경북매일

경제

청약시장 `100% 중소형아파트` 인기행진

중소형 아파트가 청약시장에서 인기를 끌고 있다. 높은 전셋값과 가계대출 규제로 내 집 마련이 상대적으로 수월한 중소형 아파트로 수요자들이 몰리기 때문이다.22일 금융결제원 자료에 따르면 이달 셋째 주까지 전국에 공급된 단지(청약 접수 기준) 중 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 전용 85㎡ 이하의 중소형으로 구성된 것으로 나타났다.같은 기간 동안 경북지역에서는 포항시 북구 흥해읍 `초곡 화산 샬레`와 예천군의 `경북도청이전신도시 동일스위트`가 전용면적 85㎡ 이하 중소형만으로만 이뤄졌다. 지역 내에서도 실수요자를 대상으로 한 중소형 아파트 중심의 분양시장 재편 분위기가 반영된 것으로 풀이된다.중소형 아파트의 인기는 매매시장으로도 이어지고 있다.부동산114 자료에 따르면, 최근 2년간(2014년 4월~2016년 4월) 전국 중소형 아파트의 평균 매매가는 3.3㎡당 844만원에서 930만원으로 올라 10.19%의 상승률을 보였다. 같은 기간 중대형 아파트의 매매가 상승률은 6.78%에 그쳤다.중소형 아파트의 거래량도 증가했다. 온나라부동산정보 통계에 따르면, 올해 1분기 전국 아파트 매매거래량은 총 12만7천99건으로 이 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 85.73%를 차지했다.업계 관계자는 “최근 전세난이 이어지면서 중소형 아파트의 인기가 더욱 높아지고 있다”고 말했다./김혜영기자 hykim@kbmaeil.com

2016-05-23

포항 최초 유러피언 스타일 `초곡 화산샬레` 청약 시작

포항에서 최초로 선보이는 다양한 특화시스템으로 실수요자와 투자자들의 높은 관심을 받고 있는 초곡지구 화산샬레가 4월 29일 견본주택 선 공개에 이어 23일 특별 공급분을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약에 들어간다. 지난 달 29일 견본주택 선 공개 이후 초곡지구 화산샬레는 주말 기준 하루 2천 여명이 견본주택을 방문할 정도로 뜨거운 관심을 받아 왔으며 23일부터 청약일정이 확정되자 다시금 인산인해를 이루고 있다.이같은 뜨거운 반응은 포항 최초의 특화시스템과 분양가 정책에 기인한다.지하1층~지상30층 8개동 총 553가구 규모에 가장 인기가 좋은 전용면적 84m²A, 84m²B 타입 중소형으로 구성된 초곡지구 화산샬레는 그동안 포항에서는 볼 수 없었던 여러 가지 특화 시스템을 선보인다.포항 최초로 단지 내 범죄예상을 위한 셉테드 (CPTED) 디자인 인증 단지가 될 것이며 기존 홈네트워크 시스템을 한 단계 진화시킨 IoT(사물인터넷 ) 기반의 스마트홈 시스템을 기본으로 제공하고 있다.특히 공공부분 전력사용을 위한 옥상 태양광 발전 시스템과 친환경 LED 조명 채택 등의 그린 하우스 시스템과 함께 단지 내 테마공원부터 놀이터까지 자연 그대로의 북유럽형 테마조경이 적용된다.분양조건 역시 파격적이다. 기 분양된 초곡지구 내 타 아파트와 비교하면 동일 평형대 최저 분양가와 함께 계약금 1천만원 정액제, 중도금 무이자 등 상품성을 배가하고 있다.또 포항 초곡지구는 지구 내 선린대학교를 비롯해 초등학교 2개교, 중학교 1개교와 고등학교 1개교가 도보통학권 내 신설 예정이다.근린공원 및 어린이공원, 준주거용지 등이 위치해 쾌적한 자연과 더불어 자족형 미니 신도시의 요건을 갖추고 있다. 7번, 28번 국도로 포항 도심권으로 접근이 용이하며 KTX포항역, 포항IC, 성곡IC 등을 통해 타 지역으로의 접근성 역시 용이하다.아파트가 입주하는 시기에 맞춰 생활 인프라가 모두 갖춰지면 초곡지구에서 성곡지구(예정), 이인지구(예정)로 이어지는 포항시 북부의 신흥주거지로 부상할 전망이다.초곡지구 화산샬레의 공급일정은 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위, 25일 2순위 청약이 진행되고 31일 당첨자 발표 후 정당계약기간은 6월 7일부터 3일간 진행된다.견본주택은 포항시 용흥동 622-4번지에 위치해 있으며 재방문 고객 및 청약자, 계약자 대상의 다양한 경품행사도 마련되어 있다. 문의 1833-5537/임재현기자

2016-05-23

수도권 ↑ 지방 ↓ 아파트값 양극화

아파트 매매가격이 수도권은 오르고 지방은 떨어지는 등 양극화가 두드러지고 있다. 지방 아파트는 전셋값도 3년 10개월 만에 하락 전환했다.한국감정원은 16일 기준 전국의 주간 아파트값이 보합세를 기록했다고 19일 밝혔다.지난주와 마찬가지로 수도권의 아파트값이 0.04% 상승한 반면 지방은 0.03% 하락하면서 전국 평균 3주 연속 보합세를 보이고 있다.서울 아파트값이 강남권 재건축 단지의 강세로 0.07% 상승했다.이에 비해 최근 입주 물량이 몰리는 경북은 -0.15%로 하락폭이 가장 컸고 대구가 -0.08%로 뒤를 이었다.전국의 아파트 전셋값은 0.04% 올랐다. 지방 아파트 전셋값이 0.01% 하락하면서지난주(0.05%)에 비해 오름폭이 둔화됐다.지방 아파트 전셋값이 약세로 돌아선 것은 2012년 7월16일 이후 3년10개월 만에처음이다. 매매와 마찬가지로 입주가 늘어난 경북이 0.13%, 대구가 0.12% 각각 하락하면서약세를 주도했다./연합뉴스

2016-05-20

경북지역 아파트매매·전세 중소형 중심 하락세 이어져

경북지역 아파트시장은 계절적 비수기가 본격화되면서 거래가 줄어든 가운데 일부 물량이 많은 지역을 중심으로 호가 하락세가 이어지고 있다. 특히 최근 중소형 입주물량이 증가하면서 중소형을 중심으로 하락세가 더 크게 나타나고 있다.부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 경북 아파트 매매시장의 경우 공급량이 증가한 가운데 수요는 줄어 시장의 약세가 이어지고 최근 공급량이 대폭 증가한 중소형의 하락세가 더 커지고 있다.경북 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.03%의 변동률을 기록하며 하락했다.지역별 변동률은 영천시가 -0.25%의 변동률을 기록하며 가장 큰 하락세를 보였고 경산시 -0.12%, 안동시 -0.04%의 변동률을 기록하며 하락했다.아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 -0.06%, 66~99㎡ 미만 -0.12%, 99~132㎡ 미만 -0.01%의 변동률을 기록하며 하락했다.경북 아파트 전세시장은 지난 2주간 -0.08%의 변동률을 기록하며 하락했다.지역 전세시장은 계절적 비수기로 접어들면서 거래가 거의 없다시피하면서 시장은 전체적으로 조용한 가운데 경산지역만 하락세가 나타나고 있다.지역별 변동률은 경산시만 -0.48%의 변동률을 기록하며 하락했다.이는 대구 아파트시장의 하락세로 인해 하락세가 가속화 되는데도 투자자 물량이 증가하면서 공급우위 시장이 이어지면서 발생하는 현상으로 풀이되고 있다.아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 -0.05%, 66~99㎡ 미만 -0.25%, 99~132㎡ 미만 -0.03%의 변동률을 기록하며 하락했다.이진우 부동산자산관리연구소장은“앞으로 경북 아파트시장은 계절적 비수기가 본격화되면서 시장의 약세는 이어질 전망”이라며“특히 입주물량이 많은 지역을 중심으로 공급우위시장이 이어지며 시장의 약세는 커질 것으로 예상된다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-05-18

대구 수성구 `만촌 더테라스` 선착순 분양

대구 수성구에서 870만원대에 내집을 마련할 수 있는 아파트가 공개된다.16일 만촌 더테라스에 따르면 수성구에 110㎡(구 33평형) 22가구를 평당 870만원대에 오는 17일부터 선착순으로 분양한다.만촌 더테라스는 선시공 후분양으로 올가을 이사철에 맞춰 오는 8월께 입주가 가능하다. 이번에 분양하는 만촌 더테라스는 최신 설계평면으로 실용성을 높였고 전가구 남향 배치로 채광과 조망권을 극대화한 것이 특징이다.또 최첨단 보안시설, 천정형시스템 에어컨, 발코니확장, 층간소음 저감공사가 무료로 기본 제공된다.특히 이곳은 수성구의 유명 명문고교를 학군으로 두고 있어 이사 전학수요가 많은 곳이고 인근에는 동대구 복합 환승센터가 건설되는 등 편리한 교통망을 갖추고 있다.여기에 인근에 금호강 수변공원과 자전거길, 동촌유원지, 망우공원이 위치해 주말이면 가족과 운동을 하거나, 나들이하기에도 좋은 환경을 지니고 있다.이어 실속분양가에 수성구에 내집마련을 생각한다면 인근 아파트의 전세가로 내집마련을 할수 있는 좋은 기회가 될 것으로 평가되고 있다.만촌 더테라스 관계자는 “최근 대구 주택시장이 하양세를 보여 새집마련이 부담스러운 것은 사실이지만, 위치, 분양가, 기본제공되는 옵션등을 따져본다면 더테라스를 눈여겨볼 필요가 있다”며 “누구나 선호하는 수성구에 유명 학군임을 감안하면 심각한 전세난에 더테라스가 대안이 될 것”이라고 말했다.분양은 17일 선착순으로 하며 현장 및 샘플하우스는 수성구 만촌동 1331-2번지에 있다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-05-17

화성산업, 대구 선주주택 재건축 도급계약

화성산업(대표이사 이홍중)은 최근 선주주택재건축정비사업조합(조합장 조화자)과 선주주택재건축정비사업 도급계약을 체결했다고 16일 밝혔다.선주주택재건축정비사업은 대구 남구 봉덕동 1015번지 일원으로 사업부지면적 2만1천808㎡에 지하 3층, 지상 22층 아파트 9개동에 모두 481가구 및 부대복리시설로 건립될 예정이며 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성될 계획이다.이중 95가구는 조합원 분양이고 나머지는 일반에 분양될 예정이고 오는 2018년 상반기에 착공할 계획이다.선주재건축 사업지는 신천과 앞산, 도심과 수성구로의 접근성이 좋고 봉덕시장, 대백프라자, 영남대학교병원, 남구청 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있다. 또 신천공원, 수성못, 앞산카페골목, 앞산공원 등 단지 가까이에 생활의 여유를 만끽하는 풍부한 휴식처가 있으며 대봉초, 대구중, 대구고, 협성중·고, 경일여중·고 등 우수한 교육환경을 자랑한다.조화자 선주주택재건축조합장은 “시공사와의 본계약을 통해 재건축사업이 본궤도에 진입해 조합원과 함께 매우 뜻깊게 생각한다”며 “시공사인 화성산업과 잘 협의하고 소통해 최고의 주거환경을 가진 대표 랜드마크 아파트가 될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.화성산업 관계자는 “시공사선정 총회 당시 압도적으로 지지해주시고 성원해주신 조합원 여러분께 진심으로 감사드리며 주거문화를 선도하는 새로운 아파트로서 정비사업 성공신화를 계속해서 이어나가도록 열과 성을 다해 품질아파트로 보답하겠다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-05-17

LH, 금호신도시 10년 공공임대리츠 아파트 18일 공개

LH 대구경북지역본부는 오는 18일 대구금호지구 B-1블록에 10년 공공임대리츠 아파트 전용 74㎡, 84㎡ 904가구 공급을 위한 분양홍보관을 공개한다고 15일 밝혔다.이번에 공개되는 금호지구는 전형적인 배산임수 도심 명당 신도시로 모두 7천여가구 7개 단지 중 2개 단지가 이미 입주 완료했고 내년까지 5천900가구가 입주완료할 예정이다.금호신도시 최중심에 자리한 금호지구 B1블록은 금호지구 B-1블록은 단지 동쪽으로 신도시 한가운데를 가로지르는 4만1천736㎡ 규모의 친환경 생태공원을 끼고 있다.또 와룡대교, 신천대로로 수성구까지 20분대에 도착하고 도시철도 3호선 팔달역, 사수로, 와룡대교, 서재로, 금호JC 등으로 시내는 물론 서대구공단, 성서, 지천, 왜관, 구미까지 출퇴근도 편리한 것이 장점이다.이어 7천여가구 2만2천여명의 입주자를 겨냥한 중심 상업지구 상가들도 속속 입주하고 학원들도 하루가 다르게 개원하는 등 신도시로서의 면모를 갖추고 있는 상황이다.여기에다 이미 해성유치원, 사수초등학교가 개교했고 사수중학교가 한창 공사 중이며 단지 바로 앞에 초등학교, 한 블록 건너 고등학교가 들어설 예정이다.특히 아름다운 금호강공원과 연계된 남향위주 단지 금호지구 B-1블록은 서희건설이 시공을 맡아 설계에서, 마감자재까지 일반 민영아파트와 견주어도 손색이 없다.전용 74㎡, 84㎡ 904가구 명품 힐링단지로 조성될 금호지구 B-1블록은 단지 한가운데 중앙광장을 만들고 어린이놀이터 2곳, 유아놀이터, 보육시설, 피트니스공간, 야외체력단련장 등을 갖춘 쾌적한 공원아파트로 조성된다.10년 공공임대리츠 아파트는 무주택자에게 집 걱정 없이 가장 경제적이고 똑똑하게 잘 살고 또 내 집을 잘 사는 방법으로 주목받고 있다.입주자모집, 임대료결정, 분양전환 등 공급절차와 운영, 관리기준이 기존 LH공공임대주택과 같게 적용되고 LH가 자산관리를 맡아 입주자들의 부담이나 안정성이 보장된다.입주 후 최장 10년까지 원하는 기간 동안 거주할 수 있으며, 보증금과 월임대료 비율은 입주자의 형편에 따라 조절할 수 있다.입주 후에는 위약금 없이 언제든지 중도해지 및 이사할 수 있고 직장이동 등의 조건 충족 시에는 양도도 가능하며 이후에는 시세보다 저렴하게 우선분양권을 가지는 등 5년 이상 거주자의 경우 분양전환 후 매도 시 양도세도 면제된다.LH 대구경북지역본부 공영규 부장은“금호지구 B-1블록은 가장 저렴한 주거비용으로 가장 풍요로운 신도시 생활과 앞으로 가치상승의 비전까지 확보할 수 있는 절호의 기회가 될 것”이라며 “무주택자들의 관심이 큰 만큼 높은 청약경쟁률이 예상 된다” 고 말했다. 분양문의 053) 635-5005 홈페이지 www.dggh.co.kr./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-05-16

SG신성건설, 영천 `완산지구 2차 미소지움 프리미엄` 분양

SG신성건설이 영천 신 주거중심으로 부상하는 완산동 일대에 `완산지구 2차 미소지움 프리미엄` 견본주택을 13일 공개하고 분양에 들어간다.완산지구 2차 미소지움 프리미엄은 지난해 완산지구에서 성공 분양한 미소지움 1차에서 한 블록 떨어진 곳으로 지하 2층, 지상 28층 6개동 규모로 전용면적은 67㎡ 254가구, 74㎡ 53가구, 84㎡A 347가구, 84㎡B 56가구, 117㎡ 63가구 등 모두 773가구로 구성된다.평면설계에서도 혁신설계를 선보여 프리미엄 아파트의 면모를 갖추는 데 주력했다는 평가다.1차 단지에 없었던 전용면적 117㎡는 대형 평형으로 4.5Bay로 채광과 환기를 극대화했고 84㎡A는 와이드 주방 및 팬트리 또는 맘스 오피스로 활용할 수 있는 공간으로 조성해 주부의 호응을 얻을 전망이다.또 74㎡와 84㎡B는 2면 개방형 구조로 우수한 전망을 확보했고 67㎡는 중소형임에도 4Bay를 적용해 쾌적하고 효율적인 공간활용이 가능하도록 했다.이어 대형 워크인 드레스룸, 현관수납장, 침실 붙박이장 등 넉넉한 수납공간도 제공한다.`완산지구 2차 미소지움 프리미엄`은 금호강변에 자리해 시원스런 조망과 함께 바로 앞에 영천생태공원과 강 건너 영천시민가족공원 등을 이용할 수 있다.대형마트, 영천공설시장, 시청, 병의원, 우체국 등 풍부한 생활편의시설에 영천초교와 영천고교 등이 인접해 교육환경도 우수하고 영천역과 영천 IC, 북영천 IC, 강변로~영화로 등으로 연결된 도로망 등 편리한 교통을 지니고 있다.여기에다 동대구~영천간 복선전철화사업(2017년 완공 예정)으로 17분대로 대구와 연결되고 중앙선 복선전철화, 상주~영천간고속도로 등 광역교통망 확충으로 시내·외 이동이 더 빠르고 편리해지는 등 교통환경도 획기적으로 전환될 예정이다.공동주택, 복합영화관을 포함한 상업시설, 공원, 준주거시설 등이 들어설 옛 공병대 부지의 완산지구 도시개발사업이 지난 4월부터 착공에 들어가 개발비전 또한 높다는 평가다.이 아파트는 또 휘트니스센터, GX룸은 물론이고 영천 최초로 스크린골프장, 사우나, 게스트룸, 맘스카페 등을 설치해 입주민의 여가와 문화생활을 배려한 것이 특징이다. 견본주택은 신망정네거리 주변에 있다.분양문의 054-333-0900./김영태·조규남기자

2016-05-12

대구 아파트시장 약세 지속

대구 아파트 시장은 수요 감소에 오히려 공급은 늘어나 약세가 지속하고 있다. 부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 대구 아파트시장은 계절적 비수기의 영향으로 수요가 줄어든 가운데 공급량 증가로 인해 시장의 약세가 지속하면서 전세시장도 공급과잉에 대한 부담을 이기지 못하고 약세가 본격화되는 등 매매시장의 위축으로 이어지고 있다.특히 대구 아파트 시장은 계절적 비수기의 영향도 있지만, 수요자들의 시장에 대한 불안심리가 팽배해지면서 관망세가 길어지며 시장의 약세로 이어지고 있다대구지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.11%의 변동률을 기록하며 하락했고 전세시장은 -0.19%의 변동률을 기록하며 하락했다.이진우 부동산자산관리연구소장은 “앞으로 지역 아파트시장은 비수기가 본격화 되면서 수요는 줄어들 전망”이라며 “시장의 공급은 꾸준한 가운데 입주물량까지 계속 증가하고 있어 대구 아파트시장은 공급량 우위속에 약세가 한동안 이어질 것으로 예상된다”고 말했다./김영태기자

2016-05-11

LH, 700억 규모 토지매입 추진

LH 대구경북지역본부는 올해 700억원 규모의 일반비축토지 매입사업을 추진한다고 8일 밝혔다.LH 대구경북지역본부는 9일부터 20일까지 집중 접수기간을 운영하고, 이번 사업을 통해 행복주택과 도시재생 등 국내 토지시장의 안정과 수급조절에 총력을 기울일 방침이다.특히 운영 기간 경과시 예산이 소진돼 접수가 마감되기 때문에 이 기간 내 LH 대구경북지역본부 보상관리부에 접수하는 것이 유리하다.매각접수 후 토지조사를 거쳐 오는 9월말 매입심사를 완료하고 오는 12월까지 매매계약체결 및 대금지급, 소유권 이전까지 마무리하게 된다.매입대상토지는 신청일 현재 개인 또는 법인 명의로 등기된 토지로서 행복주택, 도시재생 등 공공사업에 적합한 토지를 대상으로 한다.하지만 관계법령에 의해 취득·이용·처분이 제한돼 매각이나 개발이 곤란한 토지인 농지, 임야, 녹지, 초지, 공원, 도로 등은 제외되기 때문에 접수하기 전에 먼저 확인해야 한다.매입가격은 LH에서 선정한 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액 이내에서 LH와 매각신청인이 협의한 후 결정한다.토지만 매입대상이 되므로 건물 등 정착물은 감정평가에서 제외되고 매도자의 부담으로 자진 철거해 LH에게 인도해야 하는 사항은 신청 전에 반드시 숙지해야 한다.LH 대구경북지역본부 관계자는“일반비축토지 매입사업은 행복주택 등 공공사업에 사용할 토지를 우선적으로 매입해 원가절감에 기여하게 된다”며 “이번 사업으로 국내 토지시장 안정 및 수급조절에 기여하게 될 것”이라고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-05-09

포스코건설, 분당 `무지개마을4단지` 리모델링 수주

포스코건설(사장 한찬건)이 지난 1일 분당 무지개마을 4단지 아파트 리모델링 사업을 수주했다. 분당 무지개마을 4단지 아파트는 1995년 준공한 단지로, 지상 15~25층 5개동, 전용면적 49~60㎡ 563가구로 구성돼 있다.포스코건설은 수직증축을 통해 기존보다 84가구 증가한 647가구의 단지로 탈바꿈할 계획이다. 증가한 84가구는 일반분양 된다. 공사착공은 2018년 예정이며, 2021년 공사를 마무리 할 계획이다.이 아파트는 상권이 형성된 무지개 사거리에 바로 인접한데다가 분당선 오리역 주변으로 스포츠센터, 농수산물종합유통센터, 홈플러스 등 생활편의 시설을 누릴 수 있는 곳에 위치해 있다. 또 단지 인근에 불곡초와 구미초가 위치하고, 탄천, 구미공원, 불곡산이 가까이에 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.포스코건설은 기존 세대에서 직접 엘리베이터로 연결되는 지하주차장 신설, 쾌적한 지상 정원 조성, 커뮤니티 시설 제공, 더샵 첨단시스템 등을 적용해 명품단지로 변모시켜 더샵 아파트와 리모델링에 대한 인지도를 지속적으로 높인다는 계획이다.정부가 수직증축 리모델링 사업을 허용한 이후로 포스코건설은 분당 매화마을 1단지, 개포동 대청아파트, 신정동 쌍용아파트, 송파동 성지아파트, 동부이촌동 현대아파트, 개포동 우성9차아파트 등 리모델링 사업장 6곳을 수주했다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2016-05-03

수성 명품학군 `범어 라온프라이빗 2차` 122대1로 마감

라온건설이 대구 수성구 범어동 일대에 공급하는 `범어 라온프라이빗 2차`가 평균 122대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감했다. 금융결제원에 따르면 `범어 라온 프라이빗 2차` 1순위 청약 접수결과, 모두 143가구(특별공급 제외) 모집에 1만7천500건이 접수돼 평균 122.37대 1의 경쟁률을 기록했다.또 선호도가 높은 84㎡타입의 경우 115가구 모집에 1만5천896건이 몰리면서 138.22대 1의 최고 경쟁률을 보였다.범어 라온 프라이빗 2차는 수능 만점자를 배출한 경신고(경신중), 정화여고(정화중)와 도보 10분 거리 안에 있고 동도중, 오성중·고 등도 걸어서 다니는 등 교육특구로서의 장점을 살렸다.또 대구 사교육의 메카인 범어동 학원가가 인접해 있는데다 대륜중·고, 대구여고, 경북고, 혜화여고, 소선여중 등도 통학거리로 가깝고 경동초등학교가 도보 거리에 있는 초등생을 둔 학부모의 관심이 비교적 높았다.이어 만촌역과 수성구청역이 도보거리에 있고 두리봉의 쾌적한 자연환경, 다양한 상업시설과 문화·여가시설 등이 두루 갖춰진 생활환경 등으로 수요자의 높은 관심을 끌었다.여기에다 `범어 라온 프라이빗 2차`는 재건축이 아니라 100% 일반분양으로 내부 마감자재가 고급스럽다는 평가를 받고 있다.아울러 단지 내 200만화소의 초고화질 CCTV 설치, 냉·난방비용을 연 25% 절감하는 전열교환 방식의 환기시스템, 고효율 LED조명, 단열 성능이 뛰어난 로이유리 적용 등 안전과 경제성을 한층 강화했다.`범어 라온 프라이빗 2차`는 지하 3층~지상 20층, 5개동 총 206가구 규모로 전용면적 74㎡ 38가구, 84㎡ 168가구로 구성돼 있다.오는 9일 당첨자를 발표하고 계약은 오는 16일~18일에 이뤄지며 당초 오는 6일로 예정됐던 당첨자 발표가 임시 공휴일 지정되면서 오는 9일로 미뤄져 계약 일정도 조정됐다.견본주택은 수성구 황금동 845-2번지(대구도시철도 3호선 어린이회관역 주변)에 있으며 오는 2018년 11월 입주 예정이다.범어 라온 프라이빗 2차 분양관계자는 “견본주택 오픈 이후 2만여명이 넘는 방문객이 다녀갔고 실수요자 중심의 상담도 계속됐다”며 “이러한 관심이 높은 청약률로 반영됐고 계약으로도 이어질 것으로 예상한다”고 말했다. 분양문의 053-763-3330./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-05-02

道, 개별주택 가격 평균 4.92% 상승

경북도내 주택가격이 지난해보다 상승한 것으로 나타났다. 경북도는 도내 개별주택 45만3천호의 가격이 지난해 대비 4.92% 상승, 전국 상승률 4.29%보다 높게 나타났다고 28일 밝혔다.지역별 가격상승률은 영양 9.78%, 경주 8.81% 순으로 상승률이 높았고, 포항남구가 2.14%로 상대적으로 낮게 상승한 것으로 파악됐다.영양군의 경우 개별주택가격 전반의 저평가에 따른 가격현실화 및 도로개설로 인한 가격조정이, 경주시는 한수원 본사이전, 신경주 역새권 개발, 울산~포항간 전철 복선화 사업 등의 사업에 따른 가격 상승 기대감이 반영된 것으로 보고 있다. 도내에서 가격이 가장 높은 주택은 경주시 양남면 소재 다가구 주택으로 11억원이며, 가장 낮은 주택은 울진군 금강송면 단독주택으로 60만5천원인 것으로 나타났다.이번에 결정·공시되는 개별주택가격은 국토교통부가 지난 1월 결정·공시한 표준단독주택 가격을 기준으로 했고, 시·군 공무원이 주택가격비준표를 적용해 산정했다.경북도 안병윤 기획조정실장은 “이번에 공시한 개별주택가격은 각종 조세의 부과기준 등으로 활용되는 만큼, 가격 열람·이의신청 등을 적극적으로 홍보하는 등 개별주택가격의 적정성과 공정성을 확보할 계획”이라고 말했다./이창훈기자myway@kbmaeil.com

2016-04-29

대구 혁신도시·금호지구 `10년 공공임대리츠` 내달 공개

LH 대구경북본부는 대구 혁신도시와 대구 금호지구에 10년 공공임대리츠를 오는 5월 공개한다고 밝혔다.26일 LH 대구경북본부에 따르면 대구혁신도시 내 A7블록에 전용 51㎡, 59㎡ 822가구를 오는 5월 11일, 대구금호지구 내 B1블록에 전용 74㎡, 84㎡ 904가구를 오는 5월 18일에 각각 공급할 예정이다.이번에 공개되는 10년 공공임대리츠는 모두 대단지로 구성돼 실속 힐링단지로 설계된 것이 특징이다.대구혁신도시A-7블럭 10년 공공임대리츠는 더 많은 가구가 더 많은 햇빛을 받아들일 수 있도록 남향위주로 동을 배치했고 안심휴게마당 등의 쉼 공간과 어린이 및 유아놀이터, 주민운동시설 등을 갖춘 행복 보금자리로 완성된다.대구혁신도시는 7천여가구 2만2천여명이 거주하는 자족도시로 계획돼 이전 공공기관의 입주가 끝났고 생활 및 교통인프라도 속속 확충되면서 A-7블럭 10년 공공임대리츠는 이를 바탕으로 뜨거운 청약경쟁률을 보일 것으로 전망된다.특히 대구지하철 1호선 연장으로 단지 인근에 사복역이 신설 예정이고 4개 지하철역과 연결되는 진입도로가 개통돼 대구 전역으로의 접근성이 우수하다.또 도시철도 3호선을 동구 신서혁신도시까지 연장하는 사업 또한 정부 예비타당성 조사 대상사업에 선정돼 탄력을 받고 있는 등 사통팔달의 교통망이 완성될 것으로 기대되고 있다.분양문의 053) 964-9595대구금호지구는 모두 7천여가구가 들어서는 8개 단지 중 2개 단지가 이미 입주 완료했고 올해 서한이다음 977가구와 LH A-2블록 1천22가구가 입주하며 내년에 e편한세상 602가구, A-3블록 1천252세대가 입주를 완료하면 B-1블록 입주 전에 뉴스테이 민영임대아파트로 예정된 S-1블록을 제외한 모든 단지가 입주를 끝나게 된다. 또 금호지구 B-1블록은 단지 한가운데 중앙광장을 만들어 어린이놀이터 2곳, 유아놀이터, 보육시설 등으로 아이 키우기 좋은 아파트로 조성되고 용적률과 건폐율을 낮춰 녹지율을 높이면서 사계절 꽃과 나무, 푸른 쉼터로 채우는 공원아파트로 조성된다.LH대구경북본부 공영규 부장은 “최근 전·월세난과 매매 관망세로 10년 공공임대리츠가 내 집 마련의 대안으로 떠오르고 있다”며“특히 대구혁신도시 A7블럭은 지구 내 마지막 공공임대라는 희소가치, 대구금호지구 B1블록은 신도시가 완성될 타이밍에 부담 없는 조건으로 가장 중심자리에 들어갈 절호의 기회”이라고 말했다.한편 10년 공공임대리츠 입주자격은 모집공고일 현재 당해 이들지역에서 무주택가구 구성원으로 청약저축(주택청약종합통장)에 가입하고(85㎡ 이하의 경우) 소득(3인이하 기준 월평균소득 481만6천665원 이하, 대구혁신도시 A-7블록만 해당) 및 자산보유기준(부동산 2억1천550만원, 자동차 2천767만원 이하)을 충족해야 한다.또 3자녀 이상 다자녀 가구, 65세 이상 노부모 부양 가구, 결혼 후 5년 이내 신혼부부, 국가유공자, 생애최초 주택 매입자, 국가유공자 등은 특별 공급받을 수 있다. 분양문의 (053) 635-5005/김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-04-27

화산건설, 포항 초곡지구 `화산샬레` 29일 견본주택 개관

정부가 공공택지 추가 지정 제한 방침을 밝히면서 포항의 최대 규모 공공택지인 초곡지구가 다시 관심을 모으고 있다. 이에 맞춰 2015년 중소기업 품질대상 `종합건설` 부문을 수상한 화산건설이 회사 통합 아파트 브랜드인 `화산샬레`를 오는 29일 견본주택을 개관하면서 먼저 선보인다.초곡지구 화산샬레는 대지면적 2만8천506m², 연면적 8만1천864m²로 지하1층~지상30층, 8개동 총 553가구 규모다. 평형구성은 수요자들에게 가장 인기가 좋은 전용면적 84m²A 494가구와 84m²B 59가구 등 중소형으로만 구성돼 있다.포항 초곡지구 화산샬레는 포항의 타 아파트에서는 볼 수 없었던 여러 가지 특화 시스템으로 눈길을 끈다. 포항 최초로 단지 내 범죄예방을 위한 셉테드(CPTED) 디자인 인증 단지를 조성한다.또 기존 홈네트워크 시스템을 한 단계 진화시킨 IoT(사물인터넷) 기반의 스마트홈 시스템을 기본으로 제공하며 단지 내 테마공원부터 놀이터까지 세심하게 북유럽풍의 테마 조경을 적용한다.초곡지구가 포항의 신주거 중심지로 각광받는 이유는 대규모 택지개발을 통한 미래가치의 창조에 대한 기대 뿐만이 아니다. 초곡지구 내에 선린대학교를 비롯해 초등학교 2곳, 중학교 1곳과 고등학교 1곳이 도보 통학권 내에 신설될 예정이다. 또 근린공원 및 어린이공원, 준주거용지 등이 위치해 쾌적한 자연과 더불어 자족형 미니 신도시의 요건을 갖추고 있기 때문이다.또 7번, 28번 국도로 포항 도심권으로 접근이 용이하며 KTX포항역, 포항IC, 성곡IC 등을 통해 타 지역으로의 접근성도 뛰어나다. 아파트가 입주하는 시기에 맞춰 생활인프라가 모두 갖춰지면 초곡지구에서 앞으로 예정된 성곡지구와 이인지구로 이어지는 포항시 북부의 신흥주거지로 부상할 전망이다.초곡지구 화산샬레 분양 관계자는 “주거지로서의 초곡지구는 더할 나위 없는 입지 조건을 이미 갖추고 있다”며 “포항에서는 볼 수 없었던 최초의 특화 시스템과 단지 설계로 포항 최고의 아파트를 공급해 포항의 주거문화를 한층 높이겠다”고 밝혔다.한편 견본주택은 포항시 용흥동 622-4번지에 위치해 있으며 29일 견본주택 공개를 시작으로 포항에 첫 선을 보인다. 전속모델인 탤런트 홍요섭 팬사인회와 다양한 오픈 기념 사은행사도 기대를 모은다. 문의 1833-5537./임재현기자 imjh@kbmaeil.com

2016-04-26

포스코건설, 아파트 외관 확 바꾼다

포스코건설(사장 한찬건)이 고객의 감성을 사로잡기 위한 아파트 입면 디자인을 개발하고 있다.포스코건설은 세계적인 디자인 거장 `알레산드로 멘디니`와 함께 더샵 아파트 외관 디자인을 개발 중에 있다. 이번 디자인 개발을 통해 더샵 아파트의 새로운 디자인 철학이 담긴 아이덴티티(Identity)를 선보일 계획이다.지난 2013년 포스코건설은 더샵 브랜드에 감성적 이미지를 더하기 위해 알레산드로 멘디니와 함께 더샵 아파트 문주, 필로티, 사인물 등에 적용할 외관색채 디자인을 개발했다.포스코건설이 올해 두 번째로 선보일 디자인 컨셉트는`색(色)다른 상상`으로, 커튼월 룩(LOOK), 멘디니 룩(LOOK), 3D 룩(LOOK) 등을 개발해 더샵 아파트의 입면에 세련미를 한층 더해 더샵 브랜드 인지도를 높일 계획이다.포스코건설은 이달 28일 오후 2시부터 4시까지 인천 송도사옥 4층 대강당에서 알레산드로 멘디니와 함께 디자인 세미나를 개최한다.이날 알레산드로 멘디니는 `색채와 건축(COLORS AND ARCHITECTURE)`, 충남대 건축공학과 이진숙 교수는 `보이는 색채, 보이지 않는 색채`를 주제로 강연할 예정이다.한편 세미나 참석신청은 포스코건설 더샵 홈페이지(http://www.thesharp.co.kr)에서 받으며, 신청자 접수기간은 19일부터 선착순이다. 당첨자는 마감 이후 더샵 홈페이지를 통해 게시한다./김명득기자

2016-04-22

경북지역 아파트시장 거래량 줄어

경북 아파트시장이 봄 이사시즌의 마무리로 거래량이 줄어들고 있다. 19일 부동산자산관리연구소(소장 이진우)에 따르면 경북 아파트시장은 수요가 줄어든 가운데 매물은 증가하고 있어 매물 우위 시장이 이어지고 매수자와 매도자 간의 가격 괴리감도 커지면서 거래량 감소로 이어지고 있다.경북지역 아파트 매매시장은 지난 2주간 -0.05%의 변동률을 기록하며 하락했다.지역별로는 칠곡군이 -0.33%의 변동률을 기록하며 하락세가 가장 높게 나타났고 영주시가 -0.09%, 포항시 -0.06%, 경산시 -0.05%, 구미시 -0.01%의 변동률로 하락했다. 아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 -0.02%, 66~99㎡ 미만 -0.08%, 99~132㎡ 미만 -0.09%, 132~165㎡ 미만 -0.04%의 변동률을 기록하며 하락했다. 반면 165㎡ 이상은 0.01%의 변동률을 기록하며 상승했다.경북지역 아파트 전세시장은 지난 2주간 -0.06%의 변동률을 기록하며 하락했다.경북 아파트 전세시장은 비수기의 영향으로 수요가 줄어든 반면 매물 증가로 시장의 약세가 이어지고 입주가 시작된 지역을 중심으로 약세가 나타나고 있다.지역별로는 칠곡군이 -0.66%의 변동률을 기록, 하락세가 가장 크게 나타났고 이어 포항시 -0.07%, 경산시 -0.06%, 구미시 -0.02%의 변동률로 하락했다. 아파트 면적별로는 66㎡ 이하가 -0.03%, 66~99㎡ 미만 -0.07%, 99~132㎡ 미만 -0.03%, 132-165㎡ 미만 -0.06%의 변동률로 하락했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-04-20

`선주주택 재건축` 시공사 화성산업 선정

선주주택재건축정비사업조합(조합장 조화자)이 추진해온 대구 남구 봉덕동 1015번지 일원의 선주주택재건축정비사업 시공사로 화성산업이 선정됐다.화성산업에 따르면 지난 16일 오전 10시 봉덕2동 주민센터에서 열린 선주재건축정비사업조합원 총회를 통해 조합원의 결의에 따라 화성산업을 시공사로 선정했다.선주재건축은 사업부지면적 21만8천85.75㎡에 지하 3층, 지상 22층 아파트 9개동에 모두 481가구 및 부대복리시설로 건립될 예정이며 전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된다.선주재건축 사업지는 신천과 앞산, 도심과 수성구로의 접근성이 좋고 봉덕시장, 대백프라자, 영남대학교병원, 남구청 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있다.또 신천공원, 수성못, 앞산카페골목, 앞산공원 등 단지 가까이에 생활의 여유를 만끽하는 풍부한 휴식처가 있고 대봉초, 대구중, 대구고, 협성중·고, 경일여중·고 등 우수한 교육환경을 자랑한다.앞으로 선주재건축조합은 시공사인 화성산업과 계약체결을 완료하고 올해안에 사업시행인가를 얻을 계획이며 일반분양은 오는 2018년 중 실시될 예정이다.선주주택건축정비사업조합 조화자 조합장은 “조합원의 오랜 숙원인 재건축사업의 시공사를 선정하게 돼 매우 기쁘다”며 “앞으로도 조합과 시공사간에 적극적으로 협력해 지역 대표랜드마크, 쾌적한 주거환경을 만들어 가는데 최선을 다하겠다”고 말했다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-04-18

LH, 대구혁신도시 내 행복주택 6개동 1천88가구 대학생 등 대상 14~18일 공급설명회

한국토지주택공사 대구·경북 지역본부는 14일 대구가톨릭대에서 대학생과 사회초년생을 대상으로 대구·경북 첫 행복주택 공급에 따른 설명회를 갖는다.이번 행복주택 설명회는 15일 지역공무원과 사회복지 담당자 등을 대상으로 대구 동구청에서 개최되고 오는 18일 한국감정원에서 신도시 내 이전 공공기관, 클러스터 입주기업 근로자를 대상으로도 열린다.LH 대구경북지역본부는 지난달 30일 대구혁신도시 A-3블록 행복주택 6개동 1천88가구 공급에 따른 입주자모집공고를 했고 오는 21~25일까지 청약 접수할 예정이다. 사이버 견본주택(http://www.happyhousing.kr)을 이용하면 가구내 평면도, 주택내부모습도 확인할 수 있다.이번 행복주택은 전체 80%를 대학생과 사회초년생·신혼부부에게 공급하고 나머지 20%는 고령자와 주거급여 수급자에게 공급하게 된다.공급 면적은 대학생·사회초년생·고령자·주거급여수급자용 전용 21㎡ 640가구와 고령자와 주거급여수급자 전용 26㎡ 76가구, 신혼부부를 위한 전용 36㎡ 372가구 등이다.월 임대료는 대학생용 21㎡의 경우 월 6만원(보증금 2천262만원)부터 9만원(보증금 1천662만원)사이에서 형편에 맞게 선택할 수 있다.임대보증금은 70%까지 NH농협은행에서 연 1.5~2.7%대 이율로 융자가능하고 대학생은 임대보증금 499만원에 월부담(임대료+대출이자) 11만4천원으로 입주가능하며 임대기간은 기본 6년에서 입주자격에 따라 최대 거주기간이 달라질 수 있다.자격요건은 대학생은 미혼 무주택자로 대구시 또는 연접 시군지역 대학에 재학, 입학·복학 예정자, 고교 또는 대학 졸업후 2년이내 취업준비생으로 본인과 부모의 합계소득이 기준소득의 100%(4인이하 539만3천원)이하이고 본인은 국민임대 자산기준을 충족해야 한다.특히 대학생, 사회초년생 전용 21㎡(498가구)에는 책상, 책장, 냉장고, 수납장, 옷장, 가스쿡탑 등의 빌트인 가구가 설치되며, 동별 2가구씩 총 12가구 게스트하우스가 설치된다. 대구혁신 A-3BL 행복주택은 오는 21일 오전 9시부터 25일 오후 6시까지 인터넷으로 청약·접수하고 토·일요일 포함해서 24시간 청약이 가능하다. 오는 6월15일 당첨자를 발표에 이어 오는 6월22~30일까지 계약체결한 후 내년 1월 입주할 예정이다.이익수 LH대구경북지역본부장은“대구혁신도시 A-3블록에 공급하는 대구경북 1호 행복주택은 입지적으로 경산·하양지역 대학생들이 가장 많은 혜택을 누릴 수 있다”며“자격요건 등 보다 자세한 정보를 제공함으로써 젊은이가 집 걱정 없이 꿈을 향해 달릴 수 있도록 설명회를 개최하게 됐다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-04-14

아파트, 돈되는 곳 몰린다 청약시장 `쏠림현상` 심화

새 아파트 청약시장에 양극화가 심화되고 있다.청약 인기지역은 여전히 1순위에서 수백 대 1의 경쟁률로 마감되고 있는가 하면 비인기지역은 수도권에서도 미달이 속출하고 있다.돈 되는 곳에만 청약자들이 몰리는 `쏠림현상`은 더욱 심해져 총선 이후 분양 물량이 확대되면 비인기지역에서는 미분양이 급증할 것으로 우려된다.13일 금융결제원과 부동산114에 따르면 이달 들어 전국 15개 아파트 단지에서 청약을 진행한 가운데 33.3%인 5곳이 1순위에서 마감된 반면 절반에 가까운 46.7%가 순위내 모집 가구수를 채우지 못하고 미달됐다.지난달에는 총 56개 단지가 청약을 받은 가운데 절반이 넘는(51.8%) 29개 단지가 1순위에서 마감되고, 25%인 14개 단지가 미달된 것과 비교하면 그다지 좋지 않은 흐름이다.일단 인기 단지에는 쏠림 현상이 두드러진다.지난 7일 포스코건설이 분양한 부산 연산구 `연산 더샵`은 특별공급을 제외한 375가구 모집에 부산 1순위에서만 8만6천206명이 신청, 평균 경쟁률 229.9대 1로 마감됐다.올해 단일 아파트로는 최대 청약자가 몰린 것이다. 부산 1순위에서 마감되면서 집계에 포함하지 않은 기타지역 청약자들도 3천283명이나 됐다.대우건설이 역시 7일에 분양한 대구 범어 센트럴 푸르지오는 총 483가구 일반분양에 대구 1순위에서만 3만3천612명이 몰리며 평균 69.6대 1의 경쟁률로 마감됐다.이날 부산 연산 더샵과 대구 범어 센트럴 푸르지오 2개 단지에 몰린 청약자수는약 9만명이다. 4월 들어 청약시장에 몰린 약 13만명(2순위 포함)중 약 70%가 두 단지에 집중된 것이다.이에 비해 서울, 수도권에서는 1순위 마감에 실패하거나 미달한 경우가 많다.현대산업개발이 서울 서대문구 홍제동에서 분양한 홍제원 아이파크는 서울 도심에서 공급되는 아파트였지만 중대형에서 15가구가 1순위에서 미달돼 2순위에서 마감됐다.중소형 건설사가 분양하는 아파트는 사정이 더 나쁘다.라온건설이 남양주시 화도읍 녹촌리에서 5개 블록으로 나눠 청약을 받은 라온프라이빗은 2천가구가 넘는 대단지로 관심을 모았으나 2순위에서도 대거 미달됐다./연합뉴스

2016-04-14

범어센트럴푸르지오 1순위 청약 마감

대우건설이 대구 수성구 범어동에 공개한 범어 센트럴 푸르지오가 평균 71.82대 1의 청약경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감했다.10일 범어 센트럴 푸르지오에 따르면 1순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 483가구 모집에 모두 3만4천689명이 접수해 평균 71.82대 1의 경쟁률을 보였다.최고 경쟁률은 84㎡B 타입으로 218가구 모집에 1만9천535명이 몰리면서 89.61대 1을 기록했다.오는 2019년 9월 입주 예정인 범어 센트럴 푸르지오는 지하 5층~지상 49층의 5개동으로 아파트 705가구와 오피스텔 112실 등 모두 817가구 규모로 구성돼 있다.또 전 가구가 실입주자들의 선호도가 높은 84㎡ 단일 면적(A·B타입)으로 구성됐고 오피스텔은 59㎡ 56실, 75㎡ 56실로 공급되며 당첨자 발표는 오는 15일이고 계약은 오는 20~22일까지 3일간 진행된다.특히 범어 센트럴 푸르지오는 대구 수성구에 처음으로 분양되는 푸르지오 아파트로 동현관, 지하주차장 및 엘리베이터 내부에 200만화소 CCTV 카메라 설치 및 디지털 녹화시스템적용, 무인경비 시스템 및 무인택배 시스템 설치로 단지 보안을 한층 강화 등을 적용했다.이어 차량 위치 인식 시스템을 비롯한 주차관제 차량번호 인식 시스템 등도 적용된다.대우건설 김우태 분양소장은“앞서 진행된 오피스텔 분양에서도 단 이틀 만에 계약을 모두 마감하는 등 수요자들의 큰 관심을 얻었다”며“이러한 관심이 아파트 청약에서도 이어진 만큼 계약에서도 좋은 결과가 예상된다”고 말했다.한편, 모델하우스는 대구 수성구 범어동 594-1번지에 있다. 분양문의 053-766-7722./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-04-11

범어 센트럴 푸르지오 주거형 오피스텔 공개 3일만에 완판

범어 센트럴 푸르지오 주거형 오피스텔이 공개 3일만에 완판 됐다.범어 센트럴 푸르지오에 따르면 지난 1일 공개한 주거형 오피스텔 112실이 모델하우스 문을 연지 3일만에 3만여명의 고객들이 다녀가면서 100% 판매 완료됐다.특히 전용 75㎡형의 경우 지난 2일 청약당첨자 대상 계약을 진행하고 남은 잔여가구를 지난 3일 선착순 판매를 시작하자마자 1시간 만에 분양이 완료되기도 했다.3일만에 완판된 범어 센트럴 푸르지오 주거형 오피스텔은 대구 최중심인 범어네거리에 위치한데다 817가구 대규모 아파트 단지내 오피스텔이라는 장점, 수성구에서 침실 2개를 보유한 소형아파트나 주거형 오피스텔 공급이 없었기 때문으로 풀이된다.또 기존의 주거형 오피스텔(아파텔)이 중심선 치수를 적용해 공급된 반면, 범어 센트럴 푸르지오는 지난해 개정된 새로운 오피스텔 건축기준인 안목 치수를 적용해 공급되는 것도 원인이 있다.이에 따라 종전 오피스텔보다 실사용 면적이 10% 이상 넓게 확보되어 소비자들의 만족도가 더욱 높았던 것으로 분양관계자는 전했다.범어 센트럴 푸르지오는 오는 6일 특별공급에 이어 7일 1순위 청약접수 등 아파트 관련 청약 일정이 진행된다./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-04-05

개발호재에 쾌속 교통망까지 `포항 신문덕 코아루` 순풍

최근 블루밸리국가산업단지와 울산-포항 고속도로 개통 등 풍부한 개발 호재에 기대감이 높은 포항 남구에 대규모 아파트 단지가 들어설 예정이어서 관심을 모은다. 앞으로 모두 5천여 세대가 공급될 예정인 오천읍 용산지구에 745세대의 `포항 신문덕 코아루`가 1일부터 분양에 들어갔다.부지 예정지인 포항 남구 일대는 특히 교통 및 공원, 공단 등 가시화된 개발 호재를 갖추고 있다. 오는 6월 포항~울산 간 고속도로가 개통되면 문덕IC 완공으로 울산과 부산까지 각각 30분, 1시간 이내에 도달할 수 있는 쾌속 교통망을 갖추게 된다. `포항 신문덕 코아루` 단지 앞으로는 오천문덕 1교가 오는 8월 완공될 예정이다. 여기에 냉천생태공원이 조성될 계획이며 해병대 사격장 이전도 예정돼 있어 쾌적한 주거 환경까지 갖출 전망이다.`포항 신문덕 코아루`는 전용 69~106㎡의 다양한 주택형으로 구성된다. 단지 내 설계로는 4Bay-4Room 평면이 적용되며 알파룸, 펜트리(일부 세대 제외) 등으로 넓은 수납공간 및 서비스 면적이 제공된다. 또한 전세대를 남향 위주로 배치해 일조권을 극대화했다. 단지 내에는 선큰광장과 운동시설, 산책로 등 다양한 커뮤니티를 갖춰 지역 내 기존 아파트와는 차별성이 뚜렷한 새로운 상품으로 인기몰이가 예상된다.`포항 신문덕 코아루`는 우수한 교육 여건도 갖추고 있다. 도보 거리에 문덕초, 포은중, 오천중·고 외에도 그루터기 작은 도서관, 오천공공도서관 등이 있다. 여기에 초·중·고교 예정 부지도 위치해 있어 어린 자녀를 둔 학부모들로 부터 특히 더 큰 인기를 얻을 것으로 예상된다.그동안 `포항 신문덕 코아루`가 들어서는 포항시 남구는 그 동안 신규아파트 및 브랜드 단지의 공급이 거의 없어 이번 신규 공급에 많은 관심이 쏠리고 있다. 특히 코아루의 경우 앞서 공급된 에코코아루(2010년 12월 입주)가 약 5천만원, 상도코아루(2012년 11월)가 약 9천만원의 프리미엄이 형성되는 등 포항 내에서 선호도가 높은 브랜드여서 이번 `포항 신문덕 코아루`도 높은 인기를 누릴 것으로 예상된다.견본주택은 포항시 남구 오천읍 원리988에 들어서며 1일부터 공개에 들어갔다./임재현기자 imjh@kbmaeil.com

2016-04-04

영천 신 주거중심지 `서희스타힐스 드보라` 조합원 모집

서희건설이 영천의 신 주거 중심지로 떠오르고 있는 조교동 353번지 일원에 `영천 서희스타힐스 드보라`를 선 보이고 조합원을 모집 중이다. `영천 서희스타힐스 드보라`는 지하 1층~지상 20층 총 9개 동 규모로 건립되며, 전용면적 59㎡~84㎡ 510가구에 4 bay 설계로 최근 수요가 높은 중소형 단지로 조성될 예정이다. 영천 서희스타힐스 드보라가 들어서는 영천시 조교동 일원은 풍부한 교육 인프라와 쾌적한 주거환경, 우수한 교통망의 프리미엄까지 갖추고 있다. 공급가는 3.3㎡당 500만 원대로 최근 영천시 일대 아파트 중 가장 저렴하다. 그 이유는 지역주택조합아파트 장점 때문이다. 일반적인 분양아파트는 시행·시공하는 건설사가 토지구매를 PF 자금으로 충당하고 분양가에 금융비용과 건설사의 이익을 포함해 가격이 비싸지만, 지역주택조합은 조합원들이 직접 토지를 사들여 사업을 추진하는 형태이기에 토지매입에 따른 금융비용과 시행사의 이윤, 각종 분양 광고 홍보비 등 부대비용이 줄어 일반아파트보다 10~30% 싼 분양가로 아파트를 구입할 수 있다.저렴한 공급가와는 달리 단지 내 커뮤니티 시설은 풍성하게 조성된다. 영천시 최초로 단지 내 야외 워터파크가 조성되고 체육시설과 산책로, 강변로, 놀이터 등 입주민의 편리한 생활을 위한 공간들이 다채롭다.단지 앞에 흐르는 금호강 고수부지를 따라 산책과 조깅, 자전거 타기로 여가 활동은 기본이고 천연잔디가 깔려있는 축구장, 배구장, 농구코트 등 다양한 체육시설을 갖추고 있는 영천 강변체육공원을 도보로 이동해 무료로 이용할 수 있다.교육여건과 인근 생활편의 시설도 뛰어나다. 대형마트와 대학병원(영남대학 영천병원)을 비롯해 영천동부초등학교, 영천고, 영동·중고등하교, 기숙형 공립중학교인 별빛중학교, 단포도서관도 인근에 있어 자녀를 둔 가족단위 실수요자에게도 안성맞춤이다. 편리한 생활여건과 더불어 인근 대규모 개발 호재는 투자가치를 더욱 높인다.최근 제2종합 일반거주지역으로 지정됨에 따라 편리한 생활인프라도 갖춰질 예정으로 미국 보잉사의 MRO(유지·보수·정비) 센터가 이미 준공되었고 영천하이테크파크지구, 영천 경마공원 등 이 일대의 개발 호재도 많아 투자가치도 뛰어나다.교통여건도 좋아 경부고속도로(영천 IC)를 비롯해 익산-포항고속도로(북영천 IC), 내년에 완공되는 상주~영천고속도로(동영천IC) 등 다양한 도로망을 이용하면 인근 도시 및 산업단지로의 접근성이 좋다. 또한 대구선(동대구~영천) 복선전철화 사업이 완공되는 내년에는 대구까지 30분이 걸리던 기존 시간이 17분이면 닿을 수 있게 돼 대구로 출퇴근하는 실거주수요자에게도 최적의 입지조건을 제공한다.영천/조규남기자

2016-04-04

복층형태 신개념 오피스텔 `다인로얄팰리스 동성로` 공개

대구의 최중심 상권인 옛 금호호텔자리에 `다인로얄팰리스 동성로`가 조만간 공개된다.다인건설이 건립하는 `다인로얄팰리스 동성로`는 대구 중구 서성네거리 곽병원 옆 옛 금호호텔 자리에 지하 7층~지상 22층 규모로 들어선다.`다인로얄팰리스 동성로`는 대구 최고의 중심 상권으로 손꼽히는 동성로가 인접해 앞으로 투자가치가 높은 대규모 상권이 형성될 것으로 기대되고 서성네거리 인근은 대단위 재개발로 인한 가치 상승이 예상되는 지역으로 중구 개발 최대 수혜지 중 하나로 꼽힌다.`다인로얄팰리스 동성로`는 다양하고 실용적인 첨단시스템을 선보인다. 소닉스 시스템을 도입해 뜬바닥 구조 및 이중바닥공법으로 소음차단 효과와 보온성을 높였고 LG하우시스 난연패널을 적용해 연소 시 유독가스 발생을 최소화하는 것은 물론 냉난방비 절감 효과까지 기대할 수 있다. 또 전가구에 초절전 LED조명, 42인치 TV, 천정형 시스템에어컨 등 편안한 생활을 위한 빌트인 시스템이 갖춰진다.이어 홈네트워크 시스템 구축으로 편리한 홈제어(조명, 난방, 가스밸브 제어), 커뮤니케이션(부재중 방문객 확인), 안전한 보안(방범, 무인경비, 출입문 제어), 유비쿼터스 라이프(에너지 관리시스템), 엔터테인먼트(유무선 네트워크, 무인택배 확인)로 생활의 품격을 높여 스페셜한 주거환경이 조성된다.특히 기존 2룸에 방마다 복층구조를 적용한 2+α룸의 혁신설계를 선보이고 일반 오피스텔에서 보기 힘든 팬트리를 시공해 수납공간을 극대화했다. 분양가는 3.3m²당 700만원대로 청약통장이 필요 없이 누구나 분양 가능하고 중도금 무이자 최대 70% 혜택을 적용해 경제적 부담을 줄였다.대구역 및 북성로 개발, 창조문화예술거리 조성 등 도시환경정비도 이뤄질 예정이며 공연장 건립 및 예술단체 유입을 통한 공연문화예술벨트 구축도 시도된다.여기에다 대구·현대·동아백화점을 도보로 이용 가능하고 CGV, 교보문고, 경상감영공원 등 다양한 생활편의시설이 인근에 있으며 단지 1㎞ 이내에 초·중·고교가 위치해 교육환경도 우수하다.분양 관계자는 “`다인로얄팰리스 동성로`는 대구의 최중심 상권인 동성로 상권을 품었고 신개념 복층 아파텔로 혁신설계와 첨단 시스템 등 높은 상품성을 자랑한다”며 “풍부한 수요 기반에다 게다가 분양가도 저렴해 전국의 투자자 및 수요자들의 높은 기대를 모으고 있다”고 말했다.분양홍보관은 대구 중구 남산2동 반월당 SK허브스카이 1층에 마련돼 있다. 분양문의 1800-7002./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-04-04

대구 올 아파트시장 `꽁꽁` 거래량 최근 10년간 `최저`

올들어 대구지역 아파트 거래량이 지난 2007년 이후 최저치를 기록했다.24일 부동산자산관리연구소(소장 이진우)가 온나라 부동산포털 자료 중에서 아파트 거래량을 분석한 결과에 따르면 지난 1~2월 대구 아파트시장의 거래량은 모두 2천192건으로 지난 2007년 이후 최근 10년간 최저치를 기록한 것으로 조사됐다.특히 올 2월 아파트매매 거래량은 모두 956건으로 월별 거래량 중 최근 10년간 처음으로 1천건 이하의 거래량을 보인 것으로 분석됐다.이는 대구 아파트시장의 경우 1~2월은 통상적으로 겨울방학 이사시즌과 봄 이사시즌의 영향으로 거래량이 증가하지만, 올해는 거래량이 급감해 이례적이다.아파트매매 거래량이 가장 많았던 지난 2011년 7천682건과 비교할 때 29% 정도 수준이고 지난 2015년의 5천963건에 비해서도 37%에 그치는 등 최근 지역 아파트시장의 침체를 잘 대변해 주고 있다.대구지역은 지난 2011년 이후 전국 최고 상승률을 기록하며 과열양상을 보였지만, 지난해 가을 이후 장기상승에 대한 부담과 물량증가에 대한 부담으로 시장의 수요가 관망세로 돌아선 상태다.분양권 거래량이 포함된 아파트거래량도 1월과 2월 5천774건으로 최저 거래량을 기록, 지역 아파트 거래 시장의 침체를 잘 보여주고 있다.이진우 소장은 “앞으로 대구지역 거래시장이 살아나지 않는다면 올해 입주물량이 급증하기 때문에 입주에도 악 영향을 줄 수 있어 시장의 변화가 주목된다”고 말했다./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-03-25

대구 `남산역 화성파크드림` 전가구 1순위 청약 마감

화성산업이 지난 18일 분양한 `남산역 화성파크드림` 아파트 전가구가 1순위에서 청약이 마감됐다.23일 화성산업에 따르면 `남산역 화성파크드림` 아파트 일반분양 358가구 1순위 청약자수는 1만5천100여건으로 평균 청약경쟁률은 54.87대 1을 기록했다. 특히 84㎡A형은 무려 200.7대 1의 최고 높은 경쟁률을 59형 18.86대 1, 74형 40.32대 1, 84㎡B형 38.17대 1, 84㎡C형 36.06대 1을 각각 나타냈다.당첨자 발표는 오는 29일 파크드림 갤러리 및 홈페이지(www.parkdream.kr)에서 발표하고 분양계약체결은 4월 4~6일까지 3일간 갤러리에서 진행된다.남산역 화성파크드림은 지하 2층 지상 23층, 5개동, 415가구로 조성된다.전문가들은 남산역 화성파크드림의 이같은 높은 청약경쟁률에 대해 봄 청약시즌이 본격화되면서 공급물량이 점차 증가할 것으로 예상돼 수요자들의 선택은 도심속 역세권의 가치와 도심주거의 편리함을 선호한 것으로 분석하고 있다. 또 중소형 중심의 단지구성으로 안정적이면서도 미래 투자가치까지 누릴 수 있다는 것이 장점으로 작용한 것으로 평가하고 있다.남산역 화성파크드림은 도시철도 3호선 남산역 초역세권에 1·2호선 환승역인 명덕, 신남역이 한정거장 거리에 있는 트리플역세권이다.단지 서편으로는 남산 어린이공원을 내 집 정원처럼 이용할 수 있는 쾌적함을 가지고 있고 와이드한 평면설계에 수납공간 특화, 초고속정보통신 특등급(예비인증), 승강기 호출 풋센서, 현관중문시공(확장시), 현관 다기능스위치 등 입주민을 위한 첨단, 특화아이템도 설치된다.중구 남산동 주부 김모(45)씨는“그동안 다녀봤던 모델하우스와는 전혀 다른 분위기고 갤러리안에 비치된 각종 비품이나 광고홍보물, 심지어 음악까지도 차분하면서 세련된 느낌으로 마치 미술관에 온듯한 기분이 들었고 갤러리에 전시된 견본주택을 세밀하게 관람할 수 있어서 좋았다”고 말했다.한편 화성은 앞으로 파크드림 갤러리를 각종 문화행사와 전시회, 공모전, 작은 음악회 등 고객과 소통할 수 있는 다양한 문화공간으로 활용할 계획이다.문의는 053-321-8922./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-03-24

코스틸 `슈퍼데크` 제2롯데월드타워 초고층 시공 참여 기술력 인정받아

코스틸의 슈퍼데크(Super Deck)가 제2롯데월드타워사진 전 층의 66%에 해당하는 44층부터 125층까지 초고층 시공에 참여해 기술력을 인정받고 있다.슈퍼데크는 국내 최초 일체형 바닥재로, 기존의 합판 거푸집 대신 아연도 강판에 트러스거더를 전기저항 용접 기술로 일체화시킨 혁신제품이다. 슈퍼데크의 출현 이후, 거푸집 해체 작업 없이 바로 후속공정을 진행할 수 있게 되어 시간과 비용을 단축시켰고, 토목공사에 일대 혁신을 불러 일으켰다.슈퍼데크는 1997년 국제 특허를 출원해 같은 해 대한민국 특허 기술대전에서 금상을 수상했고, 건설 교통부가 지정한 제176호 신기술 지정, KS인증, 품질인증ISO 등을 통해 품질 적합성을 인정받았다. 서울 상암동 월드컵 경기장, 제주 월드컵 경기장, ASEM 및 한국무역센터, 교보생명 서초타워, 인천국제공항 호텔시설, W서울 워커힐 호텔 건설 등에 사용됐다.지난 2004년 코스틸이 슈퍼데크를 출시한 이후, 데크플레이트 시장은 2007년 2천억원 규모로 형성 됐고, 2013년 3천600억원, 2015년 기준 현재 약 3천800억원 규모로 확대되고 있다.한편 오는 12월 완공될 예정인 제2롯데월드타워는 층수로 세계 4위, 높이 기준으로 세계 6위에 해당하는 초고층빌딩이다./김명득기자mdkim@kbmaeil.com

2016-03-22

대구 초역세권 입지 `남산역 화성파크드림` 분양열기

화성산업(대표이사 이홍중)이 지난 18일 견본주택을 공개한 `남산역 화성파크드림` 갤러리에 주말을 포함해 3일간 모두 1만7천여명이 방문해 뜨거운 분양열기를 실감케 했다. 이미 15~16일 이틀간 실시했던 조합원 분양에서도 조합원분 57가구가 100% 계약체결을 완료하는 등 분양시장 양극화가 심화하는 상황에서 도심권단지를 선호하는 고객의 심리가 그대로 반영된 것으로 분석됐고 파크드림 갤러리를 방문한 고객의 호평이 이어졌다.남산역 화성파크드림은 남산역 초역세권에다 신남·명덕역을 한정거장에 끼고 있는 트리플역세권으로 도심의 편리한 생활인프라가 강점으로 꼽히고 있다.또 남산어린이 공원이 단지 서편에 있어 이곳을 내집정원처럼 이용할 수 있으며 도심과 자연 어느 것 하나 놓치지 않고 배려한 단지는 물론이고 초고속정보통신 특등급(예비인증), 남산어린이공원과 연계한 단지내 다양한 테마공원도 장점이다.이어 고객의 라이프스타일을 반영한 인테리어 디자인과 저작권 등록 신평면, 꼼꼼한 수납공간, 승강기 호출 풋센서(지하주차장, 1층), 현관중문시공(확장시), 현관 다기능스위치(엘리베이터호출, 조명, 가스, 방범) 등도 방문한 고객들의 호평을 받았다.특별공급은 오는 21일 파크드림 갤러리에서 청약을 접수받고 1순위는 오는 22일, 2순위는 오는 23일(청약금 100만원)에 인터넷으로 각각 청약을 접수한다. 당첨자는 오는 29일에 파크드림 갤러리 및 홈페이지(www.parkdream.kr)에서 발표할 예정이며 분양계약은 4월 4~6일까지 사흘간이다.지역의 한 부동산 전문가는 “부동산 불확실성시대에 확실한 해답은 도심역세권아파트가 대세라는 입장”이라며 “요즘 고객은 내가 살아도 좋고 향후 자산가치로도 프리미엄을 통해 충분히 인정받을 수 있는 그런 단지를 요구하고 있다”고 말했다.견본주택은 북구 침산동 파크드림 갤러리내에 있다.분양문의 : 053-321-8922./김영태기자piuskk@kbmaeil.com

2016-03-21

제일건설, 대구 대곡2지구 `수목원 제일풍경채` 오늘 공개

제일건설은 18일 대구 달서구 대곡2지구 C2블록 `수목원 제일풍경채`를 분양한다.이번에 공개되는 수목원 제일풍경채는 지하 3층~지상 21층, 12개동에 전용면적 72㎡, 78㎡, 83㎡, 99㎡ 등 모두 982가구 규모로 실수요자들의 선호도 높은 평형이다.수목원 제일풍경채는 테크노폴리스 1·2차, 북죽곡에 이어 대구에서 4번째로 선보이는 분양아파트로 `도심 속 힐링아파트`라는 입지적 측면과 택지지구에 공급돼 분양가 상한제를 적용받아 실수요자들에게 큰 인기를 끌 전망이다. 또 전 가구 남향 위주의 단지 배치와 맞통풍이 가능한 4베이 구조로 채광과 통풍을 극대화했고 알파룸과 팬트리 구성(일부 타입)으로 짐 정리 및 물품 보관을 위한 공간 활용도 높였으며 입주민의 관리비 부담을 줄일 수 있는 지역난방 시스템을 도입했다.특히 이 단지는 대곡지구에서 유일하게 단지 내 실내수영장을 갖춰 입주민은 누구나 편리하게 이용이 가능하고 어린이 휘트니스센터, 작은도서관, 학습실에 별동 보육시설 등 아이들을 위한 특화커뮤니티 시설이 돋보인다.수목원 제일풍경채는 단지 밖에 있는 2만4천여㎡ 규모의 대구수목원을 비롯해 청룡산 전망 및 산새공원 이용 등 3면이 녹지로 가득한 자연환경을 갖췄으며 단지 내부는 지상에 주차공간을 없애고 다양한 조경수와 휴식 공간을 제공하게 된다.여기에다 교통여건도 좋다. 대구테크노폴리스 직통도로와 범물지역으로 이어지는 4차 순환선이 개통되면서 대구의 동서를 잇는 교통허브의 입지를 굳히고 있다.테크노폴리스 및 성서산업단지로의 출퇴근이 쉽고 앞산순환도로, 신천대로, 상화로, 월배로 등을 통해 대구 시내 어디로든 빠르게 이동할 수 있으며 유천교 인근에 오는 2017년 상반기 유천IC 개통예정으로 시외로의 접근성도 더 좋아질 전망이다. 이어 단지 바로 앞 초등학교와 유치원이 신설될 계획이고 인근에 대진중, 대진고 등이 위치해 우수한 교육환경을 자랑한다.앞산터널, 앞산순환도로, 테크노폴리스로, 상화로, 월배로 등을 이용하여 시가지 및 외곽지역 접근성이 우수하며, 롯데백화점, 롯데시네마, 이마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑문화시설이 가까워 편리하게 이용할 수 있다.수목원 제일풍경채 분양관계자는 “많이 기다려온 대곡2지구 마지막 민영아파트로서 수목원이 가까운 뛰어난 자연환경과 대곡지구 최초로 수영장 있는 단지로 설계된다는 점에 벌써부터 많은 관심이 집중되고 있다“며 “오래 기다려주신 만큼 최고의 제품으로 기대에 부응할 것”이라고 말했다.견본주택은 달서구 대곡동 1040-1번지(대구수목원 입구)에 있다. 문의 1522-1163./김영태기자 piuskk@kbmaeil.com

2016-03-18

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