 조정했던 분양물량이 연초로 이월되고 있다”며 “신규 주택 수요가 풍부한 수도권과 지방광역시를 중심으로 분양시장에 대한 기대감 형성됐다”고 말했다.한편, 1월 전국의 HSSI전망치는 95.4로, 전월 수준을 유지하며 기준선(100)에 가까운 전망치를 기록했다.1월 HSSI 전망치는 수도권에서 10∼15p 상승해 서울(104.1·6.4p), 인천 (108.5·15.0p), 경기(108.3·10.7p) 모두 기준선을 상회하는 전망치를 기록했다.지방광역시는 전월 급등한 전망치가 다소 조정되는 양상을 보였지만, 세종(117.6, 0.0p)과 울산(111.1, 0.6p↓)은 110선을 유지했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-17

국토부, 지방 과열지역 감시 칼 빼들었다

국토교통부가 지방 주요 과열지역에 대한 고강도 실거래 기획조사를 벌이고 있다. 특히 취득세 중과 적용에서 제외된 공시가격 1억원 미만 아파트에 대한 외지인 매수 등까지 조사 대상에 포함됐다.국토부는 17일 주요 부동산 과열지역에 대한 기획조사를 진행 중이라고 밝혔다.오는 3월까지 진행되는 이번 조사는 주요 과열지역인 대구·창원·천안·전주·파주·울산·부산·광주 등으로 단기간 내에 실거래가가 급상승하거나, 거래량이 급증하는 등 과열양상이 뚜렷한 곳이다. 정부가 서울 강남·송파·용산구, 경기 일부 지역 외에 전국으로 감시망을 넓힌 것은 이번이 처음이다.현재 한국부동산원은 주택 실거래 중 불법 행위가 의심되는 사례에 대해 당사자에게 ‘부동산 실거래 소명자료 제출 안내문’을 발송했다.국토부는 외지인의 투기성 주택매수건이나 미성년자 편법증여 의심 거래, 업·다운 계약 의심 거래 등을 중심으로 정밀조사를 진행하고 있다.특히 고가 아파트뿐 아니라 취득세 중과 배제로 투기성 자금이 몰린 ‘공시가격 1억원 미만’ 주택에 대해서도 조사를 진행할 예정이다.지난해 개정된 지방세법 시행령에 따르면 공시가격 1억원 이하의 주택은 투기의 대상으로 보기 어렵고 주택 시장 침체 지역 등에 대한 배려가 필요하다는 이유로 주택 수 합산에서 제외되고 취득세 중과 적용도 배제된다.이에 수도권 일부 지역뿐 아니라 지방 중소도시마저 외지인의 투기성 거래로 지역 내 아파트값이 과열 양상을 보이는 등 혼란을 일으켰다.국토부는 의심 거래에 대해 오는 3월까지 자금출처·조달 증빙자료 등 소명자료를 검토한 뒤 위반 사항 확인 시 관할 지자체나 국세청 등 관계기관에 통보할 계획이다.이와 함께 지난해 말부터 가동한 ‘부동산시장 합동 점검반’을 통해 주요 과열지역의 중개사무소를 중심으로 집값 담합 등 부동산 거래질서 교란행위 및 불법중개행위에 대해 현장 단속을 벌이고 있다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2021-01-17

1월 셋째주 전국 11개 단지 4천889가구 분양

1월 셋째주에는 전국 11개 단지에서 총 4천889가구(일반분양 3천639가구)가 분양을 시작한다. 이번주 모델하우스 오픈을 확정한 단지는 없다.17일 부동산114에 따르면 경기 성남시 창곡동 ‘위례자이더시티신혼희망타운’, 경기 의정부시 고산동 ‘의정부고산수자인디에스티지’, 인천 연수구 선학동 ‘한화포레나인천연수’ 등이 분양할 예정이다.이번 주 대구·경북은 분양물량 없이 휴식기를 맞았다.GS건설은 경기 성남시 수정구 창곡동 512번지 일원에 ‘위례자이더시티신혼희망타운’를 공급할 예정이다.이 단지는 공공분양, 신혼희망타운(분양 및 임대)으로 구성되며, 지하 2층~지상 23층, 11개 동, 총 800가구 규모다.공공분양은 전용면적 74~84㎡, 360가구, 신혼희망타운(분양)은 전용면적 46~59㎡, 293가구로 선보인다.나머지 147가구는 신혼희망타운(임대)으로 공급될 예정이다. 공공분양은 2주차에 분양을 마쳤으며 임대물량은 추후 공급예정이다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2021-01-17

대구지역 아파트값 신축년 연초 상승세 기조 유지

2021년 첫 주 대구지역의 아파트값이 상승세 기조가 유지됐다.특히 올해 대구 아파트 거래량은 줄겠지만, 매매가격은 여전히 강보합세를 보일 것으로 전망됐다.한국부동산연구원이 지난 7일 발표한 ‘2021년 1월 1주 주간 아파트가격동향’에 따르면 대구지역의 아파트 매매 가격은 지난주 대비 0.34％ 상승했다. 이에 따라 올해 대구 아파트값은 지난해 말과 비교해 상승 폭은 다소 둔화했지만, 여전히 상승세로 보이며 시작됐다.대구 아파트 가격은 울산(0.48％)과 부산(0.45％), 경기(0.37％), 대전(0.37％)에 이어 전국 시도 중 다섯번째로 높고 지난해 1월 첫 주 누계치인 0.14％를 크게 웃도는 상승폭을 기록했다.지난해 대구지역 아파트값 상승을 견인했던 수성구도 0.64％가 상승해 8개 구군 가운데 가장 높은 것은 물론이고 2위인 동구(0.35％ 상승)를 크게 앞선 상황이다.이같은 수치로 인해 올해 대구지역의 아파트값 상승세는 계속될 것이라는 전망이 우세하다.심지어 올초에 발표된 KB주택가격 동향에서도 지난해 12월 기준 대구 부동산 매매가격 전망지수는 133.2로 전국 17개 시도 가운데 가장 높은 것으로 집계됐다.이 지수는 부동산 중개업소의 앞으로 3개월 이내 아파트값 전망을 수치화한 것으로 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 많다는 것을 의미하는 것으로 대구지역 아파트값 상승 추세가 올해도 계속 이어질 것으로 분석됐다.또 대구지역의 주택 매수우위지수(지수가 100을 초과하면 매수자가 많다는 것을 의미)가 128로 전국에서 가장 높다는 점도 대구 아파트값 상승 요인으로 작용할 전망이다. 이에 반해 올해 신규(민간)분양 물량도 지난해의 70％ 수준 이상일 것으로 판단되면서 대구의 아파트값 상승세가 다소 주춤할 것이라는 전망도 나온다.하지만, 지난해에도 분양 물량(3만1천여 가구)이 많았지만, 대구의 아파트값 상승세는 꺾이지 않아 강보합세를 기록할 것으로 관측되고 있다.지역 부동산업계 관계자는 “정부의 부동산 대책에 따른 변수는 있겠지만, 올해 상반기까지는 상승세 기조가 이어질 것으로 전망된다”며 “대구 수성구의 경우 대구 전 지역이 조정대상지역으로 묶이면서 이른바 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요가 늘어나 여전히 강세를 보일 것”이라고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-10

대구 엑스코선 예타 통과 후 인근 부동산값 상승세

대구도시철도 3호선 엑스코선 건설사업이 지난해말 예비타당성조사(예타)를 통과하면서 사업지 인근 부동산 가격 상승 조짐을 보이고 있다.엑스코선은 현재 3호선 수성구민운동장에서 동구 이시아폴리스를 연결하는 12.3㎞ 구간으로 환승역 3곳을 포함해 정거장 10곳이 들어선다.예정대로 오는 2028년 준공하면 대구 시내 주요 지점을 도시철도만으로 접근할 수 있어 부동산 역세권 효과가 나타날 전망이다.이에 따라 예타 통과이후 엑스코선 정거장 예상지 주변을 중심으로 부동산 가격이 상승하는 분위기다.특히 엑스코선 출발지인 수성구민운동장역과 범어네거리 부근 신축 아파트 호가는 정부 발표 직후 상당한 가격의 상승폭을 보였다.구민운동장 인근 신축아파트로 분류되는 4년된 A아파트(84㎡)는 지난달 초 11억여원에 거래됐다가 지난해말 엑스코선 예타 통과 발표 직후 호가가 12억5천만원으로 뛰었다.범어네거리, 동대구역, 복현오거리, 이시아폴리스 등 정거장 설치가 확실시되는 곳을 중심으로 들썩이는 분위기다.또 대구시와 도시철도건설본부에는 자신의 아파트를 역세권에 포함시키려는 주민들의 정거장 조성 민원이 늘어나는 상황이다.지역 부동산업계 한 관계자는 “학군에 따른 이른바 ‘학세권’ 못지않게 도시철도 역세권이냐 아니냐에 따라 부동산 가치는 달라질 수밖에 없다”며 “정거장 유치 경쟁이 불가피해 보인다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-07

대구·경북지역 올해 아파트분양 물량 전망 제각각

올해 대구·경북지역 부동산 분양 물량이 큰 격차를 보일 것으로 전망됐다.6일 지역 건설사와 분양대행사 등에 따르면 올해 아파트 분양은 대구 2만5천여가구와 경북 1만1천여가구 등을 합쳐 3만6천여가구에 달할 것으로 분석했다.전국 네트워크망을 지닌 부동산 114는 보수적으로 잡아 대구 3만1천100여가구와 경북 1만5천여가구 등 모두 4만6천여가구에 달할 것으로 예상하며 역대 최대치를 기록할 것으로 설명했다.이어 지역 건설협회 등이 중앙회에 보고한 올해 아파트 분양 건은 대구의 경우 최대 3만6천여가구 경북 1만8천여가구 등 모두 5만4천여가구에 달할 것으로 계획해 전망수치가 서로 다르게 집계됐다.부동산114의 자료에는 올해 전국 분양 물량의 경우 수도권 20만6천651가구와 지방 18만4천203가구 규모다.수도권은 경기가 11만2천134가구로 가장 많고 인천 4만9천795가구, 서울 4만4천722가구 순으로 조사됐으며 지방은 대구가 3만1천103가구, 부산 2만5천817가구, 충남 1만9천460가구, 대전 1만9천401가구, 경남 1만7천801가구, 경북 1만5천770가구, 광주 1만2천872가구, 충북 1만2천534가구, 강원 8천160가구, 전남 7천927가구, 전북 6천561가구, 울산 3천693가구, 세종 2천700가구, 제주 404가구 순이다.이같은 전망치를 감안하면 지역 건설사와 분양대행사는 역대 최대치를 기록한 지난해의 80％ 수준에 머물 것으로 예상했고 부동산114와 건설협회 등은 역대 최고치 갱신으로 내다보고 있는 셈이다.모두를 감안하면 대구·경북지역 분양 전망치는 적게는 3만6천여가구에서 많게는 5만4천여가구로 달라지게 된다.우선 지역 건설사와 분양 대행사 측은 직접 사업에 뛰어들기 때문에 사업의 실행 가능성 여부에 초점을 두고 실질적인 분양 물량을 계산한 것이고 건설협회 등은 올해 분양이 가능한 곳을 전부 수합해 수치화하면서 엇갈린 건수로 나타났다.부동산114 측은 건설협회 중앙회에 보고된 내용 중에서 다시 추려서 분양 건수를 잡은 것으로 전해져 차이를 보일 수밖에 없다는 설명이다.특히 지역 건설사와 분양대행사 측은 올해 분양물건의 절반 이상이 재개발·재건축을 시행할 부지이며 지난해 공급물량 중 19개 단지 1만7천687가구 58％가 재개발·재건축이었기 때문에 올해도 비슷한 수치를 보일 것으로 내다봤다.여기에다 올해 대구지역 아파트 분양 물량은 그동안 정부의 규제를 집중적으로 받았던 수성구와 그동안 공급물량이 상대적으로 적었던 남구 등에서만 7천여가구가 분양할 것으로 집계되며 경북지역은 포항과 구미, 안동 등지에서 분양 물건이 늘어날 전망이다.지난해 대구지역 재개발·재건축으로 시행된 물량은 애초 계획보다 상당히 줄어든 것으로 올해도 이런 상황을 감안하면 분양 물건은 2만5천여가구 수준에 머무를 수밖에 없다는 것이 지역 전문가들의 한결같은 지적이다.이에 따라 중앙에서 보는 대구·경북지역 아파트 분양 물량의 50∼70％ 수준으로 보는 것이 정확한 건수가 될 것이라는 분석이 힘을 얻고 있다.지역 분양대행사 관계자는 “지역 분양대행사의 아파트 분양 전망치는 사업시행 가능성이 높은 것을 중점으로 판단하기 때문에 재개발·재건축 등의 성사 여부 등을 종합해서 판단하고 있다”며 “만일 수도권에서 보듯이 물량이 쏟아진다면 10여년 전 공급과잉에 따른 미분양 사태를 빚을 수밖에 없다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-06

올해 1분기 대구·경북 아파트 5천여 가구 입주

올해 1분기에 대구·경북지역에 아파트 5천여가구가 입주할 예정이다. 국토교통부는 5일 올 1분기(1∼3월) 대구·경북지역 입주 예정 아파트는 대구 3천42가구와 경북 2천385가구 등 모두 5천427가구로 집계됐다고 밝혔다.대구의 경우 오는 2월 북구 서변동 대구연경지구 공공분양 아파트 1천24가구와 공공임대 788가구 등 1천812가구, 오는 3월에는 남구 봉덕동 대구 앞산 비스타동원 431가구와 동구 방촌동 태왕아너스 214가구, 북구 복현동 복현아이파크 585가구가 각각 입주할 예정이다.경북은 이달 안동시 운흥동 행복주택 200가구를 시작으로 오는 2월 구미시 문성지구 레이크 자이 975가구, 오는 3월 영천시 완산동 e편한세상 1천201가구가 각각 입주할 것으로 잡혀 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-05

화성산업, 대표이사 인사말로 새로운 첫 출발

화성산업은 4일 새해를 맞아 매년 개최한 시무식을 코로나19 방역을 위해 취소하고 대표이사 인사말로 대신하며 새로운 첫 출발을 시작했다.화성산업은 사람의 마음이 모이면 태산을 옮길 수 있다라는 뜻의 ‘인심제태산이(人心齊泰山移)’를 통해 전 임직원이 마음을 한데 모아 함께 이뤄내자고 결의했다.이홍중 회장은 “지난해 코로나19로 인해 모든 경제지표가 크게 위축됐으나 회사는 도시정비사업, 개발사업 등을 중심으로 견실한 경영을 이어가고 있다”며 “수도권과 지역에서의 성공적인 분양으로 파크드림 브랜드 가치와 인지도를 한층 높였고 토목건축기술대상 우수상, 최우수상을 받고 2020 굿디자인에 선정되는 등 의미있는 한 해였다”고 밝혔다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2021-01-04

현대엔지니어링, 대구 ‘힐스테이트감삼 센트럴’ 사이버 견본주택 개관

현대엔지니어링은 30일 대구 달서구 감삼동 567-2번지 일원에 주거복합단지 ‘힐스테이트 감삼 센트럴’의 사이버 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나섰다.힐스테이트 감삼 센트럴은 지하 5층∼지상 최고 45층, 아파트 2개동에 84㎡A 80가구, 84㎡B 39가구, 84㎡C 76가구, 108㎡A 117가구, 108㎡B 39가구, 108㎡C 39가구, 펜트하우스인 145㎡ 1가구, 175㎡A 1가구, 175㎡B 1가구 등 총 9개 타입 393가구 규모로 수요자 선택의 폭을 넓혔다.또 오피스텔은 84㎡A 39실, 84㎡A-1 1실, 84㎡B 39실, 84㎡C 40실 등으로 전 호실이 주거형 오피스텔로 이뤄진다.이어 단지 내 상업시설인 ‘힐스 에비뉴 감삼 센트럴’로 구성되며 지상 1∼2층에 1층은 37호실, 2층은 49호실 등 모두 86호실 규모로 조성될 예정이다.힐스테이트 감삼 센트럴은 대구도시철도 2호선 죽전역·용산역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에다 이 노선을 통해 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.또 달구벌대로, 와룡로가 인접해 성서IC, 남대구IC 등으로의 진입이 쉽고 내년 개통 예정인 KTX 서대구역으로의 접근도 편리하다.생활 편의시설는 단지에서 반경 1km 내에 이마트(감삼점), 홈플러스(성서점), 하나로마트(성서점) 등 대형마트가 있며 대구의료원이 가깝고 CGV(대구죽전점)가 내년 6월 중 들어설 예정으로 다양한 쇼핑·문화시설을 이용할 수 있다.대구 장동초교를 도보로 통학할 수 있으며 경암중, 원화중, 원화여고, 상서고 등 초·중·고교가 있는데다 감삼동 학원가 이용도 쉽다.단지 인근에 장기공원, 두류공원, 학산공원 등 녹지가 풍부해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있고 공원 내에 조성된 산책로와 연못, 시립도서관 등의 시설 이용이 편리해 여가활동을 즐길 수 있다.힐스테이트 감삼 센트럴 인근에 서대구 고속철도역이 내년 개통을 목표로 현재 공사가 진행 중이며 고속철도(KTX·SRT)와 대구권 광역철도가 정차할 예정으로 있어 역사를 중심으로 복합환승센터, 공항터미널, 친환경 생태문화공원, 수변공원 등이 조성돼 주변 환경이 더욱 개선될 전망이다.단지에서 직선거리 약 1.5km 거리에 조성되는 대구시 신청사 개발도 호재로 작용할 것으로 예상된다.단지가 들어서는 죽전네거리와 서대구 권역에 형성된 풍부한 배후수요도 갖췄다.우선 단지 서측의 성서산업단지는 올해 2분기 기준 약 3천40개의 업체가 입주해 있고 약 4만9천483명의 인원이 근무 중이다.또 단지 북측에 위치한 서대구산업단지은 지난 2018년 기준 2천466개 업체가 입주해 있으며, 약 1만4천370명이 근무하고 있다.여기에 대구지방검찰청 서부지청을 비롯한 법조타운이 가까워 고소득 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있으며 대구시청 신청사(예정), 대구공업대 등이 가까워 배후수요가 풍부하다는 평가다.분양 관계자는 “힐스테이트감삼 센트럴은 대구의 신흥주거중심지로 떠오르는 죽전역 역세권 입지에 위치해 편리한 주거환경을 누릴 수 있는데다 대구시청 신청사, KTX서대구역 등 개발호재를 통한 미래가치도 기대할 수 있다”며 “특히 희소성 높은 대형 건설사의 브랜드 단지로 들어서는 만큼 수요자들의 많은 관심이 기대된다”고 말했다.힐스테이트 감삼 센트럴의 사이버 견본주택은 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 대구 달서구 이곡동 1258번지(대구도시철도 2호선 성서산업단지역 6번 출구)에 있다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-30

“중대재해기업처벌법 입법 중단해달라”

대한건설단체총연합회가 27일 국회에서 논의 중인 ‘중대재해기업처벌법’ 입법을 중단해달라며 탄원서를 제출했다.건단련은 29일 16개 국내 건설단체 명의로 국회 법제사법위원회와 더불어민주당, 국민의힘에 탄원서를 제출했다. 탄원서에는 “안전사고가 과실에 의한 것임에도 고의범에 준하는 하한형의 형벌인 2년 이상의 징역을 부과하는 것이 과연 맞느냐”며 “법안이 시행되면 과연 우리나라에서 기업을 할 수 있을지 의문”이라는 내용이 담겼다. 또 “지난해 기준 10대 대형건설사 현장은 사별로 270개(해외현장 67개 포함)에 달해 최고경영자가 개별현장을 일일이 챙겨 사고발생을 막는 것은 현실적으로 불가능한 일”이라고 강조했다.건단련은 산업현장 사망사고는 이미 다른 선진국과 비교해도 처벌 수위가 높은 수준이라고 주장했다. 현행 산업안전보건법에 따르면 사망사고 발생 시 처벌 기준은 우리나라가 7년 이하 징역으로 미국·일본(6개월 이하 징역) 독일(1년 이하 징역) 영국(2년 이하 금고) 등과 비교해 훨씬 높은 수준이라는 것. 우리나라 산업안전 정책도 이들 선진국처럼 처벌보다는 예방중심으로 바뀌어야 한다는 게 건단련의 주장이다. 이를 위해 안전투자에 대한 보상 강화, 적정 공사비와 공사기간 확보 등 제도적 보완장치를 촉구했다./안찬규기자 ack@kbmaeil.com

2020-12-27

(주)서한, 일자리창출 국무총리 표창 수상

(주)서한은 지난 23일 고용노동부에서 주관하는 2020년도 ‘일자리창출 유공 정부포상’에서 단체부문 국무총리 표창을 받았다.‘일자리창출 유공 정부포상’은 일자리 창출을 위해 선도적인 역할을 한 단체와 개인에게 수여하는 것으로 최근 2년간 일자리 창출·일과 생활의 균형 실천·노동환경 개선 등의 일자리 창출 실적과 일자리 질 개선에 관한 평가를 거쳐 선정된다. (주)서한은 고용률 하락 및 취업난 해소를 위해 지역 대표 기업으로서 5년 연속 50％ 이상의 청년비율을 유지했고 매년 건설현장의 증가로 인한 채용 및 공개채용을 실시해 2년간 전체인원의 37％를 추가 고용한 공로를 인정받는 등 일자리 창출 및 인재양성에 크게 기여해 온 것으로 평가받았다. 또 코로나19 확산에 대비하기 위한 효율적인 근무환경 조성을 위해 근로시간 단축을 선제로 시행했을 뿐 아니라 가정의 행복을 위한 임직원 및 가족의 건강 검진권을 지급하고 코로나19 격상기간 자녀돌봄휴가를 지원하며 일·가정 양립을 위한 다양한 복지 정책을 적극적으로 시행하고 있다.조종수 (주)서한 대표이사는 “코로나19 확산으로 경색된 취업시장에서 지역 대표기업으로서의 책임감을 느끼고 일자리 창출뿐 아니라 일자리 질 개선에 앞장서겠다”며 “앞으로도 다양한 복지 정책으로 임직원이 일하기 좋은 기업문화 조성에 힘쓰겠다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-27

재건축·재개발 총회 전자투표 법안 계속 심사로 남아 “빨라야 4월 시행”

올해 안으로 시행될 것으로 예상됐던 재개발·재건축 전자투표 도입 관련 법안이 여전히 국회에 계류 중이다. 코로나19 사태로 총회 개최가 어려워 재개발·재건축 사업에 차질이 빚어지는 가운데 관련 법안이 통과되지 않아 어려움이 지속할 전망이다.27일 국회 등에 따르면 더불어민주당 조응천 의원이 대표 발의한 도시 및 주거환경정비법 개정안은 지난 9일 종료된 정기국회에서 처리되지 않았다.재건축·재개발 등 정비사업 조합원 총회에서 전자투표 등 비대면으로 의결권을 행사할 수 있도록 하는 내용이다. 재난 발생 등 대통령령으로 정하는 사유가 발생해 시장·군수 등이 조합원의 직접 출석이 어렵다고 인정하는 경우엔 전자적 방법으로 의결권을 행사할 수 있고, 이를 직접 출석한 것으로 인정하는 조항을 추가했다.현행법상 정비사업 총회는 조합원의 직접 출석을 요구하고 있다. 도정법 상 총회의 의결은 전체조합원 중 10％ 이상이 출석해야 하며 조합창립총회, 관리처분계획총회의 경우 조합원의 20％, 시공사 선정 총회는 조합원 50％ 이상의 출석이 요구된다. 코로나 2차 확산 후 전국에 5인이상 집합금지 명령이 떨어지는 등 현재로서는 조합원 총회가 아예 불가능한 실정이다.개정안은 지난달 24일 국회 국토교통위원회 법안심사 소위에 상정됐으나 ‘계속 심사’로 남게 됐다. 개정안 시행을 위해서는 상임위 법안 심사 소위, 전체 회의, 법제사법위원회, 본회의 통과 절차가 남았다. 국회를 통과하더라도 시행까지는 3개월이 더 필요하다. 내년 1월 1일 통과된다고 가정해도 시행 시점은 4월 1일이 된다.조응천 의원실 관계자는 “개정안에 전자투표 관련 내용만 있는 것이 아니라 세간에 논란이 됐던 ‘재건축 실거주 2년 의무’ 관련 내용이 같이 들어 있어서 그 내용에 대한 논의가 끝나야 처리가 될 것”이라며 “내년 1월 이후 임시회가 열렸을 때 소위를 열고 계속심사가 이뤄질 것으로 보인다”고 예상했다.재개발·재건축 조합들은 앞으로도 총회를 무리하게 강행하거나 무기한 연기할 수밖에 없는 상황이다. 총회를 열지 못해 일정이 늦어지면 그만큼 금융비용 등이 추가로 발생하는 상황이라 무작정 미뤄둘 수도 없다는 게 조합 측의 입장이다. /안찬규기자

2020-12-27

대구, 조정대상지역 지정 약발 없었다

대구의 아파트값 상승세가 조정대상지역 지정 후에도 꺾이지 않은 것으로 나타났다.한국부동산원이 지난 24일 발표한 ‘12월 3주 주간아파트 가격동향’에 따르면 대구지역 아파트매매가격 상승 폭은 0.43％로 전 주(0.40％)보다 확대됐다.이는 울산(0.62％)과 부산(0.61％)에 이어 세 번째로 높은 것으로 지난 17일 대구 전 지역이 조정대상지역으로 묶인 이후 아파트값 상승폭은 오히려 더 커지는 모양새다.특히, 수성구는 0.70％가 상승해 지난달 19일 조정대상지역 지정 이후에 가장 높은 상승폭을 기록했다.이에 따라 지난달 대구·경북지역의 주택 매매거래량도 대폭 증가했다.국토교통부가 지난 24일 밝힌 자료를 보면 11월 대구지역 주택매매거래량은 모두 7천601건으로 지난달과 비교해서 35.8％, 전년 같은달 대비 64.3％씩 각각 증가한 것으로 조사됐다.심지어 최근 5년 평균치(90.7％)와 비교해서도 90.7％나 증가했고 올 들어 지난 11월까지 누적 거래량 5만8천92건 역시 지난해 같은 기간 대비 54.6％, 5년 평균치 대비 41.6％씩 늘어난 것으로 집계됐다.경북지역 주택매매거래량도 6천192건으로 지난달 대비 51.2％, 전년 같은달에 비해 70.4％, 5년 평균치와는 88.1％나 각각 상승했다.같은 기간 전·월세 거래량도 대구는 전월보다 5.8％ 감소했고 경북은 2.8％ 증가했으며 전년 같은달과 비교해서 대구(-5.6％)와 경북(-3.4％) 모두 감소했다.11월 전국 주택 매매거래량은 11만6천758건으로 지난달과 비교할 때 25.9％ 증가해 다시 10만건을 넘어섰다.지역 부동산업계는 “대구 전 지역이 조정대상지역으로 묶이면서 대구 아파트값을 견인하고 있는 수성구에 대한 규제 효과는 떨어질 수밖에 없다”며 “이른바 ‘똑똑한 한 채’에 대한 수요는 더 커지면서 대구·경북지역 주택매매 거래량도 증가하는 원인이 되고 있다”고 말했다.올해 전국 집값은 14년만에 가장 많이 올랐다는 통계도 나왔다.27일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향에 따르면 12월 전국의 주택 매매가격이 전달 대비 1.36％ 올랐다. 지난해 말과 비교하면 8.35％ 상승해 노무현 정부 시절인 2006년 11.60％ 상승한 이후 14년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해 전국에서 집값이 가장 크게 오른 지역은 행정수도 이전 논의가 일고 있는 세종시다. 세종 아파트값은 상승률과 전셋값 상승률은 각각 44.97％와 27.61％를 기록했다.12월 주택 매매가격은 경북(1.19％), 경남(1.01％), 충남(0.86％), 충북(0.54％), 전북(0.50％), 전남(0.48％), 강원(0.43％) 등이 모두 상승했다. 5대 광역시는 1.93％, 기타 지방도 0.91％ 올랐다.서울은 몇몇 지역을 제외하고 대부분 지역이 상승해 전월 대비 1.24％ 올랐다. 송파구(2.57％)와 마포구(2.03％), 동작구(2.02％), 노원구(1.78％) 등의 상승률이 높았다. 경기도(1.51％)에선 고양 일산서구(4.56％)와 파주(3.68％), 고양 일산동구(3.34％), 김포(3.11％), 성남 중원구(2.50％) 등의 상승률이 높았다.전국 주택 전셋값은 전월 대비 1.10％ 상승했다. 전셋값은 올해 들어 총 6.54％ 올라 9년 만에 가장 크게 상승했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-27

서대구역화성파크드림 전가구 1순위 청약 마감

화성산업이 지난 18일 견본주택을 오픈한 서대구역 화성파크드림이 22일 청약 접수한 결과 전가구 1순위에서 평균 20.02대 1로 청약 마감됐다. 한국부동산원 홈페이 청약접수 결과에 따르면 아파트 일반분양분 1천49가구로 전용면적 59㎡A 9.92대 1, 59㎡B 6.10대 1, 74㎡A 22.23대 1, 74㎡B 9.73대 1, 84㎡A 89.05대 1, 84㎡B 15.67대 1, 84㎡C 29.08대 1, 99㎡ 30.05대 1로 집계됐다.최고 청약경쟁률은 전용 84A㎡로서 89.05대 1을 기록했다.이번 1순위 청약 마감은 서대구역세권 개발계획의 비전과 특화된 상품설계, 화성파크드림의 브랜드가치 등이 주요 요인인 것으로 부동산 전문가들은 분석하고 있다.전가구를 남향(남, 남동, 남서)중심으로 단지를 설계해 주거의 개방감과 쾌적성을 높였다.단지 내에는 다양한 테마의 공원들이 함께 조성되며 단지 주위를 이현공원, 평오근린공원(예정), 소공원등으로 둘러싸여 화성파크드림 브랜드만의 인간중심적 친환경 단지설계가 수요자의 높은 관심을 모은 것으로 평가된다. 또 서대구역 화성파크드림에는 황사 및 미세먼지로 인한 대기오염이 날로 심각해지는 가운데 깨끗한 실내공기를 원하는 수요자들을 위해 스마트 클린에어시스템을 적용해 주거의 쾌적성을 상승시켰다.초미세먼지를 99％이상 필터링 할 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정기능을 추가하고 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 주방렌지후드와의 연동운전이 가능한 스마트한 환기시스템으로 보다 쾌적한 실내환경을 만들어 준다.LG 유플러스와 연계한 IoT@home이 적용되고 홈네트워크와 연동하여 각종 방범 및 생활편의, 원격제어 등을 할 수 있어 더욱 편리하며 가구 전체 및 공용부위, 지하주차장에 LED조명기구가 설치된다.이러한 첨단 시스템 뿐만 아니라 각실별 격조높고 세련된 인테리어 마감 디자인 등도 소비자의 만족도를 높인 것으로 평가 받고 있으며 입지와 개발비전, 제품, 첨단시스템의 차별화를 통해 파크드림 브랜드 가치는 한 단계 더 상승하게 될 것으로 전망된다.당첨자 발표는 오는 30일 한국부동산원 청약홈에서 확인할 수 있으며 정당 당첨자 분양계약체결은 오는 2021년 1월 11∼13일이며 견본주택은 대구 서구 평리5동 1514-1번지(이현초교 앞)에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-23

포스코건설, 용인 현대성우8단지 리모델링 수주

포스코건설이 경기 용인 현대성우8단지 아파트의 리모델링 사업을 수주하는데 성공했다.포스코건설은 지난 19일 용인자동차극장에서 열린 ‘현대성우8단지 아파트 리모델링 사업’의 시공사 선정 총회에서 참석조합원 672명 가운데 660명의 찬성을 받아 시공사로 선정됐다고 20일 밝혔다.포스코건설은 컨소시엄 주관사로서 현대건설과 함께 수주했다.경기도 용인시 수지구 풍덕천동의 현대성우8단지 아파트는 지난 1999년 지어져 올해로 21년이 지난 단지로, 수평 및 별동 증축을 통해 기존 1천239세대에서 1천423세대로 새로이 거듭난다. 이 중 184세대는 일반분양되며, 준공은 2027년초 예정이다.포스코건설은 현대성우8단지 아파트에 다양한 특화 설계를 적용한다. 스카이커뮤니티와 전망엘리베이터를 비롯해 청평천 조망의 휴게공간 등 커뮤니티를 특화해 선보인다. 기존의 지상주차장은 조경으로 공원화해 테마가든과 1km의 산책로로 만들고 지하 3개층의 주차장을 만들어 입주민들의 편의를 대폭 높일 예정이다.한편, 국내 최고의 리모델링 실적과 사업경험을 보유한 포스코건설은 이번 수주로 리모델링에서만 1만3천세대, 17개 단지의 사업을 추진하고 있다. /박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-12-20

대우건설, 대구 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’ 견본주택 오늘 오픈

시행사 에이엔에이파트너스(주)와 시공사 대우건설은 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’견본주택을 18일 열고 본격적으로 분양에 나선다.‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’은 대구 중구 서성로1가 101-1 일대에 지하 5층∼지상 44층, 총 368가구로 이 중 아파트는 전용면적 84㎡ 298가구, 주거용 오피스텔 전용면적 84㎡ 70실로 구성된다.이 단지 아파트는 오는 22일 특별공급에 이어 23일 1순위, 31일 당첨자를 발표한다. 주거용 오피스텔은 오는 18∼20일까지 3일간 ‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’ 홈페이지에서 청약하고 당첨자 발표는 오는 21일이다.이 단지의 경우 비투기과열지구에 해당해 청약통장 가입된 기간이 6개월 이상이면 1순위 청약에 접수할 수 있고 주택을 소유자의 경우에도 일반공급 청약이 가능하다.주거용 오피스텔은 거주지역과 주택 유무에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있으며 청약 통장 역시 필요하지 않고 계약 즉시 전매가 가능하다.이 단지는 원스톱 생활이 가능한 입지를 갖춘 주거복합단지다.교통의 경우 대구지하철 1호선 중앙로역을 도보로 이용할 수 있고 대구지하철 3호선 달성공원역과 대구지하철 2호선 반월당역이 인접한 트리플역세권 입지다.경부선 대구역도 단지로부터 반경 1km에 있으며 구미역에서 대구역, 경산역으로 이어지는 대구권 광역철도가 오는 2023년 예정돼 있는 등 우수한 교통 인프라가 마련된다.단지에서 100m 거리에 종로초가 있는 초품아 단지이며 성명여중, 계성중, 신명고, 제일고, 칠성고 등의 학교도 반경 1km 내에 밀집해 있다.또 대구의 가장 유명 상권인 동성로 상권과 반월당 상권을 쉽게 이용할 수 있고 서문시장과 현대백화점, 롯데백화점, 동아백화점, 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 수 많은 백화점과 대형마트가 인접해 주거 편의성이 높다.이어 대구복합스포츠타운과 오페라하우스 등 문화시설도 인근에 위치해 다양한 여가 생활을 쉽게 즐길 수 있으며 대구시청과 대구 중구청, 대구 중부경찰서 등 행정기관과 곽병원, 경북대병원 등 대형의료기관도 가까이에 있다.단지 반경 1km 이내에는 경상감영공원, 수창공원, 달성공원, 국채보상공원 등 다양한 공원시설이 있다.구미역, 왜관역, 대구역, 동대구역, 경산역을 개량하고 사곡역, 서대구역을 신설해 연장하는 대구권 광역철도가 오는 2023년 완공될 예정이며 서성지구 주택재개발사업, 도시재생뉴딜사업, 도시환경 정비사업 등 굵직한 개발 호재로 지역 개발에 대한 기대감이 높다.단지는 선호도가 높은 남향위주 배치로 입주민의 일조권과 조망권을 확보하고 세대 간섭을 최소화했다.전 실이 전용 84㎡로 구성된 주거용 오피스텔은 아파트 전용 59㎡와 유사한 평면으로 소형 아파트를 대체할 주거 상품으로 공급된다.84㎡OA타입의 경우 4Bay, 방3, 욕실2로 구성돼 있어 신혼부부부터 자녀를 가진 부부, 친구와 함께 지내는 청년층까지 다양한 활용이 가능하다.입차와 출차시 시간이 오래 걸리고 유지 보수에도 손이 가는 기계식 주차를 배제하고 100％ 자주식 주차를 적용해 안전사고 위험성도 낮췄다.분양관계자는 “대구 아파트 값이 꾸준히 오르고 전세난도 심해지자 내 집 마련을 희망하는 수요자들이 늘고 있어 오픈 전부터 문의전화도 많다”며 “트리플역세권 입지에 주변 상권 형성도 잘 돼 있는데다 대구에서 선호도가 높은 푸르지오 브랜드까지 더해져 앞으로 가치가 더욱 오를 것으로 기대된다”고 말했다.‘중앙로역푸르지오 더 센트럴’견본주택은 대구 수성구 황금동 844번지에 마련되며 코로나19 확산방지를 위해 오프라인 견본주택 방문 사전 예약제와 사이버 견본주택을 동시에 운영한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-17

역세권과 초품아인 ‘서대구역 화성파크드림’ 18일 견본주택 공개

화성산업은 18일 ‘서대구역 화성파크드림’견본주택을 공개하고 본격적인 분양에 들어간다.이날 오픈하는 서대구역 화성파크드림은 대구 서구 평리동 평리재정비촉진지구내 7블록이며 지하 2층, 지상 16∼28층 15개동에 전용면적 59㎡A, 59㎡B, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C, 99㎡ 등 총 1천594가구 및 부대복리시설을 갖추고 있으며 일반분양은 1천49가구 규모다.청약일정은 특별공급 오는 21일, 1순위 22일, 2순위 23일이며 한국부동산원(옛 한국감정원) 청약홈(www.applyhome.co.kr)에 접수하고 당첨자는 오는 30일 발표할 예정이다.이단지는 총 8천300여가구가 공급되는 평리재정비촉진지구내에서도 최고의 입지인 풍부한 교통망, 편의시설, 교육환경을 갖춰 지구 내에서는 대단지이면서도 역세권 개발비전과 프리미엄을 동시에 누릴 수 있을 것으로 기대된다. .서대구IC, 신천대로와 인접하고 4개의 간선도로가 단지 바로 앞을 지나며 사통팔달 교통을 자랑하며 오는 2021년 서대구 고속철도역사(KTX, SRT) 개통 예정에 있어 교통환경은 더욱 편리해질 것으로 분석된다.단지 바로 옆 이현초, 중리초가 인접해 어린 자녀의 안심통학이 가능한 ‘초품아’단지이며 서구어린이도서관과 서부도서관, 서구청, 서구보건소, 서구문화회관, 서구국민체육센터, 서구구민운동장 등이 도보권에 있으며 관공서, 의료시설 등 다양한 생활편의 시설이 있다.남향 중심으로 단지를 설계했고 잔디광장과 느티나무 그늘목, 바닥분수가 어우러진 힐링공간인 ‘파티오(PATIO)’, 웅장한 산세와 폭포의 절경을 자연의 풍경을 축소해 만든 조경형식으로 표현한 ‘석가산’이 조성된다.또 입주민의 휴식과 소통이 이뤄지는 커뮤니티 마당인 ‘에버그린파크’, 출입구에 녹음 좋은 ‘대왕참나무 가로수길’, 단지 내에서 아웃도어 활동이 가능한 야외캠핑장을 도입한 ‘캠핑정원’, 봄철 산책로인 ‘이팝나무 숲길’,어린이의 모험심과 창의력을 높이는 어린이놀이터인 ‘키즈랜드’,‘EQ동산’,‘드림랜드’,‘꿈나무동산’이 단지 곳곳에 배치된다.단지 바로 앞에 잔디광장, 산책로, 오감숲길 등을 갖춘 약 10만㎡의 이현공원이 자리하고 약 1만㎡의 평오근린공원도 단지 바로 앞에 조성될 예정으로 단지내 다양한 친환경 테마공원과 함께 도심속 쾌적한 공원아파트 생활을 누릴 수 있다.디지털시대를 앞서가는 첨단시스템을 도입해 가구 내에서 와이파이(WI-FI)를 통한 무선인터넷을 자유롭게 사용하고 LG유플러스와 연계한 IoT@home을 도입했다.이 시스템은 홈네트워크와 연동돼 거실조명, 가스, 난방 원격제어, 방문자 화상녹화, 지정차량 도착알림, 원터치 방범설정, 스마트폰 어플제어를 통해 보다 편리한 스마트라이프를 누릴 수 있다.황사 및 미세먼지로 인한 대기오염에 대비해 초미세먼지를 99％ 이상 필터링 할 수 있는 헤파필터와 내부순환 공기청정 기능을 추가했고 미세먼지 센서에 의한 자동운전, 주방렌지후드와의 연동운전이 가능한 스마트한 환기시스템을 적용했다.부동산 전문가들은 “최근 정부의 부동산정책 발표로 전월세 대란이 발생하고 이미 준공된 아파트 가격도 상승추세인 상황을 감안하면 서대구역세권 개발이 가시화로 인해 서구지역 일대가 핫플레이스로 부상하고 있다”며 “개발에 대한 미래가치와 브랜드, 입지, 제품 등을 고려할 때 서대구역 화성파크드림은 수요자들의 높은 관심을 불러일으킬수 있는 대장주”이라고 말했다.견본주택은 대구 서구 평리5동 1514-1번지(이현초교 앞)에 있으며 관람은 최근 코로나19의 재확산에 따라 분양홈페이지(seodaegu-parkdream.com)에서 사전관람 예약을 받아 제한적으로 운영한다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-17

대구 ‘동성로 SK리더스뷰’ 오늘 견본주택 개관

대구 중구 삼덕동 일원에 들어서는 ‘동성로 SK리더스뷰’가 17일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 이번에 공개되는‘동성로 SK리더스뷰’는 지하 5층∼지상 48층, 2개 동, 총 335가구 규모로 주거 선호도가 높은 전용면적 84㎡으로 구성되며 단지 하단부에는 단지 내 상업시설 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’가 조성된다.단지 바로 앞에 약 4만2천500㎡ 규모의 국채보상운동기념공원이 있어 공원을 내 집 마당처럼 편리하게 누릴 수 있다.이곳에는 잔디광장, 오솔길 등 곳곳에 휴식 공간이 많아 대구 시민이 많이 찾는 공원이며 2.28기념중앙공원도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 등 공원 조망도 가능하다.단지는 도심에 있는 만큼 교통망과 문화, 편의시설 등 생활인프라도 풍부하게 누릴 전망이다.우선 대구 도시철도 2호선 경대병원역, 1호선 중앙로역, 1호선과 2호선 환승역 반월당역을 도보로 이용할 수 있고 차량 이용 시, 달구벌대로와 중앙대로 등을 통해 대구 곳곳으로 이동할 수 있다.대구 핵심 상권인 동성로가 가까워 이곳의 다양한 시설을 편리하게 이용할 수 있으며 현대백화점 대구점, 롯데백화점 대구점, 동아백화점, CGV, 롯데시네마 등도 가깝다.또 대구 중구청과 중부경찰서 등 행정기관과 경북대병원 등 대형의료기관도 가까이 있어 편리한 생활이 가능하다.단지는 SK건설이 시공하는 브랜드 아파트에 걸맞은 차별화된 설계와 첨단 설비를 적용해 주거편의성을 강화했고 남향위주 단지 배치에 전 가구 4베이 설계로 채광이 우수하며 단지 내에 미세먼지 저감 수종을 식재할 계획이다.발코니 확장 시에는 실내의 오염된 공기를 내보내고 필터를 통해 깨끗한 공기를 공급하는 ‘IoT 기반의 지능형 환기시스템’과 ‘제균 환기 시스템’이 적용된다.커뮤니티 시설에는 손님이 편안하게 숙박할 수 있는 게스트하우스, 피트니스센터, GX룸, 주민카페, 어린이집 등이 조성될 예정이다.동시에 분양하는 단지 내 상업시설인 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 지상 1∼4층에 들어서며 규모는 전체면적 약 1만6천76㎡(약 4천863평)에 총 179실이다. 1∼2층에는 트렌디한 식음료 업종, 3∼4층에는 경북대병원과 연계가 가능한 메디컬 업종으로 구성할 계획이다.1층에는 위탁사가 직접 운영하는 유러피안 레스토랑 ‘더 비스트로 보타보타(대구점)’가 들어설 예정이며 국내 유명 복합문화서점인 ‘아크앤북’도 입점 협의 중이다.여기에 상업시설의 빠른 정착을 위해 일부 매장에 5년 동안 5％의 수익을 확정하는 확정 수익 보장제도 실시될 예정이다.분양 관계자는 “동성로 SK리더스뷰는 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 누릴 수 있는 단지로 벌써 대구시민들의 관심이 뜨겁다”며 “여기에 탁트인 조망이 가능한 48층 고층이라는 점과 SK건설만의 차별화된 설계가 적용될 예정이어서 지역을 대표하는 랜드마크로 기대감이 높아지고 있다”고 말했다.분양은 오는 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 청약 접수를 진행하며 오는 30일 당첨자발표를 거쳐 내년 1월 11∼13일까지 계약이 진행된다.견본주택은 대구 수성구 황금동 845-1번지에 개관하며 입주는 오는 2024년 9월 예정이다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-16

경북동해안 전반적 경기 부진 속 부동산은 상승세

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 경북동해안지역 실물경제가 쉽사리 회복되지 않고 있다. 이러한 분위기 속에서 코로나19 이전부터 바닥을 헤매고 있던 부동산 경기는 조금씩 상승곡선을 그리며 기대감을 높이고 있다.15일 한국은행 포항본부가 발표한 ‘2020년 10월 중 경북동해안지역 실물경제동향’에 따르면 지난 10월 포항철강산업단지의 전체 생산액은 코로나19로 인한 철강경기 부진이 이어지면서 전년동월(1조1천110억원)대비 14.0％감소한 9천550억원에 그쳤다.품목별로는 1차금속(-8.5％), 조립금속(-28.0％), 비금속(-28.2％), 석유화학(-43.0％), 기타(-11.8％) 등 모두 감소했다.포스코 포항제철소 조강생산량은 138만3천t으로 전년동월과 같았다.경주지역 자동차부품산업 수출액은 전년동월대비 4.0％증가한 4억1천700만달러를 기록했다.코로나19 직격탄을 맞은 관광업은 직격탄을 맞았다.지난 10월 경주 보문관광단지를 찾은 숙박객 수는 전년동월(27만1천명) 대비 50.5％ 감소한 13만4천명에 그쳤다.숙박유형별로는 호텔(-38.4％)과 콘도 및 리조트(-50.3％), 연수시설(-76.9％) 등 모두 큰 폭으로 감소했다.같은달 울릉도를 찾은 관광객 수는 전년동월대비 40.5％ 감소한 2만398명에 그쳤다.지난 8∼9월 2개월 연속 감소세를 이어갔던 수산업 생산량은 다시 증가세로 전환됐다.지난 10월 중 경북동해안지역의 수산물 생산량은 전년동월(7천118t)대비 33.3％ 증가한 9천490t을 기록했다.품종별로 살펴보면 연체동물이 377.8％ 증가하며 상승세를 이끌었고, 갑각류는 1.6％ 증가, 어류는 22.9％ 감소했다.포항과 경주지역을 중심으로 하는 유통업체 판매액은 전년동월대비 7.9％ 줄었다.부문별로는 식료품(-16.8％), 의복·신발(-0.4％)은 감소한 반면 가전제품(3.8％)은 증가했다.같은달 제조업 설비투자 BSI는 86로 전월대비 9포인트 상승했다.건축착공면적은 전년동월대비 4.4％ 증가한 반면 건축허가면적은 전년동월대비 26.4％ 줄었다.부동산시장은 훈풍이 불고 있다.10월 포항과 경주지역 아파트매매가격은 각각 2.1％, 2.3％씩 증가했다.아파트전세가격도 포항 1.0％, 경주 1.6％ 올랐다.경북 동해안지역 주택 매매건수도 1천580건으로 전년동월대비 25.4％ 증가했다. /박동혁기자 phil@kbmaeil.com

2020-12-15

화성산업, LH아파트 2건 481억 공사도급계약

화성산업은 지난 10일과 11일 한국토지주택공사에서 발주한 ‘창원 가포A-2BL 아파트 건설공사 3공구’와 ‘남양주 진접2 A-9BL 아파트 건설공사 1공구’공사도급계약을 각각 체결했다고 15일 밝혔다.‘창원 가포A-2BL 아파트 건설공사 3공구’는 경남 창원시 마산 합포구 가포동 일원인 창원가포 공공주택지구내 A-2BL에 있으며 지하 2층에서 지상 20층 아파트 4개동 402가구를 건립할 계획이며 공사기간은 742일이다.공사도급금액은 435억원이며 화성산업이 60％의 지분으로 대표사를 맡게 되며 (주)화성개발과 서영건설(주)이 각각 20％의 지분으로 참여하게 된다.‘남양주 진접2 A-9BL 아파트 건설공사 1공구’는 경기도 남양주시 진접읍 내각리 일원에 지하 2층∼지상 25층 아파트 4개동 566가구를 건립할 계획이며 공사기간은 841일이다.공사 도급금액은 367억원으로 화성산업이 60％의 지분으로 대표사를 맡게 되며 (주)화성개발 20％, (주)매일과 대일건설(주)이 각각 10％의 지분으로 각각 참여하게 된다.최근 화성산업은 입주고객이 직접 아파트 품질과 하자처리 수준을 평가하는 LH 고객품질대상에서 2016년과 2019년에 2차례에 걸쳐 대상을 받는 등 최고의 품질가치를 인정받고 있다.또 지난 9일 제16회 대한민국 토목건축기술대상에서 주거용 우수상(운정 화성파크드림 시그니처)과 업무용 최우수상(건강보험심사평가원 제2사옥)을 수상하는 등 기술력을 인정받고 있으며 앞으로도 활발한 역외수주로 기업과 브랜드의 가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-15

(주)서한, ‘시공VE 경진대회’ 최우수상

(주)서한은 최근 LH에서 주최한 ‘2020년 시공VE 경진대회’에서 비용절감 분야 주택부문에서 최우수상을 받았다고 15일 밝혔다.시공VE(Value Engineering)는 최소의 비용으로 시설물에 필요한 최적의 기능을 확보하기 위해 새로운 기술로 성능향상과 원가절감 등 건설공사의 가치를 높이는 관리기법으로 LH는 공사 품질·가치 향상을 위해 매년 시공VE 경진대회를 시행하고 있다.(주)서한은 이번 수상을 통해 LH가 발주하는 공사의 입찰에서 가산점을 받게 되며 제도개선 사안은 추후 사례집으로 제작돼 LH 건설현장에서 적극적으로 활용될 예정이다.(주)서한은 이번 경진대회에서 비용절감 분야의 기초, 영구, 배수, 공사공법 변경, 어린이집 지붕 변경 등 총 7건을 제안했다.조종수 (주)서한 대표는 “이렇게 뜻깊은 상을 수상할 수 있어 감사하다”며 “앞으로도 건설현장의 혁신적인 공사·관리 기술 개발에 힘써 우리 가족이 살고싶은 집을 짓겠다는 생각으로 소비자들에게 더 나은 보금자리를 제공하기 위해 최선을 다 하겠다”고 말했다. /김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-15

한국부동산원, 소상공인 ‘k-apt 온라인 조달박람회’

한국부동산원은 14∼31일 주택관리산업 활성화 및 사회적가치 실현을 위해 ‘k-apt 조달박람회’를 개최한다고 밝혔다.이번 박람회는 공동주택 입주민에게 보다 좋은 서비스의 선택기회를 제공하고 중소 주택관리업체의 판로개척을 돕기 위한 것으로 지난해 처음 개최됐고 올해는 코로나19로 인해 비대면 방식으로 개최된다.공동주택관리비 집행 관련 입찰시장 규모는 매년 꾸준히 확대돼 지난 2015년 2조8천억원, 2016년 2조9천억원, 2017년 3조9천억원, 2018년 4조9천억원, 2019년 6조7천억원에 이르고 있다. 이번 온라인 박람회는 코로나 19로 인한 경제적 피해 최소화에 보탬이 될 것으로 전망된다.박람회는 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go.kr)을 통해 참가기업의 기술 홍보와 상담, 공동주택관리 업무 상담 등이 이뤄진다.김학규 한국부동산원장은 “이번 박람회가 코로나19로 인한 소상공인 피해 회복에 좋은 기회가 되고 주택관리산업의 활성화를 위한 단초가 됐으면 좋겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2020-12-14

수성구 vs 비수성구, 정부 정책따라 엎치락뒤치락

지난주 전국 아파트값이 통계를 작성한 지 8년 7개월 만에 역대 최대폭으로 상승하면서 대구 수성구 역시 상승폭이 증가했다.특히, 정부의 부동산 대책이 잇따라 발표됨에 따라 대구는 수성구를 제외한 나머지 지역에서 이른바 풍선효과까지 나타나는 양상을 보이고 있다.지난 10일 한국부동산원이 발표한 전국 아파트 매매가격 상승률에 따르면 지난주(0.23％) 대비 0.04％ 포인트 오른 0.27％로 집계됐다.이는 2012년 5월 통계 작성 이래 8년 7개월 만에 가장 높은 상승률로서 3주 전 0.25％ 상승해 8년 6개월 만에 최고를 기록한 뒤 불과 3주 만에 다시 최고 기록을 갈아치웠다.전문가들은 임대차 2법 시행 후 서울·수도권의 전세 품귀 현상으로 전셋값이 뛰자 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아서면서 집값이 오른 것으로 보고 있다.지방 아파트값은 0.35％ 올라 통계 작성 이후 최고로 상승했다. 인천을 제외한 5대 광역시 아파트값도 지난주 0.44％ 오른 데 이어 이번 주 0.5％ 상승했다. 울산(1.15％), 대구(0.62％), 부산(0.58％) 등도 올랐다.한국부동산원 관계자는 “개발 기대감이나 교통여건 개선 여지가 있는 지역, 상대적으로 중저가 주택이 있는 지역에서 매매가가 상승하고 있다”고 전했다.그동안 대구 수성구는 ‘대구의 강남’으로 불릴 정도로 학군과 교통 등 뛰어난 주거 여건으로 아파트 분양 시장이 수시로 과열 양상을 보여왔다.이 때문에 정부는 지난 2017년 9월 수성구를 투기과열지구로 지정해 분양권 전매제한, 재건축 조합원 지위 양도 금지 등 규제를 발표했다.이에 수성구 지역 아파트 분양권 거래가 급감하고 일부 단지는 프리미엄이 상당히 떨어지는 등 찬 바람이 불었다.반면에 분양권 전매가 상대적으로 자유로운 비 수성구 지역은 조금씩 아파트 청약열기가 뜨거워졌다.비 수성구 지역도 지난 11월 정부 규제로 민간택지 분양권 전매가 6개월간 제한되면서 다소 영향을 받았지만, 지난 2017년(54.5대 1)과 지난 2018년(43.5대 1) 등 높은 대구지역 아파트 청약경쟁률을 주도적으로 이끌었다.올해 들어서 지난 7∼8월에는 달서구, 동구, 북구, 중구 등을 중심으로 아파트 1만6천254가구가 분양 시장에 쏟아졌다.그러나 지난 9월 중순 지방광역시 민영 아파트 분양권 전매제한 기간을 6개월에서 소유권 이전 등기 때까지로 늘리는 내용의 주택법 시행령 일부 개정안이 국무회의에서 의결되면서 상황이 역전됐다.비수성구도 분양권 전매가 전면 제한되면서 같은 조건이 된 수성구가 상대적으로 반사 이익을 누리게 됐다.수성구는 올해 들어 지난 9월 중순까지 대구 전체에서 신규 분양된 38개 아파트 단지(약 2만5천가구) 중 2개 단지(약 1천가구)를 분양하는 데 그칠 정도로 찬 바람이 불었다.이로 인해 주택법 시행령 일부 개정안 의결 직후 수성구에서 2천 가구가 넘는 아파트가 신규 분양하면서 이번에는 비수성구 지역 분양시장이 급랭하는 분위기로 전환되는 등 번갈아가며 풍선효과를 드러냈다.이후 2개월 뒤인 지난달 19일 수성구가 조정대상지역으로 추가 지정되면서 수성구 진입이 어려워지자 동구, 중구는 물론이고 수성구 인접지역인 경북 경산시 등 인근 지역 아파트 분양 시장에 사람들이 몰렸다.지역 부동산 업계 관계자는 “정부의 부동산 규제 정책이 발표될 때마다 수성구와 그 외 지역 부동산 경기가 풍선효과와 역 풍선효과를 보이며 엎치락뒤치락하는 양상”이라며 “대구지역 주택 시장이 안정돼 장기적인 예측이 가능해 질 수 있는 정부 정책이 나오길 기대한다”고 말했다. /김영태기자

2020-12-13

내년 더 오른다

사상 최악의 전세난이 집값상승으로 이어지는 가운데, 내년에도 집값이 오를 것이라는 전망이 잇따르고 있다. 서울보다는 지방이, 고가보다는 중저가 아파트의 매매가격이 상승할 것으로 예상된다.13일 주요 기관들에 따르면 대한건설정책연구원은 내년 전국 아파트 매매가격이 2％, 전세가격 4％ 상승할 것이라고 내다봤다.한국건설산업연구원은 매맷값은 0.5％ 하락을 예상했지만, 전셋값은 대한건설정책연구원보다 높은 5％ 상승을 예상했다. 우리금융연구소도 전국의 집값이 1.04％로 소폭 오른다는 전망을 내놨다.한국은행은 ‘11월 경제전망 보고서’에서 “내년 이후 주택 매매가격은 입주 물량 감소, 전셋값 상승 등으로 오름세를 보일 것”이라며 “전셋값은 수급불균형 우려가 해소될 때까지 오름세를 지속할 전망”이라고 밝혔다. 공급부족 때문에 집값 및 전셋값 상승이 이어진다는 말이다.실제 민간 부동산정보업체들이 집계한 아파트 입주 물량은 올해보다 더 줄어든다. 직방은 올해 아파트 입주는 410개 단지, 총 27만996가구로 전년(33만6천182가구) 대비 약 20％ 감소했다. 권역별로는 수도권이 14만4천586가구, 지방이 12만6천410가구가 입주했다. 내년 아파트 입주물량은 총 22만7천836가구로, 올해보다도 16％ 줄어든다.권주안 대한건설정책연구원 연구위원은 “내년 서울 이외 지역 매매가격이 불안정할 것”이라며 “정부규제로 인한 풍선효과로 비규제지역 가격 상승이 확산되고, 이로 인해 규제가 확대되는 악순환이 반복되고 있다”고 말했다.유동성 감소에 따른 ‘상고하저’를 예상하는 목소리도 있다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “내년엔 서울보다 지방, 지방에서도 그간 상승흐름에서 소외됐던 곳의 갭 메우기가 나타나면서 상승세가 좀 더 이어질 것”이라면서 “다만 풍부한 유동성이 이르면 하반기에 금리 정상화가 이뤄질 경우엔 줄어들 수 있어 부동산 시장의 변수로 작용할 수 있다”고 말했다. /안찬규기자

2020-12-13

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